Rozenstraat 41
6101 NA Echt
€ 295.000,- k.k.
Bouwjaar:
1964
Woonoppervlakte:
111 m2
Perceel:
336 m2
Omschrijving
Deze bijzonder goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw én
grote garage (30m²) is gelegen op een royaal perceel van 336m² op een rustige & prettige locatie in Echt!
De woning mag met een woonoppervlakte van 111m² en inhoud van 525m³ zeker ‘lekker ruim’ genoemd worden en
de inpandige garage is maar liefst 30m² groot. De garage is verwarmd en voorzien van diverse aansluitingen en een smeerput. Ideaal als bergruimte, voor uw hobby’s of wellicht voor je eigen kantoor/ praktijk aan huis…?!
De woning beschikt o.a. over een doorzon-woonkamer (23m²) met openslaande deuren naar zeer fraaie aanbouw/ tuinkamer (27m²), separate eetkeuken met uitgebreide & verzorgde installatie en inpandige garage.
De 1e verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers en luxe & moderne badkamer.
De 2e verdieping betreft een ruime bergzolder.
De woning is gelegen op een prachtig perceel van 336m² en de mooie tuin maakt het plaatje helemaal compleet.
De tuin is gesitueerd op het westen, is ca. 18.00m. diep en 10.00m. breed en is super netjes onderhouden.
De fijne overkapping is dé ideale plek in deze tuin om heerlijk rustig te genieten van
een goede bezonning en zeer goede privacy. Top!
De woning is bijzonder goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
en rolluiken, vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal en een HR Combi C.V.-installatie.
Tevens is de woning op de verdieping voorzien van airconditioning. Het energielabel is label “E”.
Een sfeervolle en charmante woning. Absoluut het bezichtigen waard!
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.
Indeling
Begane Grond
Hal/entree met provisiekast, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot luxe en modern afgewerkt gastentoilet. De gezellige ‘doorzon’ woonkamer (23m²) met schouwpartij en gaskachel staat middels openslaande deuren in verbinding met de zeer riante en heel fraaie aanbouw/ tuinkamer (27m²). De tuinkamer betreft een zeer prettige en ook lichte ruimte. De grote raampartij en loopdeur zorgen tevens voor een optimaal contact met- en
toegang tot de tuin. De separate eetkeuken (12m²) is uitgerust met een uitgebreide,
eigentijdse en goed verzorgde installatie in hoekopstelling met granieten werkblad en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast combioven en vaatwasser.
De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie tegelvloeren, welke in de woonkamer, keuken en hal
zijn voorzien van vloerverwarming.
Oprit & garage
Een lange oprit geeft toegang tot de grote garage (10.05 x 3.00m.).
De inpandige garage is voorzien van spouwmuren, dakisolatie en tevens ook verwarming.
Verder beschikt de garage over elektra, een handig keukenblok, spoelbak met afvoer en koud water,
aansluitpunten voor het witgoed en een smeerput.
Is dit dé ideale voor uw hobby’s of wellicht voor uw eigen kantoor/ praktijk aan huis…?!
Eerste Verdieping
Overloop met grote bergkast, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 3.62 x 3.48, 3.62 x 2.86 en 2.99 x 2.49m. groot.
De comfortabele badkamer is luxe en modern afgewerkte en uitgerust met een douche,
toilet en wastafel met meubel.
De verdieping is tevens voorzien van airconditioning (Airco Inverter).
Tweede Verdieping
Bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder.
Tuin
De woning is gelegen op een prachtig perceel van 336m² en de mooie tuin maakt het plaatje helemaal compleet.
De tuin is gesitueerd op het westen, is ca. 18.00m. diep en 10.00m. breed en is super netjes onderhouden.
Mooie borders langs de zijden en een mooi gazon. Aan de achterzijde is een 2e terras met tuinhuis gelegen.
De fijne overkapping aan de woning is dé ideale plek om in deze tuin heerlijk rustig te genieten van een goede bezonning en zeer goede privacy. Top!
Algemeen
Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1964. De woning is bijzonder goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, vloerverwarming in de woonkamer, keuken
en hal en een HR Combi C.V.-installatie. Tevens is de woning op de verdieping voorzien van airconditioning.
Het energielabel is label “E”.
Locatie
Het pand is gelegen op een mooi en rustig plekje in een kindvriendelijke woonwijk en nabij het centrum van Echt.
Het NS-station en de sportclubs zijn op loopafstand gelegen en het centrum en diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
| Overdracht | |
| Koopprijs | € 295.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
| Type object | Woonhuis |
| Bouwjaar | 1964 |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Geschakelde twee onder één kapwoning |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dubbelglas, HR glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
| Woonoppervlakte | 111 m2 |
| Perceel | 336 m2 |
| Inhoud | 525 m3 |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving |
| Tuin | |
| Type | Achtertuin, Voortuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Zuidwest |
| Achterom | Nee |
| Energieverbruik | |
| Energielabel | E |
| Uitrusting | |
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | |
Brochures
Download brochureKaart
In de buurt
- Echt - Rozenstraat 45: 50 m
- Echt - Rozenstraat 36: 50 m
- Echt - Narcissenstraat 7: 100 m
- Echt - Narcissenstraat 7: 100 m
- Echt - Rozenstraat 59: 100 m
- Echt - Rozenstraat 62: 150 m
- Echt - Narcissenstraat 74: 200 m
- Echt - Hyacintenstraat 6: 200 m
- Echt - Narcissenstraat 114: 200 m
- Echt - Hyacintenstraat 2: 200 m
- Echt - Narcissenstraat 198: 250 m
- Echt - Narcissenstraat 198: 250 m
- Echt - Kerkveldsweg Oost 17: 250 m
- Echt - Thaalweg West 25: 300 m
- Echt - Wilhelminalaan 169: 350 m
- Echt - Thaalweg West 7: 350 m
- Echt - Prinses Margrietstraat 9: 400 m
- Echt - Lisweg 30: 450 m
- Echt - Lisweg 28: 450 m
- Echt - Julianastraat 62: 450 m
- Echt - Thaalweg Oost 12: 450 m
- Echt - Prinses Irenestraat 3: 500 m
- Echt - Prinses Irenestraat 14: 500 m
- Echt - Jacobastraat 12: 500 m
- Echt - Clarastraat 1K: 500 m
- Echt - Thaalweg Oost 26: 550 m
- Echt - Julianastraat 51B: 550 m
- Echt - Palmstraat 7: 550 m
- Echt - Peijerstraat 156: 600 m
- Echt - Oude Molenweg 24: 600 m
- Echt - Nassauhof 7: 600 m
- Echt - Laurierstraat 22: 600 m
- Echt - Oranjestraat 26: 650 m
- Echt - Sleedoornstraat 50: 700 m
- Echt - Magdalenastraat 4: 700 m
- Echt - Kleefstraat 43: 700 m
- Echt - Steenhouwerstraat 23: 700 m
- Echt - Grote Tiend 142: 750 m
- Echt - Oranjestraat 19: 750 m
- Echt - Houtstraat 65A: 750 m
- Echt - Isabellastraat 28: 750 m
- Echt - Gasthuisstraat 54a: 750 m
- Echt - Schoolstraat 73: 800 m
- Echt - Catharinastraat 39: 800 m
- Echt - Sleedoornstraat 8: 800 m
- Echt - Gasthuisstraat 44: 800 m
- Echt - Lammertiend 33: 900 m
- Echt - Prins Bernhardstraat 37: 900 m
- Echt - Wiejerdstraat 38: 950 m
- Echt - Sint Joosterweg 8A: 950 m
- Echt - Doktersweg 30: 950 m
- Echt - Vulenstraat 11: 1,0 km
- Echt - Ruijtersweg 15: 1,1 km
- Echt - Graaf 17B: 1,1 km
- Echt - Graaf 17C: 1,1 km
- Echt - Peijerstraat 28d: 1,1 km
- Echt - Sint Jorisstraat 15: 1,1 km
- Echt - Cypresstraat 90: 1,1 km
- Echt - Drukkerstraat 12: 1,1 km
- Echt - Walnootstraat 2: 1,1 km
- Echt - Olmstraat 42: 1,1 km
- Echt - Eikstraat 34: 1,1 km
- Echt - Olmstraat 44: 1,1 km
- Echt - Bovenste straat 17A: 1,1 km
- Echt - Peijerstraat 14: 1,2 km
- Echt - Varenbeuk 17: 1,2 km
- Echt - Peijerstraat 8: 1,2 km
- Echt - Wirostraat 4: 1,2 km
- Echt - Dorpstraat 78: 1,2 km
- Echt - Beukstraat 10: 1,2 km
- Echt - Wirostraat 10: 1,2 km
- Echt - Vuurdoornstraat 9: 1,2 km
- Echt - Wirostraat 7: 1,2 km
- Echt - Vuurdoornstraat 1: 1,3 km
- Echt - Eikstraat 11: 1,3 km
- Echt - Maasbrachterweg 1: 1,4 km
- Echt - Slekkerstraat 23: 1,5 km
- Echt - Dijkveldstraat ong: 1,5 km
- Echt - Dijkveldstraat ong: 1,5 km
- Echt - Holthuysenweg 1: 1,6 km
- Echt - Wolfsberg 14A: 1,6 km
- Sint Joost - Kievitstraat 51: 1,7 km
- Echt - Hoogstraat 8: 1,7 km
- Sint Joost - Kievitstraat 24: 1,8 km
- Sint Joost - Heerdstraat 33: 1,8 km
- Sint Joost - Brantstraat 24: 1,9 km
- Echt - Hoogstraat 41B: 1,9 km
- Sint Joost - Kantstraat ong: 1,9 km
- Echt - Hoogstraat 47A: 2,0 km
- Sint Joost - Kantstraat 10: 2,0 km
- Echt - Hoogstraat 58: 2,1 km
- Sint Joost - Plevitsstraat 20: 2,1 km
- Sint Joost - Bosweg 7: 2,2 km
- Echt - Maasbrachterweg 73: 2,2 km
- Sint Joost - Hombergstraat 9: 2,4 km
- Sint Joost - Hombergstraat 13: 2,4 km
- Echt - Kapelstraat 23: 2,4 km
- Ohe En Laak - Burgemeester Minkenberglaan 18a: 3,5 km
- Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 3,7 km
- Maasbracht - Amalialaan 6: 3,7 km
- Maasbracht - Oranjelaan 34: 3,7 km
- Stevensweert - Eiland 22: 3,7 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 12: 3,7 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 10: 3,7 km
- Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 3,8 km
- Stevensweert - Prinses Irenestraat 7: 3,8 km
- Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 3,9 km
- Stevensweert - Het Stepke 20: 3,9 km
- Stevensweert - Julianalaan 7: 3,9 km
- Maasbracht - Roerstraat 19: 4,0 km
- Maasbracht - Maststraat 10: 4,0 km
- Stevensweert - Nieuwendijk 1: 4,0 km
- Susteren - Sef Pernotlaan 19: 4,1 km
- Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 4,1 km
- Susteren - Kromstraat 23: 4,1 km
- Maasbracht - Ruimstraat 19: 4,1 km
- Susteren - Corneliushof 50: 4,1 km
- Susteren - Wilhelminalaan 39: 4,2 km
- Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 4,2 km
- Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 4,3 km
- Susteren - Pater van Heldenstraat 6: 4,3 km
- Susteren - Posterholtlaan 17: 4,3 km
- Maasbracht - Ervenweg 8: 4,4 km
- Maasbracht - Kruchterhoek 3: 4,5 km
- Susteren - Jozefstraat 10: 4,5 km
- Susteren - Feurthstraat 48: 4,6 km
- Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 4,6 km
- Maasbracht - Kruchterstraat 22: 4,7 km
- Susteren - Weverstraat 10: 4,7 km
- Susteren - Dokter Mostartstraat 8: 4,7 km
- Maasbracht - Molenweg 68a: 4,7 km
- Maasbracht - Suikerdoossingel 52: 4,8 km
- Susteren - Heulsterstraat 56: 4,8 km
- Roosteren - Hoeffaert 7: 4,9 km
- Roosteren - Steenakker 2: 4,9 km
- Susteren - Marktstraat 37: 4,9 km
- Roosteren - Molenstraat 32: 4,9 km
- Susteren - Spoorstraat 86: 4,9 km
- Montfort - Overkwartier 19: 5,0 km
- Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 5,0 km
- Montfort - Paardenbroek 10: 5,0 km
- Susteren - Abdijlaan 3: 5,1 km
- Maasbracht - Suikerdoossingel 18: 5,1 km
- Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 5,2 km
- Montfort - Zandstraat 8: 5,2 km
- Montfort - Gestraatje 5: 5,2 km
- Roosteren - Maasheuvel 37: 5,3 km
- Maasbracht - Rector Hendrixstraat 12: 5,3 km
- Maasbracht - Stationsweg 48: 5,4 km
- Maasbracht - Stationsweg 19a: 5,4 km
- Roosteren - Kempstraat 12: 5,6 km
- Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 5,9 km
- Wessem - Schoolstraat 1C: 6,4 km
- Wessem - Schoolstraat 1b: 6,4 km
- Koningsbosch - Kerkstraat 23: 6,7 km
- Koningsbosch - Koestraat 33: 7,1 km
- Koningsbosch - Majoorsweg 1: 7,2 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 52: 7,3 km
- Linne - Breeweg 26: 7,3 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 61: 7,3 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 14: 7,4 km
- Holtum - Ankersweg 22: 7,6 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,6 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,6 km
- Heel - Teskenlaan 2: 8,2 km
- Heel - Bongerdpad 7: 8,5 km
- Born - Geentstraat 70: 8,9 km
- Herten - Oude Montforterweg 5: 9,6 km
- Herten - Evenkamp 109: 10 km
- Sittard - Rijksweg Zuid 114: 12 km
- Roermond - Swalmerstraat 24C: 13 km
- Roermond - Margrietlaan 21: 14 km
- Vlodrop - Bergerweg 1: 14 km
- Leveroy - Kerkstraat 6B: 17 km
- Amstenrade - Achter den Hof 55: 19 km
