Kievitstraat 51

6111 AJ Sint Joost

€ 249.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 23

Bouwjaar:
1984

Woonoppervlakte:
93 m²

Perceel:
251 m²

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. ONZE EXCUSES. WE KUNNEN U WEL EVENTUEEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN EN U INFORMEREN WANNEER EEN PLEK VRIJKOMT. U KUNT HIERVOOR EEN MAIL STUREN NAAR ONS INFO EMAIL ADRES

Wauw… wat een leuke woning is dit zeg!
Luxe & sfeervol afgewerkt, met aanbouw, berging & multifunctionele ruimte…
Achtertuin met overkapping, goede bezonnig & optimale privacy …
Gelegen aan de rand van het dorp en de landerijen!

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1984 en is goed verzorgd en leuk opgeknapt.
De woning is voorzien van een goed isolatiepakket, geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing en (deels) rolluiken. De verwarmingsketel is in juli 2023 vernieuwd en tevens is de woning uitgerust met airconditioning.
Het energielabel van deze woning is “B”.

Deze fraaie woning met een woonoppervlakte van 93m² en inhoud van ca. 360m³ beschikt op de parterre o.a. over
een sfeervolle woonkamer met aanbouw (30m² — werk- speelkamer), open keuken v.v. uitgebreide & luxe installatie
met fornuis en tevens is een handige berging/ bijkeuken aanwezig. De 1e verdieping telt drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De 2e verdieping betreft een bergruimte/ vliering.

Naast de woning is een ruime garage/ berging (21m²) gelegen, welke ‘multifunctioneel’ gebruikt kan worden.
Wellicht de perfecte ruimte voor uw hobby of uiteraard geschikt voor uw auto of als bergruimte…
Aan de achterzijde van de woning zijn tevens een fijne gemetselde tuinberging en houten tuinhuis gerealiseerd.

De woning is gelegen op een mooi perceel van 251m² aan de rand van het dorp. Het betreft een rustige locatie met
een fijne vrije ligging nagenoeg grenzend aan de landerijen. Je kunt hier heerlijk buiten vertoeven in de gezellige tuin met overkapping, welke is gesitueerd op het zuiden. De lange oprit geeft toegang tot de garage/ berging en de tuin is via een naastgelegen pad bereikbaar. Erg handig!

Binnen een straal van enkele honderden meters van de woning bevinden zich een basisschool, het gemeenschapshuis, de kerk en een boerderijwinkel met een uitgebreidt assortiment versproducten. Daarnaast ben je slechts 5 minuten lopen verwijderd van een uitgebreid natuur- en bosgebied. Sint Joost heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Een charmante & goed verzorgde woning op hele prettige locatie.
Meer dan een bezichtiging waard!

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree/ ontvangsthal met meterkast, bergkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het toilet en berging/ bijkeuken. De woonkamer met aanbouw (30m²) betreft een sfeervolle en praktische ruimte, welke is voorzien van een grote schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de overkapping en de tuin.
De aanbouw kan ideaal gebruikt worden als kantoor/ werkplek aan huis of wellicht als speelhoek voor de kinderen.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze is uitgerust met een moderne & uitgebreide installatie voorzien van de navolgende apparatuur: fornuis met 6 pits gaskookplaat en grote oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combioven en vaatwasser.

Aan de voorzijde van de woning is een handige berging/ bijkeuken gelegen. Deze is bereikbaar vanaf de oprit en
tevens vanuit de ontvangshal. De bijkeuken is uitgerust met de aansluitpunten voor het witgoed en tevens is hier de opstelplaats van de verwarmingsketel aanwezig.

De begane grond is voorzien van airconditioning.

Garage/ berging
Naast de woning is een ruime garage/ berging (700x300cm.) gelegen, welke ‘multifunctioneel’ gebruikt kan worden. Wellicht de perfecte ruimte voor uw hobby of uiteraard geschikt voor uw auto of als bergruimte…
Aan de achterzijde van de woning zijn tevens een fijne gemetselde tuinberging en houten tuinhuis gerealiseerd.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn resp. 400 x 325 met inbouwkast, 400 x 230 en 185 x 185cm. groot.
De badkamer is modern & luxe afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.

De verdieping is voorzien van airconditioning.

2e Verdieping
Bereikbaar via slaapkamer 1. Betreft een berging/ vliering

Tuin
De tuin wordt ook zeker een van uw favoriete plekjes in deze woning!
De woning is gelegen op een mooi perceel van 251m² aan de rand van het dorp. Het betreft een rustige locatie met
een fijne vrije ligging nagenoeg grenzend aan de landerijen. Je kunt hier heerlijk buiten vertoeven in de gezellige tuin met overkapping, welke is gesitueerd op het zuiden. De lange oprit geeft toegang tot de garage/ berging en de tuin
is via een naastgelegen pad bereikbaar. Erg handig!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1984 en is reeds op luxe & sfeervolle wijze gerenoveerd. Het pand is voorzien van een
goed isolatiepakket en geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing en (deels) rolluiken. De verwarmingsketel is
in juli 2023 vernieuwd en tevens is de woning uitgerust met airconditioning.
Het energielabel van deze woning is “B”.

Locatie
Sint Joost is een klein dorp dat voorziet in een bloeiend en divers verenigingsleven voor o.a. sport, muziek, folklore
en seniorenontspanning. Binnen een straal van enkele honderden meters bevinden zich een basisschool, een gemeenschapshuis, de kerk en een boerderijwinkel met een uitgebreidt assortiment versproducten.
Daarnaast bent je slechts 5 minuten lopen verwijderd van een uitgebreid natuur- en bosgebied, waar mooie
en goed beloop- en berijdbare paden zijn aangelegd.

Binnen een straal van ca. 3km. Zijn in verschillende omliggende dorpen diverse winkelcentra en scholen (basis- en voortgezet onderwijs), een zwembad en sportcentra, een educatief centrum, kinderopvang, naschoolse opvang, studiebegeleiding, dokterpraktijk en vele andere voorzieningen aanwezig.

Sint Joost is gelegen aan de N276 en op minder dan 2km. afstand van de oprit van de A2 en A73.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 249.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1984
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas