Kerkveldsweg Oost 10A

Bent u op zoek naar een ruim en degelijk gebouwd huis waar u zich direct thuis zult voelen? Dan is Kerkveldweg Oost 10a in Echt misschien wel precies wat u zoekt. Deze vrijstaande woning is uitstekend onderhouden en ligt op een mooi perceel van 400m² met optimale privacy. Met een prachtige aanbouw, grote inpandige garage, handige kelder, veel leefruimte en een zonnige tuin heeft dit huis alles in zich om jarenlang plezierig te wonen. Wordt dit wellicht uw nieuwe (t)huis?

Globale indeling
Met een woonoppervlakte van maar liefst 180m² en inhoud van ca. 820m³ mag deze woning absoluut ‘riant’ genoemd worden. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een royale L-vormige woonkamer (35m²) met een sfeervolle houtkachel, een lichte eet-/tuinkamer (23m²) met directe toegang tot de zonnige tuin en een royale keuken (21m²) voorzien van luxe installatie met terrazzo werkblad en kook- spoeleiland. De praktische bijkeuken verbindt de woning met de inpandige garage. De 1e verdieping telt een ‘master bedroom’ met inloopkast, twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De tweede verdieping betreft een fijne bergzolder.

Inpandige Garage
De royale inpandige garage van circa 28m² is bereikbaar via de lange oprit rechts naast de woning. De ruimte is degelijk opgetrokken met geïsoleerde spouwmuren en biedt toegang tot zowel het souterrain als een praktische bergzolder. Hiermee is de garage veel meer dan alleen een plek voor de auto: u kunt er een werkruimte, atelier of zelfs een kantoor of praktijk aan huis realiseren.

Tuin
De achtertuin vormt een waar verlengstuk van de leefruimte binnen. Met een afmeting van 14 bij 14 meter is er volop ruimte om te genieten. De ligging op het zuidwesten zorgt voor zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Aansluitend aan de eet-/tuinkamer ligt een ruim terras, perfect om met familie of vrienden te genieten van lange zomeravonden. Aan de garage grenst bovendien een fraaie overkapping van 21m²: een heerlijke beschutte plek voor elk jaargetijde. De tuin is sfeervol aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over diverse zitjes én een compacte houten berging.

Algemeen
Dit huis is in 1976 op degelijke wijze en met hoogwaardige materialen gebouwd. De woning is uitgerust met een goed isolatiepakket (dak- en spouwmuurisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. De platte daken zijn in 2015 en 2018 vernieuwd. In 2024 is een nieuwe verwarmingsketel geplaatst. Aanvullend is de woning voorzien van 12 zonnepanelen én airconditioning (Airco Inverters). Het energielabel is niet voor niets “B”.

Locatie
De woning ligt op een mooie plek aan de Kerkveldsweg Oost in Echt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: het NS-station is op loopafstand, scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving en ook het centrum met zijn brede aanbod aan winkels ligt binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N276 en de snelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf uitstekend bereikbaar. Wonen in Echt betekent centraal en comfortabel wonen, in een groene en vriendelijke omgeving. Het Smalste stukje Nederland op zijn best – breed genoeg om volop te genieten.

Indeling van de woning:

Kelder
Onder een gedeelte van de garage bevindt zich een provisiekelder van circa 8m². Een ideale plek om voorraad koel op te slaan of extra bergruimte te creëren.

Begane grond
De woning verwelkomt u met een overdekte entree die toegang biedt tot een ruime hal met vide. Hier vindt u de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en een gastentoilet. De L-vormige woonkamer van ca. 35m² is sfeervol en licht, voorzien van een leistenen tegelvloer, een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de eet-/tuinkamer. Deze eet-/tuinkamer (23m²) is in 2015 gerealiseerd met o.a. prachtige metselwerk van natuursteen keien, drie lichtkoepels en grote openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De eet-/tuinkamer is voorzien van een mooie gietvloer met onderliggende vloerverwarming. Een heerlijke ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken (21m²). Het kook- en spoeleiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een terrazzo werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, combi-stoomoven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, welke de woning verbindt met de inpandige garage.

Inpandige Garage
De royale inpandige garage van circa 28m² is bereikbaar via de lange oprit rechts naast de woning. De ruimte is degelijk opgetrokken met geïsoleerde spouwmuren en biedt toegang tot zowel het souterrain als een praktische bergzolder. Hiermee is de garage veel meer dan alleen een plek voor de auto: u kunt er een werkruimte, atelier of zelfs een kantoor of praktijk aan huis realiseren.

Eerste verdieping
De ruime overloop met vide geeft toegang de slaapkamers en badkamer. De ‘master bedroom’ is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen inloopkast (totaal 545 x 368cm.). Slaapkamer II is 398 x 368cm. groot en slaapkamer III (396 x 316cm.) is voorzien van een grote berg/ kledingkast. De badkamer is royaal opgezet, keurig verzorgd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en twee wastafels. Een complete en comfortabele badkamer.

Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
De achtertuin vormt een waar verlengstuk van de leefruimte binnen. Met een afmeting van 14 bij 14 meter is er volop ruimte om te genieten. De ligging op het zuidwesten zorgt voor zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Aansluitend aan de eet-/tuinkamer ligt een ruim terras, perfect om met familie of vrienden te genieten van lange zomeravonden. Aan de garage grenst bovendien een fraaie overkapping van 21m²: een heerlijke beschutte plek voor elk jaargetijde. De tuin is sfeervol aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over diverse zitjes én een compacte houten berging.

Deze vrijstaande woning combineert degelijkheid met ruimte, comfort en mogelijkheden.
Met de royale tuin, de prachtige aanbouw en grote garage heeft u alles bij de hand.
Een bijzondere woning… klaar om ontdekt te worden!

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.