Verkocht

Wilhelminalaan 30

6051 BK Maasbracht

€ 375.000,- k.k.


Bouwjaar:
1953

Woonoppervlakte:
120 m2

Perceel:
345 m2

Omschrijving

Deze charmante halfvrijstaande woning voorzien van aanbouw, kelder, inpandige garage met berging en tuinhuis met overdekte loungehoek is zeer luxe & bijzonder mooi afgewerkt en is gelegen op een royaal perceel van 345m² op toplocatie in Maasbracht. Wat een prachtige en lekker ruime woning is dit zeg!

Deze woning verraadt aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen…

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953 en is vanaf 2007 door de huidige eigenaren geheel gerenoveerd en in 2012 tevens uitgebreid. De woning beschikt over een goed isolatiepakket (dak-, spouwmuur-, en deels vloerisolatie), kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning en maar liefst 14 zonnepanelen (2022).
Het energielabel van dit pand is niet voor niks “B”. Een energiezuinige woning dus…

De woning mag met een woonoppervlakte van ca. 120m² en inhoud van ca. 575m³ absoluut ‘riant’ genoemd worden
en beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle woonkamer (30m²) met eikenhouten parketvloer en kachel, tuinkamer v.v. lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin(12m²), separate keuken met zeer luxe & uitgebreide keukeninstallatie en portaal naar toilet, badkamer 1 en de inpandige garage met praktische berging/ hobbyruimte.
De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers en comfortabele 2e badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels
een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als werkkamer!

De garage is voorzien van wand- en dakisolatie, dubbele houten toegangsdeuren, verwarming, een keukenblok
met koud & warm water en een afvoer. Aansluitend is een hele fijne berging/ hobbyruimte gelegen.
Ideaal voor wellicht uw eigen bedrijf aan huis … of een mogelijkheid om gelijkvloers te wonen …?!

De tuin maakt het plaatje helemaal compleet! De achtertuin is ca. 22m. diep en 10m. breed, erg mooi en sfeervol
aangelegd & goed verzorgd. Tevens is de tuin uitgerust met een gemetselde buitenberging met overdekte loungehoek. Wauw! De tuin biedt door de gunstige ligging en situering op het zuiden een optimale privacy en zeer goede bezonning.
Een heerlijk plekje… absoluut genieten!

Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg.
Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo
en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Een bezichtiging is meer dan de moeite waard!
Wordt dit jullie nieuwe (T)huis?

De indeling is als volgt:

Souterrain
Provisiekelder (3.49 x 1.88m.).

Begane Grond
Entree/ ontvangsthal met garderobe, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer (30m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eikenhouten parketvloer en gezellige houtkachel (ter overname). Een prettige woonruimte met grote raampartijen en veel lichtinval. Middels de authentieke schuifdeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuinkamer/ eetkamer (12m²). Deze is in 2012 aangebouwd en uitgerust met een fraaie lichtstraat, handige kastenwand met schuifdeuren en de openslaande deuren zorgen voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. Een heerlijk plekje!

De separate keuken is voorzien van met een zeer luxe, moderne en uitgebreide keukeninstallatie (2020),
welke is voorzien van een composiet werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat met
ingebouwde afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is een heel leuk ‘barretje’ aanwezig en is
gezorgd voor voldoende opbergruimte.

Vanuit de keuken en tuinkamer is een tussenportaal bereikbaar. Dit portaal geeft toegang tot het toilet,
badkamer nr.1 en de inpandige garage. De badkamer is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een ligbad
met douche en grote wastafel met fraai meubel en opbergkast.

Inpandige Garage & Berging
De garage is voorzien van wand- en dakisolatie, dubbele houten toegangsdeuren, verwarming, een keukenblok met koud & warm water, een afvoer (voor o.a. het witgoed) en een koelakst. Aansluitend is een hele fijne berging/ hobbyruimte (geïsoleerd & verwarmd!) gelegen. De ruimtes zijn tevens voorzien van een nette tegelvloer.
Ideaal voor wellicht uw eigen bedrijf aan huis … of wellicht een mogelijkheid om gelijkvloers te wonen …?!

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer nr.2.
De slaapkamers zijn respectievelijk 3.91 x 3.84, 4.22 x 2.56 en 3.41 x 2.48 m. groot.
Alle slaapkamers zin voorzien van een handige inbouwkast/ muurkasten of kastenwand.
De badkamer is fraai en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

De verdieping is uitgerust met nieuwe vloeren en airconditioning (Airco Inverter | 2021).

2e verdieping
Via vlizotrap toegang tot ruime zolder. De overloop geeft toegang tot bergruimte en een mooi afgewerkte zolderkamer,
welke momenteel is ingericht en wordt gebruikt als werkkamer/ logeerkamer. Het realiseren van een vaste trap naar de
2e verdieping behoort tot de mogelijkheden.

Tuin met tuinhuis & overdekt terras
De tuin maakt het plaatje helemaal compleet! De achtertuin is ca. 22m. diep en 10m. breed,
erg mooi en sfeervol aangelegd & goed verzorgd. Tevens is de tuin uitgerust met een gemetselde buitenberging
met overdekte loungehoek. De berging is geheel geïsoleerd en voorzien van wateraansluiting en een afvoer.
Tevens is een grondwaterput aanwezig. Wauw! De tuin biedt door de gunstige ligging en situering op het zuiden
een optimale privacy en zeer goede bezonning. Een heerlijk plekje… absoluut genieten!

Heerlijke plekjes om te genieten van deze prachtige tuin zijn absoluut het grote terras aan de woning onder de Notenboom en het overdekt terras met loungehoek. De ideale plek voor bijvoorbeeld een lekker kopje koffie,
een goed glas wijn of de BBQ…!

Algemeen
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953 en is vanaf 2007 door de huidige eigenaren geheel gerenoveerd en in 2012 tevens uitgebreid. De woning beschikt over een goed isolatiepakket (dak-, spouwmuur-, en deels vloerisolatie), kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning en maar liefst 14 zonnepanelen (2022). Er is een laadpaal
voor een elektrische auto aanwezig en deze is ’ter overname’.

Een aantal ‘hoofdzaken’ op een rijtje:
• Spouwmuurisolatie 2019 (na-geïsoleerd met glaswol);
• Dakisolatie 2014 (geen asbestplaten aanwezig);
• Aanbouw 2012: deze is uiteraard geheel geïsoleerd);
• Schilderwerk buitenzijde in 2022 uitgevoerd;
• Elektra goed en meterkast vernieuwd in 2022;
• Zonnepanelen 14 x 395 WP – geplaatst december 2022 (Full-black met Enphase micro omvormers);
• Airco Inverter verdieping (2021);
• Tweemaal verwarmingsketel (2019 & 2012 – beiden HR combi).

Het energielabel van dit pand is niet voor niks “B”. Een energiezuinige woning dus…

Locatie
De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie nabij het centrum van Maasbracht met al
zijn voorzieningen en tevens nabij de haven en de mooie natuur. Ideaal. Een toplocatie!

Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg.
Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1953
Soort Eengezinswoning
Type Halfvrijstaande woning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 120 m2
Perceel 345 m2
Inhoud 575 m3
Indeling
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Staat Fraai aangelegd
Ligging Zuid
Achterom Nee
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Maasbracht - Molenweg 68a: 350 m
  • Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 350 m
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 550 m
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 700 m
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 900 m
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 900 m
  • Maasbracht - Roerstraat 19: 1,0 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 1,1 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 1,3 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 12: 1,3 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 1,4 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 1,6 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 1,6 km
  • Maasbracht - Stationsweg 19a: 1,6 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 1,7 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 2,7 km
  • Echt - Heiweg 9: 2,9 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 3,1 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 3,1 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 3,3 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 3,3 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 3,5 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 3,5 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 3,6 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 3,6 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 3,6 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 3,6 km
  • Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 3,6 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 3,7 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 3,7 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 3,7 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 3,8 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 3,9 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 3,9 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 4,0 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 4,0 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 4,0 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 4,0 km
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 4,2 km
  • Echt - Lariksstraat 61: 4,2 km
  • Echt - Sleedoornstraat 8: 4,3 km
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 4,3 km
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 4,3 km
  • Echt - Ribesstraat 10: 4,3 km
  • Echt - Eikstraat 11: 4,4 km
  • Echt - Eikstraat 34: 4,4 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 4,6 km
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 4,6 km
  • Echt - Palmstraat 7: 4,6 km
  • Echt - Bergstraat 1: 4,6 km
  • Echt - Prinses Irenestraat 14: 4,7 km
  • Echt - Graaf 17C: 4,7 km
  • Echt - Walstraat 1: 4,7 km
  • Echt - Kreijerstraat 19: 4,7 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 4,7 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 4,8 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 4,8 km
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 4,8 km
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 4,8 km
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 4,8 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 4,8 km
  • Echt - Echterstraat 18: 4,8 km
  • Echt - Narcissenstraat 198: 4,8 km
  • Echt - Narcissenstraat 210: 4,8 km
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 4,8 km
  • Echt - Leliestraat 9: 4,8 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 4,9 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 4,9 km
  • Echt - Narcissenstraat 96: 4,9 km
  • Echt - Rozenstraat 45: 4,9 km
  • Echt - Rozenstraat 41: 5,0 km
  • Montfort - Gestraatje 5: 5,0 km
  • Echt - Narcissenstraat 7: 5,0 km
  • Echt - Thaalweg West 25: 5,0 km
  • Echt - Julianastraat 51B: 5,1 km
  • Echt - Thaalweg Oost 26: 5,1 km
  • Echt - Prinses Margrietstraat 9: 5,1 km
  • Echt - Peijerstraat 28d: 5,2 km
  • Echt - Peijerstraat 8: 5,2 km
  • Echt - Peijerstraat 14: 5,2 km
  • Echt - Littersven 5: 5,2 km
  • Echt - Jacobastraat 12: 5,3 km
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 5,3 km
  • Echt - Gildelaan 5: 5,3 km
  • Echt - Lisweg 30: 5,4 km
  • Echt - Catharinastraat 39: 5,4 km
  • Echt - Peijerstraat 156: 5,4 km
  • Echt - Steenhouwerstraat 23: 5,5 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 5,5 km
  • Echt - Grote Tiend 142: 5,7 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 5,7 km
  • Echt - Schoolstraat 67: 5,7 km
  • Echt - Wirostraat 4: 5,8 km
  • Echt - Wirostraat 7: 5,8 km
  • Echt - Lammertiend 33: 5,8 km
  • Echt - Houtstraat 147: 5,9 km
  • Herten - Molenweg 37: 5,9 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 6,0 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 6,0 km
  • Herten - Banmolen 11: 6,2 km
  • Echt - Brugweg 34: 6,2 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 6,3 km
  • Echt - Slekkerstraat 23: 6,4 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 6,5 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 6,5 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 6,6 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 7,0 km
  • Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 8,4 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 8,5 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 8,5 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 8,6 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 8,6 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 8,6 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 8,7 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 8,7 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 8,8 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 8,8 km
  • Roosteren - Kempstraat 12: 8,9 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 9,1 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 9,1 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 9,3 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 9,4 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 9,4 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 9,5 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 9,7 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 9,7 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 9,9 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 10 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 10 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 10 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 11 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 11 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 11 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 11 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 11 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 11 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 61: 11 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 11 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 12 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 12 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 12 km
  • Born - Geentstraat 70: 14 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 20 km