Prinses Christinastraat 18

6101 HG Echt

€ 539.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 35

Bouwjaar:
1991

Woonoppervlakte:
139 m²

Perceel:
480 m²

Omschrijving

Gezinswoning of semibungalow… de keuze is aan u!
Ontdek het comfort van deze ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, royale inpandige garage en een prachtige overkapping gelegen in een rustige, geliefde woonomgeving in Echt. Deze woning biedt alle ruimte en mogelijkheden voor gelijkvloers wonen én meer.

Algemeen
Gebouwd in 1991 en in de afgelopen jaren verduurzaamd, verkeert deze woning in uitstekende staat van onderhoud.
De woning beschikt over een solide isolatiepakket (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie), kunststof kozijnen met HR++/ dubbele beglazing en rolluiken, en is voorzien van 16 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2024) en airconditioning.
Ook het plat dak is in 2024 vernieuwd. De recent geplaatste moderne keukeninstallatie (2024) vormt een eigentijds middelpunt van het huis. Het huidige energielabel is B, maar dankzij de recente verduurzaming zou dit inmiddels naar verwachting label A zijn.

Globale indeling
Met een woonoppervlakte van 139 m² en een inhoud van ca. 650 m³ biedt de woning verrassend veel ruimte.
Dankzij de slimme indeling is nagenoeg gelijkvloers wonen mogelijk.
• In het souterrain bevinden zich de royale inpandige garage (41m²) en een praktische bijkeuken/berging.
• Op de begane grond en niveau +1/2 vindt u een sfeervolle woonkamer (34 m²) met eiken parketvloer, een moderne open keuken (14 m²), het gastentoilet, drie ruime slaapkamers en de badkamer.
• De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
• De fraaie, overdekte terrasoverkapping van maar liefst 28 m² biedt optimaal comfort buiten.
• Een vierde slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping, evenals een ruime bergzolder.

Perceel & Tuin
Gelegen op een ruim perceel van 480 m², biedt de woning een zonnige en privacyrijke achtertuin op het zuiden. De tuin is 11 meter diep en 17 meter breed en beschikt over een schitterende, fraai afgewerkte overkapping (28 m²) met lichtkoepel en inbouwspots — een perfecte plek om tot rust te komen of gezellig te tafelen.

Locatie
De woning ligt op een bijzonder prettige locatie aan de Prinses Christinastraat 18 in Echt — een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand. Het centrum, de Nieuwe Markt, winkels en het NS-station zijn vlot bereikbaar. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (N276, A2, A73) bevinden zich in de directe nabijheid.
Dankzij de uitstekende verbindingen bent u binnen ca. 30-45 minuten in steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken of Düsseldorf.

Indeling

Souterrain
In het souterrain bevindt zich een ruime bijkeuken annex berging, voorzien van aansluitpunten voor het witgoed. De inpandige garage is bijzonder royaal van opzet (41 m²) en beschikt over verwarming, een keukenblok met warm- en koudwatervoorziening, een afvoer en een elektrische sectionaalpoort. Tevens is hier de recent vernieuwde cv-installatie (Vaillant, 2024) geplaatst en is er toegang tot de kruipruimte.

Begane grond
De entreehal is licht en ruim, en voorzien van een vide, garderobekast en een vernieuwde meterkast. Via een korte trap van vijf treden bereikt u het slaapniveau, waar zich onder andere het gastentoilet, de slaapkamers en de badkamer bevinden.

De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een hoogwaardige eiken plankenvloer en geniet dankzij grote raampartijen van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin. De open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een close-in-boiler. Vanuit de keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt, geeft een grote schuifpui direct toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Een portaal met praktische provisiekast biedt toegang tot het souterrain.

Niveau +1/2
Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en een tweede toilet bereikbaar. De slaapkamers variëren in grootte (417 x 396, 331 x 284 en 300 x 284cm.), waarbij slaapkamer I tevens is uitgerust met airconditioning. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een royale inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel.

Eerste verdieping
Op de bovenste verdieping bevinden zich een vierde slaapkamer en een ruime bergzolder. Ook deze slaapkamer beschikt over airconditioning, wat het comfort op warme dagen verhoogd.

Tuin
De woning is gelegen op een mooi perceel van 480m², waarbij de achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Een optimale bezonning is dus gegarandeerd! Tevens betreft het een tuin met een zeer goede privacy. De achtertuin is 11.00m. diep en 17.00m. breed en beschikt over een riante en zeer fraaie overkapping (28m²) met grote lichtkoepel en inbouwspots. Dé ideale plek om heerlijk buiten te kunnen genieten in je eigen tuin.

Locatie
Het pand is gelegen op een mooie en rustig plekje aan het Prinses Christinastraat 18 in Echt. Een ideale ligging! Het centrum, de Nieuwe Markt en het NS-station zijn op loopafstand gelegen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Samengevat
Een heerlijk ruime en goed onderhouden woning met veel comfort, uitstekende isolatie, moderne afwerking en een topligging. Geschikt voor gezinnen én levensloopbestendig wonen. Absoluut het bezichtigen waard!

Let op: Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan mogelijke afwijkingen in de vermelde informatie of tekeningen.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 539.000,- k.k.
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1991
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas