Verkocht

Vuurdoornstraat 1

6101 MB Echt

€ 399.000,- k.k.


Bouwjaar:
1986

Woonoppervlakte:
157 m2

Perceel:
419 m2

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. ONZE EXCUSES. WE KUNNEN U WEL EVENTUEEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN EN U INFORMEREN WANNEER EEN PLEK VRIJKOMT. U KUNT HIERVOOR EEN MAIL STUREN NAAR ONS INFO EMAIL ADRES

Deze bijzonder fraai & luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met riante aanbouw,
grote berging/ bijkeuken en inpandige garage met vliering is de afgelopen jaren volledig
op hoogwaardige en zeer smaakvolle wijze gerenoveerd! Absoluut een Echte® topwoning!

De woning is gelegen op een royaal perceel van 419m² met optimale privacy en tevens nabij
het centrum van Echt… Ideaal dus! Belangrijk om te vermelden is absoluut dat de woning is
voorzien van een goed isolatiepakket en airconditioning. Het energielabel is “B”.
Het energieverbruik bedraagt momenteel slechts 2100Kwh elektra en 300m³ gas per jaar !

Dit prachtige & sfeervolle woonhuis beschikt op de parterre o.a. over een riante living/ zitkamer (26m²),
woonkeuken (30m²) v.v. exclusieve installatie met kookeiland, eethoek (10m²) en grote berging/ bijkeuken
met toegang tot de inpandige garage met vliering. De verdieping telt drie ruime slaapkamers
en een luxe & comfortabele badkamer. De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping, alwaar de
grote 4e slaapkamer en een praktische berging zijn gesitueerd. Een woning met prachtige ruimtes!

De mooi aangelegde tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
Het betreft een ruime tuin, ca. 23m. diep en 9,50m. breed, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd en
door de gunstige situering een goede bezonning en optimale privacy te bieden heeft.
De tuin beschikt o.a. over twee ruime terrassen, fraaie borders en mooi kunstgras.
De erfafscheidingen zijn ook geheel vernieuwd en er is een zijingang aanwezig.
Tevens is er nog voldoende ruimte voor een groot tuinhuis/ overkapping. Heerlijk genieten!

De woning is gebouwd in 1986 en is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren geheel op professionele, hoogwaardige & smaakvolle wijze uitgebreid en gemoderniseerd.
Het betreft een comfortabele woning met een goed isolatiepakket, kunststof kozijnen met HR++ beglazing
en rolluiken. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming op de parterre en airconditioning.

De ligging van de woning binnen Echt mag absoluut ‘Ideaal’ genoemd worden.
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen
als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen
en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!

Maal snel een afspraak voor een bezichtiging van dit bijzondere object.
Het is een waar genot om door deze woning te lopen…!

Indeling

Parterre
Overdekte entree naar ontvangsthal met meterkast, garderobe, luxe afgewerkt toilet en trapopgang
naar 1e verdieping. De sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer/ zithoek (26m²) is gelegen aan de voorzijde van
de woning en is voorzien van een modern vormgegeven pelletkachel (ter overname) en beschikt over
een grote raampartij met mooi uitzicht op een groenvoorziening. Lekker koken en gezellig vertoeven kan ook
in de riante woonkeuken (30m²). De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met
een exclusieve keukeninstallatie voorzien van een keramisch werkblad, fraaie kastenwand & kookeiland en de navolgende apparatuur: Bora inductie kookplaat & recirculatie afzuiging, grote koelkast, stoom/ combi-oven,
vaatwasser en Quooker kraan. Erg fraai is het dakraam, welke zorgt voor extra veel lichtinval.
De keuken is gesitueerd in het centrum van de woning en staat in directe verbinding met de eethoek (10m²).
Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote schuifpui (over de gehele breedte van de eethoek)
zorgt voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. Bijzonder fraai!!

De keuken geeft toegang tot een grote bijkeuken/ berging, alwaar de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig zijn. Het betreft een dermate grote ruimte dat deze ook eventueel als kantoor of speelkamer dienst zou kunnen doen.
De berging/ bijkeuken verbindt de woning met de inpandige garage. De garage is 620 x 305cm. groot en beschikt
over een elektrische sectionaalpoort en handige vliering/ zolder.

De gehele parterre is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met onderliggende vloerverwarming.
Erg comfortabel dus!

Tuin
De schitterend aangelegde tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
Het betreft een ruime tuin, ca. 23m. diep en 9,50m. breed, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd en
door de gunstige situering een goede bezonning en optimale privacy te bieden heeft.
De tuin beschikt o.a. over twee ruime terrassen, fraaie borders en mooi kunstgras.
De erfafscheidingen zijn ook geheel vernieuwd en er zijn een zijingang, buitenkraan en elektra aanwezig.
Tevens is er nog voldoende ruimte voor een groot tuinhuis/ overkapping. Heerlijk genieten!
In de zomer wordt dit zeker een van uw favoriete plekjes…

Eerste Verdieping
De verdieping beschikt over een overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 413 x 334 met kastenwand, 389 x 241 en 413 x 197cm. groot.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van mooie nieuwe vloeren. Comfortabel & luxe is de badkamer,
welke is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

De 1e verdieping is tevens uitgerust met airconditioning.

Tweede Verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Mooie zolderverdieping, alwaar zich de 4e slaapkamer met groot dakraam bevindt.
De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens zijn hier diverse bergkasten aanwezig en kan er ook
een afgescheiden berging gerealiseerd worden. Verder bevinden zich hier de opstelplaats van de verwarmingsketel (Nefit HR Combi 2016/ eigendom) en afzuigunit.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1986 en is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren geheel op professionele, hoogwaardige & smaakvolle wijze uitgebreid en gemoderniseerd.
Het betreft een comfortabele woning met een goed isolatiepakket, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming op de parterre en airconditioning.

De volgende zaken zijn absoluut nog vermeldingswaardig:
• In 2020 uitgebreid met riante aanbouw;
• Platte daken vernieuwd in 2020;
• Voorzien van goed isolatiepakket;
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en (deels) elektrische rolluiken;
• Aanbouw met zwarte aluminium kozijnen v.v. HR++ glas;
• Nieuwe meterkast;
• Met airconditioning op verdieping en vloerverwarming op de parterre.

Locatie
Het pand is gelegen op een gewilde locatie in een woonwijk en nabij het centrum in Echt. De ligging van de woning mag binnen Echt absoluut als een ‘Ideaal’ betiteld worden. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1986
Soort Eengezinswoning
Type Twee onder één kapwoning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 157 m2
Perceel 419 m2
Inhoud 665 m3
Indeling
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Staat Fraai aangelegd
Ligging Noord
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 50 m
  • Echt - Lariksstraat 61: 400 m
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 500 m
  • Echt - Ribesstraat 10: 500 m
  • Echt - Eikstraat 34: 550 m
  • Echt - Eikstraat 11: 600 m
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 600 m
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 650 m
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 700 m
  • Echt - Palmstraat 7: 750 m
  • Echt - Kreijerstraat 19: 800 m
  • Echt - Walstraat 1: 850 m
  • Echt - Graaf 17C: 850 m
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 900 m
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 950 m
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 950 m
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 1,0 km
  • Echt - Narcissenstraat 198: 1,0 km
  • Echt - Narcissenstraat 210: 1,1 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 1,1 km
  • Echt - Leliestraat 9: 1,1 km
  • Echt - Heiweg 9: 1,2 km
  • Echt - Narcissenstraat 96: 1,2 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 1,2 km
  • Echt - Julianastraat 51B: 1,2 km
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 1,2 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 1,2 km
  • Echt - Peijerstraat 28d: 1,3 km
  • Echt - Rozenstraat 45: 1,3 km
  • Echt - Rozenstraat 41: 1,3 km
  • Echt - Peijerstraat 14: 1,3 km
  • Echt - Peijerstraat 8: 1,3 km
  • Echt - Echterstraat 18: 1,4 km
  • Echt - Gildelaan 5: 1,5 km
  • Echt - Thaalweg West 25: 1,5 km
  • Echt - Peijerstraat 156: 1,5 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 1,5 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 1,5 km
  • Echt - Littersven 5: 1,6 km
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 1,7 km
  • Echt - Bergstraat 1: 1,7 km
  • Echt - Lisweg 30: 1,7 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 1,7 km
  • Echt - Jacobastraat 12: 1,8 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 1,8 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 1,8 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 1,8 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 1,8 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 1,8 km
  • Echt - Catharinastraat 39: 2,0 km
  • Echt - Lammertiend 33: 2,0 km
  • Echt - Schoolstraat 67: 2,0 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 2,2 km
  • Echt - Wirostraat 4: 2,4 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 2,5 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 2,5 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 2,5 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 2,6 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 2,6 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 2,6 km
  • Echt - Houtstraat 147: 2,6 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 2,6 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 2,7 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 2,7 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 2,7 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 2,7 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 2,8 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 2,8 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 2,8 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 2,9 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 3,0 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 3,0 km
  • Echt - Brugweg 34: 3,1 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 3,2 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 3,2 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 3,4 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 3,7 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 3,9 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 4,6 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 4,8 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 4,9 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 4,9 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 4,9 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 5,0 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 5,1 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 5,1 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 5,1 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 5,1 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 5,2 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 5,2 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 5,3 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 5,3 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 5,4 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 5,4 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 5,5 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 5,5 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 5,6 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 5,8 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 5,8 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 6,0 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 7,1 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 7,5 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 7,5 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 8,3 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 8,3 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 8,5 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 8,5 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 8,5 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 8,6 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 8,7 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 8,8 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 8,8 km
  • Herten - Molenweg 37: 9,1 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 9,1 km
  • Herten - Banmolen 11: 9,3 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 9,7 km
  • Born - Geentstraat 70: 9,7 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 11 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 11 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 12 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 12 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 13 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 16 km