du Commerce 25

Comfortabel wonen met het warme gevoel van thuiskomen

Licht, ruimte en comfort komen in dit verrassend royale appartement op een aangename manier samen. Vanuit de ruime woonkamer geniet u van een vrij uitzicht, terwijl het royale dakterras een heerlijke plek biedt om buiten te zitten. Aan Du Commerce 25 woont u rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Met twee ruime slaapkamers, een praktische berging/bijkeuken, airconditioning, een eigen overdekte parkeerplaats en een privéberging biedt het appartement alles wat nodig is om hier een fijn en vertrouwd thuis van te maken. Het energielabel is “A!

Globale indeling
Via de verzorgde centrale entree bereikt u met de lift de derde verdieping. De ruime ontvangsthal vormt een prettige binnenkomst en biedt toegang tot de verschillende vertrekken.

Het hart van het appartement is de royale en lichte woonkamer van ca. 40 m². Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel: een fijne leefruimte om rustig te ontspannen, maar ook om familie en vrienden te ontvangen. De keuken van ca. 7 m² sluit rechtstreeks aan op de woonkamer, waardoor koken en samenzijn op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden.

Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime dakterras op. Zet de deur open, neem plaats met een kop koffie en geniet van uw eigen buitenruimte en het vrije uitzicht.

Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige berging/bijkeuken. De overzichtelijke en courante indeling maakt het appartement geschikt voor zowel een- als tweepersoonshuishoudens en biedt bovendien voldoende ruimte voor logees, hobby’s of een werkplek aan huis.

Buitenruimte en berging
Het royale balkon vormt een waardevolle verlenging van de woonkamer. Of u nu rustig wilt ontbijten, een boek wilt lezen of aan het einde van de dag nog even buiten wilt zitten: hier creëert u eenvoudig uw eigen genietmoment. De elektrisch bedienbare zonneluifel biedt op warme en zonnige dagen aangename beschutting.

Op de begane grond beschikt u over een eigen privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Algemene informatie
Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Résidence Du Commerce. Het complex is gebouwd in 2000 en voorzien van een lift. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 98 m².

Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft dit appartement veel te bieden. Het is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van hardhouten kozijnen met HR+-beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha-cv-installatie uit 2023, die eigendom is. Daarnaast beschikt het appartement over een warmteterugwininstallatie en is de woonkamer voorzien van airconditioning.

Bij de woning hoort een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Op de begane grond bevinden zich tevens de privéberging en een gezamenlijke ruimte voor de afvalcontainers.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 184,54.

Kortom: een royaal, licht en comfortabel appartement met een vrij uitzicht, een ruim balkon en uitstekende voorzieningen. Een plek waar u iedere dag met plezier thuiskomt.

Specifieke indeling
Begane grond
De centrale ontvangsthal vormt de entree van het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Met de lift bereikt u gemakkelijk de woonverdieping, ook wanneer u boodschappen bij u heeft.
Op de begane grond heeft u toegang tot uw privéberging en de gezamenlijke ruimte voor de vuilcontainers. Uw auto parkeert u op de eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten terrein. Zo heeft u bij thuiskomst altijd uw eigen plek.
Derde verdieping

Hal
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, de afzonderlijke toiletruimte en de inpandige berging. Hierdoor zijn de leefruimte en de overige vertrekken prettig van elkaar gescheiden.

Woonkamer
De woonkamer van circa 44 m² is een ruimte waar u alle kanten mee op kunt. Een royale bank om lekker op neer te ploffen, een favoriete leesstoel bij het raam en een eettafel voor lange avonden samen: er is volop ruimte om hier uw eigen sfeer te creëren.

De raampartijen aan de voorzijde brengen veel daglicht binnen. In combinatie met het vrije uitzicht geeft dat de kamer een aangenaam, ruimtelijk gevoel. Op warme dagen biedt de airconditioning extra comfort. De wanden zijn neutraal afgewerkt en op de vloer ligt laminaat.

Keuken
De open keuken maakt deel uit van de leefruimte. Terwijl u een maaltijd bereidt, praat u gemakkelijk verder met degene aan tafel of in de zithoek.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse opbergkastjes. Aan inbouwapparatuur zijn een gaskookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast aanwezig. Net als in de woonkamer zijn de wanden neutraal afgewerkt en ligt er vloerbedekking. De deur naar het balkon maakt het extra verleidelijk om bij mooi weer buiten te eten.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer meet circa 16 m² en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een fijne kamer om aan het einde van de dag tot rust te komen.

Met de tweede slaapkamer van circa 9 m² kunt u aansluiten bij uw eigen woonwensen. Een comfortabele logeerkamer voor bezoek, een rustige werkplek of eindelijk een eigen kamer voor uw hobby: aan u de keuze.

Badkamer en toilet
De geheel betegelde badkamer biedt zowel een inloopdouche als een ligbad. Prettig voor een vlotte start in de ochtend, maar ook voor een rustig moment aan het einde van de dag. Het wastafelmeubel biedt plaats aan uw dagelijkse verzorgingsspullen.
Het toilet ligt afzonderlijk van de badkamer en is voorzien van een zwevend toilet en een wastafel.

Inpandige berging
Een praktische ruimte die in het dagelijks gebruik goed van pas komt. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed, de cv-installatie en de installatie voor warmteterugwinning. Daarnaast is er bergruimte voor huishoudelijke spullen, zodat u die gemakkelijk uit het zicht houdt.

Locatie
Even boodschappen doen, de trein pakken of het centrum in voor een gezellige lunch: vanuit Du Commerce 25 is het allemaal dichtbij. Het NS-station ligt voor de deur en u wandelt zo naar de Nieuwe Markt, met onder meer Albert Heijn, en het winkelcentrum.

Echt heeft veel te bieden voor een fijne invulling van uw vrije tijd. U vindt er restaurants, winkels, sportparken, een overdekt zwembad en een bioscoop. Of u nu graag actief bezig bent of liever ontspannen een avond uit gaat, er is volop keuze.

Ook buiten zijn is hier aantrekkelijk. De gemeente Echt-Susteren is rijk aan groen en uitgestrekte natuurgebieden. Stap op de fiets, trek uw wandelschoenen aan of verken het buitengebied te paard.
Moet u verder weg, dan zijn de A2 en A73 eenvoudig bereikbaar. Daarmee liggen ook steden als Roermond en Sittard binnen handbereik.

Ziet u zichzelf hier al wonen? Kom de ruimte, het licht en het uitzicht zelf ervaren. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Belangrijke mededeling
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van door de opdrachtgever verstrekte informatie. Alle maten, jaartallen, technische gegevens en genoemde mogelijkheden zijn indicatief. Aan de tekst en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Een koper wordt geadviseerd relevante gegevens, vergunningen, gebruiksmogelijkheden en de aanwezigheid van asbest zelfstandig te (laten) verifiëren.