Teskenlaan 2

6097 GA Heel

€ 298.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 35

Bouwjaar:
1986

Woonoppervlakte:
135 m²

Perceel:
264 m²

Omschrijving

Prachtige locatie aan de rand van het dorp met blijvend vrij uitzicht over de landerijen …
Deze woning verraadt aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen… Heerlijk genieten!

Deze bijzonder goed onderhouden en mooi afgewerkte woning met aanbouw/ fraaie tuinkamer,
bijkeuken & berging (voormalige inpandige garage) en luxe buitenlounge/ overkapping is verrassend
ruim van opzet en gelegen op een mooi perceel van 264m² met optimale privacy en bezonning.
Het betreft een schitterende locatie aan de rand van het dorp met blijvend vrij uitzicht over de landerijen.
Een woning waar je binnen & buiten heerlijk kunt vertoeven. Optimaal kunt genieten van de prachtige locatie!

De woning mag met een woonoppervlakte van 135m² en inhoud van 490m³ zeker ‘riant’ genoemd worden
en beschikt op de parterre o.a. over een sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer (33m²), open keuken v.v. keurige installatie een eethoek, bijkeuken en inpandige berging en prachtige tuinkamer (20m²) met toegang tot -en optimaal contact met de tuin en schitterend vrij uitzicht over de landerijen. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een comfortabele & luxe badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, alwaar de 4e slaapkamer en voldoende bergruimte aanwezig zijn.

De zeer goed verzorgde en mooi aangelegde voor- en achtertuin maken het plaatje helemaal compleet.
De achtertuin is ca. 14m. breed en 6m. diep en het prachtige vrije uitzicht over de landerijen zorgt voor een heerlijk ruim & vrij gevoel in deze tuin. Lekker vertoeven is het zeker ook in de luxe buitenlounge met kachel
en ontspannen kan in de luxe ‘Barrelsauna’ (kachel en sauna zijn ter overname)! Door de gunstige ligging en situering op het zuidwesten bent u gegarandeert van een goede bezonning en optimale privacy.

De woning is gebouwd in 1986 en is in 2009 uitgebreidt met een fraaie tuinkamer en recent v.v. zonnepanelen.
Een verrassend ruime en bijzonder goed verzorgde woning met een aantal mooie extra’s. De woning is uitgerust
met een goed isolatiepakket, kunststof kozijnen met HR++ beglazing & rolluiken en 14 zonnepanelen.
Het energielabel van deze woning is “B”.

De ligging van de woning is prachtig en uniek!
Gelegen aan de rand van het dorp met blijvend vrij uitzicht over de landerijen.
Tevens nabij alle voorzieningen, de basisschool en de kern van het dorp.

Heel is gelegen aan de Maasplassen en heeft een uitstekende centrale ligging in de regio. Verbindingswegen
als N273 en A2 zijn zeer snel bereikbaar. Heel beschikt tevens over een basisschool, alle voorzieningen en een
breed winkelaanbod. Heerlijk recreëren kan in de prachtige omgeving van natuurgebied ‘De Annabeemd’ en in
de bossen & langs/ op de Maaspassen rondom het dorp. Een unieke en bijzonder mooie omgeving!

Een verrassende woning op erg mooie locatie! Meer dan een bezichtiging waard!

Indeling

Parterre
Ontvangsthal/ entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het toilet.
De sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer (33m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een
mooie eiken parketvloer. De woonkamer staat in directe verbinding met keuken en de tuinkamer.
De keuken is uitgerust met keurig verzorgde installatie in hoekopstelling v.v. de navolgende apparatuur:
keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is in 2009 een prachtige
tuinkamer met grote lichtstraat en grote raampartij met schuifpui gerealiseerd. Deze is voorzien van een eigentijdse tegelvloer met onderliggende vloerverwarming. Een plek waar je optimaal kunt genieten van de mooie tuin en het prachtige vrije uitzicht over de landerijen! Wauw…

Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke beschikt over een handig keukenblok voorzien van spoelbak met
warm & koud water en de aansluitpunten voor het witgoed. De bijkeuken verbindt de woning inpandig met de berging/ garage. Zeer praktisch!

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 5.14 x 3.41 met kastenwand, 2.99 x 2.96m. en 2.99 x 2.08m. groot.
De badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met een ligbad voorzien van douchescherm, wastafel
met meubel en toilet.

Tweede Verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Een ruime overloop met voldoende bergruimte geeft toegang tot
de 4e slaapkamer. Deze is voorzien van een dakraam en tevens een grote bergkast.

Tuin
De zeer goed verzorgde en mooi aangelegde voor- en achtertuin maken het plaatje helemaal compleet.
De achtertuin is ca. 14m. breed en 6m. diep en het prachtige vrije uitzicht over de landerijen zorgt voor een
heerlijk ruim & vrij gevoel in deze tuin. Lekker vertoeven is het zeker ook in de luxe buitenlounge met kachel
en ontspannen kan ook in de ‘Barrelsauna’ (kachel en sauna zijn ter overname)! Door de gunstige ligging en
situering op het zuidwesten bent u gegarandeert van een goede bezonning en optimale privacy.

De ruime oprit geeft via een brede houten poort toegang de tuin. Erg praktisch.
Een 2e overkapping en extra buitenberging zorgen voor voldoende bergruimte.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1986 en is in 2009 uitgebreidt met een fraaie tuinkamer en recent v.v. zonnepanelen.
Een verrassend ruime en bijzonder goed verzorgde woning met o.a. mooie extra’s. De woning is uitgerust met een
goed isolatiepakket, kunststof kozijnen met HR++ beglazing & rolluiken en 14 zonnepanelen (2020).
Het energielabel van deze woning is “B”.

Bijzonderheden
Een bijzondere woning en de volgende zaken zijn zeker nog het vermelden waard:
* 2009: tuinkamer aangebouwd;
* 2009: bijkeuken en berging gerealiseerd;
* 2017: buitenlounge geplaatst;
* 2020/ 2021: nieuwe meterkast;
* 2020: zonnepanelen aan de woning toegevoegd.

Locatie
De ligging van de woning is prachtig en uniek!
Gelegen aan de rand van het dorp met blijvend vrij uitzicht over de landerijen.
Tevens nabij alle voorzieningen, de basisschool en de kern van het dorp.

Heel is gelegen aan de Maasplassen en heeft een uitstekende centrale ligging in de regio. Verbindingswegen
als N273 en A2 zijn zeer snel bereikbaar. Heel beschikt tevens over een basisschool, alle voorzieningen en een breed winkelaanbod. Heerlijk recreëren kan in de prachtige omgeving van natuurgebied ‘De Annabeemd’ en in de bossen & langs/ op de Maaspassen rondom het dorp. Een unieke en bijzonder mooie omgeving!

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 298.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1986
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas