Prinses Margrietstraat 9
6101 HL Echt
€ 335.000,- k.k.
Bouwjaar:
1971
Woonoppervlakte:
112 m2
Perceel:
275 m2
Omschrijving
Deze verrassend ruime en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw,
bijkeuken, prachtige overkapping én vrijstaande garage is gelegen op een mooi perceel van 275m²
op een rustige en erg fijne locatie nabij het centrum en NS-Station van Echt… Ideaal dus!
Belangrijk om te vermelden is absoluut dat de woning is voorzien van een goed isolatiepakket,
kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken, 8 zonnepanelen en airconditioning.
Het energielabel is officieel “C”, echter zijn bij het opstellen hiervan de dakisolatie en zonnepanelen
nog niet verwerkt. Zeer waarschijnlik zal het actuele label hierdoor zijn verbeterd tot “B”!
Dit mooie & sfeervolle woonhuis beschikt op de begane grond o.a. over een riante woonkamer met
aanbouw/ tuinkamer (42m²), keuken (10m²) v.v. keurige installatie met diverse apparatuur en een
ruime berging/ bijkeuken. De 1e verdieping telt drie ruime slaapkamers en een comfortabele en luxe
afgewerkte badkamer. De 2e verdiepig is bereikbaar middels een vlizotrap en betreft een fijne bergzolder.
De mooi aangelegde tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
Het betreft een ruime tuin, ca. 13m. diep en 10m. breed, welke vrij recent nieuw is aangelegd
en door de gunstige ligging en situering op het zuiden een goede bezonning en prima privacy te
bieden heeft. De tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd met een groot terras en fraaie overkapping.
Heerlijk genieten! De lange oprit aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot de tuin en ook
de garage. Ideaal.
De woning is gebouwd in 1971 en is door de huidige eigenaren uitgebreid en mooi gemoderniseerd.
Het betreft een comfortabele woning met een goed isolatiepakket (dak- en spouwmuurisolatie en deels
vloerisolatie), kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. Tevens is de woning uitgerust
8 zonnepanelen en airconditioning. De tegelvloer in de woonkamer beschikt tevens over vloerverwarming
en hier is aanvullend voor de gezelligheid een gashaard aanwezig.
De ligging van de woning binnen Echt mag absoluut ‘Ideaal’ genoemd worden.
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen
als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen
en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!
Maal snel een afspraak voor een bezichtiging van deze mooie woning.
Zeker de moeite waarde !
Indeling
Begane Grond
Hal/ entree met meterkast, trapkast/ garderobe, keurig afgewerkt toilet en trapopgang naar
1e verdieping. De riante en sfeervolle woonkamer met aanbouw/ tuinkamer (totaal 42m²) is deels
voorzien van een massief eiken parketvloer en deels een moderne tegelvloer met vloerverwarming.
Aanvullend is in de ‘tuinkamer’ voor de gezelligheid een moderne schouwpartij met gashaard gerealiseerd.
De woonkamer beschikt over grote raampartijen en aan de achterzijde over een grote schuifpui, welke zorgen
voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de tuin.
De separate keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een
eenvoudige doch keurig verzorgde keukeninstallatie, welke is voorzien van de navolgende apparatuur:
inductie kookplaat, afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en vrieskast.
Vanuit de keuken is een ruime berging/ bijkeuken bereikbaar, alwaar o.a. de aansluitpunten voor
het witgoed en opstelplaats van de C.V.-installatie aanwezig zijn.
De begane grond is uitgerust met airconditioning (Airco Inverter).
Eerste Verdieping
De overloop met handige bergkast geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 374 x 371, 374 x 352 en 371 x 243cm. groot. De overloop
en slaapkamers zijn voorzien van een mooie PVC-vloer. De comfortabele en luxe afgewerkte
badkamer (2018) is voorzien van een ruime inloop douche, wastafel met meubel en toilet.
Tweede Verdieping
De 2e verdiepig is bereikbaar middels een vlizotrap en betreft een fijne bergzolder.
Tuin
De mooi aangelegde tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
Het betreft een ruime tuin, ca. 13m. diep en 10m. breed, welke vrij recent nieuw is aangelegd
en door de gunstige ligging en situering op het zuiden een goede bezonning en prima privacy te
bieden heeft. De tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd met een groot terras en fraaie overkapping.
De aluminium overkapping is maar liefst 25m² groot en voorzien van een screen.
De lange oprit aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot de tuin en ook de garage.
Heerlijk genieten! In de zomer wordt dit zeker een van uw favoriete plekjes…
Algemeen
De woning is gebouwd in 1971 en is door de huidige eigenaren uitgebreid en mooi gemoderniseerd.
Het betreft een comfortabele woning met een goed isolatiepakket (dak- en spouwmuurisolatie en deels vloerisolatie), kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. Tevens is de woning uitgerust 8 zonnepanelen en airconditioning. De tegelvloer in de woonkamer beschikt tevens over vloerverwarming. Het energielabel is officieel “C”, echter zijn bij het opstellen hiervan de dakisolatie en zonnepanelen nog niet verwerkt. Zeer waarschijnlijk zal het
actuele label hierdoor zijn verbeterd tot “B”!
Locatie
Het pand is gelegen op een gewilde locatie in een woonwijk en nabij het centrum en NS-station in Echt.
De ligging van de woning mag binnen Echt absoluut als een ‘Ideaal’ betiteld worden. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs
in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
| Overdracht | |
| Koopprijs | € 335.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
| Type object | Woonhuis |
| Bouwjaar | 1971 |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Twee onder één kapwoning |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
| Woonoppervlakte | 112 m2 |
| Perceel | 275 m2 |
| Inhoud | 450 m3 |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
| Type | Achtertuin, Voortuin |
| Staat | Fraai aangelegd |
| Ligging | Zuid |
| Achterom | Ja |
| Energieverbruik | |
| Energielabel | C |
| Uitrusting | |
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | |
Kaart
In de buurt
- Echt - Julianastraat 62: 100 m
- Echt - Julianastraat 51B: 150 m
- Echt - Narcissenstraat 74: 250 m
- Echt - Narcissenstraat 114: 250 m
- Echt - Peijerstraat 156: 300 m
- Echt - Nassauhof 7: 300 m
- Echt - Narcissenstraat 7: 300 m
- Echt - Narcissenstraat 7: 300 m
- Echt - Narcissenstraat 198: 350 m
- Echt - Narcissenstraat 198: 350 m
- Echt - Rozenstraat 41: 400 m
- Echt - Steenhouwerstraat 23: 400 m
- Echt - Rozenstraat 45: 400 m
- Echt - Prinses Irenestraat 14: 400 m
- Echt - Kerkveldsweg Oost 17: 400 m
- Echt - Prinses Irenestraat 3: 400 m
- Echt - Rozenstraat 36: 400 m
- Echt - Rozenstraat 59: 450 m
- Echt - Oranjestraat 26: 450 m
- Echt - Gasthuisstraat 54a: 500 m
- Echt - Rozenstraat 62: 500 m
- Echt - Palmstraat 7: 500 m
- Echt - Gasthuisstraat 44: 550 m
- Echt - Laurierstraat 22: 550 m
- Echt - Oranjestraat 19: 550 m
- Echt - Prins Bernhardstraat 37: 600 m
- Echt - Hyacintenstraat 6: 600 m
- Echt - Grote Tiend 142: 600 m
- Echt - Hyacintenstraat 2: 600 m
- Echt - Doktersweg 30: 600 m
- Echt - Thaalweg West 25: 650 m
- Echt - Lisweg 30: 650 m
- Echt - Lisweg 28: 650 m
- Echt - Oude Molenweg 24: 650 m
- Echt - Thaalweg West 7: 700 m
- Echt - Wilhelminalaan 169: 700 m
- Echt - Peijerstraat 28d: 700 m
- Echt - Peijerstraat 28E: 700 m
- Echt - Kleefstraat 43: 700 m
- Echt - Drukkerstraat 12: 750 m
- Echt - Clarastraat 1K: 750 m
- Echt - Graaf 40: 750 m
- Echt - Lammertiend 33: 750 m
- Echt - Graaf 17B: 800 m
- Echt - Graaf 17C: 800 m
- Echt - Sleedoornstraat 50: 800 m
- Echt - Peijerstraat 14: 800 m
- Echt - Jacobastraat 12: 800 m
- Echt - Ruijtersweg 15: 800 m
- Echt - Peijerstraat 8: 800 m
- Echt - Thaalweg Oost 12: 800 m
- Echt - Bovenste straat 17A: 850 m
- Echt - Sleedoornstraat 8: 850 m
- Echt - Sint Jorisstraat 15: 850 m
- Echt - Schoolstraat 73: 850 m
- Echt - Thaalweg Oost 26: 900 m
- Echt - Wijnstraat 10J: 950 m
- Echt - Magdalenastraat 4: 950 m
- Echt - Eikstraat 34: 950 m
- Echt - Beukstraat 10: 1.000 m
- Echt - Houtstraat 65A: 1.000 m
- Echt - Cypresstraat 90: 1.000 m
- Echt - Olmstraat 42: 1,0 km
- Echt - Olmstraat 44: 1,0 km
- Echt - Walnootstraat 2: 1,0 km
- Echt - Isabellastraat 28: 1,1 km
- Echt - Eikstraat 11: 1,1 km
- Echt - Wiejerdstraat 38: 1,1 km
- Echt - Varenbeuk 17: 1,2 km
- Echt - Maasbrachterweg 1: 1,2 km
- Echt - Vuurdoornstraat 9: 1,2 km
- Echt - Sint Joosterweg 8A: 1,3 km
- Echt - Dorpstraat 78: 1,4 km
- Echt - Vulenstraat 11: 1,4 km
- Echt - Wirostraat 10: 1,5 km
- Echt - Dijkveldstraat ong: 1,5 km
- Echt - Wirostraat 7: 1,5 km
- Echt - Slekkerstraat 23: 1,5 km
- Echt - Holthuysenweg 1: 1,6 km
- Echt - Hoogstraat 8: 1,6 km
- Echt - Marktsingel 7: 1,8 km
- Echt - Hoogstraat 41B: 1,9 km
- Echt - Wolfsberg 14A: 1,9 km
- Echt - Hoogstraat 47A: 1,9 km
- Sint Joost - Kievitstraat 51: 2,0 km
- Sint Joost - Kievitstraat 24: 2,1 km
- Echt - Hoogstraat 58: 2,1 km
- Sint Joost - Heerdstraat 33: 2,2 km
- Echt - Maasbrachterweg 73: 2,2 km
- Sint Joost - Brantstraat 24: 2,2 km
- Sint Joost - Kantstraat ong: 2,2 km
- Sint Joost - Kantstraat 10: 2,3 km
- Sint Joost - Plevitsstraat 20: 2,4 km
- Echt - Kapelstraat 23: 2,4 km
- Sint Joost - Bosweg 7: 2,5 km
- Sint Joost - Hombergstraat 9: 2,7 km
- Ohe En Laak - Burgemeester Minkenberglaan 18a: 3,2 km
- Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 3,5 km
- Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 3,6 km
- Stevensweert - Prinses Irenestraat 7: 3,6 km
- Stevensweert - Eiland 22: 3,7 km
- Maasbracht - Pietjeshof 11: 3,7 km
- Stevensweert - Het Stepke 20: 3,7 km
- Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 3,7 km
- Maasbracht - Amalialaan 6: 3,8 km
- Maasbracht - Oranjelaan 34: 3,8 km
- Stevensweert - Julianalaan 7: 3,8 km
- Susteren - Corneliushof 50: 3,8 km
- Susteren - Sef Pernotlaan 19: 3,8 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 12: 3,8 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 10: 3,8 km
- Stevensweert - Nieuwendijk 1: 3,9 km
- Susteren - Kromstraat 23: 3,9 km
- Susteren - Wilhelminalaan 39: 4,0 km
- Susteren - Wilhelminalaan 42: 4,0 km
- Susteren - Pater van Heldenstraat 6: 4,0 km
- Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 4,0 km
- Susteren - Posterholtlaan 17: 4,0 km
- Maasbracht - Roerstraat 19: 4,1 km
- Maasbracht - Maststraat 10: 4,1 km
- Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 4,2 km
- Maasbracht - Ruimstraat 19: 4,2 km
- Susteren - Jozefstraat 10: 4,3 km
- Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 4,4 km
- Susteren - Weverstraat 10: 4,4 km
- Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 4,4 km
- Susteren - Dokter Mostartstraat 8: 4,5 km
- Roosteren - Hoeffaert 7: 4,5 km
- Roosteren - Steenakker 2: 4,5 km
- Roosteren - Molenstraat 32: 4,5 km
- Maasbracht - Ervenweg 8: 4,6 km
- Maasbracht - Kruchterhoek 3: 4,6 km
- Maasbracht - Ervenweg 9: 4,6 km
- Susteren - Heulsterstraat 56: 4,6 km
- Susteren - Marktstraat 37: 4,7 km
- Susteren - Spoorstraat 86: 4,8 km
- Maasbracht - Kruchterstraat 22: 4,8 km
- Maasbracht - Molenweg 68a: 4,9 km
- Susteren - Abdijlaan 3: 4,9 km
- Roosteren - Maasheuvel 37: 4,9 km
- Maasbracht - Suikerdoossingel 52: 4,9 km
- Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 5,1 km
- Roosteren - Kempstraat 12: 5,2 km
- Maasbracht - Suikerdoossingel 18: 5,3 km
- Montfort - Overkwartier 19: 5,3 km
- Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 5,3 km
- Montfort - Paardenbroek 10: 5,4 km
- Maasbracht - Rector Hendrixstraat 12: 5,5 km
- Montfort - Zandstraat 8: 5,6 km
- Maasbracht - Stationsweg 48: 5,6 km
- Montfort - Gestraatje 5: 5,6 km
- Maasbracht - Stationsweg 19a: 5,6 km
- Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 6,2 km
- Maria Hoop - Annendaalderweg 31: 6,5 km
- Wessem - Schoolstraat 1C: 6,5 km
- Wessem - Schoolstraat 1b: 6,5 km
- Wessem - Burgemeester-Joostenlaan 2a: 6,7 km
- Koningsbosch - Kerkstraat 23: 6,9 km
- Holtum - Ankersweg 22: 7,3 km
- Koningsbosch - Majoorsweg 1: 7,4 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 52: 7,4 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 61: 7,5 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 14: 7,6 km
- Nieuwstadt - Eenbesweg 18: 7,6 km
- Linne - Breeweg 26: 7,6 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,8 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,8 km
- Heel - Teskenlaan 2: 8,3 km
- Heel - Bongerdpad 7: 8,6 km
- Born - Geentstraat 70: 8,7 km
- Herten - Evenkamp 109: 11 km
- Sittard - Rijksweg Zuid 114: 12 km
- Roermond - Swalmerstraat 24C: 13 km
- Roermond - Margrietlaan 21: 14 km
- Vlodrop - Bergerweg 1: 14 km
- Leveroy - Kerkstraat 6B: 17 km
- Amstenrade - Achter den Hof 55: 19 km
