Pater van Heldenstraat 6

6114 KS Susteren

€ 550.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 52

Bouwjaar:
1946

Woonoppervlakte:
170 m²

Perceel:
599 m²

Omschrijving

Wauw.. wat een bijzonder fraaie woning is dit zeg!
Zeer riant en waarschijnlijk een van de meest charmante woningen in Dieteren/Susteren…!

Algemeen
Deze charmante en karakteristieke vrijstaande woning met kelder en kantoor aan huis is in 1946 gebouwd, in 2015 geheel ‘gestript’ en daarna op zeer smaakvolle wijze gerenoveerd met behoud van vele van zijn authentieke details.
De woning is gelegen op een royaal perceel van 599m² met goede bezonning en optimale privacy door de vrije ligging aan de achterzijde.

Globale indeling
Deze verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van 170m² en inhoud van ca. 648m³ beschikt op de begane grond o.a. over een woonkamer voorzien van erker en schuifpui (31m²), open keuken v.v. luxe installatie met kookeiland, handige berging/ bijkeuken en multifunctionele/ kantoorruimte (met eigen ingang) aan huis.
De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en een zeer fraaie badkamer. Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping, alwaar de 4e slaapkamer en bergzolder gelegen zijn.

Multifunctionele ruimte | gelijkvloers wonen…
De multifunctionele ruimte (21m²) op de begane grond is momenteel in gebruik als kantoor aan huis, echter biedt de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer met (te realiseren) badkamer te creëren.

Buiten leven
Tevens kunt u heerlijk buiten vertoeven in de gezellige tuin, welke rondom de woning gelegen is.
Een ruime oprit, buitenberging, ca. 20meter diepe achtertuin, diverse leuke hoekjes en terrassen & terrasoverkapping
direct achter de woning maken ‘het plaatje’ absoluut voor u compleet.

Gerenoveerd en verduurzaamd
De woning is in 2015 geheel ‘gestript’ en daarna volledig op hoogwaardige wijze gerenoveerd. Tijdens de renovatie is het pand voorzien van nieuwe platte daken, vloer, – spouwmuur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met triple glas, geheel nieuw leidingwerk met nieuwe C.V.-installatie, airconditioning én 15 zonnepanelen! Het energielabel is “A”.
Een energiezuinige woning dus! Uiteraard is het gehele interieur op fraaie wijze vernieuwd.

Locatie
Dieteren is een kerkdorp in de zogenaamde ’taille’ van de provincie Limburg, gelegen tussen de kernen Roosteren en Susteren, in de gemeente Echt-Susteren. Met 790 inwoners is het de kleinste kern van de gemeente, welke is omzoomt met veel groen. Voor reizigers met de auto zijn de aansluitingen op de N276, A2 en de A73 binnen enkele minuten bereikbaar.

Het is een waar genot om door- en rondom deze woning te lopen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Souterrain: Provisiekelder.

Begane grond
Entree/ ontvangsthal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toegang tot kelder.
De woonkamer (31m²) met uitbouw/ erker betreft door de grote raampartijen en de schuifpui in de achtergevel een mooie lichte ruimte voorzien van een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welk is uitgerust met een moderne installatie. Het betreft een luxe installatie met kookeiland en de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Het achtergelegen portaal geeft toegang tot het toilet en de grote en praktische bijkeuken.
Hier zijn de o.a. aansluitpunten voor het witgoed aanwezig en tevens is een zolder/ vliering bereikbaar.

De woonkamer, keuken en het toilet zijn voorzien van een fraaie ‘houtlook’ tegelvloer met onderliggende vloerverwarming.

Kantoor aan huis of…
Op de begane grond is tevens een hele fijne en gezellige kantoorruimte gelegen.
De ruimte is mooi afgewerkt, gezellig ingericht en uiteraard verwarmd. Tevens zijn warm & koud water en een afvoer aanwezig. De raampartijen en grote glazen pui met openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en separate toegang tot de ruimte.

Uiteraard kan de ruime ook op andere wijze in gebruik genomen worden.
Bijvoorbeeld als extra slaapkamer, waarbij op eenvoudige wijze aanvullend een badkamer gerealiseerd kan worden.
Of wellicht als extra zitkamer of ‘chillroom’. Het gebruik als garage of berging is uiteraard ook mogelijk.

Tuin
De tuin wordt ook zeker een van uw favoriete plekjes in deze woning.
Een ruime oprit, buitenberging met overkapping voor de fietsen, ca. 20meter diepe achtertuin, diverse leuke hoekjes
en terrassen van mooie materialen & terrasoverkapping direct achter de woning maken ‘het plaatje’ absoluut voor u compleet. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en u kunt er genieten van een goede bezonning en optimale privacy door de vrije ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde. Soms zijn hier zelfs reeën te zien…

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en ruime badkamer.
De slaapkamers zijn resp. 3.80 x 3.80, 3.80 x 3.45 en 1.80 x 1.70 m. groot. Slaapkamer 3 wordt gebruikt als kantoor/ studeerkamer. De badkamer is ruim van opzet, bijzonder fraai & luxe afgewerkt en voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping
Bereikbaar via vaste trap.
Op de 2e verdieping is een riante en bijzonder mooie zolderkamer/ 4e slaapkamer gerealiseerd.
De originele houten spanten zorgen voor veel sfeer en de dakkapel voor extra ruimte.
De kamer is ca. 35m² groot en voorzien van een handige wastafel.
Op de 2e verdieping is tevens een berging/ bergzolder aanwezig.

Algemeen
De woning is in 2015 geheel ‘gestript’ en daarna volledig op hoogwaardige wijze gerenoveerd. Tijdens de renovatie is het pand voorzien van vloer, – spouwmuur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met triple glas, geheel nieuw leidingwerk met nieuwe C.V.-installatie, airconditioning en 15 zonnepanelen! De verwarmingsketel is vernieuwd in 2014 (Remeha HR Combi). Het energielabel is “A” en de zonnepanelen wekken meer energie op dan er momenteel wordt verbruikt!! Tevens zijn de platte daken vernieuwd en zijn zinken goten & hemelwaterafvoeren geplaatst. Uiteraard is het gehele interieur op fraaie wijze vernieuwd.

Ideaal wonen
De woning is gelegen aan de rand van het dorp. Voorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar in de naastgelegen dorpen Echt en Susteren. Voor reizigers met de auto zijn de aansluitingen op de N276, A2 en de A73 binnen enkele minuten bereikbaar. Heerlijk ontspannen kan ook in de landelijk omgeving rondom het dorp, grenzend aan natuurgebied ‘De Doort’. Deze combinatie zorgt ervoor dat het heerlijk vertoeven en wonen is in Dieteren.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 550.000,- k.k.
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1946
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas