Thaalweg West 25

6102 EA Echt

€ 300.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 26

Bouwjaar:
2006

Woonoppervlakte:
114 m²

Perceel:
232 m²

Omschrijving

Deze jonge, comfortabele en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met buitenberging is gelegen op een mooi perceel van 232m² in de zeer gewilde woonwijk ’t Thaal en beschikt over diverse extra’s! Wordt dit uw nieuwe (T)huis?!

Het betreft een zeer goed geïsoleerde woning, welke is uitgerust met maar liefst 15 zonnepanelen (390WP)
én airconditioning op de begane grond en verdieping! Het energielabel van de woning is “A”.
Een energiezuinige woning dus!

De woning met mogelijkheid voor het toevoegen van een garage beschikt op de begane grond o.a. over een
sfeervolle woonkamer (26m²) met glazen pui en loopdeur naar het terras en de tuin, een praktische bergkast
en open keuken met eigentijdse & verzorgde keukeninstallatie. De verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een
comfortabele badkamer met ligbad en douche. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, alwaar
de grote zolderkamer gelegen is.

De ca. 15m. diepe en 9.00m. brede achtertuin is gelegen op het westen en biedt een optimale privacy
en zeer goed bezonning. Tevens is in de tuin een ruime buitenberging aanwezig.
Heerlijk genieten dus!

De woning is gelegen op een toplocatie in de gewilde woonwijk ’t Thaal op loopfstand van diverse voorzieningen
(o.a. een supermarkt) en nabij natuurgebied ‘Kranenbroek’. Ideaal dus…!
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73
zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Een heerlijke comfortabele woning die meer dan het bezichtigen waard is!
Maak een afspraak en bekijk met mij de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.

Indeling

Parterre
Ruime hal/entree met garderobe, meterkast, bergkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping.
Gezellige woonkamer (26m²) met laminaatvloer, trap/ opbergkast en grote raampartij aan achterzijde met
loopdeur, welke zorgt voor veel lichtinval en een optimaal contact met -en toegang tot het terras en de tuin.
Aan de voorzijde van de woning is de open woonkeuken gesitueerd. Deze is uitgerust met een eigentijdse
en keurig verzorgde installatie, welke is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap,
oven en losstaande koel-/ vriescombi (gaat mee/ ter overname).

De parterre is uitgerust met airconditioning.

Garage
Rechts naast de woning bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een garage.

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en comfortabele badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.92 x 2.95, 3.38 x 2.50 en 3.10 x 2.10m. groot.
Overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer.
De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede Verdieping
Bereikbaar middels vaste trap. Ruime zolderkamer (5.01 x 5.15m.) met raam in zijgevel en dakraam.
Hier kan op eenvoudige wijze een extra slaapkamer gerealiseerd worden met behoud van voldoende bergruimte.

De 2e verdieping is uitgerust met airconditioning.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn leuk aangelegd en keurig verzorgd.
In de achtertuin zijn een ruime terras, een mooi stukje gazon en ruime buitenberging aanwezig.
Erg prettig is de zeer goede privacy die deze tuin te bieden heeft.
Tevens biedt de tuin een goede bezonning door de ligging op het (zuid) westen.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2006 en is dus optimaal geïsoleerd. De kozijnen betreffen hard houten kozijnen met
HR++ beglazing en rolluiken. De verwarmingsketel betreft een Nefit HR combiketel.
Het pand is uitgerust met maar liefst 15 zonnepanelen (390WP / 2022) én airconditioning (2022) op de parterre
en verdieping. Het maandelijkse voorschot voor gas en elektra bedraagt slechts € 100,–.

Locatie
De woning is gelegen in de jonge en zeer gewilde woonwijk ’t Thaal. De straten zijn ruim van opzet en voorzien van voldoende groen en parkeerhavens. Een gezellige wijk met een leuke mix van gezinnen, (jonge) senioren en zorggerelateerde voorzieningen. Het NS station en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Pey en Echt beschikken verder over een uitgebreid en divers aanbod van winkels. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 300.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	2006
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas