Houtstraat 147

Deze charmante & sfeervolle vrijstaande woning met kelder, vrijstaande garage (26m²) en berging (18m²)
is gelegen op een fraai perceel van 625m² met riante groenvoorziening aan voorzijde en geheel vrije ligging
aan de achterzijde! Heerlijk wonen!

De woning met kelder beschikt over een woonoppervlakte van 104m² en op de partarre o.a. over een sfeervolle woonkamer met uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde van de woning, separate eetkeuken uitgerust
met moderne installatie (2016), bijkeuken en badkamer. De verdieping telt 3 ruime slaapkamers en separaat toilet/ mogelijk 2e badkamer. De bergzolder is ca. 210cm. hoog.

Via de oprit aan de linkerzijde van de wonig zijn de garage (26m²) en buitenberging (18m²) bereikbaar.
Aan de rechterzijde van de woning kan eventueel een 2e oprit en 2e ‘achterom’ gerealiseerd worden.
Ideaal voor uw hobby’s of wellicht een eigen praktijk, kantoor of salon aan huis…!?!

De achtertuin is ca. 20.00m. diep en 14.00m. breed en biedt (ondanks de situering op het noordoosten)
een goede bezonning en absoluut optimale privacy door zijn geheel vrije ligging aan de achterzijde.

Het pand is de keurig onderhouden en voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing en rolluiken. De verwarmingsketel is in 2015 vernieuwd (HR Combiketel/ huur).

Het pand is gelegen aan de rand van kern Pey (Echt) tegenover een riante groenvoorziening en beschikt over een geheel vrije ligging aan de achterzijde. Een fraaie locatie, doch centraal gelegen nabij diverse voorzieningen van de kern van Pey- Echt. In Pey-Echt zijn een NS station en diverse scholen en sportclubs aanwezig. Echt beschikt verder over een uitgebreid en divers aanbod van winkels. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.
Kortom: een ideale locatie.

Een charmante woning met diverse mogelijkheden. Meer dan een bezichtiging waard!

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (6m²).

Parterre
Hal/entree met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de kelder. Sfeervolle ‘doorzon’ woonkamer voorzien van eiken parketvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en tevens een mooi uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde van de woning. De separate eetkeuken is uitgerust met een moderne keukeninstallatie (2016). Deze is uitgerust met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, alwaar de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig zijn. De bijkeuken geef toegang tot de badkamer/ het toilet.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Garage, berging & overkapping
De bijkeuken geeft direct toegang tot een ruim terras met overkapping (18m²). De overkapping verbindt
de woning met de vrijstaande garage (26m²) en berging (18m²). Via de oprit aan de linkerzijde van de woning
zijn de garage (26m²) en buitenberging (18m²) bereikbaar.
Aan de rechterzijde van de woning kan eventueel een 2e oprit en 2e ‘achterom’ gerealiseerd worden.
Ideaal voor uw hobby’s of wellicht een eigen praktijk, kantoor of salon aan huis…!?!

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en sepraat toilet/ 2e badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.19 x 3.99, 3.99 x 2.60 met wastafel en 3.63 x 2.74m. groot.
Het separaat toilet betreft een royale ruimte voorzien van toilet en wastafel en kan naar wens verbouwd worden
tot badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede Verdieping
Bereikbaar via mangat. De hoogte van de nok is ca. 210cm.

Tuin
De riante achtertuin is maar liefst 20m. diep en 14m. breed, keurig verzorgd en voorzien van
een ruim terras (aansluitend aan de woning) en groot gazon met border (achter de garage en berging).
Uniek is uiteraard de vrije ligging aan de achterzijde… Geen achterburen dus… en een optimale privacy!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1952 en in 1967 is de garage aangebouwd.
Het pand is de keurig onderhouden en voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing en rolluiken. De verwarmingsketel is in 2015 vernieuwd (HR Combiketel/ huur). De gevels van de woning zijn gereinigd, voorzien van nieuw voegwerk en zijn geïmpregneerd.

Locatie
Het pand is gelegen aan de rand van kern Pey (Echt) tegenover een riante groenvoorziening en beschikt over een geheel vrije ligging aan de achterzijde. Een fraaie locatie, doch centraal gelegen nabij diverse voorzieningen van de kern van Pey- Echt. In Pey-Echt zijn een NS station en diverse scholen en sportclubs aanwezig. Echt beschikt verder over een uitgebreid en divers aanbod van winkels. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale locatie.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.