Singelstraat West 15

Aan de Singelstraat West in het hart van de historische kern van Stevensweert staat dit statige rijksmonument. Een charmante, karaktervolle woning waarvan de buitenkant al uitnodigt, maar waarvan het interieur je pas écht verrast.

Achter de gevel vind je een prachtig gerenoveerd en luxe afgewerkt thuis, volledig gemoderniseerd tussen 1999 en 2011, waarbij de authentieke ziel van het pand met veel aandacht bewaard is gebleven.
Met ongeveer 209 m² woonoppervlak en een inhoud van circa 650 m³ biedt deze woning een bijzondere combinatie: monumentale allure én modern wooncomfort, in een fijne sfeer die je direct omarmt.

Globale indeling
Zodra je binnenstapt, valt meteen op hoe rustig en prettig de woning aanvoelt. De centrale hal leidt naar de doorzonwoonkamer, een lichte, uitnodigende ruimte waar je meteen ziet hoe mooi het daglicht door de hoge ramen valt.

De leefkeuken en eet-/tuinkamer vormen duidelijk het hart van het huis: warm, ruim en perfect om samen te zijn. Koken, werken, ontspannen — het kan hier allemaal. De grote stalen deuren naar de tuin trekken je bijna vanzelf naar buiten.

Op de eerste verdieping liggen drie comfortabele slaapkamers en een frisse badkamer.

De tweede verdieping verrast met een grote zolderverdieping: één royale slaapkamer en een extra kamer die je echt alle kanten op kunt gebruiken. Het huis past zich met gemak aan jouw leven en wensen aan.

Tuin en berging
De patiotuin van ongeveer 50 m² is een van die plekken waar je je meteen thuis voelt. Volledig omsloten, onderhoudsvriendelijk en heerlijk rustig. Perfect voor een kop koffie in de ochtend, een borrel met vrienden of gewoon een momentje voor jezelf. Het voelt intiem en beschut — precies wat je wenst in een historische dorpskern als Stevensweert.

Algemene informatie
Het pand, gebouwd in 1829 en aangewezen als rijksmonument, is tussen 1999 en 2011 volledig gemoderniseerd met behoud van originele details. In 1996 zijn het dak en de dakbalken vernieuwd en geïsoleerd, waarbij de oude spanten prachtig behouden zijn gebleven. Het platte dak is in 2011 vernieuwd, eveneens volledig geïsoleerd en met zink afgewerkt.

Op de begane grond ligt een moderne gietvloer met vloerverwarming; op de eerste verdieping en de overloop van de tweede verdieping ligt een fraaie eiken parketvloer. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas en/of voorzetramen; op de verdiepingen is enkel glas aanwezig, passend bij het karakter van een monument.

De verwarming wordt verzorgd door een Remeha HR?ketel uit 2008.

Het perceel meet circa 145 m², de woonoppervlakte circa 209 m² en de inhoud ongeveer 650 m³. Als rijksmonument was de woning vrijgesteld van energielabelplicht. Per 01 juni is dit wel verplicht. Het energielabel is F.

Specifieke indeling

Begane grond
De hal, met gietvloer en vloerverwarming, geeft toegang tot de woonkamer, de leefkeuken en de patiotuin.
In de hal vind je de meterkast (10 groepen, aardlekschakelaar, dag?/nachttarief) en een toilet met zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer
Een lichte doorzonkamer met vloerverwarming (ca. 5,46 x 4,14 m) geeft toegang tot de tuin.
Leefkeuken (ca. 42 m²)
Voorzien van een moderne keukeninstallatie met inductiekookplaat met inbouwafzuiging, diepvriezer, koelkast, coffee?maker, oven, magnetron, wijnklimaatkast en vaatwasser. Via twee grote stalen openslaande deuren loop je zo de tuin in.

Eerste verdieping
De overloop met eiken parketvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 3,75 x 3,48 m
Slaapkamer 2: ca. 4,31 x 2,87 m
Slaapkamer 3: ca. 4,31 x 2,41 m
Badkamer: ca. 3,45 x 1,74 m, met douche, zwevend closet en wastafel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping met eiken vloer.

Wasruimte met cv?opstelling (Remeha HR 2008) en witgoedaansluitingen.
Kamer 1: een L?vormige kamer van ca. 28 m², zeer geschikt als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Kamer 2: ca. 6,00 x 3,30 m, voorzien van extra witgoedaansluitingen en toegang tot de vliering.

Deze verdieping geeft het huis een extra laag aan mogelijkheden.

Locatie
Stevensweert is een bijzonder vestingstadje, gelegen op een eiland gevormd door de Maas en omringd door de prachtige Maasplassen. De oude straatjes, kleine pleintjes en historische sfeer maken het dorp ontzettend charmant. Je loopt zo naar gezellige restaurants, fijne terrassen en mooie wandelroutes.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de A2 en A73 ben je binnen korte tijd in Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo of zelfs Düsseldorf. Ook het openbaar vervoer sluit goed aan.

Hier woon je in rust, omringd door historie en natuur, maar mét alle voorzieningen dichtbij. Een unieke plek om thuis te komen — en om trots op te zijn.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.