Verkocht

Feurthstraat 48

6114 CV Susteren

€ 359.000,- k.k.


Bouwjaar:
1920

Woonoppervlakte:
200 m2

Perceel:
925 m2

Omschrijving

Dit zeer riant & multifunctioneel jaren ’20 pand met royale aanbouw en grote schuur (90m²)
is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 925m² en zeer prettige locatie nabij het centrum van Susteren.
Wauw, wat een ruimte en mogelijkheden!

Het pand mag met een gebruiksoppervlakte van 300m² en inhoud van 900m³ absoluut riant genoemd worden. 
Aanvullend is de schuur ca. 90m² en 500m³ groot. Het pand én de schuur kunnen beiden op diverse manieren in gebruik genomen worden… De huidige bestemming ‘Detailhandel’ laat diverse vormen van detailhandel en dienstverlening toe. Er is tevens reeds een principeverzoek, om de bestemming van het gehele pand te wijzigen naar 
de bestemming ‘Wonen’, ingediend bij de gemeente Echt-Susteren en naar aanleiding van een ‘voorbespreking’ met de gemeente zijn we zeer positief over de toekenning hiervan. 

De bestemming van het pand is momenteel ‘Detailhandel’.
De mogelijkheid om de bestemming te wijzigen naar ‘Wonen’ is echter ook aanwezig.

Het pand met kelder beschikt op de begane grond momenteel o.a. over een grote bedrijfsruimte (50m²), kantoor/ werkkamer, woonkamer (22m²), separate keuken, berging/ bijkeuken, toilet en wasruimte. De verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en heeft een mogelijke woonoppervlakte van 43m².

We hebben tevens reeds een alternatieve plattegrond voor u toegevoegd zoals het pand zou kunnen worden ingedeeld wanneer u het enkel als woonhuis wilt gaan gebruiken. Ook hebben we een aantal impressies laten maken hoe dit zou
kunnen uitzien. Naar onze mening… zeer fraai!

De schuur is 90m² groot en is als volgt ingedeeld: werkruimte/ garage (55m²) met brede & hoge toegangspoort
en gang met toegang tot tweemaal een ruime berging. Tevens is een bergzolder aanwezig.
Ideaal voor uw bedrijf aan huis.

Aan de linkerzijde van het pand is een ruime oprit gesitueerd, welke via een brede poort toegang geeft tot het grote perceel: een knusse binnenplaats, ruime doorgang met terras naar de schuur en achter de schuur is een grote achtertuin 23.00 x 18.00m. gelegen. Door de gunstige ligging en situering op het zuiden betreft het een tuin met
een zeer goede bezonning en optimale privacy. En dat midden in het dorp… uniek!

Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en betreft een keurig verzorgd pand.
Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd
met glaswol isolatiedekens. De meterkast is vernieuwd en in 2016 is tevens een nieuwe verwarmingsketel
geplaatst (eigendom).

Een bijzonder pand met veel mogelijkheden!
Een heerlijke plek om te wonen & eventueel werken! Wordt dit uw nieuwe (T)huis?!

Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelweg
A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel
en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Tevens is een NS-station aanwezig en zijn alle
voorzieningen op loopafstand van het pand bereikbaar.

Kom de sfeer proeven van dit unieke object en bekijk samen met mij de vele gebruiksmogelijkheden.

De indeling is als volgt:

Souterrain
Provisiekelder (10m²).

Begane grond
Entree via de huidige bedrijfsruimte (50m²) met frontbreedte van 9.00m..
Hal met toegang tot werkkamer (9m²), woonkamer (22m²) en separate keuken (12m²)
met keukenblok, welke toegang biedt tot een royale berging/ bijkeuken.
Vanuit de bijkeuken/ berging zijn het toilet en een wasruimte/ badkamer bereikbaar.

We hebben tevens reeds een alternatieve plattegrond voor u toegevoegd zoals het pand zou kunnen worden
ingedeeld wanneer u het enkel als woonhuis wilt gaan gebruiken. Ook hebben we een aantal impressies laten
maken hoe dit zou kunnen uitzien. Naar onze mening… Zeer fraai!

Schuur
De schuur is 90m² groot en is als volgt ingedeeld: werkruimte/ garage (55m²) met brede & hoge
toegangspoort en gang met toegang tot tweemaal een ruime berging. Tevens is een bergzolder aanwezig.
Ideaal voor uw bedrijf aan huis.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 396 x 375, 394 x 360 en 396 x 3.57 m. groot.
De ruime badkamer is netjes verzorgd, neutraal afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche,
toilet en vaste wastafel.

2e Verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. De gebruiksoppervlakte van deze verdieping bedraagt ca.43m².
Het realiseren van 2 extra slaapkamers behoort zeker tot de mogelijkheden.

Tuin
Aan de linkerzijde van het pand is een ruime oprit gesitueerd, welke via een brede poort toegang geeft tot het
grote perceel: een knusse binnenplaats, ruime doorgang met terras naar de schuur en achter de schuur is een grote achtertuin 23.00 x 18.00m. gelegen. Door de gunstige ligging en situering op het zuiden betreft het een tuin met een zeer goede bezonning en optimale privacy. En dat midden in het dorp… uniek!

Algemeen
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en betreft een keurig verzorgd pand.
Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd
met glaswol isolatiedekens. De meterkast is vernieuwd en in 2016 is tevens een nieuwe verwarmingsketel
geplaatst (eigendom).

Bestemming
De bestemming van het pand is momenteel ‘Detailhandel’.
De mogelijkheid om de bestemming te wijzigen naar ‘Wonen’ is echter aanwezig.
De gemeente Echt-Susteren heeft reeds positief gereageerd op ons principeverzoek om
de bestemming van het gehele pand te wijzigen naar de bestemming ‘Wonen’!!

Cultuur Historisch Ensemble
Het pand is gelegen binnen een gebied dat door de gemeente Echt-Susteren is aangewezen als
‘Cultuur Historisch Ensemble’. Dat betekent enkel dat de gemeente de karakteristieke uitstraling
van dit gebied in stand wil houden. 

Locatie
Susteren is een stad in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 7.500 inwoners, en betreft een complete woonplaats
met alle voorzieningen, pittoreske buurten en veel groen… De dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken.
Susteren ligt in Midden-Limburg, centraal gelegen tussen Roermond en Sittard-Geleen, het Belgische Maaseik en de Duitse plaatsen Waldfeucht en Selfkant. Het is letterlijk het Smalste Stukje Nederland.
Echt-Susteren is dankzij de uitstekende ligging aan de A2, A73, de provinciale weg N-295, het Julianakanaal en twee NS-stations (één in Echt en één in Susteren) een ideale uitvalsbasis. In circa dertig minuten bent u op de luchthaven Maastricht Aachen Airport en in België of Duitsland.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 359.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1920
Soort Herenhuis
Type Halfvrijstaande woning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 200 m2
Perceel 925 m2
Inhoud 900 m3
Indeling
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin, Zijtuin
Staat Verzorgd
Ligging Zuid
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 100 m
  • Susteren - Molenveldweg 11: 350 m
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 350 m
  • Susteren - Marktstraat 37: 400 m
  • Susteren - Jozefstraat 10: 500 m
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 500 m
  • Susteren - Abdijlaan 3: 500 m
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 550 m
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 2,1 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 2,1 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 2,1 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 2,9 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 3,0 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 3,0 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 3,1 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 3,2 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 3,2 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 3,2 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 3,3 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 3,4 km
  • Echt - Slekkerstraat 23: 3,4 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 3,5 km
  • Echt - Lammertiend 33: 3,7 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 3,8 km
  • Echt - Steenhouwerstraat 23: 3,9 km
  • Echt - Schoolstraat 67: 4,0 km
  • Echt - Peijerstraat 156: 4,0 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 4,1 km
  • Echt - Gildelaan 5: 4,1 km
  • Echt - Peijerstraat 14: 4,2 km
  • Echt - Peijerstraat 28d: 4,2 km
  • Echt - Peijerstraat 8: 4,2 km
  • Echt - Lisweg 30: 4,3 km
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 4,3 km
  • Echt - Wirostraat 4: 4,3 km
  • Echt - Julianastraat 51B: 4,3 km
  • Echt - Prinses Margrietstraat 9: 4,3 km
  • Echt - Houtstraat 147: 4,4 km
  • Echt - Jacobastraat 12: 4,4 km
  • Born - Geentstraat 70: 4,4 km
  • Echt - Littersven 5: 4,5 km
  • Echt - Narcissenstraat 7: 4,5 km
  • Echt - Brugweg 34: 4,5 km
  • Echt - Narcissenstraat 96: 4,5 km
  • Echt - Catharinastraat 39: 4,5 km
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 4,6 km
  • Echt - Rozenstraat 41: 4,6 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 4,6 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 4,6 km
  • Echt - Rozenstraat 45: 4,6 km
  • Echt - Thaalweg West 25: 4,6 km
  • Echt - Narcissenstraat 210: 4,6 km
  • Echt - Kreijerstraat 19: 4,7 km
  • Echt - Narcissenstraat 198: 4,7 km
  • Echt - Leliestraat 9: 4,7 km
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 4,7 km
  • Echt - Walstraat 1: 4,7 km
  • Echt - Graaf 17C: 4,7 km
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 4,7 km
  • Echt - Prinses Irenestraat 14: 4,7 km
  • Echt - Palmstraat 7: 4,8 km
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 4,8 km
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 4,8 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 4,9 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 4,9 km
  • Echt - Echterstraat 18: 4,9 km
  • Echt - Eikstraat 34: 5,0 km
  • Echt - Eikstraat 11: 5,0 km
  • Echt - Ribesstraat 10: 5,1 km
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 5,1 km
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 5,1 km
  • Echt - Lariksstraat 61: 5,2 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 5,2 km
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 5,2 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 5,3 km
  • Echt - Bergstraat 1: 5,3 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 5,5 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 5,5 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 6,2 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 6,3 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 6,3 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 6,3 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 6,3 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 6,3 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 6,3 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 6,3 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 6,4 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 6,4 km
  • Echt - Heiweg 9: 6,6 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 6,6 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 6,7 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 61: 6,7 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 6,9 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 6,9 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 6,9 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 6,9 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 6,9 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 6,9 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 7,0 km
  • Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 7,1 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,1 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,1 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 7,3 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 7,5 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 7,6 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 8,0 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 8,1 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 8,3 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 8,5 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 8,5 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 8,7 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 8,8 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 9,2 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 9,2 km
  • Montfort - Gestraatje 5: 9,2 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 9,4 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 9,7 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 9,9 km
  • Maasbracht - Stationsweg 19a: 10,0 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 10 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 11 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 11 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 12 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 13 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 13 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 14 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 14 km
  • Herten - Molenweg 37: 14 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 14 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 14 km
  • Herten - Banmolen 11: 14 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 15 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 17 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 18 km