Kruchterstraat 22
6051 CC Maasbracht
€ 339.000,- k.k.
Bouwjaar:
1965
Woonoppervlakte:
110 m2
Perceel:
412 m2
Omschrijving
Deze verrassend ruime en keurig onderhouden vrijstaande woning met kelder, riante aanbouw, overkapping én inpandige garage is gelegen op een mooi perceel van 412m².
Het betreft een rustige en zeer prettige locatie nabij de voorzieningen en de haven van Maasbracht.
De woning mag met een woonoppervlakte van 110m² en inhoud van ca. 545m³ ‘lekker ruim’ genoemd worden en beschikt op de begane grond o.a. een royale & sfeervolle woonkamer met tuinkamer (42m²) voorzien van grote raampartij met loopdeur naar het overdekt terras en de tuin, separate eetkeuken v.v. eenvoudige doch keurig verzorgde keukeninstallatie en toegang tot de inpandige garage.
De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en een ruime bemeten badkamer met ligbad en toilet.
De 2e verdieping betreft een royale bergzolder. De kelder is 9m² groot.
De ruime oprit aan de rechterzijde van de woning geeft toegang tot de inpandige garage en biedt ruimte voor het parkeren van een tweetal auto’s. De garage is 22m² groot en beschikt over verwarming, aansluitpunten voor het witgoed (warm + koud water en afvoer) en een elektrische sectionaalpoort.
De tuin maakt het plaatje helemaal compleet! De ca. 15.50 meter diepe en 13.00 meter brede tuin is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin heeft door de gunstige ligging en situering een optimale privacy en zeer goede bezonning te bieden. Het grote terras met deels een fijne en riante overkapping (20m²) is hét ideale plekje om te genieten van deze fijne tuin. Tevens is een ruime en handige tuinberging aanwezig. Een heerlijk plekje… absoluut genieten! Wauw!
De woning is in 1965 gebouwd en beschikt over een riante aanbouw. Alle daken zijn geïsoleerd en tevens zijn de dakpannen voorzien van een coating en is het pannendak uitgevoerd met houten dakbeschot. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof/staal met dubbel glas op de begane grond. Tevens zijn rolluiken aanwezig. De verwarmingsketel betreft een Remeha HR Combiketel (eigendom). Het energielabel van dit pand is “E”.
De woning is gelegen op een rustige en zeer prettige locatie nabij de voorzieningen en de haven van Maasbracht. Maasbracht heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.
Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, een basisschool en diverse sportclubs.
Een bezichtiging is meer dan de moeite waard!
De indeling is als volgt:
Kelder
Provisiekelder (9m²).
Begane Grond
Ontvangsthal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder, meterkast en
het (gasten)toilet. De riante en sfeervolle woonkamer met aangrenzende tuin/- eetkamer (totaal 42m²) is voorzien van een fraaie parketvloer en schouwpartij met open haard. De tuinkamer is uitgerust met een tegelvloer en de grote raampartijen met loopdeur zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met -en toegang tot het overdekt terras en de tuin.
De separate eetkeuken (13m²) staat in directe verbinding met de tuinkamer en beschikt over een eenvoudige, doch goed verzorgde installatie met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar.
Oprit en inpandige garage
De ruime oprit aan de rechterzijde van de woning geeft toegang tot de inpandige garage en biedt ruimte voor het parkeren van een tweetal auto’s. De garage is 22m² groot en beschikt over verwarming, aansluitpunten voor het witgoed (warm + koud water en afvoer) en een elektrische sectionaalpoort.
1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.29 x 2.89, 4.29 x 2.60 en 3.05 x 2.60 meter groot.
De nette badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel.
2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Dit betreft een ruime bergzolder.
Tuin met overdekt terras
De tuin maakt het plaatje helemaal compleet! De ca. 15.50 meter diepe en 13.00 meter brede tuin is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin heeft door de gunstige ligging en situering een optimale privacy en zeer goede bezonning te bieden. Het grote terras met deels een fijne en riante overkapping (20m²) is hét ideale plekje om te genieten van deze fijne tuin. Tevens is een ruime en handige tuinberging aanwezig. Een heerlijk plekje… absoluut genieten! Wauw!
Algemeen:
De woning is in 1965 gebouwd en beschikt over een riante aanbouw. Alle daken zijn geïsoleerd en tevens zijn de dakpannen voorzien van een coating en is het pannendak uitgevoerd met houten dakbeschot. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof/staal met dubbel glas op de begane grond. Tevens zijn rolluiken aanwezig. De verwarmingsketel betreft een Remeha HR Combiketel (eigendom). Het energielabel van dit pand is “E”.
Locatie:
De woning is gelegen op een rustige en zeer prettige locatie nabij de voorzieningen en de haven van Maasbracht. Maasbracht heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.
Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, een basisschool en diverse sportclubs.
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
| Overdracht | |
| Koopprijs | € 339.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
| Type object | Woonhuis |
| Bouwjaar | 1965 |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Vrijstaande woning |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbelglas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
| Woonoppervlakte | 110 m2 |
| Perceel | 412 m2 |
| Inhoud | 545 m3 |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
| Type | Achtertuin, Voortuin, Zijtuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Zuidwest |
| Achterom | Ja |
| Energieverbruik | |
| Energielabel | E |
| Uitrusting | |
| Soorten warm water | CV ketel, Elektrische boiler eigendom |
| Parkeer faciliteiten | |
Brochures
Download brochureKaart
In de buurt
- Maasbracht - Ervenweg 9: 200 m
- Maasbracht - Ervenweg 8: 200 m
- Maasbracht - Suikerdoossingel 52: 500 m
- Maasbracht - Ruimstraat 19: 550 m
- Maasbracht - Suikerdoossingel 18: 650 m
- Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 650 m
- Maasbracht - Roerstraat 19: 700 m
- Maasbracht - Maststraat 10: 700 m
- Maasbracht - Beatrixlaan 12: 950 m
- Maasbracht - Amalialaan 6: 1,1 km
- Maasbracht - Pietjeshof 11: 1,2 km
- Maasbracht - Rector Hendrixstraat 12: 1,5 km
- Wessem - Schoolstraat 1b: 1,8 km
- Maasbracht - Stationsweg 19a: 1,8 km
- Sint Joost - Plevitsstraat 20: 2,9 km
- Sint Joost - Kantstraat ong: 3,1 km
- Stevensweert - Prinses Irenestraat 7: 3,1 km
- Stevensweert - Nieuwendijk 1: 3,1 km
- Sint Joost - Kantstraat 10: 3,1 km
- Sint Joost - Bosweg 7: 3,1 km
- Sint Joost - Hombergstraat 9: 3,2 km
- Sint Joost - Zwaluwstraat 23: 3,3 km
- Sint Joost - Brantstraat 24: 3,3 km
- Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 3,3 km
- Echt - Varenbeuk 17: 3,6 km
- Echt - Walnootstraat 2: 3,8 km
- Echt - Olmstraat 42: 3,9 km
- Echt - Sleedoornstraat 1: 3,9 km
- Echt - Cypresstraat 90: 3,9 km
- Echt - Sleedoornstraat 8: 3,9 km
- Echt - Ribesstraat 21: 4,0 km
- Echt - Cypresstraat 16: 4,1 km
- Echt - Beukstraat 11: 4,1 km
- Echt - Beukstraat 10: 4,2 km
- Echt - Laurierstraat 22: 4,2 km
- Echt - Wilhelminalaan 36: 4,2 km
- Echt - Noorderpoort 19: 4,2 km
- Echt - Oranjestraat 19: 4,3 km
- Linne - Breeweg 26: 4,3 km
- Echt - Prins Hendrikstraat 31: 4,3 km
- Echt - Oranjestraat 26: 4,3 km
- Echt - Prinses Irenestraat 3: 4,4 km
- Echt - Prinses Irenestraat 14: 4,4 km
- Echt - Graaf 17B: 4,4 km
- Echt - Sint Joosterweg 8A: 4,4 km
- Echt - Wijnstraat 10J: 4,4 km
- Echt - Wilhelminalaan 169: 4,4 km
- Echt - Narcissenstraat 198: 4,5 km
- Echt - Gasthuisstraat 44: 4,5 km
- Echt - Bovenste straat 17A: 4,5 km
- Echt - Rozenstraat 62: 4,5 km
- Echt - Graaf 40: 4,6 km
- Echt - Rozenstraat 59: 4,6 km
- Echt - Narcissenstraat 114: 4,6 km
- Echt - Nassauhof 7: 4,6 km
- Echt - Hyacintenstraat 2: 4,6 km
- Echt - Hyacintenstraat 6: 4,6 km
- Echt - Prins Bernhardstraat 37: 4,6 km
- Echt - Narcissenstraat 74: 4,6 km
- Montfort - Paardenbroek 10: 4,7 km
- Echt - Rozenstraat 36: 4,7 km
- Echt - Zuiderpoort 32: 4,7 km
- Echt - Doktersweg 30: 4,7 km
- Echt - Narcissenstraat 7: 4,7 km
- Echt - Narcissenstraat 7: 4,7 km
- Echt - Thaalweg West 7: 4,8 km
- Echt - Thaalweg Oost 38: 4,8 km
- Echt - Prinses Margrietstraat 9: 4,8 km
- Echt - Thaalweg Oost 12: 4,8 km
- Echt - Julianastraat 26: 4,8 km
- Echt - Thaalweg Oost 26: 4,8 km
- Echt - Peijerstraat 28E: 4,8 km
- Echt - Peijerstraat 8A: 4,8 km
- Echt - Julianastraat 62: 4,8 km
- Montfort - Zandstraat 8: 4,9 km
- Echt - Kerkveldsweg Oost 17: 4,9 km
- Montfort - Gestraatje 5: 5,0 km
- Echt - Lisweg 28: 5,1 km
- Echt - Isabellastraat 30: 5,1 km
- Echt - Isabellastraat 28: 5,1 km
- Echt - Heerweg 54: 5,1 km
- Echt - Clarastraat 1K: 5,1 km
- Echt - Drukkerstraat 12: 5,1 km
- Echt - Magdalenastraat 4: 5,1 km
- Echt - Steenhouwerstraat 23: 5,1 km
- Echt - Houtstraat 65A: 5,2 km
- Ohe En Laak - Burgemeester Minkenberglaan 18a: 5,3 km
- Echt - Oude Molenweg 24: 5,3 km
- Echt - Grote Tiend 142: 5,3 km
- Echt - Kleefstraat 43: 5,4 km
- Echt - Schoolstraat 73: 5,4 km
- Echt - Wiejerdstraat 38: 5,4 km
- Echt - Wirostraat 7: 5,6 km
- Echt - Wirostraat 10: 5,6 km
- Echt - Ruijtersweg 15: 5,6 km
- Echt - Wolfsberg 14A: 5,6 km
- Echt - Slekkerstraat 23: 6,1 km
- Echt - Dijkveldstraat ong: 6,2 km
- Echt - Hoogstraat 8: 6,4 km
- Echt - Marktsingel 7: 6,5 km
- Echt - Hoogstraat 41B: 6,6 km
- Echt - Hoogstraat 47A: 6,6 km
- Echt - Hoogstraat 58: 6,8 km
- Herten - Evenkamp 109: 7,1 km
- Roosteren - Hoeffaert 7: 8,1 km
- Maria Hoop - Annendaalderweg 31: 8,2 km
- Susteren - Corneliushof 50: 8,2 km
- Roosteren - Molenstraat 32: 8,3 km
- Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 8,3 km
- Roosteren - Steenakker 2: 8,3 km
- Susteren - Sef Pernotlaan 19: 8,5 km
- Susteren - Pater van Heldenstraat 6: 8,5 km
- Roosteren - Kempstraat 12: 8,6 km
- Susteren - Kromstraat 23: 8,7 km
- Susteren - Posterholtlaan 17: 8,7 km
- Susteren - Wilhelminalaan 42: 8,7 km
- Susteren - Weverstraat 10: 9,0 km
- Susteren - Dokter Mostartstraat 8: 9,2 km
- Susteren - Marktstraat 37: 9,3 km
- Susteren - Heulsterstraat 56: 9,4 km
- Susteren - Spoorstraat 86: 9,5 km
- Susteren - In de Mehre 85B: 9,6 km
- Susteren - Bij de Gracht 2: 9,6 km
- Koningsbosch - Kerkstraat 23: 10 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 14: 11 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 52: 11 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 61: 11 km
- Holtum - Ankersweg 22: 12 km
- Nieuwstadt - Oude Staat 12: 12 km
- Leveroy - Kerkstraat 6B: 12 km
- Nieuwstadt - Eenbesweg 18: 12 km
- Koningsbosch - Spaanshuisken 17: 13 km
- Vlodrop - Bergerweg 1: 13 km
- Sittard - Rijksweg Zuid 114: 17 km
- Amstenrade - Achter den Hof 55: 23 km