Muncadostraat 2

Een huis vol ruimte, karakter en kansen

Een woning met verrassend veel mogelijkheden! Muncadostraat 2 is een degelijk gebouwde opknapper met royale vertrekken, vier slaapkamers, een kelder, een grote garage en een privacyrijke tuin. Een ideale basis voor wie graag een huis volledig naar eigen smaak vormgeeft en daarbij ruimte zoekt voor een gezin, hobby, beroep aan huis of mogelijk dubbele bewoning.

Globale indeling
Via de ruime entree betreedt u een woning die direct laat zien hoeveel leefruimte zij te bieden heeft. De lichte doorzonwoonkamer vormt een prettig middelpunt, terwijl de aparte eetkeuken uitnodigt tot het creëren van een eigentijdse woonkeuken. Aansluitend biedt de grote bijkeuken volop praktische ruimte en extra gebruiksmogelijkheden.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Daarboven ligt nog een bergzolder. Ook buiten zet het gevoel van ruimte zich voort, met een royale garage en een verzorgde, beschutte tuin.

Tuin en garage
De keurig onderhouden tuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Door de opzet en beschikbare ruimte kan de tuin naar eigen inzicht verder worden ingericht.

Aan de andere zijde van de woning ligt een royale, in spouw uitgevoerde garage. Deze is bijzonder geschikt voor de enthousiaste klusser, hobbyist of ondernemer en beschikt over een smeerput, water, afvoer, verwarming en een grondwaterpomp.

Algemene informatie
Muncadostraat 2 is een ruime en solide woning die gemoderniseerd en verduurzaamd dient te worden. Juist daardoor krijgt een nieuwe eigenaar de vrijheid om het huis geheel aan te passen aan de eigen woonstijl en toekomstplannen.

De woning beschikt op de begane grond over een combinatie van hardhouten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Op de eerste verdieping zijn hardhouten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken aanwezig.

De cv-installatie betreft een Ecotec Classic uit 2018. Deze installatie is gehuurd bij Volta. De woning heeft energielabel G en biedt daarmee volop gelegenheid om met isolerende en energiebesparende maatregelen het wooncomfort en de energieprestatie te verbeteren.

Onder de woning zijn aan zowel de voor- als achterzijde kruipruimten aanwezig. Daarnaast beschikt het huis over een ruime, droge kelder met twee compartimenten. De bergzolder is bereikbaar via een mangat. Het dak is niet geïsoleerd en voorzien van eternietplaten.

Dankzij de royale maatvoering en de verschillende aanwezige ruimten zijn uiteenlopende invullingen denkbaar. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor of praktijk aan huis, een ruime hobby- of werkplaats, levensloopbestendiger wonen of – indien bouwkundig en planologisch toegestaan – een vorm van dubbele bewoning.

Specifieke indeling
Begane grond
De woning wordt betreden via een ruime hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn.
De woonkamer is uitgevoerd als een royale doorzonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De massief eiken plankenvloer geeft deze ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Door de praktische vorm zijn er verschillende mogelijkheden voor het creëren van comfortabele zit- en leefgedeelten.

Naast de woonkamer ligt de separate eetkeuken, die dateert uit circa 1985. Deze ruimte biedt een goede basis voor een nieuwe keukenopstelling die geheel op de eigen smaak en manier van leven kan worden afgestemd.

De voormalige garage is in gebruik genomen als een grote bijkeuken. Hier bevindt zich een keukenblok met eenvoudige apparatuur. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de meterkast en de opstelling van de cv-installatie. De ruime bijkeuken kan desgewenst opnieuw worden ingedeeld en biedt mogelijkheden als werkruimte, hobbykamer, speelruimte of ondersteunende ruimte bij een beroep aan huis.

In dit gedeelte van de woning is tevens een badkamer gerealiseerd, daterend uit circa 1980. Zowel de keuken als de badkamer biedt een toekomstige eigenaar de gelegenheid om deze volledig naar de huidige woonwensen te vernieuwen.
Vanuit de woning is de ruime en droge kelder bereikbaar. Deze bestaat uit twee compartimenten en biedt volop plaats voor voorraad, opslag of andere praktische doeleinden.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de grote, in spouw gebouwde garage. De aanwezige smeerput, watervoorziening, afvoer, verwarming en grondwaterpomp maken deze ruimte aantrekkelijk voor autoliefhebbers, klussers en iedereen die behoefte heeft aan een royale werk- of hobbyplek.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Alle kamers bieden voldoende plaats voor een volwaardige slaap-, werk- of kinderkamer. Twee slaapkamers beschikken over een praktische muurkast.

Op deze verdieping zijn hardhouten kozijnen met enkele beglazing aanwezig. De ramen zijn voorzien van rolluiken, die bijdragen aan privacy en verduistering.

Tweede verdieping
Via een mangat is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is geschikt voor het opbergen van seizoensartikelen en overige spullen. Het dak is voorzien van eternietplaten en is niet geïsoleerd.

Locatie
Stevensweert ligt in een prachtige, waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen. Het historische vestingdorp staat niet voor niets bekend als het “eiland in de Maas”. Wandelen, fietsen, varen en ontspannen aan het water behoren hier vanzelfsprekend tot het dagelijks leven.

In het dorp zijn verschillende voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, enkele winkels, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Ook aan gezelligheid ontbreekt het niet: Stevensweert heeft meerdere restaurants en uitnodigende terrassen.

Voor watersportliefhebbers is de ligging bijzonder aantrekkelijk. De Maasplassen vormen met circa 3.000 hectare het grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland. Op ongeveer vijf minuten lopen van de woning bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens, waar een motor- of zeilboot kan worden aangemeerd. In de zomer hangt hier een ontspannen, bijna mediterraan vakantiegevoel.

Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Maasbracht en Echt op circa vijf autominuten afstand. De nabijgelegen A2 en A73 zorgen voor goede verbindingen met onder meer Roermond, Maastricht en Eindhoven. Ook het openbaar vervoer per bus en trein is goed geregeld.

Belangrijke mededeling
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van door de opdrachtgever verstrekte informatie. Alle maten, jaartallen, technische gegevens en genoemde mogelijkheden zijn indicatief. Aan de tekst en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Een koper wordt geadviseerd relevante gegevens, vergunningen, gebruiksmogelijkheden en de aanwezigheid van asbest zelfstandig te (laten) verifiëren.