Palmstraat 7

6101 KM Echt

€ 275.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 26

Bouwjaar:
1969

Woonoppervlakte:
115 m²

Perceel:
246 m²

Omschrijving

Deze verrassend ruime & zeer goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aanbouw,
carport/ overkapping, garage én berging is gelegen op een mooi perceel van 246m² en
rustige en prettige locatie nabij het centrum en NS-station van Echt. Ideaal!

De woning beschikt op de begane grond o.a. over een gezellige ‘doorzon’ woonkamer (30m²)
met eikenhouten parketvloer en schouwpartij, aanbouw/ tuinkamer (18m²) en separate keuken (8m²)
voorzien van keurige verzorgde installatie. De 1e verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en fraaie & comfortabele badkamer. De mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar de 2e verdieping en
4e slaapkamer met voldoende bergruimte aldaar behoort zeker tot de mogelijkheden.

De woning is gesitueerd op een mooi perceel van 246m² met centrale ligging in Echt.
De achtertuin is ca. 10.00m. diep en 6.00m. breed en biedt door de gunstige ligging en situering
een optimale privacy & prima bezonning. De achtertuin is sfeervol aangelegd. De ruime carport
kan ook zeer goed dienstdoen als fijne overkapping…! Heerlijk genieten…!!

De woning is gebouwd in 1969 en is door de eigenaren altijd zeer goed verzorgd en keuring onderhouden.
De woning is voorzien van een spouwmuurisolatie en houten kozijnen met deels HR- beglazing.
De verdieping beschikt tevens over rolluiken. De verwarmingsketel betreft een HR-combiketel (bwj. 2015/ eigendom). Het energielabel is momenteel “E”, echter kan door het toevoegen van dakisolatie, dubbel glas op de verdieping en zonnepanelen snel verbeterd worden.

Een sfeervolle, charmante en bijzonder netjes afgewerkte woning op een hele fijne locatie.
Absoluut het bezichtigen waard!

Het betreft een zeer rustige en prettige locatie centraal gesitueerd binnen het dorp.
Alle voorzieningen en het NS station zijn op loopafstand van de woning gelegen. Echt beschikt over
een uitgebreid en divers aanbod van winkels en tevens zijn diverse scholen en sportclubs aanwezig.
Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.
Kortom: een ideale locatie.

Indeling

Begane Grond
Hal/entree met meterkast, garderobe, bergkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het modern afgewerkt gastentoilet. De ruime & sfeervolle ‘doorzon’ woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning
en is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer en schouwpartij met gashaard. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de tuinkamer. De tuinkamer is 18m² groot en de drie grote ramen en de lichtkoepels in het dak zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met de tuin. De separate keuken is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de tuinkamer en is uitgerust met een keurig verzorgde installatie met de navolgende apparatuur: gaskookplaat afzuigkap en koelkast.

Oprit, carport, garage én berging
De ruime oprit geeft toegang tot de carport, tuin en de garage.
De carport is 20m² groot en zorgt voor een ‘droge verbinding’ van de woning naar de garage.
De garage is 5.20 x 3.06cm. groot en beschikt over spouwmuren, verwarming en de aansluitpunten voor het witgoed. Achter de garage is tevens nog een buitenberging gerealiseerd

Eerste Verdieping
Overloop met bergkast, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.14 x 3.64, 3.64 x 3.51 en 3.11 x 2.35m. groot.
De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
De mooi & modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld en uitgerust met
een douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede Verdieping
Bereikbaar via een vlizotrap. Ruime bergzolder met houten dakbeschot en nokhoogte van ca. 2,50m.
De mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar de 2e verdieping en 4e slaapkamer en
berging aldaar behoort zeker tot de mogelijkheden.

Tuin
De woning is gesitueerd op een mooi perceel van 246m² met centrale ligging in Echt.
De achtertuin is ca. 10.00m. diep en 6.00m. breed en biedt door de gunstige ligging
en situering een optimale privacy & prima bezonning. De achtertuin is sfeervol aangelegd.
De ruime carport kan ook zeer goed dienstdoen als fijne overkapping…!
Heerlijk genieten…!!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1969 en is door de eigenaren altijd zeer goed verzorgd en keuring onderhouden.
De aanbouw en carport zijn in 1986 aan het pand toegevoegd. De woning is voorzien van een spouwmuurisolatie
en houten kozijnen met deels HR- beglazing. De aanbouw is volledig geïsoleerd en het plat dak van de garage is
vrij recent nog vernieuwd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd. De verdieping beschikt
tevens over rolluiken. De verwarmingsketel betreft een HR-combiketel (bwj. 2015/ eigendom).
Het energielabel is momenteel “E”, echter kan door het toevoegen van dakisolatie,
dubbel glas op de verdieping en zonnepanelen snel verbeterd worden.

Locatie
Het betreft een zeer rustige en prettige locatie centraal gesitueerd binnen het dorp.
Alle voorzieningen en het NS station zijn op loopafstand van de woning gelegen. Echt beschikt
over een uitgebreid en divers aanbod van winkels en tevens zijn diverse scholen en sportclubs aanwezig.
Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.
Kortom: een ideale locatie.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 275.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1969
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas