Verkocht

Rozenstraat 41

6101 NA Echt

€ 295.000,- k.k.


Bouwjaar:
1964

Woonoppervlakte:
111 m2

Perceel:
336 m2

Omschrijving

Deze bijzonder goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw én
grote garage (30m²) is gelegen op een royaal perceel van 336m² op een rustige & prettige locatie in Echt!

De woning mag met een woonoppervlakte van 111m² en inhoud van 525m³ zeker ‘lekker ruim’ genoemd worden en
de inpandige garage is maar liefst 30m² groot. De garage is verwarmd en voorzien van diverse aansluitingen en een smeerput. Ideaal als bergruimte, voor uw hobby’s of wellicht voor je eigen kantoor/ praktijk aan huis…?!

De woning beschikt o.a. over een doorzon-woonkamer (23m²) met openslaande deuren naar zeer fraaie aanbouw/ tuinkamer (27m²), separate eetkeuken met uitgebreide & verzorgde installatie en inpandige garage.
De 1e verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers en luxe & moderne badkamer.
De 2e verdieping betreft een ruime bergzolder.

De woning is gelegen op een prachtig perceel van 336m² en de mooie tuin maakt het plaatje helemaal compleet.
De tuin is gesitueerd op het westen, is ca. 18.00m. diep en 10.00m. breed en is super netjes onderhouden.
De fijne overkapping is dé ideale plek in deze tuin om heerlijk rustig te genieten van
een goede bezonning en zeer goede privacy. Top!

De woning is bijzonder goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
en rolluiken, vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal en een HR Combi C.V.-installatie.
Tevens is de woning op de verdieping voorzien van airconditioning. Het energielabel is label “E”.

Een sfeervolle en charmante woning. Absoluut het bezichtigen waard!

Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Indeling

Begane Grond 
Hal/entree met provisiekast, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot luxe en modern afgewerkt gastentoilet. De gezellige ‘doorzon’ woonkamer (23m²) met schouwpartij en gaskachel staat middels openslaande deuren in verbinding met de zeer riante en heel fraaie aanbouw/ tuinkamer (27m²). De tuinkamer betreft een zeer prettige en ook lichte ruimte. De grote raampartij en loopdeur zorgen tevens voor een optimaal contact met- en
toegang tot de tuin. De separate eetkeuken (12m²) is uitgerust met een uitgebreide,
eigentijdse en goed verzorgde installatie in hoekopstelling met granieten werkblad en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast combioven en vaatwasser.

De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie tegelvloeren, welke in de woonkamer, keuken en hal
zijn voorzien van vloerverwarming.

Oprit & garage
Een lange oprit geeft toegang tot de grote garage (10.05 x 3.00m.).
De inpandige garage is voorzien van spouwmuren, dakisolatie en tevens ook verwarming.
Verder beschikt de garage over elektra, een handig keukenblok, spoelbak met afvoer en koud water,
aansluitpunten voor het witgoed en een smeerput.
Is dit dé ideale voor uw hobby’s of wellicht voor uw eigen kantoor/ praktijk aan huis…?!

Eerste Verdieping
Overloop met grote bergkast, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 3.62 x 3.48, 3.62 x 2.86 en 2.99 x 2.49m. groot.
De comfortabele badkamer is luxe en modern afgewerkte en uitgerust met een douche,
toilet en wastafel met meubel.

De verdieping is tevens voorzien van airconditioning (Airco Inverter).

Tweede Verdieping
Bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder.

Tuin
De woning is gelegen op een prachtig perceel van 336m² en de mooie tuin maakt het plaatje helemaal compleet.
De tuin is gesitueerd op het westen, is ca. 18.00m. diep en 10.00m. breed en is super netjes onderhouden.
Mooie borders langs de zijden en een mooi gazon. Aan de achterzijde is een 2e terras met tuinhuis gelegen.
De fijne overkapping aan de woning is dé ideale plek om in deze tuin heerlijk rustig te genieten van een goede bezonning en zeer goede privacy. Top!

Algemeen
Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1964. De woning is bijzonder goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, vloerverwarming in de woonkamer, keuken
en hal en een HR Combi C.V.-installatie. Tevens is de woning op de verdieping voorzien van airconditioning.
Het energielabel is label “E”.

Locatie
Het pand is gelegen op een mooi en rustig plekje in een kindvriendelijke woonwijk en nabij het centrum van Echt.
Het NS-station en de sportclubs zijn op loopafstand gelegen en het centrum en diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1964
Soort Eengezinswoning
Type Geschakelde twee onder één kapwoning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 111 m2
Perceel 336 m2
Inhoud 525 m3
Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Staat Verzorgd
Ligging Zuidwest
Achterom Nee
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Echt - Rozenstraat 45: 50 m
  • Echt - Narcissenstraat 7: 100 m
  • Echt - Leliestraat 9: 150 m
  • Echt - Narcissenstraat 96: 150 m
  • Echt - Narcissenstraat 114: 200 m
  • Echt - Narcissenstraat 114: 200 m
  • Echt - Narcissenstraat 210: 250 m
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 250 m
  • Echt - Narcissenstraat 198: 250 m
  • Echt - Thaalweg West 25: 300 m
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 300 m
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 350 m
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 350 m
  • Echt - Littersven 5: 350 m
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 350 m
  • Echt - Prinses Margrietstraat 9: 400 m
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 400 m
  • Echt - Lisweg 30: 450 m
  • Echt - Prinses Irenestraat 14: 500 m
  • Echt - Jacobastraat 12: 500 m
  • Echt - Echterstraat 18: 550 m
  • Echt - Thaalweg Oost 26: 550 m
  • Echt - Julianastraat 51B: 550 m
  • Echt - Palmstraat 7: 550 m
  • Echt - Peijerstraat 156: 600 m
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 700 m
  • Echt - Steenhouwerstraat 23: 700 m
  • Echt - Grote Tiend 142: 750 m
  • Echt - Ribesstraat 10: 750 m
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 750 m
  • Echt - Schoolstraat 67: 750 m
  • Echt - Catharinastraat 39: 800 m
  • Echt - Sleedoornstraat 8: 800 m
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 800 m
  • Echt - Lariksstraat 61: 850 m
  • Echt - Kreijerstraat 19: 850 m
  • Echt - Lammertiend 33: 900 m
  • Echt - Op den Dijk 11: 950 m
  • Echt - Bergstraat 1: 1,0 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 1,0 km
  • Echt - Walstraat 1: 1,0 km
  • Echt - Graaf 17C: 1,1 km
  • Echt - Peijerstraat 28d: 1,1 km
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 1,1 km
  • Echt - Eikstraat 34: 1,1 km
  • Echt - Peijerstraat 14: 1,2 km
  • Echt - Peijerstraat 8: 1,2 km
  • Echt - Wirostraat 4: 1,2 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 1,2 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 1,2 km
  • Echt - Wirostraat 7: 1,2 km
  • Echt - Gildelaan 5: 1,2 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 1,3 km
  • Echt - Eikstraat 11: 1,3 km
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 1,4 km
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 1,4 km
  • Echt - Houtstraat 147: 1,4 km
  • Echt - Slekkerstraat 23: 1,5 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 1,5 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 1,5 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 1,6 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 1,7 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 1,8 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 1,8 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 1,8 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 1,9 km
  • Echt - Brugweg 34: 1,9 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 2,0 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 2,2 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 2,3 km
  • Echt - Heiweg 9: 2,4 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 2,4 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 3,7 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 3,7 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 3,7 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 3,7 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 3,7 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 3,7 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 3,7 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 12: 3,7 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 3,7 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 3,8 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 3,8 km
  • Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 3,9 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 3,9 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 3,9 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 3,9 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 3,9 km
  • Maasbracht - Roerstraat 19: 4,0 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 4,1 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 4,1 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 4,2 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 4,2 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 4,3 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 4,5 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 4,5 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 4,5 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 4,6 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 4,6 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 4,7 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 4,8 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 4,9 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 4,9 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 4,9 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 4,9 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 4,9 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 5,0 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 5,0 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 5,1 km
  • Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 5,2 km
  • Montfort - Gestraatje 5: 5,2 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 5,3 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 5,4 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 5,4 km
  • Maasbracht - Stationsweg 19a: 5,4 km
  • Roosteren - Kempstraat 12: 5,6 km
  • Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 5,9 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 6,4 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 6,4 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 7,1 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 7,2 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 7,3 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 7,3 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 61: 7,3 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 7,4 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 7,5 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 7,6 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,6 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,6 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 8,2 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 8,5 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 8,8 km
  • Born - Geentstraat 70: 8,9 km
  • Herten - Molenweg 37: 9,6 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 9,6 km
  • Herten - Banmolen 11: 9,9 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 10 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 10 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 11 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 11 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 13 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 14 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 15 km