Bij de Gracht 2
6114 HD Susteren
€ 298.000,- k.k.
Bouwjaar:
1951
Woonoppervlakte:
121 m2
Perceel:
144 m2
Omschrijving
Deze karakteristieke, sfeervolle & luxe afgewerkte woning met garage/ tuinkamer, berging, ‘woonkeuken’ en 4 slaapkamers, is gelegen op een mooi perceel van 144m² met gezellige tuin. Een toplocatie in Susteren!
De woning mag met een woonoppervlakte van ruim 121m² en inhoud van 460m³ ‘lekker ruim’ genoemd worden. De karakteristieke woning beschikt afwisselend over houten, aluminium en kunststof kozijnen, allen met HR+ of HR++ beglazing en deels rolluiken. Het pand is voorzien van nieuwe dakpannen en op de eerste verdieping uitgerust met airconditioning. Het energielabel is “F”.
Globale indeling
Het woonhuis beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle living (28m²) met massief eiken plankenvloer en schouwpartij met houtkachel, aansluitende een hele fijne woonkeuken (19m²) voorzien van een moderne & luxe installatie in hoekopstelling, de badkamer en een praktische bijkeuken verbindt de woning met de inpandige berging (11m²) en garage/ tuinkamer (16m²). De eerste verdieping telt 3 volwaardige en één kleine slaapkamer (momenteel ‘dressing’). De multifunctionele garage is uitgerust met dubbel openslaande deuren voor toegang vanuit de straatzijde en is voorzien van een prachtige glazen pui met harmonicadeuren richting de tuin. De ruimte is daardoor ook uitermate geschikt om te gebruiken als tuinkamer en/ of overkapping.
Inpandige garage, berging & bijkeuken (gelijkvloers wonen…!?!)
De garage is (16m²), berging (11m²) en bijkeuken (6m²) zorgen voor veel aanvullende ruimte.
De garage is uitermate geschikt om te gebruiken als tuinkamer en/ of overkapping… Of de unieke mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor, werkplek of praktijk aan huis? Of is dit wellicht de perfecte ruimte voor het realiseren van een slaapkamer zodat de woning gelijkvloers bewoond kan worden…!?!
Perceel en Tuin
De tuin en locatie maken het plaatsje helemaal compleet! De woning is gelegen op een mooi perceel van 144m² met fijne patiotuin. De mooi aangelegde achtertuin is ca. 6.00m. diep en 6.00m. breed en beschikt over een eigen ingang via de zijstraat. Een tuin met een goede bezonning en optimale privacy. Wanneer de fraaie harmonicadeuren van de garage/ tuinkamer geopend worden, kan deze ideaal als overkapping gebruikt worden. Een prachtige aanvulling op deze erg sfeervolle tuin. Heerlijk genieten! Leuk detail is het uitzicht op de Sint-Amelbergabasiliek…
Algemeen
De woning is gebouwd in 1951 en beschikt afwisselend over houten, aluminium en kunststof kozijnen, allen met HR+ of HR++ beglazing en deels rolluiken. Het pand is voorzien van nieuwe dakpannen en op de eerste verdieping uitgerust met airconditioning. Verder is de garage voorzien van een nieuwe dubbel openslaande deuren en harmonicadeuren richting de tuin. De keuken is in 2019 op luxe en smaakvolle wijze vernieuwd. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2017 (Vaillant HR Combiketel/ huur). Het maandelijks voorschot voor gas & elektra bedraagt bij de huidige bewoners €160,– (1504m³ gas en 2640Kwh elektra).
Locatie
De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie nabij de Sint-Amelbergabasiliek en de Rode Beek. Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio, beschikt over een NS Station, twee basisscholen, diverse sportclubs en een uitgebreid voorzieningenpakket. Verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Het centrum van Susteren en tevens natuurgebied ‘IJzerenbos’ zijn op loopafstand van de woning gelegen.
Kortom een verrassend ruime en erg leuke woning. Heerlijk genieten! Wordt dit uw nieuwe (T)huis?!
De indeling is als volgt:
Begane grond
Ruime hal/ entree met garderobe, meterkast (vernieuwd) en (gasten)toilet. Ruime en sfeervolle ‘doorzon’ woonkamer (28m²) voorzien van fraaie massief eiken plankenvloer en leuke schouwpartij met houtkachel. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een goed contact met de tuin. De woonkeuken (19m²) is voorzien van een uitgebreide en modern afgewerkte keukeninstallatie in hoekopstelling met kastenwand, natuursteen werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. De lichtkoepel en raampartij met loopdeur zorgen ook hier voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken zijn via een portaal de badkamer en een praktische bijkeuken bereikbaar.
De geheel betegelde en eigentijdse badkamer is uitgerust met een ligbad voorzien van douchescherm, toilet en wastafel met meubel. Uiteraard zijn in de bijkeuken de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig. De bijkeuken verbindt de woning met een ruime berging en de garage/ tuinkamer.
Inpandige garage — multifunctioneel — gelijkvloers wonen…!?!
De garage is (16m²) met aansluitend berging (11m²) zijn uitermate geschikt om te gebruiken als tuinkamer en/ of overkapping… Of is dit wellicht de perfecte ruimte voor het realiseren van een slaapkamer zodat de woning gelijkvloers bewoond kan worden…!?! Wanneer de fraaie harmonicadeuren van de garage/ tuinkamer geopend worden, kan deze ideaal als overkapping gebruikt worden. Een multifunctionele ruimte dus!
1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en één kleine slaapkamer/ dressing. De slaapkamers zijn respectievelijk 403 x 391, 393 x 288, 281 x 250 met aanvullend een muurkast en 193 x 183cm. groot. Slaapkamer 4 is momenteel in gebruik als dressing. De verdieping beschikt over airconditioning (Airco Inverter).
2e Verdieping
Momenteel niet bereikbaar. In principe een bergzolder.
Tuin
De tuin en locatie maken het plaatsje helemaal compleet! De woning is gelegen op een mooi perceel van 144m² met fijne patiotuin. De mooi aangelegde achtertuin is ca. 6.00m. diep en 6.00m. breed en beschikt over een eigen ingang via de zijstraat. Een tuin met een goede bezonning en optimale privacy. Wanneer de fraaie harmonicadeuren van de garage/ tuinkamer geopend worden, kan deze ideaal als overkapping gebruikt worden. Een prachtige aanvulling op deze erg sfeervolle tuin. Heerlijk genieten! Leuk detail is het uitzicht op de Sint-Amelbergabasiliek…
Algemeen
De woning is gebouwd in 1951 en beschikt afwisselend over houten, aluminium en kunststof kozijnen, allen met HR+ of HR++ beglazing en deels rolluiken. Het pand is voorzien van nieuwe dakpannen en op de eerste verdieping uitgerust met airconditioning. Verder is de garage voorzien van een nieuwe dubbel openslaande deuren en harmonicadeuren richting de tuin. De keuken is in 2019 op luxe en smaakvolle wijze vernieuwd. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2017 (Vaillant HR Combiketel/ huur). Het maandelijks voorschot voor gas & elektra bedraagt bij de huidige bewoners €160,– (1504m³ gas en 2640Kwh elektra).
Cultuur Historisch Ensemble
Het pand is gelegen binnen een gebied dat door de gemeente Echt-Susteren is aangewezen als ‘Cultuur Historisch Ensemble’. Dat betekent enkel dat de gemeente de karakteristieke uitstraling van dit gebied in stand wil houden.
Locatie
De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie nabij de Sint-Amelbergabasiliek en de Rode Beek. Het centrum van het dorp met diverse winkels, de basisschool en het NS-station zijn op loop/ fietsafstand van de woning gelegen. Erg handig dus!
Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio, beschikt over een NS Station, twee basisscholen, diverse sportclubs en een uitgebreid voorzieningenpakket. Verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.
Natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is zelfs op loopafstand van de woning gelegen. Susteren is een stad in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 7.500 inwoners, en betreft een complete woonplaats met alle voorzieningen op loofafstand, pittoreske buurten en veel groen…
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
| Overdracht | |
| Koopprijs | € 298.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
| Type object | Woonhuis |
| Bouwjaar | 1951 |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Halfvrijstaande woning |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dubbelglas, HR glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
| Woonoppervlakte | 121 m2 |
| Perceel | 144 m2 |
| Inhoud | 460 m3 |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 8 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving |
| Tuin | |
| Type | Achtertuin |
| Staat | Fraai aangelegd |
| Ligging | Zuid |
| Achterom | Ja |
| Energieverbruik | |
| Energielabel | F |
| Uitrusting | |
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | |
Brochures
Download brochureKaart
In de buurt
- Susteren - Abdijlaan 3: 250 m
- Susteren - Marktstraat 37: 250 m
- Susteren - Weverstraat 10: 550 m
- Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 550 m
- Susteren - Dokter Mostartstraat 8: 750 m
- Susteren - In de Mehre 85B: 800 m
- Susteren - Heulsterstraat 56: 850 m
- Susteren - Spoorstraat 86: 850 m
- Susteren - Posterholtlaan 17: 900 m
- Susteren - Jozefstraat 10: 950 m
- Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 1,1 km
- Susteren - Sef Pernotlaan 19: 1,1 km
- Susteren - Wilhelminalaan 39: 1,1 km
- Susteren - Wilhelminalaan 42: 1,1 km
- Susteren - Kromstraat 23: 1,3 km
- Susteren - Pater van Heldenstraat 6: 1,4 km
- Susteren - Corneliushof 50: 1,8 km
- Holtum - Ankersweg 22: 2,6 km
- Nieuwstadt - Oude Staat 12: 2,7 km
- Roosteren - Steenakker 2: 3,0 km
- Roosteren - Molenstraat 32: 3,1 km
- Nieuwstadt - Eenbesweg 18: 3,2 km
- Roosteren - Hoeffaert 7: 3,4 km
- Echt - Hoogstraat 58: 3,4 km
- Roosteren - Maasheuvel 37: 3,4 km
- Echt - Hoogstraat 47A: 3,5 km
- Echt - Hoogstraat 41B: 3,5 km
- Echt - Hoogstraat 8: 3,6 km
- Echt - Marktsingel 7: 3,6 km
- Echt - Dijkveldstraat ong: 3,8 km
- Born - Geentstraat 70: 3,8 km
- Echt - Holthuysenweg 1: 3,9 km
- Roosteren - Kempstraat 12: 3,9 km
- Echt - Slekkerstraat 23: 4,0 km
- Echt - Ruijtersweg 15: 4,1 km
- Echt - Lammertiend 33: 4,3 km
- Echt - Grote Tiend 142: 4,4 km
- Echt - Drukkerstraat 12: 4,5 km
- Echt - Kleefstraat 43: 4,5 km
- Echt - Steenhouwerstraat 23: 4,5 km
- Echt - Schoolstraat 73: 4,6 km
- Echt - Oude Molenweg 24: 4,6 km
- Echt - Heerweg 54: 4,7 km
- Echt - Prinses Christinastraat 18: 4,7 km
- Echt - Wiejerdstraat 38: 4,7 km
- Echt - Peijerstraat 14: 4,8 km
- Echt - Peijerstraat 8: 4,8 km
- Echt - Peijerstraat 28E: 4,8 km
- Echt - Peijerstraat 28d: 4,8 km
- Echt - Julianastraat 62: 4,8 km
- Echt - Julianastraat 26: 4,8 km
- Echt - Doktersweg 30: 4,9 km
- Echt - Wirostraat 10: 4,9 km
- Echt - Lisweg 28: 4,9 km
- Echt - Lisweg 30: 4,9 km
- Echt - Zuiderpoort 32: 4,9 km
- Echt - Julianastraat 51B: 4,9 km
- Echt - Kerkveldsweg Oost 17: 4,9 km
- Echt - Clarastraat 1K: 4,9 km
- Echt - Prinses Margrietstraat 9: 4,9 km
- Echt - Wirostraat 7: 4,9 km
- Echt - Houtstraat 65A: 4,9 km
- Echt - Prins Bernhardstraat 37: 5,0 km
- Echt - Magdalenastraat 4: 5,0 km
- Echt - Jacobastraat 12: 5,0 km
- Echt - Graaf 40: 5,0 km
- Echt - Nassauhof 7: 5,0 km
- Echt - Narcissenstraat 7: 5,1 km
- Echt - Narcissenstraat 7: 5,1 km
- Echt - Bovenste straat 17A: 5,1 km
- Echt - Gasthuisstraat 44: 5,1 km
- Echt - Narcissenstraat 74: 5,1 km
- Echt - Isabellastraat 28: 5,1 km
- Echt - Isabellastraat 30: 5,1 km
- Echt - Wijnstraat 10J: 5,1 km
- Echt - Rozenstraat 41: 5,1 km
- Echt - Rozenstraat 36: 5,1 km
- Echt - Narcissenstraat 114: 5,1 km
- Echt - Thaalweg West 7: 5,2 km
- Echt - Thaalweg West 25: 5,2 km
- Echt - Graaf 17B: 5,2 km
- Echt - Graaf 17C: 5,2 km
- Echt - Narcissenstraat 198: 5,2 km
- Echt - Narcissenstraat 198: 5,2 km
- Echt - Rozenstraat 59: 5,2 km
- Echt - Thaalweg Oost 12: 5,2 km
- Echt - Wolfsberg 14A: 5,3 km
- Echt - Prins Hendrikstraat 31: 5,3 km
- Echt - Prinses Irenestraat 14: 5,3 km
- Echt - Oranjestraat 26: 5,3 km
- Echt - Thaalweg Oost 26: 5,3 km
- Echt - Hyacintenstraat 6: 5,3 km
- Echt - Rozenstraat 62: 5,3 km
- Echt - Hyacintenstraat 2: 5,3 km
- Echt - Prinses Irenestraat 3: 5,3 km
- Echt - Oranjestraat 19: 5,3 km
- Echt - Thaalweg Oost 38: 5,3 km
- Echt - Noorderpoort 19: 5,3 km
- Echt - Sint Jorisstraat 15: 5,4 km
- Echt - Wilhelminalaan 36: 5,4 km
- Echt - Palmstraat 7: 5,4 km
- Echt - Laurierstraat 22: 5,4 km
- Echt - Beukstraat 10: 5,4 km
- Echt - Wilhelminalaan 169: 5,4 km
- Echt - Beukstraat 11: 5,4 km
- Echt - Cypresstraat 16: 5,5 km
- Echt - Eikstraat 34: 5,5 km
- Echt - Eikstraat 11: 5,6 km
- Ohe En Laak - Burgemeester Minkenberglaan 18a: 5,6 km
- Echt - Maasbrachterweg 1: 5,6 km
- Echt - Ribesstraat 21: 5,7 km
- Echt - Cypresstraat 90: 5,7 km
- Echt - Sleedoornstraat 50: 5,7 km
- Echt - Olmstraat 42: 5,7 km
- Echt - Olmstraat 44: 5,7 km
- Echt - Sleedoornstraat 8: 5,7 km
- Echt - Walnootstraat 2: 5,7 km
- Echt - Sleedoornstraat 1: 5,7 km
- Echt - Sint Joosterweg 8A: 5,8 km
- Echt - Varenbeuk 17: 6,0 km
- Echt - Vuurdoornstraat 9: 6,0 km
- Sint Joost - Kievitstraat 51: 6,8 km
- Echt - Maasbrachterweg 73: 6,8 km
- Sint Joost - Zwaluwstraat 23: 6,8 km
- Sint Joost - Kievitstraat 24: 6,9 km
- Echt - Kapelstraat 23: 6,9 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 52: 7,0 km
- Sint Joost - Brantstraat 24: 7,0 km
- Koningsbosch - Kerkstraat 23: 7,0 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 61: 7,1 km
- Sint Joost - Kantstraat ong: 7,1 km
- Sint Joost - Kantstraat 10: 7,1 km
- Sint Joost - Plevitsstraat 20: 7,3 km
- Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 7,3 km
- Stevensweert - Het Stepke 20: 7,3 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 14: 7,3 km
- Sint Joost - Bosweg 7: 7,3 km
- Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 7,4 km
- Sint Joost - Hombergstraat 9: 7,4 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,4 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,4 km
- Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 7,5 km
- Stevensweert - Prinses Irenestraat 7: 7,6 km
- Sittard - Rijksweg Zuid 114: 7,6 km
- Stevensweert - Julianalaan 7: 7,8 km
- Stevensweert - Nieuwendijk 1: 7,8 km
- Stevensweert - Eiland 22: 7,9 km
- Koningsbosch - Spaanshuisken 17: 7,9 km
- Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 8,4 km
- Maasbracht - Pietjeshof 11: 8,5 km
- Maasbracht - Amalialaan 6: 8,5 km
- Maasbracht - Oranjelaan 34: 8,6 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 12: 8,6 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 10: 8,6 km
- Maasbracht - Maststraat 10: 8,9 km
- Maasbracht - Roerstraat 19: 8,9 km
- Maasbracht - Ruimstraat 19: 9,0 km
- Maria Hoop - Annendaalderweg 31: 9,0 km
- Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 9,0 km
- Maasbracht - Kruchterhoek 3: 9,4 km
- Maasbracht - Ervenweg 8: 9,4 km
- Maasbracht - Ervenweg 9: 9,4 km
- Maasbracht - Kruchterstraat 22: 9,6 km
- Montfort - Paardenbroek 10: 9,7 km
- Maasbracht - Suikerdoossingel 52: 9,8 km
- Montfort - Zandstraat 8: 9,8 km
- Montfort - Gestraatje 5: 9,9 km
- Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 9,9 km
- Maasbracht - Suikerdoossingel 18: 10 km
- Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 10 km
- Maasbracht - Rector Hendrixstraat 12: 10 km
- Maasbracht - Stationsweg 48: 10 km
- Maasbracht - Stationsweg 19a: 11 km
- Wessem - Schoolstraat 1b: 11 km
- Wessem - Burgemeester-Joostenlaan 2a: 11 km
- Linne - Breeweg 26: 12 km
- Heel - Teskenlaan 2: 13 km
- Heel - Bongerdpad 7: 13 km
- Amstenrade - Achter den Hof 55: 15 km
- Herten - Evenkamp 109: 15 km
- Vlodrop - Bergerweg 1: 18 km
- Roermond - Swalmerstraat 24C: 18 km
- Leveroy - Kerkstraat 6B: 21 km
