Julianastraat 51B

Riant en exclusief wonen op absolute toplocatie in Echt… Dat kan!
Dit erg fraai & luxe afgewerkt appartement met royaal balkon/ loggia (20m²), privé-berging
én eigen parkeerplaats in het souterrain is gelegen aan de rand van het centrum van Echt.
Een ideale locatie!

Het appartement is gesitueerd in een van de mooiste en meest exclusieve bouwplannen in Echt,
Bouwplan Juliana. Het afgelopen jaar zijn hier 24 luxueuze appartementen gerealiseerd, verdeeld over
twee gebouwen. Julianastraat 51B is gelegen op de parterre van gebouw 1. De ligging en bereikbaarheid
van Bouwplan Juliana is perfect te noemen. Uitvalswegen zijn snel te bereiken en op nog geen vijf minuten
loopafstand vindt u het NS treinstation en het centrum en de Nieuwe Markt met het gemeentehuis en
o.a. een supermarkt ligt letterlijk om de hoek!

Het bouwplan is in 2023 gereedgekomen en is uiteraard gerealiseerd met enkel hoogwaardige materialen,
een uitermate goed isolatiepakket en HR++ beglazing. De comfortabele vloerverwarming in het appartement is aangesloten op een lucht- water warmtepomp, die tevens het tapwater verwarmt. Het ventilatiesysteem maakt
gebruik van warmteterugwinning, zodat er een minimum aan warmte en dus energie verloren gaat. Op het dak
van het gebouw liggen zonnepanelen, welke deels in de stroombehoefte van de algemene ruimten voorzien.
Het energielabel van dit appartement is “A+++”!

Het appartement mag met een woonoppervlakte van 105m² en balkon/ loggia van 20m² zeker riant
genoemd worden en beschikt op de parterre o.a. over een royale & sfeervolle living (37m²) met toegang
tot het balkon, open keuken voorzien van luxe & moderne keukeninstallatie, grote bijkeuken/ berging,
twee ruime slaapkamers en comfortabele badkamer uitgerust met o.a. een grote inloopdouche.
Tevens zijn in het souterrain aanvullend een privé-berging en eigen parkeerplaats beschikbaar.
Een zeer courant appartement!

Het balkon/ de loggia maakt het plaatje helemaal compleet!
Deze is maar liefst 20m² groot, overdekt en is lekker rustig gesitueerd aan de achterzijde van het gebouw.
Een heerlijk plekje… absoluut genieten!

De ligging van de woning binnen Echt mag absoluut een TOPLOCATIE genoemd worden.
Een rustige locatie, doch slechts enkele minuten lopen van het centrum van Echt en het NS-station.
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen
A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse
scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!

Maal snel een afspraak voor een bezichtiging van dit bijzondere object.
Wordt dit uw nieuwe (T)huis?!

Indeling

Souterrain
In het keurig verzorgde en eenvoudige te bereiken souterrain zijn
uw privé-berging én eigen parkeerplaats gelegen.

Parterre | Appartement
Hal/ entree met garderobe en meterkast en toegang tot het ruime (gasten)toilet en de diverse overige woonruimtes. Royale & sfeervolle living (37m²) voorzien van twee grote raampartijen en loopdeur naar het balkon, welke zorgen
voor veel lichtinval en een optimaal contact met de omgeving. De living staat in open verbinding met de keuken.
Deze is uitgerust met een luxe & moderne installatie in ‘L-vorm’ opstelling, welke is voorzien van de navolgende uitgebreide apparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, koelkast, vrieskast, oven, vaatwasser en vinotheek. Vanuit de keuken is de zeer praktische en ruim bemeten bijkeuken/ berging bereikbaar, alwaar o.a. de aansluitpunten voor het witgoed en opstelplaats van de Warmtepomp en W.T.W.-unit aanwezig zijn.

De hal geeft tevens toegang tot 2 ruime slaapkamers en de comfortabele badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 524 x 278 en 375 x 210cm. groot.
De royaal bemeten en luxe afgewerkte badkamer is geheel betegeld en beschikt
over een grote inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

Het gehele appartement is uitgerust met vloerverwarming. De hal, living, keuken en slaapkamers
zijn voorzien van een fraaie en hoogwaardige visgraat PVC-vloer.

Balkon/ Loggia
Het balkon/ de loggia maakt het plaatje helemaal compleet!
Deze is maar liefst 20m² groot, overdekt en is lekker rustig gesitueerd aan de achterzijde van het gebouw.
Een heerlijk plekje… absoluut genieten!

Algemeen
Het bouwplan is in 2023 gereedgekomen en is uiteraard gerealiseerd met enkel hoogwaardige materialen,
een uitermate goed isolatiepakket en HR++ beglazing. De comfortabele vloerverwarming in het appartement is aangesloten op een lucht- water warmtepomp, die tevens het tapwater verwarmt. Het ventilatiesysteem maakt
gebruik van warmteterugwinning, zodat er een minimum aan warmte en dus energie verloren gaat. Op het dak
van het gebouw liggen zonnepanelen, welke deels in de stroombehoefte van de algemene ruimten voorzien.
Het energielabel van dit appartement is “A+++”!

Een appartement met lage energielasten dus..
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 161,50 per maand.

Locatie
De ligging en bereikbaarheid van Bouwplan Juliana is perfect te noemen. Uitvalswegen zijn snel
te bereiken en op nog geen vijf minuten loopafstand vindt u het NS treinstation en het centrum
en de Nieuwe Markt met het gemeentehuis en o.a. een supermarkt ligt letterlijk om de hoek!
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen
A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig.
Ideaal dus… Een toplocatie!

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.