Verkocht

Maasbrachterweg 1

6101 AX Echt

€ 895.000,- k.k.


Bouwjaar:
1936

Woonoppervlakte:
280 m2

Perceel:
2.480 m2

Omschrijving

Waarschijnlijk een van de meest bijzondere, charmante en unieke panden in Echt…!

Deze prachtige jaren ’30 villa, getekend door vooraanstaand architect Wielders, is gelegen op een
schitterend perceel van maar liefst 2.480m² en is ‘niet voor niets’ aangewezen tot ‘Beschermd Dorpsgezicht’
in de gemeente Echt-Susteren. Vele van de originele details zijn gelukkig behouden gebleven!

De statige villa mag met een woonoppervlakte van 280m², 168m² aan ‘overige inpandige ruimtes’ en
inhoud van 1.725m³ absoluut ‘riant’ genoemd worden. Het souterrain, gelegen onder het gehele pand,
is onderverdeeld in o.a. een mooie wijnkelder, een heuse bioscoop en diverse berg- en hobbyruimtes.
De parterre beschikt o.a. over een statige ontvangsthal met voorportaal en garderobe, royale en sfeervolle living ‘ensuite’ (60m²), riante woonkeuken (22m²), grote bijkeuken en een kantoorruimte met buitenterras.
De 1e verdieping telt 4 grote slaapkamers en 2 badkamers. De 2e verdieping biedt nog eens ruimte aan
2 slaapkamers en een zeer fraaie zolderruimte (maar liefst ca. 70m² groot).

De ligging van de woning mag binnen Echt absoluut als ‘Toplocatie’ betiteld worden.
Het riante perceel van 2.480m² is op fraaie, parkachtige wijze aangelegd en vormt een ‘prachtige jasje’ rondom
deze woning. De ca. 40m. diepe en 30m. brede achtertuin (met extra achteringang) biedt door de geheel vrije ligging aan de achterzijde en situering op het Zuidwesten absoluut een optimale privacy, een goede bezonning en is een waar genot om in te vertoeven. Heerlijk genieten! Tevens is het centrum van Echt met al zijn voorzieningen op loopafstand van de woning gelegen. Ideaal!

De villa is in 1935 op zeer degelijke wijze en met enkel hoogwaardige materialen gebouwd en de
huidige eigenaar heeft het pand altijd met veel liefde en zorg onderhouden. Zo is na aankoop de
gehele elektra van het pand vernieuwd, zijn er nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst,
is de verwarmingsketel vernieuwd en zijn de daken recent volledige geïnspecteerd.
Het plat dak en de zinken goten met hemelwaterafvoeren zijn daarbij geheel vernieuwd.
Het energielabel van het pand is ‘…’.

Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2
en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel
en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Echt beschikt over een NS-station, diverse scholen in lager-
en middelbaar onderwijs en een breed aanbod aan winkels en voorzieningen.
Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten.

Indeling

Souterrain
Hal/ gang met toegang tot een mooie wijnkelder, een heuse bioscoop, provisiekelder, C.V.-ruimte, hobbyruimte
en ruime berging, welke tevens toegang biedt tot de tuin.

Parterre
Via het voorportaal betreedt u de statige ontvangsthal met prachtige originele details zoals de originele tegelvloer,
fraai metselwerk met geglazuurde stenen, glas-in-loodramen en trapopgang met vide.
De hal geeft toegang tot een garderobe met gastentoilet en wastafel en tevens tot een chique kantoor.
Het kantoor is ca. 15m² groot en beschikt over een fraaie kastenwand, schouwpartij voorzien van gashaard
en toegang tot een buitenterras. Een erg mooie werkplek aan huis!
De riante en sfeervolle living ‘ensuite’ (60m²) wordt door een mooie kastenwand en openslaande deuren
op speelse wijze verdeeld in een knus zitgedeelte met gashaard en erker (30m²) en woon/ eetkamer (30m²) met openslaande deuren naar het terras en de tuin. De zit- en woonkamer zijn voorzien van een tijdloze eikenhouten parketvloer. Beide kamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het pand en bieden een
optimaal contact met- en toegang tot de prachtige tuin en een vrij uitzicht ‘over het groen’.
Aan de rechterzijde van het pand is de woonkeuken (22m²) gesitueerd. Deze is afgewerkt met een mooie tegelvloer
en uitgerust met een luxe keukeninstallatie voorzien van een granieten werkblad en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast, warmhoudlade en vaatwasser.
Vanuit de keuken zijn de kelder en een grote bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is ruim bemeten en voorzien van
een handige bergkast met aansluitpunten voor het witgoed en tweede keukeninstallatie met apparatuur.

Eerste Verdieping
De statige trapopgang met bordes brengt u naar de eerste verdieping.
Een grote overloop met vide geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet.
De ‘Master bedroom’ is 23m² groot en beschikt over een balkon en eigen badkamer met inloopdouche,
ligbad en dubbele wastafel met meubel. Het balkon is bereikbaar middels de openslaande deuren.
Heerlijk wakker worden met een prachtig uitzicht over het groen…
De overige slaapkamers zijn respectievelijk 5.69 x 3.82 met kastenwand, 4.50 x 3.88 en 4.55 x 3.95m. groot.
Allen erg royale kamers dus! Badkamer 2 is uitgerust met een douche en twee wastafels.

Tweede Verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en grote zolder.
De slaapkamers zijn 4.19 x 3.80 en 4.19 x 2.92m. groot en de grote verrassing is de zolderruimte.
Deze is ca. 70m² en de fraaie dakconstructie met zijn mooie spanten maken hier veel indruk.
Absoluut een ruimte met heel veel potentie.

Tuin
De tuin sluit als het spreekwoordelijke jasje naadloos aan bij de woning… werkelijk prachtig!
De ruime voortuin is mooi en praktisch ingericht zodat het eenvoudig oprijden en parkeren van meerdere auto’s
geen enkel probleem is. De ca. 40meter diepe achtertuin is op schitterende wijze met een parkachtig karakter aangelegd. De tuin voorziet in de aanwezigheid van een aantal terrassen, waardoor u gedurende de dag kunt
kiezen of u van de zon wilt genieten of zich lekker wilt terugtrekken op een plekje in de schaduw.
Dankzij de geheel vrije ligging aan de achterzijde en ruime afstand tot de naastgelegen woningen, biedt de tuin
een optimale privacy. De situering op het zuidwesten zorgt voor een zeer goede bezonning in de tuin.
Het perceel is tevens via de achterzijde bereikbaar (via zijstraat Slagmolen).

Algemeen
De villa is in 1935 op zeer degelijke wijze en met enkel hoogwaardige materialen gebouwd en de
huidige eigenaar heeft het pand altijd met veel liefde en zorg onderhouden. Zo is na aankoop de
gehele elektra van het pand vernieuwd, zijn er nieuwe aluminium kozijnen met dubbele beglazing geplaatst,
is de verwarmingsketel vernieuwd (november 2016) en zijn de daken recent volledige geïnspecteerd.
Het plat dak en de zinken goten met hemelwaterafvoeren zijn daarbij geheel vernieuwd.
Het energielabel van het pand is ‘…’.

Locatie
Het pand is gelegen aan de rand van het centrum van Echt en tevens ook aan de rand van het dorp.
Een perfecte combinatie dus, want alle voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen en tevens
biedt de tuin u bijzonder veel ruimte, een optimale privacy en vrij uitzicht over ‘het groen’.
Ook het NS station, diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig.
Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht,
Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 895.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1936
Soort Villa
Type Vrijstaande woning
Dak type Samengesteld dak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 280 m2
Perceel 2.480 m2
Inhoud 1.725 m3
Indeling
Aantal kamers 14
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Staat Verzorgd
Ligging Zuidwest
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Echt - Eikstraat 11: 100 m
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 100 m
  • Echt - Eikstraat 34: 250 m
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 350 m
  • Echt - Graaf 17C: 450 m
  • Echt - Walstraat 1: 500 m
  • Echt - Kreijerstraat 19: 600 m
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 600 m
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 650 m
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 750 m
  • Echt - Lariksstraat 61: 750 m
  • Echt - Ribesstraat 10: 800 m
  • Echt - Sleedoornstraat 8: 800 m
  • Echt - Peijerstraat 8: 850 m
  • Echt - Peijerstraat 14: 850 m
  • Echt - Palmstraat 7: 900 m
  • Echt - Peijerstraat 28d: 900 m
  • Echt - Prinses Irenestraat 14: 900 m
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 1.000 m
  • Echt - Gildelaan 5: 1,0 km
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 1,0 km
  • Echt - Julianastraat 51B: 1,1 km
  • Echt - Narcissenstraat 198: 1,2 km
  • Echt - Narcissenstraat 210: 1,2 km
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 1,2 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 1,2 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 1,2 km
  • Echt - Prinses Margrietstraat 9: 1,2 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 1,2 km
  • Echt - Narcissenstraat 96: 1,3 km
  • Echt - Leliestraat 9: 1,3 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 1,3 km
  • Echt - Rozenstraat 41: 1,4 km
  • Echt - Narcissenstraat 7: 1,4 km
  • Echt - Rozenstraat 45: 1,4 km
  • Echt - Peijerstraat 156: 1,4 km
  • Echt - Steenhouwerstraat 23: 1,4 km
  • Echt - Heiweg 9: 1,5 km
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 1,5 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 1,5 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 1,5 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 1,7 km
  • Echt - Thaalweg West 25: 1,7 km
  • Echt - Echterstraat 18: 1,7 km
  • Echt - Grote Tiend 142: 1,8 km
  • Echt - Littersven 5: 1,8 km
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 1,8 km
  • Echt - Lisweg 30: 1,8 km
  • Echt - Thaalweg Oost 26: 1,9 km
  • Echt - Jacobastraat 12: 1,9 km
  • Echt - Lammertiend 33: 1,9 km
  • Echt - Schoolstraat 67: 2,1 km
  • Echt - Bergstraat 1: 2,1 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 2,1 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 2,1 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 2,1 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 2,2 km
  • Echt - Catharinastraat 39: 2,2 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 2,3 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 2,3 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 2,4 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 2,4 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 2,4 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 2,4 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 2,4 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 2,5 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 2,5 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 2,5 km
  • Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 2,5 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 2,6 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 2,6 km
  • Echt - Wirostraat 4: 2,6 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 2,6 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 2,6 km
  • Echt - Wirostraat 7: 2,6 km
  • Echt - Slekkerstraat 23: 2,7 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 2,8 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 2,8 km
  • Echt - Houtstraat 147: 2,8 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 3,0 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 12: 3,0 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 3,0 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 3,1 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 3,3 km
  • Maasbracht - Roerstraat 19: 3,3 km
  • Echt - Brugweg 34: 3,3 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 3,4 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 3,5 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 3,6 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 3,8 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 4,1 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 4,3 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 4,4 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 4,5 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 4,5 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 4,5 km
  • Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 4,6 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 4,7 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 4,7 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 4,7 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 4,8 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 4,8 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 4,9 km
  • Roosteren - Kempstraat 12: 5,0 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 5,1 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 5,1 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 5,2 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 5,2 km
  • Maasbracht - Stationsweg 19a: 5,2 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 5,2 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 5,4 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 5,5 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 5,5 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 5,6 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 5,6 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 5,6 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 5,8 km
  • Montfort - Gestraatje 5: 6,0 km
  • Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 7,2 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 7,4 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 7,5 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 7,8 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 7,9 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 8,4 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 8,6 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 8,6 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 8,7 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 61: 8,7 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 8,7 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 8,9 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 9,0 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 9,0 km
  • Born - Geentstraat 70: 9,2 km
  • Herten - Molenweg 37: 9,6 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 9,7 km
  • Herten - Banmolen 11: 9,9 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 10 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 11 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 12 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 12 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 13 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 14 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 16 km