Verkocht

Vincentiuslaan 28

6114 EE Susteren

€ 298.000,- k.k.


Bouwjaar:
1930

Woonoppervlakte:
172 m2

Perceel:
274 m2

Omschrijving

Wauw, wat een ruimte…!
Dit karakteristieke jaren ’30 pand met royale aanbouw en grote inpandige garage (35m²)
is gelegen op een fraai perceel van 274m² in de oude kern van Susteren.

Het pand mag met een woonoppervlakte van 172m² en inhoud van 840m³ absoluut riant genoemd worden.
Tevens zijn aanvullend 34m² aan multifunctionele ruimte beschikbaar.
Op de parterre beschikt het pand o.a. over een voormalige ensuite woonkamer met aanvullend eetkamer (totaal 55m²), separate keuken (14m²), winkel/ kantoorruimte (34m²) en berging (15m²) met aansluitend inpandige garage (35m²). De verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een royale & comfortabele badkamer.
Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier zijn een 4e grote slaapkamer met extra sanitaire ruimte gerealiseerd. Tevens is voldoende bergruimte aanwezig.

De tuin is ca. 18.00m. diep en 5.50m. breed en biedt door de situering op het zuiden een optimale bezonning en tevens door de gunstige ligging een zeer goede privacy.
De garage en tuin zijn bereikbaar via het achter het pand gelegen pad.

Een pand met bijzonder veel potentie en mogelijkheden!

De bestemming van het pand is ‘Wonen’ ! (recent officieel gewijzigd & goedgekeurd door gemeente Echt-Susteren)

Een bijzonder pand met veel mogelijkheden!
Een heerlijke plek om te wonen! Wordt dit uw nieuwe (T)huis?!

Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Tevens is een NS-station aanwezig en zijn alle voorzieningen op loopafstand van de woning bereikbaar.

Kom de sfeer proeven van dit unieke object en bekijk samen met mij de vele gebruiksmogelijkheden.

De indeling is als volgt:

Souterrain
Provisiekelder (12m²).

Begane grond
Entree via de multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan eenvoudig teruggebracht worden tot hal/ entree en
royale woonruimte/ kantoor/ studie. De voormalige ‘ensuite’ woonkamer met aanbouw is maar liefst 55m² groot. De woonkamer is deels voorzien van een eiken parketvloer en deels tegelvoer met onderliggende vloerverwarming. De schuifpui in de achtergevel zorgt voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. De separate keuken (14m²) is voorzien van een keurig verzorgde installatie met de navolgende apparatuur: gasfornuis (5-pits met oven), afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn een handige bergkast, het toilet en ruime berging/ bijkeuken (15m²) bereikbaar. De ruime berging/ bijkeuken verbindt het pand met de grote inpandige garage (35m²).

Inpandige garage
Het zeer handige pad achter het pand geeft toegang tot de inpandige garage (10.44 x 4.43/ 2.55m.).
De garage is verwarmd en voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 3.50 x 3.50, 3.50 x 3.28 en 4.54 x 3.64m. groot.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

2e Verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. De gebruiksoppervlakte van deze verdieping bedraagt ca.39m².
Slaapkamer 4 met dakkapel (5.63 x 4.65m.) met aansluitend een handige sanitaire ruimte v.v. wastafel en toilet. Aanvullend is voldoende bergruimte en een C.V.-ruimte aanwezig.

Tuin
Achter de woning is een ca. 18.00m. diepe en 5.50m. brede tuin aanwezig.
Absoluut een heerlijke plek om in uw vrije tijd en in alle rust te genieten van de optimale privacy.
Gezien de situering op het zuiden betreft het tevens een zeer zonnige tuin.
De tuin is tevens bereikbaar via het achtergelegen pad.

Algemeen
Dit karakteristieke pand/ herenhuis dateert oorspronkelijk uit 1930 en beschikt, met name op de verdieping,
over veel van zijn authentieke details. Een pand met bijzonder veel potentie, welke de nieuwe eigenaar legio aan mogelijkheden biedt.

Bestemming
De bestemming is recent door de gemeente Echt-Susteren gewijzigd naar ‘Wonen’ !
(De bestemming van het pand was voorheen ‘Detailhandel)

Locatie
Susteren is een stad in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 7.500 inwoners, en betreft een complete woonplaats met alle voorzieningen, pittoreske buurten en veel groen…
De dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken.
Susteren ligt in Midden-Limburg, centraal gelegen tussen Roermond en Sittard-Geleen, het Belgische Maaseik en de Duitse plaatsen Waldfeucht en Selfkant. Het is letterlijk het Smalste Stukje Nederland.
Echt-Susteren is dankzij de uitstekende ligging aan de A2, A73, de provinciale weg N-295, het Julianakanaal en twee NS-stations (één in Echt en één in Susteren) een ideale uitvalsbasis. In circa dertig minuten bent u op de luchthaven Maastricht Aachen Airport en in België of Duitsland.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 298.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1930
Soort Herenhuis
Type Tussenwoning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 172 m2
Perceel 274 m2
Inhoud 840 m3
Indeling
Aantal kamers 10
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin
Staat Normaal
Ligging Zuid
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Susteren - Jozefstraat 10: 150 m
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 250 m
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 300 m
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 300 m
  • Susteren - Feurthstraat 48: 350 m
  • Susteren - Molenveldweg 11: 500 m
  • Susteren - Abdijlaan 3: 700 m
  • Susteren - Marktstraat 37: 750 m
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 1,7 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 1,7 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 1,7 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 2,7 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 3,1 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 3,1 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 3,1 km
  • Echt - Slekkerstraat 23: 3,2 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 3,3 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 3,3 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 3,4 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 3,4 km
  • Echt - Lammertiend 33: 3,6 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 3,7 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 3,7 km
  • Echt - Grote Tiend 142: 3,7 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 3,8 km
  • Echt - Schoolstraat 67: 3,8 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 3,9 km
  • Echt - Steenhouwerstraat 23: 3,9 km
  • Echt - Peijerstraat 156: 4,0 km
  • Echt - Gildelaan 5: 4,1 km
  • Echt - Wirostraat 7: 4,1 km
  • Echt - Wirostraat 4: 4,1 km
  • Echt - Lisweg 30: 4,1 km
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 4,2 km
  • Echt - Houtstraat 147: 4,2 km
  • Echt - Peijerstraat 28d: 4,2 km
  • Echt - Peijerstraat 14: 4,2 km
  • Echt - Peijerstraat 8: 4,2 km
  • Echt - Prinses Margrietstraat 9: 4,3 km
  • Echt - Julianastraat 51B: 4,3 km
  • Echt - Brugweg 34: 4,3 km
  • Echt - Jacobastraat 12: 4,3 km
  • Roosteren - Kempstraat 12: 4,3 km
  • Echt - Littersven 5: 4,3 km
  • Echt - Catharinastraat 39: 4,4 km
  • Echt - Narcissenstraat 7: 4,4 km
  • Echt - Narcissenstraat 96: 4,4 km
  • Echt - Rozenstraat 41: 4,5 km
  • Echt - Rozenstraat 45: 4,5 km
  • Echt - Thaalweg West 25: 4,5 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 4,5 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 4,5 km
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 4,5 km
  • Echt - Thaalweg Oost 26: 4,5 km
  • Echt - Narcissenstraat 210: 4,6 km
  • Echt - Leliestraat 9: 4,6 km
  • Echt - Narcissenstraat 198: 4,6 km
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 4,6 km
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 4,6 km
  • Echt - Kreijerstraat 19: 4,6 km
  • Born - Geentstraat 70: 4,6 km
  • Echt - Prinses Irenestraat 14: 4,6 km
  • Echt - Walstraat 1: 4,6 km
  • Echt - Graaf 17C: 4,7 km
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 4,7 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 4,7 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 4,7 km
  • Echt - Palmstraat 7: 4,8 km
  • Echt - Echterstraat 18: 4,8 km
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 4,8 km
  • Echt - Eikstraat 34: 5,0 km
  • Echt - Ribesstraat 10: 5,0 km
  • Echt - Eikstraat 11: 5,0 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 5,0 km
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 5,1 km
  • Echt - Sleedoornstraat 8: 5,1 km
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 5,1 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 5,1 km
  • Echt - Lariksstraat 61: 5,1 km
  • Echt - Bergstraat 1: 5,2 km
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 5,2 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 5,4 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 5,4 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 5,9 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 5,9 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 6,1 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 6,2 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 6,2 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 6,2 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 6,3 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 6,3 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 6,3 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 61: 6,4 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 6,4 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 6,4 km
  • Echt - Heiweg 9: 6,5 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 6,6 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 6,6 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 6,6 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 6,8 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 6,8 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 7,0 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 7,0 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 7,0 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 7,0 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 7,0 km
  • Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 7,2 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 7,2 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 7,4 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 7,5 km
  • Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 7,6 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 8,0 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 12: 8,1 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 8,1 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 8,3 km
  • Maasbracht - Roerstraat 19: 8,3 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 8,4 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 8,5 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 8,6 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 8,8 km
  • Montfort - Gestraatje 5: 9,0 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 9,0 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 9,1 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 9,3 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 9,5 km
  • Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 9,6 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 9,8 km
  • Maasbracht - Stationsweg 19a: 9,9 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 10 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 11 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 11 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 12 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 13 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 13 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 13 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 14 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 14 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 14 km
  • Herten - Molenweg 37: 14 km
  • Herten - Banmolen 11: 14 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 15 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 17 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 18 km