Geentstraat 70

6121 ZC Born

€ 325.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 28

Bouwjaar:
1988

Woonoppervlakte:
134 m²

Perceel:
242 m²

Omschrijving

Deze zeer riante en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met fraaie overkapping/ serre, volwaardig
afgewerkte garage én grote aanbouw is gelegen op een mooi perceel van 242m² en rustige locatie in Born!

De woning is gebouwd in 1988 en is in 2003 voorzien van een riante aanbouw en prachtige overkapping/serre.
De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele/ HR+ beglazing en rolluiken.
In 2013 is een nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd (HR Combi/ eigendom) en tevens is in de woonkamer
en woonkeuken vloerverwarming aanwezig. ’Last but not least’ is de woning voorzien
van maar liefst 27 zonnepanelen én airconditioning (Airco Inverters/ parterre en verdiepingen).
Het energielabel van deze woning is niet voor niks “A”!

Met een woonoppervlakte van 133m² en inhoud van 475m³ mag deze woning in zijn segment zeker ‘riant’ genoemd worden. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een ruime en sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer (33m²),
open woonkeuken (25m²) v.v. luxe installatie en toegang tot de riante overkapping/ serre. De garage is volwaardig afgewerkt, geïsoleerd en voorzien van alle aansluitpunten, lichtkoepels én ook hier airconditioning (ook te gebruiken
als verwarming). Een multifunctionele ruimte dus! De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een modern
afgewerkte badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, alwaar een 4e grote slaapkamer
en berging gelegen zijn.

Heerlijk vertoeven is het ook zeker in de tuin!
De achtertuin is ca. 11.00m. diep en 8.50m. breed, is netjes onderhouden en gesitueerd op het (zuid)westen.
Door zijn gunstige ligging en situering kun je hier heerlijk genieten van een zeer goede bezonning
en optimale privacy. De prachtige overkapping/ serre (27m² groot) wordt waarschijnlijk een van je favoriete plekjes
in deze fraaie woning. De glazen schuifdeuren zorgen ervoor dat je deze ruimte, afhankelijk van het weer, als overkapping of gesloten serre kunt gebruiken. Ideaal!

De woning is gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Born en op loopafstand van Kasteel Born en ‘natuurgebied’ Venkebeek. Alle voorzieningen, de basisschool en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Tevens zijn belangrijke verbindingswegen als de N297 en autosnelweg A2 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Parterre
Via ruime oprit en overdekte entree naar ontvangsthal met garderobe, trapkast, opgang naar 1e verdieping en toegang gastentoilet. Sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer (33m²) voorzien van mooie PVC-vloer met onderliggende vloerverwarming (hieronder is ook nog een mooie tegelvloer gelegen). De open woonkeuken (25m²) is in 2003 aangebouwd en is uitgerust met luxe keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De vloer is gelijk aan de vloer in de woonkamer.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en een grote glazen puit met loopdeur zorgt voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de overkapping/ serre en de tuin.
Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een bijzonder fraaie overkapping/ serre (27m²) gerealiseerd. De overkapping/ serre zorgt voor een directe en ‘droge’ verbinding met de garage. Ideaal!

Garage/ Multifunctionele ruimte
De garage is volwaardig afgewerkt, geïsoleerd en voorzien van een keukenblok met alle aansluitpunten
en een wastafel. De ruimte is uitgerust met een mooie tegelvloer, lichtkoepels én ook hier airconditioning
(ook te gebruiken als verwarming). Een multifunctionele ruimte dus!
Ideaal voor je hobby’s of een eigen bedrijf aan huis…

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 5.22 x 3.43, 3.21 x 2.98 en 3.29 x 2.16m. groot.
De comfortabele badkamer is modern afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een
fijne douche, toilet en wastafel met meubel en opbergkasten.

2e Verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, alwaar een 4e grote slaapkamer en berging
gelegen zijn. De slaapkamer is ca. 22m² groot en voorzien van een mooie laminaatvloer, dakraam
en airconditioning. Tevens is hier een ruime berging aanwezig.

Tuin
Heerlijk vertoeven is het ook zeker in de tuin!
De achtertuin is ca. 11.00m. diep en 8.50m. breed, is netjes onderhouden en gesitueerd op het (zuid)westen.
Door zijn gunstige ligging en situering kun je hier heerlijk genieten van een zeer goede bezonning en optimale privacy. De prachtige overkapping/ serre (27m² groot) wordt waarschijnlijk een van je favoriete plekjes in deze fraaie woning. De glazen schuifdeuren zorgen ervoor dat je deze ruimte, afhankelijk van het weer, als overkapping of gesloten serre kunt gebruiken. Ideaal!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1988 en is in 2003 voorzien van een riante aanbouw en prachtige overkapping/serre.
De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele/ HR+ beglazing en rolluiken.
In 2013 is een nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd (HR Combi/ eigendom) en tevens is in de woonkamer
en woonkeuken vloerverwarming aanwezig. ’Last but not least’ is de woning voorzien
van maar liefst 27 zonnepanelen én airconditioning (Airco Inverters/ parterre en verdiepingen).
Het energielabel van deze woning is niet voor niks “A”!

Locatie
De woning is gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Born en op loopafstand van Kasteel Born en ‘natuurgebied’ Venkebeek. Born heeft de beschikking over een ruim aanbod van winkels en een uitstekende centrale ligging in de regio. Alle voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen en tevens is de basisschool en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N297 en autosnelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 325.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1988
Soort	Eengezinswoning
Type	Geschakelde twee onder één kapwoning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas