Verkocht

Oranjelaan 34

6051 NC Maasbracht

€ 495.000,- k.k.


Bouwjaar:
2002

Woonoppervlakte:
134 m2

Perceel:
500 m2

Omschrijving

Dit charmant vrijstaand landhuis met kelder, garage, overkapping en tuinhuis met overdekte loungehoek
is smaakvol afgewerkt en gelegen op een mooi perceel van 500m² op toplocatie in Maasbracht.

Deze woning verraadt aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen…

Het pand is gebouwd in 2002 en beschikt over een goed isolatiepakket, hardhouten kozijnen met
HR+ beglazing en rolluiken, airconditioning op de parterre & 1e verdieping en maar liefst 18 zonnepanelen.
Het energielabel van dit pand is niet voor niks “A”.

De woning mag met een woonoppervlakte van 134m² en inhoud van ca. 615m³ lekker ruim genoemd
worden en beschikt op de parterre o.a. over een sfeervolle woonkamer (30m²) met massief houten
visgraat-vloer, halfopen ‘leefkeuken’ (24m²) v.v. luxe & uitgebreide keukeninstallatie, praktische bijkeuken
en fraaie overkapping. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers en comfortabele badkamer met ligbad en inloopdouche. De 2e verdieping betreft een grote bergzolder.

De garage is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele houten toegangsdeuren, verwarming,
koud & warm water en een afvoer. Ideaal voor uw hobby’s of wellicht uw eigen bedrijf aan huis…?!

De tuin maakt het plaatje helemaal compleet! De achtertuin is ca. 18m. diep en 13m. breed,
mooi aangelegd & goed verzorgd en uitgerust met fraaie overkapping aan huis (20m²) en
tuinhuis met overdekte loungehoek. Wauw! De tuin biedt door de gunstige ligging een optimale
privacy en goede bezonning. Een heerlijk plekje… absoluut genieten!

Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg.
Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo
en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Een bezichtiging is meer dan de moeite waard!

De indeling is als volgt:

Souterrain
Provisiekelder (droog en met toegang tot kruipruimte).

Parterre
Via overdekte entree naar ontvangsthal met garderobe, meterkast, luxe afgewerkt gastentoilet, toegang
tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer (30m²) is voorzien van
een massief eikenhouten visgraat-vloer. Een prettige woonruimte met grote raampartijen en veel lichtinval.

De keuken staat in (half)open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een luxe en uitgebreide keukeninstallatie (2017), welke is voorzien van een granieten werkblad en de navolgende apparatuur:
5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser.
Ook in deze ‘leefkeuken’ kunt u genieten van de massief eikenhouten visgraatvloer.

Vanuit de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar, alwaar de aansluitpunten voor het witgoed
en een handige bergkast met o.a. de opstelplaats van de C.V.-installatie (2020) aanwezig zijn.

De parterre is uitgerust met airconditioning (Airco Inverter).

Garage
Aan de achterzijde van de woning is een zeer riante en fraaie overkapping gerealiseerd.
Deze verbindt de woning (droog) met de garage. Erg praktisch! De garage is geheel geïsoleerd,
voorzien van dubbele houten toegangsdeuren, verwarming, koud & warm water en een afvoer.
Ideaal voor uw hobby’s of wellicht uw eigen bedrijf aan huis…?!

1e Verdieping
De ruime overloop met dakraam geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde is de ‘master bedroom’ (21m²) met eigen kleedkamer/ dressing gesitueerd.
Slaapkamers 2 & 3 zijn respectievelijk 4.00 x 3.27 en 3.55 x 3.45m. groot.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

De verdieping is uitgerust met nieuwe vloeren en airconditioning (Airco Inverter).

2e verdieping
Via vlizotrap toegang tot ruime bergzolder (34m²).
Momenteel is hier een ‘hobbykamer’ ingericht.

Tuin met (32m²) overdekt terrassen
De tuin maakt het plaatje helemaal compleet! De achtertuin is ca. 18m. diep en 13m. breed,
mooi aangelegd & goed verzorgd en uitgerust met fraaie overkapping aan huis (20m²) en
tuinhuis met overdekte loungehoek. Wauw! De tuin biedt door de gunstige ligging een
optimale privacy en goede bezonning.

Heerlijke plekjes om te genieten van de tuin zijn absoluut het overdekt terras en loungehoek.
De ideale plek voor bijvoorbeeld een lekker kopje koffie, een goed glas wijn of de BBQ…!

Algemeen
Het pand is gebouwd in 2002 en beschikt over een goed isolatiepakket, hardhouten kozijnen met
HR+ beglazing en rolluiken, airconditioning op de parterre & 1e verdieping en maar liefst 18 zonnepanelen.
Het energielabel van dit pand is niet voor niks “A”.

Bijzonderheden
• 18 zonnepanelen en Airco Inverters aanwezig;
• Energielabel ‘A’, dus lage energielasten (slechts 120,– per maand);
• Nieuwe rolluiken en fraaie markies/ zonwering (voorgevel);
• Meterkast vernieuwd in 2022 en v.v. alarminstallatie;
• Zeer goed verzorgd en smaakvol & luxe afgewerkt.

Locatie
De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie in Maasbracht, nabij de landerijen, mooie natuur
en tevens nabij het centrum met al zijn voorzieningen. Ideaal. Een toplocatie!

Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg.
Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 495.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 2002
Soort Eengezinswoning
Type Vrijstaande woning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 134 m2
Perceel 500 m2
Inhoud 615 m3
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Staat Verzorgd
Ligging Noordwest
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 50 m
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 350 m
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 450 m
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 550 m
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 650 m
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 800 m
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 1,2 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 1,4 km
  • Echt - Heiweg 9: 1,5 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 1,7 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 1,7 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 1,8 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 2,3 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 2,5 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 2,5 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 2,6 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 2,6 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 2,6 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 2,6 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 2,6 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 2,6 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 2,7 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 2,7 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 2,7 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 2,7 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 2,7 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 2,8 km
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 2,9 km
  • Echt - Lariksstraat 61: 2,9 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 2,9 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 2,9 km
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 3,0 km
  • Echt - Eikstraat 11: 3,0 km
  • Echt - Ribesstraat 10: 3,0 km
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 3,0 km
  • Echt - Eikstraat 34: 3,1 km
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 3,2 km
  • Echt - Palmstraat 7: 3,3 km
  • Echt - Graaf 17C: 3,4 km
  • Echt - Walstraat 1: 3,4 km
  • Echt - Kreijerstraat 19: 3,4 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 3,4 km
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 3,5 km
  • Echt - Bergstraat 1: 3,5 km
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 3,5 km
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 3,5 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 3,5 km
  • Echt - Narcissenstraat 198: 3,5 km
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 3,5 km
  • Echt - Narcissenstraat 210: 3,5 km
  • Echt - Leliestraat 9: 3,6 km
  • Echt - Echterstraat 18: 3,6 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 3,6 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 3,6 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 3,7 km
  • Echt - Narcissenstraat 96: 3,7 km
  • Echt - Rozenstraat 45: 3,7 km
  • Echt - Rozenstraat 41: 3,7 km
  • Echt - Julianastraat 51B: 3,8 km
  • Echt - Thaalweg West 25: 3,8 km
  • Echt - Peijerstraat 28d: 3,8 km
  • Echt - Peijerstraat 8: 3,8 km
  • Echt - Peijerstraat 14: 3,8 km
  • Echt - Littersven 5: 4,0 km
  • Echt - Gildelaan 5: 4,0 km
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 4,1 km
  • Echt - Peijerstraat 156: 4,1 km
  • Echt - Jacobastraat 12: 4,1 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 4,1 km
  • Echt - Lisweg 30: 4,1 km
  • Echt - Catharinastraat 39: 4,2 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 4,2 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 4,4 km
  • Echt - Schoolstraat 67: 4,4 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 4,5 km
  • Echt - Lammertiend 33: 4,6 km
  • Echt - Wirostraat 4: 4,6 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 4,8 km
  • Echt - Houtstraat 147: 4,8 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 4,9 km
  • Echt - Brugweg 34: 5,2 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 5,2 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 5,2 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 5,3 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 5,7 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 5,8 km
  • Herten - Molenweg 37: 7,0 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 7,1 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 7,2 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 7,2 km
  • Herten - Banmolen 11: 7,3 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 7,3 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 7,3 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 7,4 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 7,4 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 7,4 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 7,5 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 7,5 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 7,7 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 7,8 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 8,0 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 8,0 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 8,1 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 8,1 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 8,3 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 8,4 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 8,6 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 10,0 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 10 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 10 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 10 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 10 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 10 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 10 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 11 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 11 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 11 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 11 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 11 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 11 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 11 km
  • Born - Geentstraat 70: 12 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 18 km