Bouwjaar:
1960
Woonoppervlakte:
125 m2
Perceel:
295 m2
Omschrijving
Charmant en luxe wonen op prettige locatie aan de rand van het centrum van Echt. In een geheel op hoogwaardige en smaakvolle wijze gerenoveerde woning met energielabel A. Sommige kansen krijg je maar één keer…! Absoluut een Echte® topwoning!
Wauw wat een schitterend pand! Heerlijk wonen! Genieten! Deze woning verhult aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen…
Algemeen
Uniek is zeker het feit dat deze charmante woning een laag energieverbruik heeft doordat deze is uitgerust met een Hybride verwarmingssysteem! Er zijn namelijk een Warmtepomp (2022) én een HR Combiketel (2022) aanwezig. De woning is voorzien van een goed isolatiepakket: geheel kunststof/ aluminium kozijnen met HR++ beglazing, dak- en ook vloerisolatie. Tevens zijn er 16 zonnepanelen (385Wp) aan het pand toegevoegd en zijn zowel op de verdiepingen als op de begane grond hybride radiatoren en airconditioning aanwezig (Airco Inverters). De woonkamer, keuken en badkamer zijn aanvullend voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het energielabel is niet voor niks “A”.
Globale indeling
Deze halfvrijstaande woning met kelder, royale aanbouw, luxe kantoor/ garage (21m²), carport en buitenberging mag met een woonoppervlakte van ca. 125m² absoluut ‘heerlijk ruim’ genoemd worden. Op de begane grond beschikt de woning o.a. over een ontvangsthal met garderobe, modern toilet, sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer (31m²) en open woonkeuken (26m²) voorzien van zeer exclusieve installatie met kook/- spoeleiland. De 1e verdieping telt twee ruime slaapkamers, een bergkast met aansluitpunten voor het witgoed en een zeer fraai afgewerkte badkamer met grote douche, toilet en wastafel met meubel. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich de 3e slaapkamer, welke momenteel op prachtige wijze is afgewerkt en met inbouwkasten is ingericht als dressing/ kleedkamer. Tevens is op de 2e verdieping een praktische bergruimte aanwezig.
Kantoor/ garage met buitenberging, oprit én carport
De ruime oprit met fijne toegangspoort is deels voorzien van een carport en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van 2 á 3 auto’s. De oprit en carport geven toegang tot de tuin en het kantoor/ voormalige garage. Deze ruimte is geheel gerenoveerd, geïsoleerd, luxe afgewerkt & verwarmd en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Een multifunctionele ruimte (21m²) met een eigen separate toegang! Wellicht dé ideale ruimte voor jullie hobby’s, ‘chill-room’/ feestjes of bedrijf aan huis! Aan de achterzijde is aanvullend een praktische berging (11m²) gelegen.
Tuin
De achtertuin is ca. 25.00 meter diep en 6.00m. breed en is via de oprit bereikbaar.
Door de gunstige ligging (nagenoeg vrije ligging aan de achterzijde) en situering op het zuidoosten betreft het een tuin met een zeer goede bezonning en optimale privacy. De tuin is mooi aangelegd en beschikt over een ruim terras, mooi gazon en nieuwe erfafscheidingen. Het kantoor beschikt over dubbel openslaande deuren naar de tuin en kan tevens als buitenverblijf gebruikt worden. Heerlijk genieten dus in je eigen tuin!
Renovatie
De huidige eigenaar heeft de woning helemaal ‘gestript’ en het pand in de afgelopen jaren geheel en op smaakvolle wijze gerenoveerd en verduurzaamd. Hierbij zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: aanbouw gerealiseerd, voorzien van geheel nieuw geïsoleerd dak (met nieuwe goten, HWA’s en dakkapel), geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming gerealiseerd, kunststof/ aluminium kozijnen met HR++ beglazing geplaats en volledig nieuw leidingwerk en hybride verwarmingssysteem aangebracht. Tevens 16st. zonnepanelen en Airco Inverters aan het pand toegevoegd en uiteraard het gehele interieur op smaakvolle wijze vernieuwd. Wauw!
Een unieke woning in meerdere opzichten dus! Absoluut het bezichtigen waard!
Locatie
De woning is gelegen op een prettige locatie aan de rand van het centrum van Echt.
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.
De indeling is als volgt:
Kelder: provisiekelder (met waterontharder).
Begane Grond
Ruime hal/entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en het luxe afgewerkte toilet. De royale en sfeervolle ‘L-vorm’ living (31m²) betreft een erg prettige leefruimte. De living staat in directe verbinding met de woonkeuken (26m²). De prachtige woonkeuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van het pand en is uitgerust met een exclusieve keukeninstallatie. Deze is voorzien van fraaie kastenwand & kook/- spoeleiland met natuursteen werkblad en de navolgende apparatuur: Bora inductie kookplaat & afzuigunit, koelkast, tweemaal combi-oven, vaatwasser en warmwaterkraan met boiler. Erg fraai is ook de lichstraat, welke zorgt voor extra veel lichtinval. Het grote raamkozijn met openslaande deuren zorgt voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. Bijzonder fraai!
De begane grond is voorzien van een een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming.
Tevens is airconditioning (Airco Inverters) aanwezig.
Kantoor/ garage met buitenberging, oprit én carport
De ruime oprit met fijne toegangspoort is deels voorzien van een carport en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van 2 á 3 auto’s. De oprit en carport geven toegang tot de tuin en het kantoor/ voormalige garage. Deze ruimte is geheel gerenoveerd, geïsoleerd, luxe afgewerkt & verwarmd en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Een multifunctionele ruimte (21m²) met een eigen separate toegang! Wellicht dé ideale ruimte voor jullie hobby’s, ‘chill-room’/ feestjes of bedrijf aan huis! Aan de achterzijde is aanvullend een praktische berging (11m²) gelegen.
Eerste verdieping
De overloop met handige bergkast biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 343 x 317 en 367 x 266cm. groot.
In de bergkast zijn de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig.
Prachtig is ook zeker de badkamer. Het betreft een luxe afgewerkte en comfortabele badkamer (2024!)
uitgerust met een grote inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en opbergkast.
De badkamer is uitgerust met vloerverwarming en de slaapkamers met hybride radiatoren.
Verder is ook de 1e verdieping voorzien van airconditioning (Airco Inverters).
Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.
Hier bevindt zich de 3e slaapkamer. Deze is voorzien van een grote dakkapel en is op prachtige wijze afgewerkt en momenteel met inbouwkasten ingericht als dressing/ kleedkamer. Tevens is op de 2e verdieping een praktische bergruimte en airconditioning (Airco Inverter) aanwezig.
Tuin
De achtertuin is ca. 25.00 meter diep en 6.00m. breed en is via de oprit bereikbaar.
Door de gunstige ligging (nagenoeg vrije ligging aan de achterzijde) en situering op het zuidoosten betreft het een tuin met een zeer goede bezonning en optimale privacy. De tuin is mooi aangelegd en beschikt over een ruim terras, mooi gazon en nieuwe erfafscheidingen. Het kantoor beschikt over dubbel openslaande deuren naar de tuin en kan tevens als buitenverblijf gebruikt worden.
Heerlijk genieten dus in je eigen tuin!
Algemeen
Verduurzaming
Uniek is zeker ook het feit dat deze charmante woning een laag energieverbruik heeft doordat deze is uitgerust met een Hybride verwarmingssysteem! Er is namelijk een Warmtepomp (Daikin, 2022) én een HR Combiketel (Intergas, 2018) aanwezig. De woning is voorzien van een goed isolatiepakket: geheel kunststof/ aluminium kozijnen met HR++ beglazing, dak- en ook vloerisolatie. Tevens zijn er 16 zonnepanelen (385Wp) aan het pand toegevoegd en zijn zowel op de verdieping als op de begane grond hybride radiatoren en airconditioning aanwezig (Airco Inverters). De woonkamer, keuken en badkamer zijn aanvullend voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het energielabel is niet voor niks “A”.
Renovatie
De huidige eigenaar heeft de woning in 2019 helemaal ‘gestript’ en het pand in de afgelopen jaren geheel en op smaakvolle wijze gerenoveerd en verduurzaamd. Hierbij zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: aanbouw gerealiseerd, voorzien van geheel nieuw geïsoleerd dak (met nieuwe goten, HWA’s en dakkapel), geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming gerealiseerd, kunststof/ aluminium kozijnen met HR++ beglazing geplaats en volledig nieuw leidingwerk en hybride verwarmingssysteem aangebracht. Tevens 16st. zonnepanelen en Airco Inverters aan het pand toegevoegd en uiteraard het gehele interieur op smaakvolle wijze vernieuwd.
Locatie
De woning is gelegen op een prettige locatie aan de rand van het centrum van Echt.
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.
Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten.
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht | |
Koopprijs | € 389.000,- k.k. |
Status | Verkocht |
Aanvaarding | In overleg |
Bouw | |
Type object | Woonhuis |
Bouwjaar | 1960 |
Soort | Eengezinswoning |
Type | Halfvrijstaande woning |
Dak type | Zadeldak |
Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas |
Oppervlaktes en inhoud | |
Woonoppervlakte | 125 m2 |
Perceel | 295 m2 |
Inhoud | 450 m3 |
Indeling | |
Aantal kamers | 6 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Locatie | |
Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving |
Tuin | |
Type | Achtertuin, Voortuin |
Staat | Verzorgd |
Ligging | Zuidoost |
Achterom | Ja |
Energieverbruik | |
Energielabel | A |
Uitrusting | |
Soorten warm water | CV ketel |
Parkeer faciliteiten | Op eigen terrein |
Kaart
In de buurt
- Echt - Prinses Irenestraat 14: 50 m
- Echt - Palmstraat 7: 100 m
- Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 100 m
- Echt - Laurierstraat 22: 150 m
- Echt - Oranjestraat 26: 150 m
- Echt - Oranjestraat 19: 250 m
- Echt - Narcissenstraat 198: 250 m
- Echt - Narcissenstraat 198: 250 m
- Echt - Narcissenstraat 210: 250 m
- Echt - Wilhelminalaan 138: 300 m
- Echt - Narcissenstraat 114: 300 m
- Echt - Narcissenstraat 114: 300 m
- Echt - Nassauhof 7: 300 m
- Echt - Narcissenstraat 74: 350 m
- Echt - Narcissenstraat 96: 350 m
- Echt - Ribesstraat 10: 350 m
- Echt - Gasthuisstraat 54a: 350 m
- Echt - Leliestraat 9: 350 m
- Echt - Sleedoornstraat 50: 400 m
- Echt - Julianastraat 51B: 400 m
- Echt - Prinses Margrietstraat 9: 400 m
- Echt - Kreijerstraat 19: 400 m
- Echt - Sleedoornstraat 8: 450 m
- Echt - Lariksstraat 61: 450 m
- Echt - Julianastraat 62: 450 m
- Echt - Rozenstraat 41: 500 m
- Echt - Rozenstraat 45: 500 m
- Echt - Narcissenstraat 7: 500 m
- Echt - Rozenstraat 62: 500 m
- Echt - Rozenstraat 36: 550 m
- Echt - Prins Bernhardstraat 37: 550 m
- Echt - Walstraat 1: 600 m
- Echt - Sint Jorisstraat 15: 600 m
- Echt - Graaf 17B: 600 m
- Echt - Graaf 17C: 600 m
- Echt - Cypresstraat 90: 600 m
- Echt - Wilhelminalaan 167: 600 m
- Echt - Hyacintenstraat 2: 650 m
- Echt - Hyacintenstraat 6: 650 m
- Echt - Wilhelminalaan 169: 650 m
- Echt - Wilhelminalaan 169: 650 m
- Echt - Eikstraat 34: 650 m
- Echt - Walnootstraat 2: 650 m
- Echt - Kerkveldsweg Oost 17: 700 m
- Echt - Peijerstraat 156: 700 m
- Echt - Beukstraat 10: 700 m
- Echt - Bovenste straat 17A: 750 m
- Echt - Varenbeuk 17: 750 m
- Echt - Thaalweg West 25: 750 m
- Echt - Peijerstraat 28d: 750 m
- Echt - Steenhouwerstraat 23: 800 m
- Echt - Vuurdoornstraat 9: 800 m
- Echt - Eikstraat 11: 800 m
- Echt - Thaalweg West 7: 800 m
- Echt - Vuurdoornstraat 1: 850 m
- Echt - Littersven 5: 850 m
- Echt - Peijerstraat 14: 850 m
- Echt - Peijerstraat 8: 850 m
- Echt - Echterstraat 18: 900 m
- Echt - Rijksweg Noord 2: 900 m
- Echt - Maasbrachterweg 8: 900 m
- Echt - Maasbrachterweg 1: 900 m
- Echt - Lisweg 30: 950 m
- Echt - Thaalweg Oost 12: 950 m
- Echt - Drukkerstraat 12: 950 m
- Echt - Gildelaan 5: 1.000 m
- Echt - Thaalweg Oost 26: 1.000 m
- Echt - Maasbrachterweg 27: 1,0 km
- Echt - Mandenmakerstraat 29: 1,0 km
- Echt - Clarastraat 1K: 1,0 km
- Echt - Grote Tiend 142: 1,0 km
- Echt - Jacobastraat 12: 1,0 km
- Echt - Magdalenastraat 4: 1,2 km
- Echt - Lammertiend 33: 1,2 km
- Echt - Schoolstraat 67: 1,2 km
- Echt - Schoolstraat 73: 1,2 km
- Echt - Ruijtersweg 15: 1,2 km
- Echt - Isabellastraat 28: 1,2 km
- Echt - Sint Joosterweg 8A: 1,3 km
- Echt - Catharinastraat 39: 1,3 km
- Echt - Op den Dijk 11: 1,3 km
- Echt - Bergstraat 1: 1,3 km
- Echt - Vulenstraat 11: 1,4 km
- Echt - Wiejerdstraat 38: 1,4 km
- Echt - Dorpstraat 78: 1,7 km
- Echt - Wirostraat 4: 1,7 km
- Echt - Wirostraat 10: 1,7 km
- Sint Joost - Kievitstraat 51: 1,7 km
- Echt - Wirostraat 7: 1,7 km
- Sint Joost - Kievitstraat 24: 1,8 km
- Echt - Maasbrachterweg 73: 1,8 km
- Sint Joost - Heerdstraat 74: 1,9 km
- Echt - Dijkveldstraat ong: 1,9 km
- Echt - Dijkveldstraat ong: 1,9 km
- Sint Joost - Kantstraat ong: 1,9 km
- Sint Joost - Heerdstraat 33: 1,9 km
- Echt - Slekkerstraat 23: 1,9 km
- Echt - Houtstraat 147: 1,9 km
- Sint Joost - Brantstraat 24: 1,9 km
- Sint Joost - Kantstraat 10: 2,0 km
- Echt - Heiweg 9: 2,0 km
- Echt - Kapelstraat 23: 2,0 km
- Echt - Holthuysenweg 1: 2,0 km
- Echt - Hoogstraat 8: 2,0 km
- Sint Joost - Plevitsstraat 20: 2,1 km
- Sint Joost - Bosweg 7: 2,2 km
- Echt - Hoogstraat 41B: 2,3 km
- Sint Joost - Bosweg 35: 2,3 km
- Echt - Hoogstraat 47A: 2,4 km
- Sint Joost - Hombergstraat 9: 2,4 km
- Sint Joost - Hombergstraat 13: 2,4 km
- Echt - Brugweg 34: 2,4 km
- Echt - Hoogstraat 58: 2,5 km
- Ohe En Laak - Burgemeester Minkenberglaan 18a: 3,1 km
- Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 3,2 km
- Stevensweert - Bilt 1: 3,2 km
- Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 3,3 km
- Stevensweert - De Endepoel ong: 3,3 km
- Stevensweert - Eiland 22: 3,3 km
- Stevensweert - Prinses Irenestraat 7: 3,3 km
- Maasbracht - Amalialaan 6: 3,3 km
- Maasbracht - Oranjelaan 34: 3,4 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 12: 3,4 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 10: 3,4 km
- Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 3,4 km
- Stevensweert - Het Stepke 20: 3,4 km
- Stevensweert - Het Stepke 20: 3,4 km
- Stevensweert - Julianalaan 7: 3,5 km
- Stevensweert - Nieuwendijk 1: 3,5 km
- Maasbracht - Ankerstraat 4: 3,6 km
- Maasbracht - Roerstraat 19: 3,7 km
- Maasbracht - Maststraat 10: 3,7 km
- Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 3,8 km
- Maasbracht - Ruimstraat 19: 3,8 km
- Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 4,0 km
- Susteren - Hommelweg 2-674: 4,0 km
- Susteren - Hommelweg 2-129: 4,0 km
- Susteren - Hommelweg 2-275: 4,0 km
- Maasbracht - Ervenweg 8: 4,2 km
- Maasbracht - Kruchterhoek 3: 4,2 km
- Susteren - Kromstraat 23: 4,3 km
- Susteren - Pater van Heldenstraat 6: 4,3 km
- Susteren - Wilhelminalaan 39: 4,4 km
- Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 4,4 km
- Maasbracht - Molenweg 68a: 4,4 km
- Roosteren - Kagedaal 22: 4,6 km
- Susteren - Vincentiuslaan 28: 4,7 km
- Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 4,7 km
- Roosteren - Hoeffaert 7: 4,7 km
- Susteren - Jozefstraat 10: 4,7 km
- Susteren - Feurthstraat 48: 4,7 km
- Roosteren - Steenakker 2: 4,7 km
- Roosteren - Steenakker 2: 4,7 km
- Roosteren - Hoogveld 13: 4,8 km
- Roosteren - Molenstraat 32: 4,8 km
- Susteren - Weverstraat 10: 4,8 km
- Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 4,8 km
- Maasbracht - Suikerdoossingel 18: 4,9 km
- Susteren - Dokter Mostartstraat 8: 4,9 km
- Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 4,9 km
- Susteren - Heulsterstraat 56: 5,0 km
- Susteren - Marktstraat 37: 5,0 km
- Susteren - Marktstraat 37: 5,0 km
- Montfort - Overkwartier 19: 5,1 km
- Susteren - Molenveldweg 11: 5,1 km
- Roosteren - Maasheuvel 37: 5,1 km
- Montfort - Paardenbroek 10: 5,2 km
- Maasbracht - Stationsweg 48: 5,2 km
- Susteren - Abdijlaan 3: 5,2 km
- Maasbracht - Stationsweg 19a: 5,3 km
- Roosteren - Kempstraat 12: 5,4 km
- Montfort - Gestraatje 5: 5,4 km
- Montfort - Stationsweg 59: 5,4 km
- Wessem - Schoolstraat 1B: 6,1 km
- Wessem - Schoolstraat 1C: 6,1 km
- Wessem - Schoolstraat 1b: 6,1 km
- Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 6,3 km
- Koningsbosch - Kerkstraat 23: 7,2 km
- Koningsbosch - Koestraat 33: 7,5 km
- Holtum - Ankersweg 22: 7,7 km
- Koningsbosch - Majoorsweg 1: 7,7 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 52: 7,8 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 52: 7,8 km
- Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 7,8 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 61: 7,8 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 22: 7,8 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 14: 7,8 km
- Heel - Teskenlaan 2: 7,9 km
- Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 8,0 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 8,1 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 8,1 km
- Heel - Bongerdpad 7: 8,2 km
- Ittervoort - Tulpenstraat 1: 8,3 km
- Born - Geentstraat 70: 9,0 km
- Herten - Molenweg 37: 9,6 km
- Herten - Oude Montforterweg 5: 9,6 km
- Herten - Banmolen 11: 9,8 km
- Herten - Achter de Hoven 33: 10 km
- Herten - Evenkamp 109: 10 km
- Posterholt - Hoofdstraat 34a: 11 km
- Posterholt - Hoofdstraat 55: 11 km
- Posterholt - Margrietlaan 62: 11 km
- Sittard - Rijksweg Zuid 114: 13 km
- Roermond - Swalmerstraat 24C: 13 km
- Roermond - Margrietlaan 21: 14 km
- Vlodrop - Bergerweg 1: 14 km
- Geleen - Antoniusstraat 43: 15 km
- Leveroy - Kerkstraat 6B: 16 km
- Leveroy - Kerkstraat 6B: 16 km
- Amstenrade - Achter den Hof 55: 19 km