Prinses Irenestraat 14

6101 JC Echt

€ 250.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 30

Bouwjaar:
1957

Woonoppervlakte:
76 m²

Perceel:
240 m²

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. ONZE EXCUSES. WE KUNNEN U WEL EVENTUEEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN EN U INFORMEREN WANNEER EEN PLEK VRIJKOMT. U KUNT HIERVOOR EEN MAIL STUREN NAAR ONS INFO EMAIL ADRES

Deze sfeervolle, goed onderhouden en zeer gerieflijke twee-onder-een-kapwoning met kelder, gemetselde berging
en riante overkapping is gelegen op een mooi perceel van 240m² en rustige & prettige locatie in Echt!

De woning is bijzonder goed onderhouden en voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en hardhouten kozijnen
met dubbele beglazing & rolluiken op de verdieping. De Nefit HR Combi C.V.-installatie (bwj. 2011) verzorgt de verwarming en het warm water in de woning. Tevens is de woning op de begane grond én verdieping voorzien
van airconditioning (Airco Inverters). Het energielabel is keurig, namelijk label “C”.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 76m², inhoud van 340m³ en op de begane grond
o.a. over een ‘L-vorm’ woonkamer met open keuken (32m²), luxe & moderne keukeninstallatie, mooi toilet
en riante overkapping (24m²). De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en badkamer met inloopdouche
en wastafel. De 2e verdieping betreft momenteel een ruime bergzolder (nokhoogte 220cm.).

De woning is gelegen op een mooi perceel van 240m² en de mooie tuin maakt het plaatje helemaal compleet.
De tuin is gesitueerd op het noordwesten, is ca. 20.00m. diep en 8.00m. breed, en is super netjes onderhouden.
De riante overkapping is dé ideale plek in deze tuin om heerlijk rustig te genieten van een goede bezonning en
zeer goede privacy. Prachtig! De oprit aan de rechterzijde van de woning geeft rechtstreeks toegang tot de tuin
en ruime gemetselde berging.

Een sfeervolle en charmante woning. Absoluut het bezichtigen waard!

Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (7m²), alwaar de aansluitpunten voor het witgoed zijn gerealiseerd.

Begane Grond
Hal/entree met meterkast (vernieuwd in 2012), trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het
mooi afgewerkte toilet. De gezellige ‘doorzon’ woonkamer (24m²) is uitgerust met een massief
eiken plankenvloer en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval.
De open keuken (8m²) is uitgerust met een luxe & moderne installatie en de navolgende apparatuur:
gaskookplaat, afzuigkap, koelkast oven en vaatwasser. De grote raampartij en loopdeur zorgen tevens
voor een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de tuin.

De begane grond is voorzien van airconditioning (Airco Inverter).

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 3.68 x 2.68, 3.34 x 3.17 en 2.82 x 2.49m. groot.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en vaste wastafel.

Ook de verdieping is voorzien van airconditioning (Airco Inverter).

Tweede Verdieping
Bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder met nokhoogte van 220cm..

Oprit & Berging
Een lange oprit geeft rechtstreeks toegang tot de tuin en de gemetselde berging (3.80 x 2.95m.).
Aan de achterzijde van de berging is een 2e overkapping (momenteel voor opslag) gelegen.

Tuin
De woning is gelegen op een mooi perceel van 240m² en de mooie tuin maakt het plaatje helemaal compleet.
De tuin is gesitueerd op het noordwesten, is ca. 20.00m. diep en 8.00m. breed, en is super netjes onderhouden.
De riante overkapping is dé ideale plek in deze tuin om heerlijk rustig te genieten van een goede bezonning
en zeer goede privacy. Prachtig!

Algemeen
De woning is bijzonder goed onderhouden en voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en hardhouten kozijnen
met dubbele beglazing & rolluiken op de verdieping. De Nefit HR Combi C.V.-installatie (bwj. 2011) verzorgt de verwarming en het warm water in de woning. Tevens is de woning op de begane grond en verdieping voorzien
van airconditioning (Airco Inverters). Het energielabel is keurig, namelijk label “C”.

Locatie
Het pand is gelegen op een mooi en rustig plekje in een kindvriendelijke woonwijk en nabij het centrum van Echt.
Het NS-station en de sportclubs zijn op loopafstand gelegen en het centrum en diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 250.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1957
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas