Ruimstraat 19

6051 LB Maasbracht

€ 300.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 29

Bouwjaar:
1977

Woonoppervlakte:
138 m²

Perceel:
227 m²

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. ONZE EXCUSES. WE KUNNEN U WEL EVENTUEEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN EN U INFORMEREN WANNEER EEN PLEK VRIJKOMT. U KUNT HIERVOOR EEN MAIL STUREN NAAR ONS INFO EMAIL ADRES

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met tuinkamer, garage, carport
en tuinhuis met overdekte loungehoek is gelegen op een mooi perceel van 227m²
tegenover een rustig en ‘groen’ speelveldje.

De woning is gebouwd in 1977 en beschikt over een goed isolatiepakket, kunststof kozijnen
met HR-beglazing & rolluiken en airconditioning. Het energielabel van dit pand is “…”.

De woning mag met een woonoppervlakte van ca. 138m² en inhoud van ca. 460m³ absoluut
‘riant’ genoemd worden en beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle woonkamer
met tuinkamer/ serre (44m²), tuinkamer v.v. grote pui met schuifdeuren naar de tuin en open keuken
met zeer luxe & uitgebreide keukeninstallatie. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers
en een comfortabele badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en
biedt ruimte aan een 4e (grote) slaapkamer en een 2e badkamer.
Tevens is voldoende bergruimte aanwezig. Wauw wat een ruimte!

De ruime oprit met carport geeft toegang tot de garage. Erg praktisch.

De tuin is ca. 9m. diep en 10m. breed, is onderhoudsvriendelijk aangelegd & goed verzorgd.
Tevens is de tuin uitgerust met een houten buitenberging met overdekte loungehoek.
De tuin biedt door de gunstige ligging een goede privacy en prima bezonning.

De woning is gelegen aan een groenvoorziening/ speelveldje gelegen. Een hele fijne locatie
op enkele minuten fietsen van de haven en het centrum met al zijn voorzieningen. Maasbracht is direct
aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg.
Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs.
In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen.
Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen
en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276
en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf
binnen enkele minuten bereikbaar.

Een bezichtiging is meer dan de moeite waard!

De indeling is als volgt:

Begane Grond
Entree/ ontvangsthal met garderobe, meterkast, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang
tot het toilet. De sfeervolle woonkamer (28m²) betreft een ‘doorzon woonkamer’ en staat in directe en open
verbinding met de keuken en de tuinkamer/ serre (16m²). De grote raampartij aan de voorzijde en de grote
glazen pui met schuifdeuren in de tuinkamer/ serre zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact
met -en toegang tot de tuin. Tevens kun je heerlijk genieten van het uitzicht op het speelveldje.
De open keuken is voorzien van met een luxe, moderne en uitgebreide keukeninstallatie, welke is voorzien
van een composiet werkblad en de navolgende apparatuur: koelkast, combioven, stoom-combioven,
koffiemachine, vaatwasser en kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap.
Tevens is gezorgd voor voldoende opbergruimte.

De begane grond is voorzien van een fraaie, tijdloze antracietkleur tegelvloer met onderliggende vloerverwarming.
De woonkamer is aanvullend uitgerust met airconditioning (Airco Inverter).

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 33.82 x 3.34, 3.92 x 3.07 en 2.99 x 2.88m. groot.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

De verdieping is voorzien van airconditioning (Airco Inverter).

2e verdieping
Vaste trap naar 2e verdieping. De overloop met bergkasten en opbergruimtes geeft toegang tot
een ruime 4e slaapkamer (ca. 26m²) en badkamer nr. 2. De slaapkamer is voorzien van bergkasten,
tweemaal een dakkapel (voor- en achterzijde) en airconditioning (Airco Inverter). Badkamer nr. 2 is
uitgerust met een ligbad en wastafel voorzien van een meubel. Tevens is hier een handige bergkast
met aansluitpunten voor het witgoed aanwezig,.

Tuin met tuinhuis & overdekt terras
De tuin is ca. 9m. diep en 10m. breed, is onderhoudsvriendelijk aangelegd & goed verzorgd.
Tevens is de tuin uitgerust met een houten buitenberging met overdekte loungehoek.
De tuin biedt door de gunstige ligging een goede privacy en prima bezonning.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1977 en beschikt over een goed isolatiepakket (dak- en spouwmuurisolatie),
kunststof kozijnen met HR beglazing & rolluiken en airconditioning.
Het energielabel van dit pand is “…”.

Locatie
De woning is gelegen aan een groenvoorziening/ speelveldje gelegen.
Een hele fijne locatie op enkele minuten fietsen van de haven en het centrum met al zijn voorzieningen.

Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg.
Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden.
Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 300.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1977
Soort	Eengezinswoning
Type	Geschakelde twee onder één kapwoning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas