Verkocht

Walstraat 1

6101 CG Echt

€ 400.000,- k.k.


Bouwjaar:
2007

Woonoppervlakte:
140 m2

Perceel:
265 m2

Omschrijving

Deze charmante & riante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage v.v. zolder is gebouwd in 2007 en is gelegen op een mooi perceel van 265m² en rustige locatie aan de rand van het centrum!
Een ideale locatie! Heerlijk genieten…

De woning is gebouwd in 2007 en beschikt over een zeer goed isolatiepakket en energielabel “A”!
Met een woonoppervlakte van 140m² en inhoud van 520m³ mag de woning zeker ‘riant’ genoemd worden.
Het pand is tevens nagenoeg geheel voorzien van met prachtige shutters!

De wonig beschikt op de parterre o.a. over een royale living (31m²), open ‘woonkeuken’ (21m²) met luxe & moderne installatie en vrijstaande garage (24m²) met bergzolder. De verdieping telt 2 ruime slaapkamers, een dressing en een luxe & comfortabele badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, alwaar de overloop toegang geeft tot een berging en 3e grote slaapkamer. Eventueel kunnen op de 2e verdieping 2 slaapkamers gerealiseerd worden.

De woning is gelegen op een zeer prettige, kindvriendelijke en rustige locatie aan de rand van het centrum.
Door de gunstige ligging en situering biedt de tuin een goede bezonning en optimale privacy.
Een ideale locatie dus! Heerlijk genieten…

Het betreft een energiezuinige woning en beschikt niet voor niets over energielabel “A”.
De woning is voorzien van een zeer goed isolatiepakket en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Heerlijk en riant wonen in het centrum van Echt…

Echt heeft de beschikking over een eigen NS-station en een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig.

Indeling

Parterre
Hal/ entree met garderobekast, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet.
De woonkamer met ruime berg/- provisiekast is ruim van opzet (31m²) en voorzien van een fraaie massief eiken parketvloer en sfeervolle gashaard. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, alwaar de grote raampartijen met openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval een een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en betreft een open ‘woonkeuken’ (21m²), welke is uitgerust met een tegelvloer en luxe & moderne installatie. De keuken is voorzien van granieten werkblad, kastenwand, kookeiland en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, losstaande koelkast, combioven, oven en vaatwasser. Tevens is een ‘loze leiding’ aanwezig, zodat eenvoudig ook een inductie kookplaat geplaatst kan worden.

De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming.

Eerste Verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (met dressing) en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.06 x 3.66 en 3.84 x 3.18m. groot.
Slaapkamer 1 geeft tevens toegang tot een ruime dressing. De luxe & zeer comfortabele badkamer
is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, vaste wastafel met meubel en verwarmde spiegel.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming (per ruimte te bedienen).

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. De overloop toegang geeft tot een berging en grote zolder/- slaapkamer.
De slaapkamer is ca. 35m² groot en voorzien van twee dakkapellen (voor- en achterzijde). Tevens is de kamer uitgerust met diverse bergkasten. De mogelijkheid voor het realiseren van 2 slaapkamers op deze verdieping behoort ook zeker tot de mogelijkheden.

Tuin & Garage
Voor de woning is een fijne voortuin met ruime oprit naar de garage gelegen.
De oprit biedt plaats aan twee auto’s en middels de fraaie houten poorten toegang tot de achtertuin.

De garage/ schuur betreft een charmant gebouw, 5.05 x4.72m. groot, en is voorzien van een bergzolder.

De achtertuin is ca. 10.00m. diep en 11.00m. breed en is mooi aangelegd en goed verzorgd.
Een heerlijke tuin met een groot terras, fijn stuk gazon en twee palmbomen die gedurende het hele jaar zorgen voor het vakantiegevoel aan huis ? Door de gunstige ligging en situering biedt de tuin een optimale privacy en altijd een fijn plekje in de zon of in de schaduw. In deze tuin kunt u in de avonduren, de weekenden en in de vakanties heerlijk vertoeven en met een heerlijk kopje koffie, lekker biertje of een glas wijn genieten van de rustige locatie. Heerlijk!

Algemeen
De woning is gebouwd in 2007 en is voorzien van een zeer goed isolatiepakket. Recent zijn tevens de zinken bakgoten met houten omtimmeringen geheel vernieuwd. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en het pand is voorzien van prachtige shutters! De gehele parterre en eerste verdieping zijn voorzien vloerverwarming.
De verwarmingsketel betreft een HR Combiketel uit 2007 (Nefit/ eigendom).
Verder beschikt de woning over een gebalanceerd ventilatiesysteem.
Het betreft een energiezuinige woning en beschikt niet voor niets over energielabel “A”.

Locatie
Het pand is gelegen aan de rand van het centrum van Echt. Alle voorzieningen zijn uiteraard op loopafstand gelegen en tevens zijn ook het NS station, diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte locatie dus… Wilt u heerlijk ontspannen en een lekker stukje wandelen of fietsen, dan kan dat in de nabijgelegen natuurgebieden ‘De Doort’ en ‘t Kranenbroek’ of langs de Maasplassen in Stevensweert en
Ohé en Laak.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 400.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 2007
Soort Eengezinswoning
Type Twee onder één kapwoning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 140 m2
Perceel 265 m2
Inhoud 520 m3
Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Staat Verzorgd
Ligging Noord
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Echt - Graaf 17C: 0 m
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 150 m
  • Echt - Kreijerstraat 19: 150 m
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 300 m
  • Echt - Eikstraat 34: 300 m
  • Echt - Eikstraat 11: 400 m
  • Echt - Peijerstraat 28d: 450 m
  • Echt - Peijerstraat 14: 450 m
  • Echt - Peijerstraat 8: 450 m
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 500 m
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 550 m
  • Echt - Palmstraat 7: 600 m
  • Echt - Julianastraat 51B: 600 m
  • Echt - Gildelaan 5: 600 m
  • Echt - Ribesstraat 10: 700 m
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 700 m
  • Echt - Lariksstraat 61: 700 m
  • Echt - Narcissenstraat 198: 800 m
  • Echt - Narcissenstraat 114: 800 m
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 850 m
  • Echt - Narcissenstraat 210: 850 m
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 850 m
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 850 m
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 850 m
  • Echt - Narcissenstraat 96: 850 m
  • Echt - Leliestraat 9: 950 m
  • Echt - Peijerstraat 156: 950 m
  • Echt - Rozenstraat 41: 1,0 km
  • Echt - Rozenstraat 45: 1,0 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 1,2 km
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 1,2 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 1,2 km
  • Echt - Thaalweg West 25: 1,3 km
  • Echt - Littersven 5: 1,4 km
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 1,4 km
  • Echt - Lisweg 30: 1,4 km
  • Echt - Lammertiend 33: 1,4 km
  • Echt - Echterstraat 18: 1,5 km
  • Echt - Jacobastraat 12: 1,5 km
  • Echt - Schoolstraat 67: 1,6 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 1,7 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 1,8 km
  • Echt - Catharinastraat 39: 1,8 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 1,9 km
  • Echt - Heiweg 9: 1,9 km
  • Echt - Bergstraat 1: 1,9 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 2,0 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 2,1 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 2,2 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 2,2 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 2,2 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 2,2 km
  • Echt - Wirostraat 4: 2,2 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 2,3 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 2,3 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 2,4 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 2,4 km
  • Echt - Houtstraat 147: 2,4 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 2,6 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 2,7 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 2,8 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 2,8 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 2,8 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 2,8 km
  • Echt - Brugweg 34: 2,9 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 3,0 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 3,0 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 3,0 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 3,1 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 3,4 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 3,4 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 3,7 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 3,8 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 3,8 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 4,0 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 4,2 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 4,2 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 4,2 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 4,2 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 4,2 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 4,3 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 4,3 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 4,3 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 4,4 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 4,4 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 4,5 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 4,6 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 4,7 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 4,7 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 4,7 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 4,7 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 4,8 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 5,0 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 5,0 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 5,2 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 5,4 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 5,5 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 5,9 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 6,1 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 6,1 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 7,5 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 7,9 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 7,9 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 8,0 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 8,1 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 8,2 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 8,3 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 8,3 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 8,3 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 8,5 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 8,6 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 8,6 km
  • Born - Geentstraat 70: 8,9 km
  • Herten - Molenweg 37: 9,9 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 9,9 km
  • Herten - Banmolen 11: 10 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 11 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 11 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 12 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 12 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 13 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 14 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 15 km