Holthuysenweg 1

6102 VG Echt

€ 585.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 55

Bouwjaar:
2001

Woonoppervlakte:
185 m²

Perceel:
690 m²

Omschrijving

Deze riante vrijstaande woning met carport, berging en overkapping is luxe & smaakvol afgewerkt
en is gelegen op een fraai perceel van 690m² aan een rustig en ‘groen’ (speel)plein.
Een prachtige woning met een moderne en speelse ‘touch’…

De woning is in 2001 duurzaam gebouwd met een zeer goed isolatiepakket.
Tevens is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen en airconditioning. Het energielabel is “A”!

Met een woonoppervlakte van 185m² en inhoud van 660m³ mag de woning zeker ‘riant’ genoemd worden.
De woning beschikt op de begane grond o.a. over een royale living aan de tuinzijde (32m²), keuken voorzien
van luxe & modern vormgegeven installatie, fijne eetkamer (23m²) met mooi uitzicht op het (speel)plein,
berging/ bijkeuken en praktische werkkamer/ kantoor. De verdieping biedt ruimte aan een ‘master bedroom
met dressing’, 2 ruime slaapkamers en een zeer comfortabele badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar
middels een vaste trap in slaapkamer 3. Dit betreft een entresol, welke toegang geeft tot een
extra (slaap)kamer en de bergzolder.

De mooi aangelegde tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
Het betreft een ruime tuin, ca. 28m. diep en 15m. breed, welke mooi is aangelegd en door de gunstige
ligging een goede bezonning & optimale privacy te bieden heeft. De tuin beschikt o.a. over twee grote terrassen
met eenmaal een overkapping en een handige berging. De fraaie groene erfafscheidingen en leibomen zorgen
ervoor dat de tuin geheel omsloten is. Heerlijk genieten!
De ruime oprit met carport biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee á drie auto’s.

Het betreft een energiezuinige woning en beschikt niet voor niets over energielabel “A”.
De woning is voorzien van een zeer goed isolatiepakket en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
De verwarming betreft een heteluchtverwarming en het warm water wordt voorzien middels een boiler.
Het voorschot voor gas en elektra bedraagt momenteel slechts € 177,– per maand!

De woning is gelegen op een zeer prettige, kindvriendelijke en rustige locatie in een zeer ‘groene’ straat.
Aan de voorzijde van de woning is een groenvoorziening/ speelveld gelegen. Een prachtige locatie.
Kern ‘Slek’ is onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en wordt gekenmerkt door woningen met ruime percelen,
het vele ‘groen’ in de straten en ligging nabij de natuur. ‘De Slek’ grenst direct aan Echt met een eigen NS-station
en een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Echt beschikt over alle voorzieningen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig.

Indeling

Begane Grond
De overdekte entree zorgt voor een ‘droge’ toegang tot de woning. De ontvangsthal met vide biedt
ruimte aan de garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en geeft toegang tot het toilet.
De sfeervolle en ruime living is gelegen aan de achterzijde van de woning en de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin.
De keuken is centraal binnen de woning gesitueerd en staat in directe verbinding met zowel de living als de eetkamer. Mooi, speels en praktisch ingedeeld! De keuken (10m²) is uitgerust met een luxe & modern vormgegeven installatie voorzien van veel bergruimte en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. De royale eetkamer (23m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ramen zijn bewust laag geplaatst, zodat u optimaal kunt genieten van een mooi uitzicht op het (speel)plein.

De keuken geeft tevens toegang tot een ruime berging/ bijkeuken, alwaar uiteraard de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig zijn, en een praktische werkkamer/ kantoor. Zowel de bijkeuken als het kantoor hebben een eigen toegang tot de carport/ oprit. Ideaal wanneer u ambities heeft voor een eigen kantoor, praktijk of salon aan huis!

Eerste Verdieping
Een ruime overloop met bergkast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De ‘master bedroom’ heeft de beschikking over een dressing/ inloopkast en eigen toegang tot de badkamer.
De ‘master bedroom’ is 23m² groot. Slaapkamer 2 en 3 zijn respectievelijk 3.79 x 2.91 en 3.79 x 2.92m. groot.
Slaapkamer 3 beschikt tevens over een vaste trap naar de entresol en de tweede verdieping.

De ruim bemeten badkamer is luxe en stijlvol afgewerkt en is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche,
toilet en dubbele wastafel met meubel.

De eerste verdieping is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. De entresol geeft toegang tot een extra (slaap)kamer en de bergzolder.

Tuin
De mooi aangelegde tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
Het betreft een ruime tuin, ca. 28m. diep en 15m. breed, welke mooi is aangelegd en door de gunstige
ligging een goede bezonning & optimale privacy te bieden heeft. De tuin beschikt o.a. over twee grote terrassen
met eenmaal een overkapping en een handige berging. De tuin beschikt over een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie. Heel handig.
De fraaie groene erfafscheidingen en leibomen zorgen ervoor dat de tuin geheel omsloten is. Heerlijk genieten!

De ruime oprit met carport biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee á drie auto’s.

Algemeen
Het betreft duurzaam gebouwde en energiezuinige ‘houtskelet ’woning, welke niet voor niets beschikt over
energielabel “A”. De woning is gebouwd voorzien van een zeer goed isolatiepakket en hardhouten kozijnen
met HR++ beglazing. Het zadeldak is gerealiseerd met een zinken dakbedekking. Heet oogt niet alleen modern,
maar is ook nog eens uiterst duurzaam en onderhoudsvriendelijk. De verwarming betreft een heteluchtverwarming
en het warm water wordt voorzien middels een boiler. Tevens is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen en airconditioning.
Het voorschot voor gas en elektra bedraagt momenteel slechts € 177,– per maand!

Locatie
De woning is gelegen op een zeer prettige, kindvriendelijke en rustige locatie in een zeer ‘groene’ straat.
Aan de voorzijde van de woning is een groenvoorziening/ speelveld gelegen. Een prachtige locatie.

‘Slek’ is een kleine dorpskern met een bloeiend en divers verenigingsleven voor o.a. sport en muziek.
Kern ‘Slek’ is onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en wordt gekenmerkt door woningen met ruime percelen,
het vele ‘groen’ in de straten en ligging nabij de natuur. U kunt hier dus heerlijk wandelen, fietsen en recreëren en optimaal genieten van de heerlijke rust die de locatie te bieden heeft. ‘De Slek’ grenst direct aan Echt met een
eigen NS-station en een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen
A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Echt beschikt over alle voorzieningen en diverse scholen en sportclubs zijn in
de directe omgeving aanwezig.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 585.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	2001
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas