Gildelaan 5

Deze zeer charmante & karakteristieke vrijstaande woning/ semibungalow is gelegen op een mooi
perceel van 435m² en op een van de mooiste locaties in Echt…! Absoluut een Echte® topwoning!

Gezinswoning of semibungalow…? Aan u de keuze!
Dit prachtige woonhuis en unieke object met inpandige garage, kelder en fraaie overkapping mag
met een woonoppervlakte van ca. 160m² en inhoud van 700m³ absoluut ‘riant’ genoemd worden.
Meer dan genoeg ruimte dus voor een gezin, echter tevens met bijzonder goede mogelijkheden om
in gebruik te nemen als semibungalow. Op de parterre is reeds een slaapkamer aanwezig en een
badkamer kan eenvoudig worden toegevoegd. Het betreft dus ook een ‘levensloopbestendige’ woning!

De woning beschikt op de parterre o.a. over een riante living (35m²), separate eetkeuken (14m²), ruime slaapkamer/ kantoor (15m²), speelkamer/ dressing/ badkamer (12m²) en grote inpandige garage (28m²).
De verdieping telt nog eens 3 slaapkamers en een luxe & moderne badkamer. Verder is een vliering aanwezig.

De schitterende tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
De voor- en achtertuin zijn erg mooi aangelegd en vormen een ‘prachtig jasje’ rondom de woning.
Het betreft een tuin met een goede bezonning en optimale privacy, welke beschikt over een fraaie
overkapping en ruime buitenberging. Heerlijk genieten!

De woning is gebouwd in 1929 en is in 2002 geheel en op professionele wijze gerenoveerd met behoud van
zijn charme en karakter. De huidige eigenaar heeft de woning vanaf 2017 wederom op vele punten gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd. Het betreft een comfortabele woning welke is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is de woning uitgerust
met vloerverwarming op de parterre en badkamer en de 1e verdieping is voorzien airconditioning.

De ligging van de woning mag binnen Echt absoluut als een ‘Toplocatie’ betiteld worden.
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen
als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal!

Kom de sfeer proeven van dit unieke object en bekijk samen met mij de vele mogelijkheden.
Het is een waar genot om door en rondom deze woning te lopen…!

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (10m²).

Parterre
Hal/ entree met meterkast, originele trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot woonkamer en eetkeuken. De erg sfeervolle ‘en suite’ woonkamer (35m²) is voorzien van een mooie tegelvloer, gezellige schouwpartij met moderne gashaard, prachtige wandkast/ legplanken en bijzonder fraaie erker aan de straatzijde. De erker en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin.
Zeer prettig is tevens het ‘groene uitzicht’ vanuit de woonkamer aan de voor- en achterzijde van de woning.
Lekker koken en gezellig vertoeven kan ook in de eetkeuken (14m²). Deze is voorzien van een keurig verzorgde keukeninstallatie in hoekopstelling met granieten werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Via de keuken is de ruime en erg praktische bijkeuken bereikbaar. Deze beschikt over een handig keukenblok met granieten werkblad & oven en fijne kastenwand.

De bijkeuken geeft toegang tot een bergzolder, wasruimte, het toilet en overige ruimtes op de parterre.

Op de parterre zijn namelijk ook nog een ruim kantoor met aangrenzend een bergruimte/ speelkamer gesitueerd. Het kantoor kan eventueel ook in gebruik genomen worden als slaapkamer en de bergruimte/ speelkamer zou op eenvoudige wijze verbouwd kunnen worden tot een badkamer. De voorzieningen hiervoor zijn reeds getroffen. ‘Gelijkvloers wonen’ is dus ook mogelijk… Ideaal!

Oprit & Garage
De brede en fraai beklinkerde oprit geeft toegang tot de grote inpandige garage.
Deze is 6.38 x 5.15/ 3.23m. groot en voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen
en mooie dubbele houten toegangspoort.

Eerste Verdieping
De verdieping beschikt over een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 3.77 x 3.71, 3.71 x 3.67 en 2.96 x 2.62m. groot.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. Heerlijk!
Zeer fraaie & luxe is de badkamer, welke in 2019 geheel is vernieuwd.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.
Tevens zijn op fraaie wijze handige bergkasten in het ontwerp verwerkt.
Verder beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming.

Tweede Verdieping
Vliering/ bergzolder.

Tuin
De schitterende tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
De voor- en achtertuin zijn erg mooi aangelegd en vormen een ‘prachtig jasje’ rondom de woning.
Het betreft een tuin met een goede bezonning en optimale privacy, welke beschikt over een fraaie overkapping en ruime buitenberging. Heerlijk genieten! In de zomer wordt dit zeker een van uw favoriete plekjes…

Algemeen
De woning is gebouwd in 1929 en is in 2002 geheel en op professionele wijze gerenoveerd met behoud van
zijn charme en karakter. De huidige eigenaar heeft de woning vanaf 2017 wederom op vele punten gemoderniseerd (o.a. woonkamer opgeknapt en v.v. kastenwand & schouw met gashaard, keuken aangepast, wasruimte gerenoveerd en badkamer & toilet in 2019 vernieuwd) en tot in de puntjes verzorgd.
Het betreft een comfortabele woning welke is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming op de parterre en badkamer en de 1e verdieping is voorzien airconditioning.

Locatie
Het pand is gelegen op een zeer gewilde locatie aan de Gildelaan in Echt. De ligging van de woning mag binnen Echt absoluut als een ‘Toplocatie’ betiteld worden. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal!

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.