Verkocht

Eikstraat 34

6101 BE Echt

€ 225.000,- k.k.


Bouwjaar:
1965

Woonoppervlakte:
105 m2

Perceel:
244 m2

Omschrijving

Deze verrassend ruime en goed verzorgde tussenwoning (woonopp. ca. 105m²/ 4 slaapkamers)
met kelder, serre en buitenberging is gelegen op een mooi perceel van 244m² aan de rand
van het centrum van Echt… Ideaal dus!

De woning is voorzien van een goed isolatiepakket (dak- en spouwmuurisolatie en HR++ beglazing).
De verwarmingsketel is nu 10 jaar oud en het energielabel is “C”! Een woning met lage energielasten.

Dit verrassend ruime en sfeervolle woonhuis beschikt over een handige provisiekelder en op de begane
grond o.a. over een ‘doorzon’ woonkamer (26m²), eetkeuken v.v. eigentijdse installatie met aansluitend
de serre (tezamen 19m² groot), fijne overkapping en gemetselde buitenberging. De verdieping telt
vier slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Tevens is de mogelijkheid tot het realiseren
van een vaste trap en extra slaapkamer met behoud van voldoende bergruimte op de 2e verdieping aanwezig.
Een royale woning met mooie ruimtes!

De achtertuin beschikt over een eigen achteringang en ruim houten tuinhuis.
Het betreft een maar liefst ca. 22.00m. diepe en 7.00m. brede tuin, welke door de gunstige situering
en ligging op het zuiden een goede bezonning & optimale privacy te bieden heeft.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel omsloten en de ruime overkapping is
de ideale plek om heerlijk te kunnen genieten van alle rust en privacy.

De ligging van de woning binnen Echt mag absoluut ‘Ideaal’ genoemd worden.
Een rustige locatie, doch slechts enkele minuten lopen van het centrum van Echt.
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen
als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen
en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!

Maal snel een afspraak voor een bezichtiging van deze verrassende woning.
Wordt dit jou nieuwe (T)huis?!

Indeling

Kelder
Handige provisiekelder (11m²).

Begane Grond
Ruime entree/ ontvangsthal met meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot het toilet.
De sfeervolle ‘doorzon’ woonkamer is 26m² groot en is voorzien van een ‘houtlook’ novilon vloer en
grote raampartijen aan voor-en achterzijde, welke zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met de tuin.
De separate eetkeuken (10m²) is uitgerust met een goed verzorgde en eigentijdse installatie met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken is de serre bereikbaar (9m²).
Deze kan ook eventueel als bijkeuken in gebruik genomen worden.

Eerste Verdieping
De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 3.76 x 3.05, 3.74 x 2.73, 3.21 x 2.98 en 3.00 x 2.73m. groot.
De keurig verzorgde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede Verdieping
Via vlizotrap bereikbaar. Ruime zolderverdieping met voldoende stahoogte.
De mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en extra slaapkamer met behoud van
voldoende bergruimte op de 2e verdieping is zeker aanwezig.

Tuin
De achtertuin beschikt over een eigen achteringang en ruim houten tuinhuis.
Het betreft een maar liefst ca. 22.00m. diepe en 7.00m. brede tuin, welke door de gunstige situering
en ligging op het zuiden een goede bezonning & optimale privacy te bieden heeft.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel omsloten en de ruime overkapping is
de ideale plek om heerlijk te kunnen genieten van alle rust en privacy.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1965 en een aantal jaren geleden is het gehele dak vernieuwd en
zijn de ook de kozijnen geheel vervangen. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket
(dak- en spouwmuurisolatie). Het dak is voorzien van zeer goed isolerende Unidek dakplaten.
De hardhouten kozijnen zijn uitgerust met HR++beglazing, vliegenhorren en grotendeels rolluiken.
De verwarmingsketel is nu 10 jaar oud en deze wordt momenteel gehuurd (€ 7,– per maand).
Het energielabel is “C”! Een woning met lage energielasten dus.

Bijzonderheden:
• Rustige locatie nabij centrum en uitvalswegen;
• Vier slaapkamers;
• 22 meter diepe tuin (‘op het zuiden’ met eigen achteringang);
• Hoofddak en kozijnen zijn vernieuwd;
• Voorzien van goed isolatiepakket;
• Energielbel “C”!

Locatie
Het pand is gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het centrum in Echt. De ligging van de woning mag
binnen Echt absoluut als een ‘Ideaal’ betiteld worden. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio,
beschikt over een NS-station en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar.
Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1965
Soort Eengezinswoning
Type Tussenwoning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 105 m2
Perceel 244 m2
Inhoud 400 m3
Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Staat Verzorgd
Ligging Zuid
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 150 m
  • Echt - Eikstraat 11: 150 m
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 250 m
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 300 m
  • Echt - Graaf 17C: 300 m
  • Echt - Walstraat 1: 300 m
  • Echt - Kreijerstraat 19: 400 m
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 500 m
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 550 m
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 550 m
  • Echt - Lariksstraat 61: 550 m
  • Echt - Ribesstraat 10: 550 m
  • Echt - Palmstraat 7: 600 m
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 750 m
  • Echt - Peijerstraat 28d: 750 m
  • Echt - Peijerstraat 14: 750 m
  • Echt - Peijerstraat 8: 750 m
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 750 m
  • Echt - Julianastraat 51B: 850 m
  • Echt - Narcissenstraat 198: 900 m
  • Echt - Narcissenstraat 210: 900 m
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 950 m
  • Echt - Gildelaan 5: 950 m
  • Echt - Narcissenstraat 114: 950 m
  • Echt - Narcissenstraat 96: 1.000 m
  • Echt - Leliestraat 9: 1,0 km
  • Echt - Rozenstraat 41: 1,1 km
  • Echt - Rozenstraat 45: 1,1 km
  • Echt - Peijerstraat 156: 1,2 km
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 1,2 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 1,3 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 1,3 km
  • Echt - Thaalweg West 25: 1,4 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 1,5 km
  • Echt - Echterstraat 18: 1,5 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 1,5 km
  • Echt - Littersven 5: 1,5 km
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 1,5 km
  • Echt - Lisweg 30: 1,6 km
  • Echt - Heiweg 9: 1,6 km
  • Echt - Jacobastraat 12: 1,7 km
  • Echt - Lammertiend 33: 1,7 km
  • Echt - Schoolstraat 67: 1,8 km
  • Echt - Bergstraat 1: 1,9 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 1,9 km
  • Echt - Catharinastraat 39: 1,9 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 1,9 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 2,0 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 2,0 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 2,2 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 2,2 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 2,2 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 2,3 km
  • Echt - Wirostraat 4: 2,3 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 2,4 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 2,4 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 2,5 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 2,6 km
  • Echt - Houtstraat 147: 2,6 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 2,6 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 2,6 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 2,6 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 2,6 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 2,7 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 2,8 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 2,8 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 2,8 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 2,9 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 3,1 km
  • Echt - Brugweg 34: 3,1 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 3,1 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 3,3 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 3,5 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 3,5 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 3,7 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 3,9 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 4,2 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 4,4 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 4,4 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 4,5 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 4,5 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 4,5 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 4,5 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 4,6 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 4,6 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 4,7 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 4,7 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 4,9 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 5,0 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 5,0 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 5,0 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 5,1 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 5,1 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 5,3 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 5,3 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 5,3 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 5,5 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 5,7 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 5,7 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 5,7 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 7,6 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 7,7 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 7,8 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 8,0 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 8,2 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 8,3 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 8,4 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 8,4 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 8,5 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 8,7 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 8,8 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 8,8 km
  • Born - Geentstraat 70: 9,2 km
  • Herten - Molenweg 37: 9,6 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 9,6 km
  • Herten - Banmolen 11: 9,8 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 10 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 11 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 11 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 12 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 13 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 14 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 15 km