Hoogstraat 47A

6102 XS Echt

€ 375.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 30

Bouwjaar:
1989

Woonoppervlakte:
170 m²

Perceel:
535 m²

Omschrijving

Deze verrassend ruime en sfeervolle vrijstaand geschakelde woning met grote garage/ multifunctionele ruimte,
royale aanbouw, fraaie overkapping en tuinberging is gelegen op een riant perceel van 535m².

De woning is op duurzame en degelijke wijze als houtskeletwoning gebouwd met een goed
Isolatiepakket en bijzonder prettig binnenklimaat. Tevens is de woning uitgerust met airconditioning.
Het energielabel is “C”!

Met een woonoppervlakte van ruim 170m² en inhoud van 500m³ mag de woning zeker ‘riant’ genoemd worden.
De woning beschikt op de begane grond o.a. over een royale woonkamer (30m²), centraal
binnen de woning gesitueerde keuken (10m²), aanbouw (eetkamer/ 28m²) met mooi uitzicht
op de tuin en grote inpandige garage (24m²). De verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en
een ruim bemeten en comfortabele badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap,
alwaar de 4e slaapkamer en de bergzolder gelegen zijn.

De royaal bemeten achtertuin maakt het plaatje absoluut compleet!
Het betreft een ruime tuin, ca. 33.00m. diep en 11.50m. breed, welke mooi is aangelegd en door
de gunstige ligging een goede bezonning & optimale privacy te bieden heeft. De tuin beschikt o.a.
over een zeer fraaie overkapping met lichtstraat, twee grote terrassen en een groot stuk gazon.
Tevens is een handige berging aanwezig. Een heerlijke tuin, lekker genieten!
De ruime oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s.

De woning is voorzien van een goed isolatiepakket en grotendeels kunststof kozijnen met HR-beglazing
en ingebouwde rolluiken. De verwarming van de woning wordt verzorgd door een heteluchtverwarming en
de verwarming in de aanbouw en het warm water worden voorzien middels een HR Combiketel (gehuurd).
Het betreft een op duurzame en degelijke wijze gebouwde houtskeletwoning, welke bekend staan om hun bijzonder prettig binnenklimaat. De hoogwaardige cederhouten gevelbekleding zorgt voor een mooie uitstraling van de woning.

De woning is gelegen op een riant perceel aan de Hoogstraat in dorpskern Slek te Echt.
Een gewild stukje Echt! Kern ‘Slek’ is onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en wordt gekenmerkt door woningen met ruime percelen, het vele ‘groen’ in de straten en ligging nabij de natuur. ‘De Slek’ grenst direct aan Echt met een eigen NS-station en een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Echt beschikt over alle voorzieningen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig.

We verwelkomen je graag voor een bezichtiging van deze mooie woning.

Indeling

Begane Grond
De overdekte entree zorgt voor een ‘droge’ toegang tot de woning. Ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning en de grote raampartij en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de tuin. De keuken is centraal binnen de woning gesitueerd en staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de aanbouw/ eetkamer. De keuken (10m²) is uitgerust met een eigentijdse en nette installatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: Solitaire fornuis (6 gasbranders en grote oven), afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. In de royale aanbouw (28m²) aan de achterzijde van de woning is de tuin/- eetkamer gesitueerd. De grote raampartijen zorgen ervoor dat je optimaal kunt genieten van een mooi uitzicht op de tuin. Tevens bieden de openslaande deuren toegang tot het overdekt terras (20m²). De aanbouw is dermate groot dat de huidige eigenaren hier ook een werkhoek hebben gecreëerd. Ideaal!

De aanbouw en woonkamer zijn uitgerust met airconditioning (Airco Inverter) en de aanbouw
tevens met vloerverwarming .

Multifunctionele ruimte
De tuin/- eetkamer geeft toegang tot een royale inpandige garage/ multifunctionele ruimte (24m²).
De ruimte is voorzien van een grote lichtstraat, verwarming, PVC-vloer, afvoer & water en de openslaande
geven toegang tot de ruimte vanaf de oprit. De ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden als:
garage, kantoor aan huis, atelier en tevens ook als aanvullende woonruimte. De ruimte is voorzien van
een keukenblok met spoelbak met warm & koud water en aansluitpunten voor het witgoed.
Ideaal wanneer je ambities hebt voor een eigen kantoor, praktijk of salon aan huis!

Eerste Verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.01 x 3.88, 4.05 x 3.12 en 2.80 x 2.19m. groot.
De ruim bemeten badkamer is mooi afgewerkt en is uitgerust met een ligbad, douche,
toilet en wastafel.

De eerste verdieping is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, alwaar de 4e slaapkamer (18m²)
en de bergzolder gelegen zijn.

Tuin
De royaal bemeten achtertuin maakt het plaatje absoluut compleet!
Het betreft een ruime tuin, ca. 33.00m. diep en 11.50m. breed, welke mooi is aangelegd en door de gunstige ligging een goede bezonning & optimale privacy te bieden heeft. De tuin beschikt o.a. over een zeer fraaie overkapping met lichtstraat, twee grote terrassen en een groot stuk gazon. Tevens is een handige berging aanwezig.
Een heerlijke tuin, lekker genieten!
De ruime oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s.

Algemeen
De woning is voorzien van een goed isolatiepakket en grotendeels kunststof kozijnen met HR-beglazing en ingebouwde rolluiken. De verwarming van de woning wordt verzorgd door een heteluchtverwarming en de verwarming in de aanbouw en het warm water worden voorzien middels een HR Combiketel (gehuurd). Het betreft een op duurzame en degelijke wijze gebouwde houtskeletwoning, welke bekend staan om hun bijzonder prettig binnenklimaat. De hoogwaardige cederhouten gevelbekleding zorgt voor een mooie uitstraling van de woning. Tevens is de woning uitgerust airconditioning. Het energielabel is “C”!

Locatie
De woning is gelegen op een riant perceel aan de Hoogstraat in dorpskern Slek te Echt.
Een gewild stukje Echt!

‘Slek’ is een kleine dorpskern met een bloeiend en divers verenigingsleven voor o.a. sport en muziek.
Kern ‘Slek’ is onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en wordt gekenmerkt door woningen met ruime percelen,
het vele ‘groen’ in de straten en ligging nabij de natuur. U kunt hier dus heerlijk wandelen, fietsen en recreëren en optimaal genieten van de heerlijke rust die de locatie te bieden heeft.
‘De Slek’ grenst direct aan Echt met een eigen NS-station en een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar.
Echt beschikt over alle voorzieningen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 375.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1989
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd