Verkocht

Overkwartier 19

6065 CM Montfort

€ 625.000,- k.k.


Bouwjaar:
1977

Woonoppervlakte:
175 m2

Perceel:
1.125 m2

Omschrijving

Deze zeer riante en enkel met hoogwaardige materialen gebouwde vrijstaande woning met souterrain, inpandige garage, terrasoverkapping en grote buitenberging/ hobbyruimte is gelegen op een prachtig perceel van 1.125m²
en schitterende locatie aan de rand van natuurgebied “Landgoed Rozendaal” en nabij de dorpskern van Montfort. Toplocatie! Absoluut een fraai geheel!

De woning mag met een woonoppervlakte van 175m², nog eens 120m² aan overige inpandige ruimte
en inhoud van ca. 1.000m³ absoluut ‘riant’ genoemd. Het pand is in 1977 met enkel hoogwaardige materialen
gebouwd, altijd bijzonder goed onderhouden, voorzien van een prima isolatiepakket en recent uitgerust met
16 zonnepanelen en airconditioning. Het energielabel is keurig, namelijk “C”.

Globale indeling
Het souterrain kan volwaardig gebruikt worden en biedt ruimte aan een provisiekelder, ruime berging
met sauna én hobbyruimte/ kantoor met separate ingang. Ideaal voor uw hobby’s of wellicht kantoor
aan huis. De woning beschikt op de parterre o.a. over een sfeervolle woonkamer (40m²) v.v. schouwpartij
met kachel en schuifpui naar het overdekt terras (18m²), separate eetkeuken (14m²) en portaal met
toegang tot het souterrain, berging/ kantoor en de inpandige garage (26m²).
De verdieping telt 4 ruime slaapkamers met handige bergkasten en een moderne & comfortabele badkamer.
Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Perceel & Tuin met fraaie overkapping en grote berging/ hobbyruimte
De woning is gelegen op een Toplocatie in Montfort en prachtig perceel van 1.125m²!
De fraai aangelegde tuin vormt als het ware een ‘warme jas’ rondom deze woning. De achtertuin is
ca. 22.00m. diep en 27.00m. breed en biedt door de gunstige ligging en situering op het zuidwesten
een zeer goede bezonning en optimale privacy. De ruime overkapping (18m²) maakt het plaatje compleet.
In de tuin zijn tevens een houten tuinhuisje en ruime gemetselde (24m², geïsoleerd) berging met vliering aanwezig. Ideaal voor uw hobby’s, als opslag of ‘mancave’… Heerlijk buiten genieten!

Locatie
Het betreft een schitterende locatie aan de rand van natuurgebied “Landgoed Rozendaal” en nabij de dorpskern van Montfort. Montfort heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Montfort beschikt over diverse voorzieningen en winkels, een basisschool, huisartsenpraktijk, tandarts, sporthal en een openbaar buitenzwembad. Een gezellig dorp met een aantal leuke restaurantjes, welk is omgeven door fraaie landerijen en mooi bosgebieden, zoals o.a. Natuurgebied “Landgoed Rozendaal” en ’t Sweeltje’.
Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten!

Een charmante en zeer riante woning gelegen op een prachtige locatie.
Absoluut het bezichtigen waard!

Indeling

Souterrain
Verdeeld in drie compartimenten: Provisiekelder (9m²), berging (22m²) met sauna en hobbyruimte/ kantoor (29m²).
De hobbyruimte beschikt over verwarming en een separate entree, want deze ruimte is namelijk via een gemetselde trap aan de linkerzijde van het pand bereikbaar. Ideaal voor uw hobby’s of wellicht kantoor aan huis…?!

Parterre
Ruime hal/ entree met vide, garderobe, mooie trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het gastentoilet en de meterkast. De sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer is 40m² groot en voorzien van een eiken parketvloer, schouwpartij met kachel en airconditioning. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met -en toegang tot het overdekt terras en de tuin. De separate eetkeuken (14m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, biedt ook een fijn uitzicht op de tuin en is uitgerust met een zeer goed verzorgde keukeninstallatie met granieten werkblad en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser.
Een portaal geeft tevens toegang tot een berging (3.40 x 2.84) en de inpandige garage (26m²).
De berging zou eventueel ook prima gebruikt kunnen worden als studeer/ werkkamer of speelkamer
voor de kinderen. De garage beschikt over een tegelvloer, verwarming, keukenblok, aansluitpunten voor het witgoed en een elektrische sectionaalpoort.

Gelijkvloers wonen
Mocht u gelijkvloers willen wonen dan behoort dat ook tot de mogelijkheden.
Bijvoorbeeld door een gedeelte van de garage samen met de studeer/ werkkamer te
verbouwen tot slaapkamer en badkamer.

Eerste Verdieping
Ruime overloop met vide, welke toegang biedt tot 4 grote slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 5.74 x 4.00m. (met bergkast/ evt. dressing), 4.94 x 3.29m.
(met grote bergkast), 3.83 x 3.48m. (met bergkast) en 4.30 x 3.18m. met dakkapel, bergkast en wastafel.
De badkamer is modern & luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel
met handige bergkast.

De verdieping is uitgerust met parketvloeren en airconditioning.

Tweede Verdieping
Betreft een bergzolder.

Perceel & Tuin met fraaie overkapping en grote berging/ hobbyruimte
De woning is gelegen op een Toplocatie in Montfort en prachtig perceel van 1.125m²!
De fraai aangelegde tuin vormt als het ware een ‘warme jas’ rondom deze woning. De achtertuin is
ca. 22.00m. diep en 27.00m. breed en biedt door de gunstige ligging en situering op het zuidwesten
een zeer goede bezonning en optimale privacy. De ruime overkapping (18m²) maakt het plaatje compleet.
In de tuin zijn tevens een houten tuinhuisje en ruime gemetselde (24m², geïsoleerd) berging met vliering aanwezig. Ideaal voor uw hobby’s, als opslag of ‘mancave’… Heerlijk buiten genieten!

Algemeen
Het pand is in 1977 met enkel hoogwaardige materialen gebouwd, altijd bijzonder goed onderhouden, voorzien van
een prima isolatiepakket en recent uitgerust met 16 zonnepanelen en airconditioning op de verdieping en parterre.
De woning beschikt over hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en slaapkamers met enkel glas.
Het energielabel is keurig, namelijk “C”. In de afgelopen jaren zijn tevens de dakpannen vernieuwd en verder zijn
een grondwaterpomp en een alarminstallatie aanwezig.

Locatie
Montfort heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Montfort beschikt over diverse voorzieningen en winkels, een basisschool, huisartsenpraktijk, tandarts, sporthal en een openbaar buitenzwembad. Een gezellig dorp met een aantal leuke restaurantjes, welk is omgeven door fraaie landerijen en mooi bosgebieden, zoals o.a. Natuurgebied ’t Sweeltje’.
Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten!

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 625.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1977
Soort Landhuis
Type Vrijstaande woning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 175 m2
Perceel 1.125 m2
Inhoud 1.000 m3
Indeling
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Staat Fraai aangelegd
Ligging Zuidwest
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Montfort - Stationsweg 59: 500 m
  • Montfort - Gestraatje 5: 1,0 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 2,6 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 2,7 km
  • Maasbracht - Stationsweg 19a: 2,8 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 3,1 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 3,2 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 3,2 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 3,3 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 3,4 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 3,7 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 3,8 km
  • Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 3,9 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 3,9 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 3,9 km
  • Echt - Bergstraat 1: 4,0 km
  • Maasbracht - Roerstraat 19: 4,0 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 4,0 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 4,0 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 4,0 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 4,1 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 4,1 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 4,1 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 4,1 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 12: 4,1 km
  • Echt - Echterstraat 18: 4,5 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 4,6 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 4,6 km
  • Echt - Heiweg 9: 4,7 km
  • Echt - Thaalweg Oost 26: 4,7 km
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 4,7 km
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 4,7 km
  • Echt - Catharinastraat 39: 4,7 km
  • Echt - Thaalweg West 25: 4,8 km
  • Echt - Sleedoornstraat 8: 4,8 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 4,8 km
  • Echt - Lariksstraat 61: 4,8 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 4,8 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 4,8 km
  • Echt - Houtstraat 147: 4,8 km
  • Echt - Ribesstraat 10: 4,8 km
  • Echt - Brugweg 34: 4,9 km
  • Echt - Jacobastraat 12: 4,9 km
  • Echt - Wirostraat 4: 4,9 km
  • Echt - Littersven 5: 4,9 km
  • Echt - Leliestraat 9: 4,9 km
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 4,9 km
  • Echt - Rozenstraat 45: 4,9 km
  • Echt - Wirostraat 7: 4,9 km
  • Echt - Rozenstraat 41: 5,0 km
  • Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 5,0 km
  • Echt - Narcissenstraat 198: 5,0 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 5,0 km
  • Echt - Narcissenstraat 210: 5,0 km
  • Echt - Palmstraat 7: 5,0 km
  • Echt - Narcissenstraat 7: 5,0 km
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 5,0 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 5,0 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 5,0 km
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 5,1 km
  • Echt - Narcissenstraat 96: 5,1 km
  • Echt - Lisweg 30: 5,1 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 5,1 km
  • Echt - Prinses Irenestraat 14: 5,1 km
  • Herten - Molenweg 37: 5,1 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 5,2 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 5,3 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 5,3 km
  • Herten - Banmolen 11: 5,3 km
  • Echt - Prinses Margrietstraat 9: 5,3 km
  • Echt - Schoolstraat 67: 5,3 km
  • Echt - Eikstraat 34: 5,3 km
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 5,3 km
  • Echt - Kreijerstraat 19: 5,4 km
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 5,4 km
  • Echt - Julianastraat 51B: 5,4 km
  • Echt - Eikstraat 11: 5,4 km
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 5,4 km
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 5,5 km
  • Echt - Walstraat 1: 5,5 km
  • Echt - Graaf 17C: 5,5 km
  • Echt - Peijerstraat 156: 5,5 km
  • Echt - Grote Tiend 142: 5,6 km
  • Echt - Steenhouwerstraat 23: 5,7 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 5,7 km
  • Echt - Lammertiend 33: 5,7 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 5,7 km
  • Echt - Peijerstraat 28d: 5,8 km
  • Echt - Slekkerstraat 23: 5,8 km
  • Echt - Peijerstraat 14: 5,9 km
  • Echt - Peijerstraat 8: 5,9 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 6,0 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 6,0 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 6,0 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 6,0 km
  • Echt - Gildelaan 5: 6,0 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 6,1 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 6,2 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 6,3 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 6,3 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 6,4 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 6,4 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 6,5 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 6,5 km
  • Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 6,5 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 6,6 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 6,8 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 6,8 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 7,1 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 7,2 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 7,7 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 7,7 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 7,7 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 8,2 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 8,2 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 8,4 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 8,6 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 61: 8,7 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 8,7 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 8,7 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 8,8 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 8,8 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 8,8 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 8,8 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 8,9 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 9,0 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 9,0 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 9,0 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 9,2 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 9,3 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 9,5 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 9,6 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 9,6 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 9,7 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 9,7 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 9,8 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 9,8 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 9,8 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 10 km
  • Roosteren - Kempstraat 12: 10 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 12 km
  • Born - Geentstraat 70: 14 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 19 km