Wirostraat 7

6102 BC Echt

€ 295.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 26

Bouwjaar:
1969

Woonoppervlakte:
150 m²

Perceel:
264 m²

Omschrijving

Deze verrassend ruime & keurig verzorgde woning (woonopp. 150m²!) met grote aanbouw
en inpandige garage is gelegen op een mooi perceel van 264m² en rustige & prettige
locatie in Pey-Echt. … Een ‘multifunctionele’ woning met veel gebruiksmogelijkheden…!

Globale indeling
De woning beschikt op de begane grond o.a. over een gezellige ‘L-vorm’ woonkamer (33m²) met tegelvloer,
separate eetkeuken (12m²), eetkamer (15m²), tuinkamer (36m²) en portaal/ bijkeuken met toegang tot het toilet
en de inpandige garage. Wauw, wat een ruimte …!
De 1e verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer.
De 2e verdieping betreft een ca. 220cm. hoge bergzolder.

Een woning met diverse mogelijkheden!
De woning is namelijk voorzien van heel veel ‘m²’ op begane grond.
Heel veel mogelijkheden dus… Voor uw eigen kantoor/ salon, bedrijf aan huis…?!
Mocht u gelijkvloers willen wonen dan behoort dat ook zeker tot de mogelijkheden!
Of simpelweg genieten van de woonruimte die de woning nu reeds te bieden heeft…
Mocht u een grotere achtertuin wensen…dan zou de huidige tuinkamer wellicht
afgebroken kunnen worden. Een ‘multifunctionele woning’… Aan u de keuze!

Inpandige Garage
Een lange oprit geeft toegang tot de inpandige garage (524 x 345cm.).

Tuin
De woning is gesitueerd op een perceel van 264m².
De achtertuin is ca. 5.00m. diep en 9.50m. breed en biedt door de gunstige ligging (geen directe achterburen)
en situering op het (zuid)oosten een goede privacy en optimale bezonning. De tuin beschikt tevens over een kleine, doch knusse overkapping. Gezellig! De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie in Pey-Echt!

Algemeen
De woning is voorzien van dakisolatie, deels vloerisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is nagenoeg het gehele pand uitgerust met rolluiken. De woning voorzien van een twee verwarmingsketels (Nefit HR-Combi 2010 en boiler). Het energielabel is “D”.

Locatie
Het betreft een rustige en prettige locatie, doch centraal gelegen nabij diverse voorzieningen van
de kern van Pey- Echt. In Pey-Echt zijn een NS station en diverse scholen en sportclubs aanwezig.
Echt beschikt verder over een uitgebreid en divers aanbod van winkels. Daarnaast zijn belangrijke
verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo
en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale locatie.

Een zeer goed verzorgde woning met heel veel mogelijkheden. Absoluut het bezichtigen waard!

Indeling

Kelder
Betreft een kleine ‘kelderkast’ onder de trap naar de 1e verdieping.

Begane Grond
Hal/entree met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het toilet en kelderkast.
De sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer (33m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien
van een eigentijdse tegelvloer. De grote raampartijen in de voor- en zijgevel zorgen voor veel lichtinval.
De separate eetkeuken is uitgerust met een mooie en goede verzorgde installatie (2008) voorzien van
een granieten werkblad en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast
en vaatwasser. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer (15m²), welke op zijn beurt toegang
geeft tot de riante tuinkamer (36m²). De tuinkamer is voorzien van een grote glazen pui met schuifdeuren
en beschikt over een optimaal contact met- en toegang tot de tuin.

Een portaal geeft toegang tot een 2e toilet en de inpandige garage. Het portaal, alwaar de aansluitpunten
voor het witgoed aanwezig zijn, doet tevens dienst als bijkeuken.

Gelijkvloers wonen
Zoals u ziet heeft de begane grond heel veel m2 aan woonoppervlakte te bieden.
Het realiseren van een slaapkamer en badkamer alhier behoort dus zeker tot de mogelijkheden!

Inpandige Garage
Een lange oprit geeft toegang tot de inpandige garage (524 x 345cm.).
De garage is voorzien van elektra, een wastafel (met water en afvoer) en elektrische sectionaalpoort.

Eerste Verdieping
Overloop met bergkast, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en een kleine,
maar comfortabele badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 399 x 382, 382 x 249 en
299 x 293cm. groot. De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met een mooie laminaatvloer en
slaapkamer 2 beschikt over een handige muurkast. De badkamer is geheel betegeld, neutraal afgewerkt
en keurig verzorgd en beschikt over een fijne douche en een wastafel.

Tweede Verdieping
De 2e verdieping betreft een ca. 220cm. hoge bergzolder.

Tuin
De woning is gesitueerd op een perceel van 264m².
De achtertuin is ca. 5.00m. diep en 9.50m. breed en biedt door de gunstige ligging (geen directe achterburen)
en situering op het (zuid)oosten een goede privacy en optimale bezonning.
De tuin beschikt tevens over een kleine, doch knusse overkapping. Gezellig!

Algemeen
Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1969. De woning is voorzien van dakisolatie,
deels vloerisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is nagenoeg
het gehele pand uitgerust met rolluiken. De woning voorzien van een twee verwarmingsketels
(Nefit HR-Combi 2010 en boiler).

Locatie
Het pand is gelegen op een mooi en rustig plekje in een kindvriendelijke woonwijk en nabij de dorpskern en basisschool van Pey-Echt. Het NS-station en de sportclubs zijn op loopafstand gelegen en het centrum van Echt en diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 295.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1969
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas