Verkocht onder voorbehoud

Prinses Margrietstraat 9

6101 HL Echt

€ 335.000,- k.k.


Bouwjaar:
1971

Woonoppervlakte:
112 m2

Perceel:
275 m2

Omschrijving

Deze verrassend ruime en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw,
bijkeuken, prachtige overkapping én vrijstaande garage is gelegen op een mooi perceel van 275m²
op een rustige en erg fijne locatie nabij het centrum en NS-Station van Echt… Ideaal dus!

Belangrijk om te vermelden is absoluut dat de woning is voorzien van een goed isolatiepakket,
kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken, 8 zonnepanelen en airconditioning.
Het energielabel is officieel “C”, echter zijn bij het opstellen hiervan de dakisolatie en zonnepanelen
nog niet verwerkt. Zeer waarschijnlik zal het actuele label hierdoor zijn verbeterd tot “B”!

Dit mooie & sfeervolle woonhuis beschikt op de begane grond o.a. over een riante woonkamer met
aanbouw/ tuinkamer (42m²), keuken (10m²) v.v. keurige installatie met diverse apparatuur en een
ruime berging/ bijkeuken. De 1e verdieping telt drie ruime slaapkamers en een comfortabele en luxe
afgewerkte badkamer. De 2e verdiepig is bereikbaar middels een vlizotrap en betreft een fijne bergzolder.

De mooi aangelegde tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
Het betreft een ruime tuin, ca. 13m. diep en 10m. breed, welke vrij recent nieuw is aangelegd
en door de gunstige ligging en situering op het zuiden een goede bezonning en prima privacy te
bieden heeft. De tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd met een groot terras en fraaie overkapping.
Heerlijk genieten! De lange oprit aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot de tuin en ook
de garage. Ideaal.

De woning is gebouwd in 1971 en is door de huidige eigenaren uitgebreid en mooi gemoderniseerd.
Het betreft een comfortabele woning met een goed isolatiepakket (dak- en spouwmuurisolatie en deels
vloerisolatie), kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. Tevens is de woning uitgerust
8 zonnepanelen en airconditioning. De tegelvloer in de woonkamer beschikt tevens over vloerverwarming
en hier is aanvullend voor de gezelligheid een gashaard aanwezig.

De ligging van de woning binnen Echt mag absoluut ‘Ideaal’ genoemd worden.
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen
als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen
en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!

Maal snel een afspraak voor een bezichtiging van deze mooie woning.
Zeker de moeite waarde !

Indeling

Begane Grond
Hal/ entree met meterkast, trapkast/ garderobe, keurig afgewerkt toilet en trapopgang naar
1e verdieping. De riante en sfeervolle woonkamer met aanbouw/ tuinkamer (totaal 42m²) is deels
voorzien van een massief eiken parketvloer en deels een moderne tegelvloer met vloerverwarming.
Aanvullend is in de ‘tuinkamer’ voor de gezelligheid een moderne schouwpartij met gashaard gerealiseerd.
De woonkamer beschikt over grote raampartijen en aan de achterzijde over een grote schuifpui, welke zorgen
voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de tuin.

De separate keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een
eenvoudige doch keurig verzorgde keukeninstallatie, welke is voorzien van de navolgende apparatuur:
inductie kookplaat, afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en vrieskast.
Vanuit de keuken is een ruime berging/ bijkeuken bereikbaar, alwaar o.a. de aansluitpunten voor
het witgoed en opstelplaats van de C.V.-installatie aanwezig zijn.

De begane grond is uitgerust met airconditioning (Airco Inverter).

Eerste Verdieping
De overloop met handige bergkast geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 374 x 371, 374 x 352 en 371 x 243cm. groot. De overloop
en slaapkamers zijn voorzien van een mooie PVC-vloer. De comfortabele en luxe afgewerkte
badkamer (2018) is voorzien van een ruime inloop douche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede Verdieping
De 2e verdiepig is bereikbaar middels een vlizotrap en betreft een fijne bergzolder.

Tuin
De mooi aangelegde tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
Het betreft een ruime tuin, ca. 13m. diep en 10m. breed, welke vrij recent nieuw is aangelegd
en door de gunstige ligging en situering op het zuiden een goede bezonning en prima privacy te
bieden heeft. De tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd met een groot terras en fraaie overkapping.
De aluminium overkapping is maar liefst 25m² groot en voorzien van een screen.
De lange oprit aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot de tuin en ook de garage.
Heerlijk genieten! In de zomer wordt dit zeker een van uw favoriete plekjes…

Algemeen
De woning is gebouwd in 1971 en is door de huidige eigenaren uitgebreid en mooi gemoderniseerd.
Het betreft een comfortabele woning met een goed isolatiepakket (dak- en spouwmuurisolatie en deels vloerisolatie), kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. Tevens is de woning uitgerust 8 zonnepanelen en airconditioning. De tegelvloer in de woonkamer beschikt tevens over vloerverwarming. Het energielabel is officieel “C”, echter zijn bij het opstellen hiervan de dakisolatie en zonnepanelen nog niet verwerkt. Zeer waarschijnlijk zal het
actuele label hierdoor zijn verbeterd tot “B”!

Locatie
Het pand is gelegen op een gewilde locatie in een woonwijk en nabij het centrum en NS-station in Echt.
De ligging van de woning mag binnen Echt absoluut als een ‘Ideaal’ betiteld worden. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs
in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1971
Soort Eengezinswoning
Type Twee onder één kapwoning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 112 m2
Perceel 275 m2
Inhoud 450 m3
Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Staat Fraai aangelegd
Ligging Zuid
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Echt - Julianastraat 51B: 150 m
  • Echt - Narcissenstraat 96: 250 m
  • Echt - Narcissenstraat 114: 250 m
  • Echt - Narcissenstraat 114: 250 m
  • Echt - Peijerstraat 156: 300 m
  • Echt - Narcissenstraat 7: 300 m
  • Echt - Narcissenstraat 210: 300 m
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 350 m
  • Echt - Narcissenstraat 198: 350 m
  • Echt - Leliestraat 9: 400 m
  • Echt - Rozenstraat 41: 400 m
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 400 m
  • Echt - Steenhouwerstraat 23: 400 m
  • Echt - Rozenstraat 45: 400 m
  • Echt - Prinses Irenestraat 14: 400 m
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 500 m
  • Echt - Palmstraat 7: 500 m
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 600 m
  • Echt - Grote Tiend 142: 600 m
  • Echt - Kreijerstraat 19: 600 m
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 600 m
  • Echt - Littersven 5: 650 m
  • Echt - Thaalweg West 25: 650 m
  • Echt - Lisweg 30: 650 m
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 650 m
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 700 m
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 700 m
  • Echt - Peijerstraat 28d: 700 m
  • Echt - Walstraat 1: 750 m
  • Echt - Ribesstraat 10: 750 m
  • Echt - Lammertiend 33: 750 m
  • Echt - Graaf 17C: 800 m
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 800 m
  • Echt - Peijerstraat 14: 800 m
  • Echt - Jacobastraat 12: 800 m
  • Echt - Peijerstraat 8: 800 m
  • Echt - Sleedoornstraat 8: 850 m
  • Echt - Schoolstraat 67: 850 m
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 850 m
  • Echt - Gildelaan 5: 850 m
  • Echt - Lariksstraat 61: 900 m
  • Echt - Thaalweg Oost 26: 900 m
  • Echt - Echterstraat 18: 900 m
  • Echt - Eikstraat 34: 950 m
  • Echt - Catharinastraat 39: 1,1 km
  • Echt - Eikstraat 11: 1,1 km
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 1,2 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 1,2 km
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 1,2 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 1,2 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 1,3 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 1,4 km
  • Echt - Bergstraat 1: 1,4 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 1,4 km
  • Echt - Wirostraat 4: 1,4 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 1,5 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 1,5 km
  • Echt - Wirostraat 7: 1,5 km
  • Echt - Slekkerstraat 23: 1,5 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 1,6 km
  • Echt - Houtstraat 147: 1,7 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 1,9 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 2,0 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 2,1 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 2,1 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 2,2 km
  • Echt - Brugweg 34: 2,2 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 2,2 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 2,2 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 2,4 km
  • Echt - Heiweg 9: 2,4 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 2,6 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 3,5 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 3,5 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 3,6 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 3,6 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 3,6 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 3,6 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 3,6 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 3,7 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 3,7 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 3,7 km
  • Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 3,7 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 3,8 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 3,8 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 12: 3,8 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 3,8 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 4,0 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 4,0 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 4,0 km
  • Maasbracht - Roerstraat 19: 4,1 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 4,2 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 4,2 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 4,3 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 4,3 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 4,3 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 4,4 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 4,4 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 4,4 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 4,5 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 4,5 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 4,6 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 4,6 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 4,7 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 4,7 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 4,9 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 4,9 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 4,9 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 5,1 km
  • Roosteren - Kempstraat 12: 5,2 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 5,3 km
  • Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 5,3 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 5,6 km
  • Montfort - Gestraatje 5: 5,6 km
  • Maasbracht - Stationsweg 19a: 5,6 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 5,7 km
  • Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 6,2 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 6,5 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 6,5 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 7,2 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 7,3 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 7,4 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 7,4 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 7,5 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 61: 7,5 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 7,5 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 7,7 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,8 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,8 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 8,3 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 8,6 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 8,7 km
  • Born - Geentstraat 70: 8,7 km
  • Herten - Molenweg 37: 9,9 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 9,9 km
  • Herten - Banmolen 11: 10 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 11 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 11 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 11 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 12 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 13 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 14 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 15 km