Sleedoornstraat 50

6101 MR Echt

€ 250.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 26

Bouwjaar:
1989

Woonoppervlakte:
114 m²

Perceel:
176 m²

Omschrijving

Absolute topwoning in dit prijssegment! Erg mooi & zeer energiezuinig!
Deze verrassend ruime, luxe & smaakvol afgewerkte woning met overkapping en grote buitenberging is bijzonder goed afgewerkt en gelegen op een mooi perceel van 176m² met eigen achteringang.
De woning is gesitueerd op een rustige en prettige locatie in Echt!

Wauw wat een ruimte! Heerlijk wonen! Genieten!
Deze woning verhult aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen…

De woning is voorzien van een goed isolatiepakket: kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, dak- spouw-
en vloerisolatie. Tevens zijn er recent maar liefst 12 zonnepanelen (410WP) en airconditioning aan het pand toegevoegd. De verwarmingsketel betreft een HR Combiketel (CW5). Het energielabel is “A”!

De woning mag met een woonoppervlakte van 114m² lekker ruim genoemd worden en beschikt
op de begane grond o.a. over een modern toilet, gezellige woonkamer (32m²), separate keuken
met zeer fraaie & luxe installatie, handige bijkeuken en overkapping (23m²). De 1e verdieping telt
drie ruime slaapkamers en een nette en verzorgde badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar
middels een vaste trap. Het betreft momenteel een fijne bergzolder.

De achtertuin is ca. 10 meter diep en 10m. breed en is gesitueerd op het zuidoosten.
Door de gunstige ligging en het ontbreken van directe achterburen betreft het een tuin met niet alleen een
zeer goede bezonning, maar tevens ook een optimale privacy. De tuin beschikt over een riante overkapping en
grote buitenberging (ca. 15m²). Het perceel is via een toegangspoort aan de achterzijde bereikbaar.
Parkeren kan letterlijk voor de deur op eigen terrein! Erg praktisch.

Een sfeervolle, luxe afgewerkte en praktische woning. Absoluut het bezichtigen waard!

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij een leuk speelveldje.
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Indeling

Begane Grond
Hal/entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot modern afgewerkt gastentoilet. De gezellige woonkamer (32m²) is afgewerkt met een mooie licht gekleurde tegelvloer. De grote raampartijen (met loopdeur) zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de achtertuin. De separate keuken (7m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een zeer fraaie & luxe installatie met veel bergruimte en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, oven, magnetron en vaatwasser. Op de begane grond is tevens een ruime en erg praktische bijkeuken/ berging aanwezig.
Hier zijn de aansluitpunten voor het witgoed gerealiseerd.
De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie lichte tegelvloer.

De begane grond is tevens voorzien van airconditioning (Airco Inverter).

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de comfortabele badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 18m² met dressing, 13m² met bergkast en 9m² groot.
De nette en keurig verzorgde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche
en vaste wastafel met meubel. De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met
een mooie laminaatvloer. Ook de verdieping is uitgerust met airconditioning!

Tweede Verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Het betreft momenteel een ruime bergzolder.

Tuin
De achtertuin is ca. 10 meter diep en 10m. breed en is gesitueerd op het zuidoosten.
Door de gunstige ligging en het ontbreken van directe achterburen betreft het een tuin met niet alleen een
zeer goede bezonning, maar tevens ook een optimale privacy. De tuin beschikt over een riante overkapping en
grote buitenberging (ca. 15m² met Airco Inverter). Het perceel is via een toegangspoort aan de achterzijde bereikbaar. Super praktisch en … heerlijk genieten!

Algemeen
Het bouwjaar van de woning is 1989. De woning is voorzien van een goed isolatiepakket: kunststof kozijnen met
HR++ beglazing en rolluiken, dak- spouw- en vloerisolatie. Tevens zijn er recent maar liefst 12 zonnepanelen (410WP) en airconditioning aan het pand toegevoegd. De verwarmingsketel is gehuurd en betreft een HR Combiketel (CW5).
Het energielabel is “A”!

Locatie
Het pand is gelegen op een mooi en rustig plekje in een kindvriendelijke woonwijk en nabij de dorpskern van Pey-Echt. Het NS-station en de sportclubs zijn op loopafstand gelegen en het centrum van Echt en diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. De supermarkt ligt letterlijk ‘om de hoek’! Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen
als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 250.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1989
Soort	Eengezinswoning
Type	Tussenwoning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas