Onder bod

Roerstraat 19

6051 LH Maasbracht

€ 289.000,- k.k.


Bouwjaar:
1980

Woonoppervlakte:
94 m2

Perceel:
233 m2

Omschrijving

Deze sfeervolle en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage
en fraaie overkapping is gelegen op een mooi perceel van 233m². Een rustig en prettige
locatie nabij een ‘groen’ speelveldje en het centrum van Maasbracht.

De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over een goed isolatiepakket, kunststof
kozijnen met dubbele beglazing, maar liefst 13 zonnepanelen én airconditioning.
Het energielabel van deze fijne woning is “…”.

De woning is verrassend ruim van opzet en beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle
‘L-vorm’ woonkamer (34m²) en een open keuken met luxe & uitgebreide keukeninstallatie (2022).
De garage is inpandig bereikbaar. De garage is verwarmd en is tevens voorzien van o.a. de aansluitpunten
voor het witgoed. Ideaal! De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en een luxe & comfortabele badkamer.
De 2e verdieping betreft een bergzolder. De ruime oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere
auto’s en geeft toegang tot de woning en garage. Erg praktisch.

De goed verzorgde achtertuin is ca. 8m. diep & 9m. breed.
Het betreft een leuk aangelegde tuin met twee ruime terrassen en een hele fraaie aluminium overkapping.
Een heerlijke plek om lekker te kunnen genieten!

De woning is gelegen op een hele fijne en rustige locatie nabij een ‘groen’ speelveldje, dierparkje
‘t Breerke, basisschool en op enkele minuten fietsen van de haven en het centrum met al zijn voorzieningen.

Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg.
Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Kom snel kijken naar deze erg leuke woning!

De indeling is als volgt:

Begane Grond
Entree/ ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet.
De sfeervolle woonkamer (34m²) betreft een ‘L-vorm woonkamer’ en staat in directe en open verbinding met de
keuken (7m²). De grote raampartij aan de voorzijde en de grote glazen pui met loopdeur in de achtergevel zorgen
voor veel lichtinval en een optimaal contact met -en toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van met een
mooie en eigentijdse keukeninstallatie, welke is vernieuwd in 2022 en voorzien van de navolgende apparatuur:
inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Tevens is gezorgd voor voldoende opbergruimte.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een ‘houtlook’ laminaatvloer.

Inpandige garage met zolder
De garage is inpandig via de keuken bereikbaar. De garage is verwarmd en is tevens voorzien
van o.a. een tegelvloer, de aansluitpunten voor het witgoed en water & afvoer. De (nieuwe) openslaande
deuren geven toegang tot de garage. Ideaal! Tevens is boven de garage nog een extra bergzolder gelegen.

1e Verdieping
De overloop met handige bergkast geeft toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.63 x2.68, 3.39 x 2.92 en 4.41 x 2.07m. groot.
De fraaie en comfortabele badkamer (2020 vernieuwd) is uitgerust met een ligbad
voorzien van douchescherm, een toilet en dubbele wastafel met meubel.

De verdieping is voorzien van airconditioning (Airco Inverter).

2e verdieping
De 2e verdieping betreft een bergzolder.

Tuin met tuinhuis & overdekt terras
De goed verzorgde achtertuin is ca. 8m. diep & 9m. breed.
Het betreft een leuk aangelegde tuin met twee ruime terrassen en een hele fraaie aluminium overkapping.
Een heerlijke plek om lekker te kunnen genieten!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over een goed isolatiepakket, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, maar liefst 14 zonnepanelen én airconditioning. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2016 (Nefit HR Combi).
Het energielabel van deze fijne woning is “…”.

Locatie
De woning is gelegen op een hele fijne en rustige locatie nabij een ‘groen’ speelveldje, dierparkje
‘t Breerke, basisschool en op enkele minuten fietsen van de haven en het centrum met al zijn voorzieningen.

Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg.
Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 289.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1980
Soort Eengezinswoning
Type Geschakelde twee onder één kapwoning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 94 m2
Perceel 233 m2
Inhoud 420 m3
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Staat Verzorgd
Ligging Noordoost
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 100 m
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 150 m
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 250 m
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 300 m
  • Maasbracht - Beatrixlaan 12: 300 m
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 350 m
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 350 m
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 500 m
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 900 m
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 1,0 km
  • Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 1,3 km
  • Echt - Heiweg 9: 1,8 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 1,9 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 2,0 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 2,1 km
  • Maasbracht - Stationsweg 19a: 2,2 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 2,3 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 2,4 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 2,4 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 2,5 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 2,7 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 2,7 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 2,7 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 2,8 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 2,8 km
  • Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 2,9 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 2,9 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 2,9 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 2,9 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 2,9 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 3,0 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 3,0 km
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 3,2 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 3,2 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 3,2 km
  • Echt - Lariksstraat 61: 3,2 km
  • Echt - Sleedoornstraat 8: 3,2 km
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 3,3 km
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 3,3 km
  • Echt - Ribesstraat 10: 3,3 km
  • Echt - Eikstraat 11: 3,3 km
  • Echt - Eikstraat 34: 3,4 km
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 3,5 km
  • Echt - Palmstraat 7: 3,6 km
  • Echt - Graaf 17C: 3,7 km
  • Echt - Walstraat 1: 3,7 km
  • Echt - Prinses Irenestraat 14: 3,7 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 3,7 km
  • Echt - Kreijerstraat 19: 3,7 km
  • Echt - Bergstraat 1: 3,7 km
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 3,8 km
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 3,8 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 3,8 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 3,8 km
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 3,8 km
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 3,8 km
  • Echt - Narcissenstraat 198: 3,8 km
  • Echt - Narcissenstraat 210: 3,8 km
  • Echt - Echterstraat 18: 3,9 km
  • Echt - Leliestraat 9: 3,9 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 3,9 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 3,9 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 3,9 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 3,9 km
  • Echt - Narcissenstraat 96: 3,9 km
  • Echt - Rozenstraat 45: 4,0 km
  • Echt - Rozenstraat 41: 4,0 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 4,0 km
  • Echt - Narcissenstraat 7: 4,1 km
  • Echt - Julianastraat 51B: 4,1 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 4,1 km
  • Echt - Thaalweg West 25: 4,1 km
  • Echt - Prinses Margrietstraat 9: 4,1 km
  • Echt - Peijerstraat 28d: 4,1 km
  • Echt - Peijerstraat 8: 4,1 km
  • Echt - Peijerstraat 14: 4,1 km
  • Echt - Thaalweg Oost 26: 4,2 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 4,2 km
  • Echt - Littersven 5: 4,2 km
  • Echt - Gildelaan 5: 4,3 km
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 4,3 km
  • Echt - Jacobastraat 12: 4,4 km
  • Echt - Peijerstraat 156: 4,4 km
  • Echt - Lisweg 30: 4,4 km
  • Echt - Catharinastraat 39: 4,4 km
  • Echt - Steenhouwerstraat 23: 4,5 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 4,6 km
  • Echt - Grote Tiend 142: 4,7 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 4,7 km
  • Echt - Schoolstraat 67: 4,7 km
  • Echt - Lammertiend 33: 4,8 km
  • Echt - Wirostraat 4: 4,9 km
  • Echt - Wirostraat 7: 4,9 km
  • Montfort - Gestraatje 5: 4,9 km
  • Echt - Houtstraat 147: 5,0 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 5,0 km
  • Echt - Brugweg 34: 5,4 km
  • Echt - Slekkerstraat 23: 5,5 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 5,5 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 5,5 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 5,6 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 5,8 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 6,0 km
  • Herten - Molenweg 37: 6,7 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 6,8 km
  • Herten - Banmolen 11: 7,0 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 7,2 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 7,5 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 7,5 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 7,7 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 7,7 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 7,7 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 7,7 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 7,7 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 7,9 km
  • Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 7,9 km
  • Roosteren - Kempstraat 12: 7,9 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 8,0 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 8,1 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 8,3 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 8,4 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 8,4 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 8,5 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 8,6 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 8,7 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 8,9 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 9,7 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 10 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 10 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 11 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 11 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 11 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 11 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 11 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 61: 11 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 11 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 11 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 11 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 11 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 11 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 11 km
  • Born - Geentstraat 70: 13 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 19 km