Beschikbaar

Kruchterhoek 3

6051 EB Maasbracht

€ 395.000,- k.k.


Bouwjaar:
2001

Woonoppervlakte:
105 m2

Perceel:

Omschrijving

Dit erg fraai & hoogwaardig afgewerkt appartement met riant balkon/ loggia, privé-berging én eigen
parkeerplaats op afgesloten terrein is gelegen nabij het centrum van Maasbracht. Een ideale locatie!

Het appartement mag met een woonoppervlakte van 105m² en balkon/ loggia van 8m²
absoluut ‘lekker ruim’ genoemd worden en beschikt op de parterre o.a. een grote & sfeervolle living (40m²)
met toegang tot de loggia/ balkon, open keuken v.v. luxe/ moderne keukeninstallatie met ‘werkeiland’,
bijkeuken/ berging, twee ruime slaapkamers (17m² & 10m²) en comfortabele badkamer uitgerust
met een grote inloopdouche. Tevens zijn op de parterre aanvullend een privé-berging en
eigen parkeerplaats beschikbaar. Een zeer courant appartement!

De loggia maakt het plaatje helemaal compleet! De loggia is 8m² groot en is gunstig gesitueerd aan
een rustige zijstraat en aan een mooie groenvoorziening. Een heerlijk plekje… absoluut genieten!

Het complex is gebouwd in 2001 en beschikt over een goed isolatiepakket en aluminium kozijnen
met HR++ beglazing. Tevens is comfortabele vloerverwarming aanwezig.
Het energielabel van dit appartement is “B”!

Op het afgesloten terrein zijn tevens diverse garageboxen gelegen.
Aanvullend bestaat wellicht de mogelijkheid om één van de garageboxen te huren.
De beschikbaarheid op dat moment moet dan uiteraard wel nagevraagd worden.

Maasbracht is direct aan de Maas en aan autosnelweg A2 gelegen en zeer centraal in Midden-Limburg.
Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen en diverse sportclubs. Het betreft een zeer levendig dorp
met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden.

Een bezichtiging is meer dan de moeite waard!
Een heerlijk ruim, comfortabel en hoogwaardig afgewerkt appartement

Wordt dit uw nieuwe (T)huis?!

In verband met de feestdagen ontvangen we uw reactie graag per mail.
info@marcmerymakelaardij.nl
Na onze vakantie zullen wij de aanvragen op volgorde van binnenkomst inplannen.

Indeling

Parterre | Hoofdentree
Ruime hal/entree met bellentableau, briefkasten en liftinstallatie.

Parterre | Appartement
Hal/ entree met garderobe en toegang tot het ruime (gasten)toilet en de diverse overige ruimtes.
Riante & sfeervolle living (40m²) voorzien van siergrindvloer, diverse raampartijen en grote schuifpui
naar de loggia, welke zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met de omgeving.
De living staat in open verbinding met de keuken. Deze is uitgerust met een luxe & moderne installatie,
welke is voorzien van een granieten werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap,
koelkast, oven en vaatwasser. In de praktische bijkeuken/ berging zijn o.a. de aansluitpunten voor het witgoed
en de opstelplaats van de verwarmingsketel (Nefit HR Combiketel/ bwj. 2022) aanwezig.

De hal geeft tevens toegang tot 2 ruime slaapkamers en de luxe & comfortabele badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 463 x 366 en 368 x 248cm. groot.
De royaal bemeten en luxe & modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld en
beschikt over een grote inloopdouche en dubbele wastafel met mooi meubel.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie en hoogwaardige siergrindvloer met onderliggende vloerverwarming.

Balkon/ Loggia
De loggia maakt het plaatje helemaal compleet! De loggia is 8m² groot, geheel overdekt
en is gunstig gesitueerd aan een rustige zijstraat en aan een mooie groenvoorziening.
Een heerlijk plekje… absoluut genieten!

Algemeen
De complex is in 2001 duurzaam gebouwd met hoogwaardige materialen en is uiteraard optimaal geïsoleerd.
De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR++ beglazing. Het appartement wordt traditioneel verwarmd met een gasgestookte verwarmingsketel (Nefit HR-combiketel, eigendom) in combinatie met vloerverwarming. Het energielabel van dit appartement is “B”!

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 125,– per maand.

Locatie
Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg.
Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs.
Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 395.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement
Bouwjaar 2001
Soort Portiekwoning
Woonlaag 0
Aantal woonlagen 3
Dak type Plat dak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 105 m2
Inhoud 285 m3
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Geen tuin
Staat
Ligging
Achterom Nee
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten Op afgesloten terrein
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 200 m
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 350 m
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 400 m
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 500 m
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 550 m
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 550 m
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 750 m
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 800 m
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 2,0 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 2,0 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 2,1 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 2,2 km
  • Echt - Heiweg 9: 2,3 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 2,5 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 2,6 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 2,8 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 3,0 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 3,1 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 3,2 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 3,2 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 3,2 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 3,2 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 3,3 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 3,3 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 3,4 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 3,4 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 3,4 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 3,5 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 3,5 km
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 3,7 km
  • Echt - Lariksstraat 61: 3,7 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 3,7 km
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 3,8 km
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 3,8 km
  • Echt - Ribesstraat 10: 3,8 km
  • Echt - Eikstraat 11: 3,8 km
  • Echt - Eikstraat 34: 3,9 km
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 4,0 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 4,0 km
  • Echt - Palmstraat 7: 4,1 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 4,1 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 4,1 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 4,1 km
  • Echt - Graaf 17C: 4,2 km
  • Echt - Walstraat 1: 4,2 km
  • Echt - Bergstraat 1: 4,2 km
  • Echt - Kreijerstraat 19: 4,2 km
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 4,2 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 4,3 km
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 4,3 km
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 4,3 km
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 4,3 km
  • Echt - Narcissenstraat 198: 4,3 km
  • Echt - Narcissenstraat 210: 4,3 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 4,3 km
  • Echt - Echterstraat 18: 4,3 km
  • Echt - Leliestraat 9: 4,3 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 4,3 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 4,4 km
  • Echt - Narcissenstraat 96: 4,4 km
  • Echt - Rozenstraat 45: 4,4 km
  • Echt - Rozenstraat 41: 4,5 km
  • Echt - Julianastraat 51B: 4,5 km
  • Echt - Thaalweg West 25: 4,6 km
  • Echt - Peijerstraat 28d: 4,6 km
  • Echt - Peijerstraat 8: 4,6 km
  • Echt - Peijerstraat 14: 4,6 km
  • Echt - Littersven 5: 4,7 km
  • Echt - Gildelaan 5: 4,8 km
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 4,8 km
  • Echt - Jacobastraat 12: 4,8 km
  • Echt - Peijerstraat 156: 4,9 km
  • Echt - Lisweg 30: 4,9 km
  • Echt - Catharinastraat 39: 4,9 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 5,2 km
  • Echt - Schoolstraat 67: 5,2 km
  • Echt - Lammertiend 33: 5,3 km
  • Echt - Wirostraat 4: 5,3 km
  • Echt - Houtstraat 147: 5,5 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 5,5 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 5,5 km
  • Echt - Brugweg 34: 5,8 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 6,0 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 6,0 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 6,1 km
  • Herten - Molenweg 37: 6,4 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 6,5 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 6,5 km
  • Herten - Banmolen 11: 6,7 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 6,8 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 7,9 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 7,9 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 8,1 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 8,1 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 8,1 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 8,1 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 8,1 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 8,3 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 8,5 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 8,6 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 8,8 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 8,8 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 8,9 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 8,9 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 9,1 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 9,2 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 9,3 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 9,4 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 10 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 11 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 11 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 11 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 11 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 11 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 11 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 11 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 11 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 11 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 11 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 11 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 12 km
  • Born - Geentstraat 70: 13 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 19 km