Verkocht

Molenweg 37

6049 GA Herten

€ 325.000,- k.k.


Bouwjaar:
1969

Woonoppervlakte:
80 m2

Perceel:
373 m2

Omschrijving

Deze fijne vrijstaande woning met dubbele garage en dubbele oprit is gelegen op een zeer prettige locatie in Herten op een mooi hoekperceel van 373m². Rustig wonen tegenover een grote groenvoorziening/ speelveld, met opvallend veel privacy en in de directe omgeving van de talrijke voorzieningen in Herten.

De woning beschikt op de parterre o.a. over een sfeervolle ‘doorzon’ woonkamer v.v. schouw met kachel en schuifpui naar tuin, separate keuken v.v. moderne & luxe keukeninstallatie (2018) en handige provisieruimte.
De verdiepig telt 3 ruime slaapkamers en badkamer. Tevens is een ruime bergzolder aanwezig.

De tuin is geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt door de gunstige ligging en situering op het zuiden over een zeer goede bezonning en optimale privacy. Aan de achterzijde van het perceel zijn een dubbele oprit en dubbele garage gelegen. Ideaal voor uw auto’s en hobby’s, maar wellicht ook de perfecte mogelijkheid voor uw eigen kantoor of praktijk aan huis…!?!

De woning is goed onderhouden en is voorzien van mooie kunststof kozijnen v.v. houtnerf, HR++ beglazing, elektrische rolluiken en vliegenhorren. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2020 (huur) en tevens is het pand uitgerust met
18 zonnepanelen! Een woning met veel mogelijkheden! Wordt dit uw nieuwe (T)huis?!

Herten heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en de binnenstad van Roermond is op steenworp afstand van de woning gelegen. Verbindingswegen als Rijksweg/ N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Nabijgelegen Oolderplas is onderdeel van de Maasplassen. Boten aan de steiger met op de achtergrond de skyline van Roermond!

Indeling

Parterre
Hal/entree met garderobe, meterkast en toegang tot gastentoilet. De sfeervolle ‘doorzon’ woonkamer (25m²) is voorzien van een schouwpartij met houtkachel en de grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. De woonkamer is pratisch in te delen met een gezellige eethoek en ruime zithoek. De woonkamer staat in verbinding met de separate keuken, welke is uitgerust met een luxe & moderne keukeninstallatie (2020) voorzien van de navolgende apparatuur:
inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Tevens is een handige berg/ provisiekast aanwezig. De keuken is eveneens uitegrust met een schuifpui, waardoor ook hier een optimaal contact met-
en toegang tot de tuin van toepassing is.

Garages
Aan de achterzijde van het perceel zijn een dubbele oprit en dubbele garage gelegen.
De garages zijn 6.50 x 2.56 en 6.50 x 2.51m. groot en voorzien van elektra, wter en afvoer.
Tevens is een mantelbuis van de woning naar de garages gelegd, zodat hier aanvullend nog zaken kunnen worden aangelegd en aangesloten. Erg handig!

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 3.93 x 3.19, 3.34 x 3.22 en 2.74 x 2.73m. groot.
Overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie parketvloer.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad en vaste wastafel

Tweede Verdieping
Bereikbaar via vlizo trap. Ruime bergzolder.

Tuin
De achtertuin is ca. 11.00 meter diep en 14.00m. breed en is gesitueerd op het zuiden. De tuin is geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt door de gunsige ligging en situering op het zuiden over een zeer goede bezonning en optimale privacy.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1969 en betreft een goed onderhouden woning. De woning is voorzien van
isolatie tussen de 2e verdiepingsvloer en mooie kunststof kozijnen v.v. houtnerf, HR++ beglazing, elektrische rolluiken
en vliegenhorren. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2020 (huur) en tevens is het pand uitgerust met
18 zonnepanelen! Een woning met veel mogelijkheden!

Locatie
De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Herten.
De binnenstad van Roermond ligt op enkele minuten fietsen van de woning en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u De Oolderplas en het Maasplassengebied. Een schitterende omgeving waar u heerlijk kunt ontspannen.
Herten beschikt verder over een divers winkelaanbod en belangrijke verbindingswegen als de Rijksweg/ N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1969
Soort Eengezinswoning
Type Vrijstaande woning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 80 m2
Perceel 373 m2
Inhoud 350 m3
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Staat Verzorgd
Ligging Zuid
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Herten - Oude Montforterweg 5: 150 m
  • Herten - Banmolen 11: 300 m
  • Herten - Achter de Hoven 33: 950 m
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 3,1 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 4,2 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 4,4 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 4,5 km
  • Maasbracht - Stationsweg 19a: 4,5 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 4,7 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 5,1 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 5,3 km
  • Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 5,6 km
  • Montfort - Gestraatje 5: 5,6 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 5,8 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 5,8 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 5,9 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 5,9 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 6,4 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 6,4 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 6,5 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 6,6 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 6,7 km
  • Maasbracht - Roerstraat 19: 6,7 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 7,0 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 12: 7,0 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 7,0 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 7,1 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 7,4 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 7,4 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 7,7 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 7,8 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 7,9 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 7,9 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 7,9 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 8,1 km
  • Echt - Heiweg 9: 8,3 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 8,6 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 8,6 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 8,6 km
  • Echt - Bergstraat 1: 8,8 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 8,9 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 9,0 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 9,1 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 9,1 km
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 9,2 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 9,2 km
  • Echt - Lariksstraat 61: 9,2 km
  • Echt - Sleedoornstraat 8: 9,2 km
  • Echt - Echterstraat 18: 9,2 km
  • Echt - Ribesstraat 10: 9,3 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 9,3 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 9,3 km
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 9,3 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 9,4 km
  • Echt - Thaalweg Oost 26: 9,5 km
  • Echt - Palmstraat 7: 9,5 km
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 9,5 km
  • Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 9,5 km
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 9,5 km
  • Echt - Thaalweg West 25: 9,5 km
  • Echt - Leliestraat 9: 9,6 km
  • Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 9,6 km
  • Echt - Narcissenstraat 198: 9,6 km
  • Echt - Narcissenstraat 210: 9,6 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 9,6 km
  • Echt - Eikstraat 34: 9,6 km
  • Echt - Rozenstraat 45: 9,6 km
  • Echt - Catharinastraat 39: 9,6 km
  • Echt - Prinses Irenestraat 14: 9,6 km
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 9,6 km
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 9,6 km
  • Echt - Rozenstraat 41: 9,6 km
  • Echt - Eikstraat 11: 9,6 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 9,7 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 9,7 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 9,7 km
  • Echt - Littersven 5: 9,7 km
  • Echt - Narcissenstraat 96: 9,7 km
  • Echt - Narcissenstraat 7: 9,7 km
  • Echt - Jacobastraat 12: 9,7 km
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 9,7 km
  • Echt - Kreijerstraat 19: 9,8 km
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 9,8 km
  • Echt - Houtstraat 147: 9,9 km
  • Echt - Lisweg 30: 9,9 km
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 9,9 km
  • Echt - Walstraat 1: 9,9 km
  • Echt - Wirostraat 4: 9,9 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 9,9 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 9,9 km
  • Echt - Graaf 17C: 9,9 km
  • Echt - Wirostraat 7: 9,9 km
  • Echt - Prinses Margrietstraat 9: 9,9 km
  • Echt - Brugweg 34: 9,9 km
  • Echt - Julianastraat 51B: 10,0 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 10 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 10 km
  • Echt - Schoolstraat 67: 10 km
  • Echt - Peijerstraat 156: 10 km
  • Echt - Peijerstraat 28d: 10 km
  • Echt - Steenhouwerstraat 23: 10 km
  • Echt - Peijerstraat 14: 10 km
  • Echt - Peijerstraat 8: 10 km
  • Echt - Grote Tiend 142: 10 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 10 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 10 km
  • Echt - Gildelaan 5: 10 km
  • Echt - Lammertiend 33: 10 km
  • Echt - Slekkerstraat 23: 11 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 11 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 11 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 11 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 11 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 13 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 13 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 13 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 13 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 13 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 13 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 61: 14 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 14 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 14 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 14 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 14 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 14 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 14 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 14 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 14 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 14 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 14 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 14 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 14 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 14 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 14 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 14 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 14 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 14 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 15 km
  • Roosteren - Kempstraat 12: 15 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 15 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 17 km
  • Born - Geentstraat 70: 19 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 24 km