Verkocht

Rector Meuffelsstraat 17

6114 CN Susteren

€ 335.000,- k.k.


Bouwjaar:
1948

Woonoppervlakte:
126 m2

Perceel:
252 m2

Omschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met riante aanbouw, kelder, fraaie terrasoverkapping én garage van 42m²
is op luxe en smaakvolle wijze gerenoveerd en afgewerkt. Een woning met veel mooie extra’s!
De woning is gelegen op een perceel van 252m² met eigen achteringang en toegang tot de tuin de garage.

Wat een verrassende een gezellige woning is dit zeg…!

De woning beschikt op de begane grond o.a. over een gezellige woonkamer met houtkachel (30m²),
open keuken met luxe installatie v.v. kookeiland, eetkamer met schuifpui naar overdekt terras
(keuken & eetkamer: 27m²), praktische bijkeuken en grote inpandige garage (42m²/ geïsoleerd en verwarmd).
De eerste verdieping biedt ruimte aan twee grote slaapkamers, een bergruimte en moderne badkamer.
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, alwaar slaapkamer nr. 3 (20m² met dakkapel) gelegen is.
Lekker veel ruimte dus!

De achtertuin is via een poort aan de linkerzijde van de woning bereikbaar en tevens met de auto
middels de elektrische toegangspoort aan de achterzijde. Ideaal! De tuin is ca. 16m. diep en is gesitueerd
op het zuidwesten. Een tuin met een optimale bezonning dus. De fraaie terrasoverkapping maakt
‘het plaatje’ compleet.

De huidige eigenaren hebben de woning in 2010 geheel ‘gestript’ en sindsdien helemaal gerenoveerd
en op fraaie wijze afgewerkt. De woning is tevens voorzien van een geheel nieuw dak (incl. isolatieplaten, dakkapel, goten enz.), nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, overdekt terras, luxe keukeninstallatie, moderne badkamer en toiletruimte en een nieuwe C.V.-installatie met HR Combiketel (Remeha, bwj. 2019).
Tevens zijn de begane grond en 2e verdieping uitgerust met airconditioning (Airco Inverters).
Het energielabel is momenteel ‘D’, echter kan eenvoudig en snel verbeterd worden door het
toevoegen van zonnepanelen en spouwmuurisolatie!

In de winter heerlijk genieten van de gezelligheid binnen en in het voorjaar en in de zomer lekker vertoeven in de tuin. Zie jij je hier al wonen?! Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

De woning is gelegen in het hart van de geliefde woonwijk Mariaveld.
Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30 autominuten te bereizen. Natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is zelfs op loopafstand van de woning gelegen.

De indeling is als volgt:

Souterrain
Provisiekelder voorzien van tegelvloer.

Begane grond
Hal/ entree met meterkast (vernieuwd) en toegang tot gastentoilet en provisiekelder. Sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer (30m²) voorzien van eigentijdse tegelvloer en moderne schouwpartij met houtkachel. De keuken en eetkamer (27m²) staan in open- en directe verbinding met de woonkamer en zijn voorzien van dezelfde mooie tegelvloer. De keuken is uitgerust met een luxe & moderne keukeninstallatie voorzien van een composiet werkblad, kookeiland en de navolgende uitgebreide apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en kastenwand met koelkast, vrieskast, oven en magnetron. De keuken verbindt de woonkamer met de eetkamer. Een fijne plek om gezellig samen te kunnen eten en de schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de tuin. Tevens is op de begane grond een zeer praktische berging/ bijkeuken beschikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer en aansluitpunten voor het witgoed.

De begane grond is voorzien van airconditioning (Airco Inverter).

Inpandige garage – kantoor/ salon – speelkamer
De inpandige garage is op eenvoudige wijze via de achter de woning gelegen ventweg bereikbaar.
De garage maar liefst 42m² (10,72 x 3.92m.) groot, geheel geïsoleerd en de vloer is afgewerkt met dezelfde luxe tegelvloer als in de woning. Het betreft een fraai afgewerkte garage met lichtkoepel, elektra en elektrische sectionaalpoort. Tevens is in de garage een pelletkachel aanwezig om de ruimte optimaal te kunnen verwarmen.
Gezien de luxe afwerking en mogelijkheid om de ruimte volwaardig te kunnen verwarmen kan de garage multifunctioneel gebruikt worden. Uiteraard als luxe garage, maar wellicht is dit de ideale ruimte voor uw kantoor of salon aan huis. Of gaat u de ruimte als speelkamer voor de kinderen in gebruik nemen?

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, een handige bergruimte en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 3.71 x 3.47 en 3.47 x 2.82m. groot. De slaapkamers zijn beiden voorzien
van muurkasten en hoogwaardig (anti allergisch) vloertapijt. De badkamer (2021) is luxe & modern afgewerkt en voorzien van een grote en comfortabele inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Overloop met toegang tot de 3e grote slaapkamer (20m²). Een erg leuke en ruime
slaapkamer voorzien van een grote dakkapel, diverse bergkasten, inbouwspots en authentieke houten balk.
De slaapkamer is voorzien van traditionele verwarming en een Airco Inverter.

Tuin
De achtertuin is via een poort aan de linkerzijde van de woning bereikbaar en tevens met de auto
middels de elektrische toegangspoort aan de achterzijde. Ideaal! De tuin is ca. 16m. diep en is gesitueerd
op het zuidwesten. Een tuin met een optimale bezonning dus. De fraaie terrasoverkapping en het elektrisch
te bedienen zonnescherm maken ‘het plaatje’ compleet. Heerlijk rustig genieten in de vrije tijd!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1948 en is in 2010 door de huidige eigenaar helemaal ‘gestript’ en op luxe wijze afgewerkt. Tijdens de renovatie en verbouwing zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
* geheel nieuw dak voorzien van geïsoleerde/ Unidek dakplaten, dakkapel en nieuwe dakgoten;
* buitengevels gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd;
* nieuwe kunststof houten kozijnen geplaatst met HR++ beglazing;
* gehele leidingwerk vernieuwd (gas, water, elektra en riolering);
* C.V.-installatie vernieuwd (Remeha Combiketel 2019, eigendom);
* begane grond en 2e verdieping uitgerust met Airco Inverters;
* overdekt terras gerealiseerd (2019);
* geheel afwerking binnen (keuken, badkamer, stucwerk enz.);
* met zeer luxe garage/ multifunctionele ruimte.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat in het hart van de gewilde de wijk Mariaveld.
Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30 autominuten te bereizen. Natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is zelfs op loopafstand van de woning gelegen.
Susteren is een stad in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 7.500 inwoners, en betreft een complete woonplaats met alle voorzieningen op loofafstand, pittoreske buurten en veel groen…

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1948
Soort Eengezinswoning
Type Twee onder één kapwoning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Hierdichting, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 126 m2
Perceel 252 m2
Inhoud 540 m3
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Staat Verzorgd
Ligging Zuidwest
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 50 m
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 250 m
  • Susteren - Jozefstraat 10: 300 m
  • Susteren - Feurthstraat 48: 500 m
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 500 m
  • Susteren - Molenveldweg 11: 700 m
  • Susteren - Marktstraat 37: 900 m
  • Susteren - Abdijlaan 3: 900 m
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 1,6 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 1,6 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 1,6 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 2,5 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 2,8 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 2,8 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 2,8 km
  • Echt - Slekkerstraat 23: 3,0 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 3,3 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 3,3 km
  • Echt - Lammertiend 33: 3,3 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 3,4 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 3,4 km
  • Echt - Grote Tiend 142: 3,5 km
  • Echt - Schoolstraat 67: 3,6 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 3,6 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 3,6 km
  • Echt - Steenhouwerstraat 23: 3,6 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 3,7 km
  • Echt - Peijerstraat 156: 3,7 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 3,8 km
  • Echt - Gildelaan 5: 3,9 km
  • Echt - Wirostraat 7: 3,9 km
  • Echt - Wirostraat 4: 3,9 km
  • Echt - Lisweg 30: 3,9 km
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 4,0 km
  • Echt - Houtstraat 147: 4,0 km
  • Echt - Peijerstraat 28d: 4,0 km
  • Echt - Peijerstraat 14: 4,0 km
  • Echt - Peijerstraat 8: 4,0 km
  • Echt - Prinses Margrietstraat 9: 4,0 km
  • Echt - Julianastraat 51B: 4,0 km
  • Echt - Jacobastraat 12: 4,0 km
  • Echt - Brugweg 34: 4,1 km
  • Echt - Littersven 5: 4,1 km
  • Echt - Catharinastraat 39: 4,1 km
  • Echt - Narcissenstraat 7: 4,1 km
  • Echt - Narcissenstraat 96: 4,2 km
  • Echt - Rozenstraat 41: 4,2 km
  • Echt - Rozenstraat 45: 4,2 km
  • Echt - Thaalweg West 25: 4,3 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 4,3 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 4,3 km
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 4,3 km
  • Roosteren - Kempstraat 12: 4,3 km
  • Echt - Thaalweg Oost 26: 4,3 km
  • Echt - Narcissenstraat 210: 4,3 km
  • Echt - Leliestraat 9: 4,3 km
  • Echt - Narcissenstraat 198: 4,3 km
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 4,4 km
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 4,4 km
  • Echt - Kreijerstraat 19: 4,4 km
  • Echt - Prinses Irenestraat 14: 4,4 km
  • Echt - Walstraat 1: 4,4 km
  • Echt - Graaf 17C: 4,4 km
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 4,5 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 4,5 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 4,5 km
  • Echt - Palmstraat 7: 4,5 km
  • Echt - Echterstraat 18: 4,6 km
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 4,6 km
  • Echt - Eikstraat 34: 4,7 km
  • Echt - Ribesstraat 10: 4,8 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 4,8 km
  • Echt - Eikstraat 11: 4,8 km
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 4,8 km
  • Born - Geentstraat 70: 4,9 km
  • Echt - Sleedoornstraat 8: 4,9 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 4,9 km
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 4,9 km
  • Echt - Lariksstraat 61: 4,9 km
  • Echt - Bergstraat 1: 5,0 km
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 5,0 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 5,2 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 5,2 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 5,9 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 5,9 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 5,9 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 5,9 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 5,9 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 6,0 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 6,1 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 6,1 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 6,2 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 6,2 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 6,2 km
  • Echt - Heiweg 9: 6,3 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 61: 6,3 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 6,3 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 6,5 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 6,6 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 6,7 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 6,7 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 6,8 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 6,8 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 6,8 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 6,8 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 6,8 km
  • Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 7,0 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 7,1 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 7,2 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 7,3 km
  • Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 7,4 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 7,8 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 12: 7,8 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 7,8 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 8,1 km
  • Maasbracht - Roerstraat 19: 8,1 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 8,2 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 8,2 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 8,4 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 8,6 km
  • Montfort - Gestraatje 5: 8,8 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 8,8 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 8,9 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 9,1 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 9,3 km
  • Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 9,3 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 9,6 km
  • Maasbracht - Stationsweg 19a: 9,6 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 10 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 10 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 11 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 12 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 12 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 13 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 13 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 13 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 14 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 14 km
  • Herten - Molenweg 37: 14 km
  • Herten - Banmolen 11: 14 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 15 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 17 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 18 km