Verkocht onder voorbehoud

Holthuysenweg 1

6102 VG Echt

€ 585.000,- k.k.


Bouwjaar:
2001

Woonoppervlakte:
185 m2

Perceel:
690 m2

Omschrijving

Deze riante vrijstaande woning met carport, berging en overkapping is luxe & smaakvol afgewerkt
en is gelegen op een fraai perceel van 690m² aan een rustig en ‘groen’ (speel)plein.
Een prachtige woning met een moderne en speelse ‘touch’…

De woning is in 2001 duurzaam gebouwd met een zeer goed isolatiepakket.
Tevens is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen en airconditioning. Het energielabel is “A”!

Met een woonoppervlakte van 185m² en inhoud van 660m³ mag de woning zeker ‘riant’ genoemd worden.
De woning beschikt op de begane grond o.a. over een royale living aan de tuinzijde (32m²), keuken voorzien
van luxe & modern vormgegeven installatie, fijne eetkamer (23m²) met mooi uitzicht op het (speel)plein,
berging/ bijkeuken en praktische werkkamer/ kantoor. De verdieping biedt ruimte aan een ‘master bedroom
met dressing’, 2 ruime slaapkamers en een zeer comfortabele badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar
middels een vaste trap in slaapkamer 3. Dit betreft een entresol, welke toegang geeft tot een
extra (slaap)kamer en de bergzolder.

De mooi aangelegde tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
Het betreft een ruime tuin, ca. 28m. diep en 15m. breed, welke mooi is aangelegd en door de gunstige
ligging een goede bezonning & optimale privacy te bieden heeft. De tuin beschikt o.a. over twee grote terrassen
met eenmaal een overkapping en een handige berging. De fraaie groene erfafscheidingen en leibomen zorgen
ervoor dat de tuin geheel omsloten is. Heerlijk genieten!
De ruime oprit met carport biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee á drie auto’s.

Het betreft een energiezuinige woning en beschikt niet voor niets over energielabel “A”.
De woning is voorzien van een zeer goed isolatiepakket en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
De verwarming betreft een heteluchtverwarming en het warm water wordt voorzien middels een boiler.
Het voorschot voor gas en elektra bedraagt momenteel slechts € 177,– per maand!

De woning is gelegen op een zeer prettige, kindvriendelijke en rustige locatie in een zeer ‘groene’ straat.
Aan de voorzijde van de woning is een groenvoorziening/ speelveld gelegen. Een prachtige locatie.
Kern ‘Slek’ is onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en wordt gekenmerkt door woningen met ruime percelen,
het vele ‘groen’ in de straten en ligging nabij de natuur. ‘De Slek’ grenst direct aan Echt met een eigen NS-station
en een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Echt beschikt over alle voorzieningen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig.

Indeling

Begane Grond
De overdekte entree zorgt voor een ‘droge’ toegang tot de woning. De ontvangsthal met vide biedt
ruimte aan de garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en geeft toegang tot het toilet.
De sfeervolle en ruime living is gelegen aan de achterzijde van de woning en de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin.
De keuken is centraal binnen de woning gesitueerd en staat in directe verbinding met zowel de living als de eetkamer. Mooi, speels en praktisch ingedeeld! De keuken (10m²) is uitgerust met een luxe & modern vormgegeven installatie voorzien van veel bergruimte en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. De royale eetkamer (23m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ramen zijn bewust laag geplaatst, zodat u optimaal kunt genieten van een mooi uitzicht op het (speel)plein.

De keuken geeft tevens toegang tot een ruime berging/ bijkeuken, alwaar uiteraard de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig zijn, en een praktische werkkamer/ kantoor. Zowel de bijkeuken als het kantoor hebben een eigen toegang tot de carport/ oprit. Ideaal wanneer u ambities heeft voor een eigen kantoor, praktijk of salon aan huis!

Eerste Verdieping
Een ruime overloop met bergkast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De ‘master bedroom’ heeft de beschikking over een dressing/ inloopkast en eigen toegang tot de badkamer.
De ‘master bedroom’ is 23m² groot. Slaapkamer 2 en 3 zijn respectievelijk 3.79 x 2.91 en 3.79 x 2.92m. groot.
Slaapkamer 3 beschikt tevens over een vaste trap naar de entresol en de tweede verdieping.

De ruim bemeten badkamer is luxe en stijlvol afgewerkt en is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche,
toilet en dubbele wastafel met meubel.

De eerste verdieping is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. De entresol geeft toegang tot een extra (slaap)kamer en de bergzolder.

Tuin
De mooi aangelegde tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
Het betreft een ruime tuin, ca. 28m. diep en 15m. breed, welke mooi is aangelegd en door de gunstige
ligging een goede bezonning & optimale privacy te bieden heeft. De tuin beschikt o.a. over twee grote terrassen
met eenmaal een overkapping en een handige berging. De tuin beschikt over een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie. Heel handig.
De fraaie groene erfafscheidingen en leibomen zorgen ervoor dat de tuin geheel omsloten is. Heerlijk genieten!

De ruime oprit met carport biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee á drie auto’s.

Algemeen
Het betreft duurzaam gebouwde en energiezuinige ‘houtskelet ’woning, welke niet voor niets beschikt over
energielabel “A”. De woning is gebouwd voorzien van een zeer goed isolatiepakket en hardhouten kozijnen
met HR++ beglazing. Het zadeldak is gerealiseerd met een zinken dakbedekking. Heet oogt niet alleen modern,
maar is ook nog eens uiterst duurzaam en onderhoudsvriendelijk. De verwarming betreft een heteluchtverwarming
en het warm water wordt voorzien middels een boiler. Tevens is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen en airconditioning.
Het voorschot voor gas en elektra bedraagt momenteel slechts € 177,– per maand!

Locatie
De woning is gelegen op een zeer prettige, kindvriendelijke en rustige locatie in een zeer ‘groene’ straat.
Aan de voorzijde van de woning is een groenvoorziening/ speelveld gelegen. Een prachtige locatie.

‘Slek’ is een kleine dorpskern met een bloeiend en divers verenigingsleven voor o.a. sport en muziek.
Kern ‘Slek’ is onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en wordt gekenmerkt door woningen met ruime percelen,
het vele ‘groen’ in de straten en ligging nabij de natuur. U kunt hier dus heerlijk wandelen, fietsen en recreëren en optimaal genieten van de heerlijke rust die de locatie te bieden heeft. ‘De Slek’ grenst direct aan Echt met een
eigen NS-station en een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen
A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Echt beschikt over alle voorzieningen en diverse scholen en sportclubs zijn in
de directe omgeving aanwezig.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 585.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 2001
Soort Eengezinswoning
Type Vrijstaande woning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 185 m2
Perceel 690 m2
Inhoud 660 m3
Indeling
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Staat Fraai aangelegd
Ligging Noordwest
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Soorten warm water Gasboiler eigendom
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Echt - Dijkveldstraat ong: 200 m
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 200 m
  • Echt - Hoogstraat 47a: 400 m
  • Echt - Dorpstraat 78: 800 m
  • Echt - Lammertiend 33: 850 m
  • Echt - Schoolstraat 67: 850 m
  • Echt - Wirostraat 4: 1,1 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 1,1 km
  • Echt - Houtstraat 147: 1,2 km
  • Echt - Lisweg 30: 1,2 km
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 1,3 km
  • Echt - Jacobastraat 12: 1,3 km
  • Echt - Catharinastraat 39: 1,3 km
  • Echt - Littersven 5: 1,4 km
  • Echt - Peijerstraat 156: 1,4 km
  • Echt - Brugweg 34: 1,4 km
  • Echt - Thaalweg West 25: 1,5 km
  • Echt - Rozenstraat 41: 1,6 km
  • Echt - Rozenstraat 45: 1,6 km
  • Echt - Narcissenstraat 96: 1,7 km
  • Echt - Julianastraat 51B: 1,7 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 1,7 km
  • Echt - Leliestraat 9: 1,8 km
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 1,8 km
  • Echt - Narcissenstraat 210: 1,8 km
  • Echt - Echterstraat 18: 1,8 km
  • Echt - Narcissenstraat 198: 1,8 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 1,8 km
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 1,8 km
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 1,9 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 2,0 km
  • Echt - Peijerstraat 28d: 2,0 km
  • Echt - Gildelaan 5: 2,0 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 2,0 km
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 2,1 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 2,1 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 2,1 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 2,1 km
  • Echt - Peijerstraat 14: 2,1 km
  • Echt - Palmstraat 7: 2,1 km
  • Echt - Peijerstraat 8: 2,1 km
  • Echt - Bergstraat 1: 2,1 km
  • Echt - Kreijerstraat 19: 2,2 km
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 2,3 km
  • Echt - Walstraat 1: 2,3 km
  • Echt - Graaf 17C: 2,3 km
  • Echt - Ribesstraat 10: 2,3 km
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 2,4 km
  • Echt - Lariksstraat 61: 2,5 km
  • Echt - Eikstraat 34: 2,6 km
  • Echt - Eikstraat 11: 2,7 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 2,8 km
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 2,8 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 2,8 km
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 2,8 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 2,8 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 2,8 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 3,1 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 3,1 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 3,1 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 3,1 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 3,1 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 3,2 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 3,3 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 3,3 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 3,3 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 3,5 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 3,5 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 3,6 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 3,7 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 3,8 km
  • Echt - Heiweg 9: 4,0 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 4,0 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 4,4 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 4,5 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 4,5 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 4,7 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 4,9 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 5,0 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 5,1 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 5,1 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 5,1 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 5,3 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 5,3 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 5,3 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 5,3 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 5,4 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 5,4 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 5,5 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 5,7 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 5,7 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 5,7 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 5,9 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 5,9 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 6,0 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 6,0 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 6,1 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 6,1 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 6,1 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 6,3 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 6,4 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 6,4 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 6,4 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 6,4 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 6,4 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 6,6 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 6,8 km
  • Born - Geentstraat 70: 7,7 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 8,0 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 8,0 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 9,8 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 10 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 10 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 11 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 11 km
  • Herten - Molenweg 37: 11 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 11 km
  • Herten - Banmolen 11: 11 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 11 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 12 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 13 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 14 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 15 km