Eikstraat 11
6101 BD Echt
€ 425.000,- k.k.
Bouwjaar:
1970
Woonoppervlakte:
154 m2
Perceel:
335 m2
Omschrijving
Deze bijzonder goed verzorgde en fraai afgewerkte vrijstaande woning (woonopp. ca. 154m²/ Inh. 675m³)
met souterrain, aanbouw én praktijkruimte aan huis is sinds 2005 volledig op hoogwaardige wijze gerenoveerd!
De woning is gelegen op een mooi perceel van 335m² met optimale privacy en tevens aan de rand
van het centrum van Echt… Ideaal dus! Absoluut een Echte® topwoning!
Belangrijk om te vermelden is zeker ook dat de woning is voorzien van een goed isolatiepakket en
20 zonnepanelen. Tevens is het pand uitgerust met vloerverwarming en 3x airconditioning!
Een woning met lage energielasten dus (slechts € 155,– p/mnd.) Het energielabel is “C”!
Dit verrassend ruime en sfeervolle woonhuis beschikt over een ruim souterrain (26m²) en op de
begane grond o.a. over een riante ‘L-vorm’ living (44m²), woonkeuken (16m²) v.v. eigentijdse installatie
en een inpandige praktijkruimte (18m²) met eigen ingang. De verdieping telt drie grote slaapkamers en een
ruime & comfortabele badkamer. De mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en extra slaapkamer,
met behoud van voldoende bergruimte op de 2e verdieping, is zeker aanwezig.
Een voorbeeld hiervan hebben we reeds voor je uitgewerkt en als plattegrond toegevoegd.
Een riante woning met prachtige ruimtes!
De keurig verzorgde en mooi aangelegde tuin beschikt over een brede toegang links van de woning.
Het betreft een gezellige tuin, ca.14.00m. diep en 9.00m. breed, welke door de gunstige situering een goede
bezonning & optimale privacy te bieden heeft. De tuin beschikt o.a. over twee ruime terrassen, een fijn stukje
gazon en een groot tuinhuis/ berging. De tuin is geheel omsloten en is mooi omzoomd met veel groen.
Een tuin met een parkachtige beleving… Heerlijk genieten!
De ligging van de woning binnen Echt mag absoluut ‘Ideaal’ genoemd worden.
Een rustige locatie, doch slechts enkele minuten lopen van het centrum van Echt.
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen
als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!
Maal snel een afspraak voor een bezichtiging van dit mooie object.
Absoluut een aanrader…!
Indeling
Souterrain
Via de hal/ entree op de begane grond is het souterrain bereikbaar.
Het betreft een grote (26m²) en fijn verzorgde kelder, welke is verdeeld in twee compartimenten:
een hobbyruimte en een provisieruimte alwaar tevens de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig zijn.
Een kelder met volwaardige stahoogte en tevens toegang tot de kruipruimte.
Begane Grond
Ruime entree/ ontvangsthal met meterkast, garderobe, luxe afgewerkt toilet en portaal met toegang
tot de praktijkruimte. De riante & sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer is maar liefst 44m² groot en is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren, welke zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. De woonkamer is tevens uitgerust met een Airco Inverter (koelen & verwarmen). Aan de achterzijde van de woning is de separate woonkeuken (16m²) gesitueerd, welke is voorzien van een goed verzorgde en eigentijdse installatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwaser.
De ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van een mooie antracietkleur tegelvloer met onderliggende vloerverwarming in de woonkamer, keuken en toilet.
Praktijk aan huis
Via de oprit en tevens ook inpandig via een portaal is de praktijkruimte bereikbaar.
Voorheen de garage, echter in 2010 op fraaie wijze verbouwd tot praktijkruimte.
De ruimte is volwaardig afgewerkt en beschikt over een grote (schuif)kastenwand én een Airco Inverter.
Eerste Verdieping
De verdieping beschikt over een overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.04 x 4.00m., 4.00 x 3.79m. en 3.32 x 2.97m. (met muurkasten) groot.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
De ruime & comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.
Zeer prettig is de aanwezigheid van de Airco Inverter op de verdieping!
Tweede Verdieping
Via vlizotrap bereikbaar. Ruime zolderverdieping met voldoende stahoogte.
De mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en extra slaapkamer, met behoud van voldoende bergruimte
op de 2e verdieping, is zeker aanwezig. Het plaatsen van een dakraam is voldoende, echter het toevoegen van een dakkapel kan ook. Een voorbeeld hiervan hebben we reeds voor je uitgewerkt en als plattegrond toegevoegd.
Tuin
De keurig verzorgde en mooi aangelegde tuin beschikt over een brede toegang links van de woning.
Het betreft een gezellige tuin, ca.14.00m. diep en 9.00m. breed, welke door de gunstige situering een goede
bezonning & optimale privacy te bieden heeft. De tuin beschikt o.a. over twee ruime terrassen,
een fijn stukje gazon en een groot tuinhuis/ berging. De tuin is geheel omsloten en is mooi omzoomd
met veel groen. Een tuin met een parkachtige beleving… Heerlijk genieten!
Algemeen
De woning is gebouwd in 1970 en sinds 2005 door de huidige eigenaren gerenoveerd & gemoderniseerd. Het betreft een comfortabele woning met een goed isolatiepakket (spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht in 2011 en 2006) en houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing en deels ook rolluiken. Het hoofddak is voorzien van zeer hoogwaardige geglazuurde dakpannen en de platte daken zijn in 2015 vernieuwd en geïsoleerd. Na aankoop zijn tevens de gehele elektra en de meterkast vernieuwd. De verwarmingsketel betreft een Daalderop HR combiketel (bwj. 2005), welke in 2014 onder garantie geheel is gereviseerd. De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen, vloerverwarming en 3x airconditioning! Een woning met lage energielasten dus (slechts € 155,– p/mnd.) Het energielabel is “C”!
De volgende zaken zijn absoluut nog vermeldingswaardig:
• Rustige locatie nabij centrum en uitvalswegen;
• Praktijkruimte aan huis reeds aanwezig;
• Hoofddak met geglazuurde pannen en platte daken in 2015 vernieuwd;
• Voorzien van goed isolatiepakket (vloer- en spouwmuurisolatie en dubbel glas);
• Nieuwe elektra, meterkast en 20 zonnepanelen;
• Met vloerverwarming in woonkamer, keuken en toilet;
• Airconditioning aanwezig in woonkamer, praktijkruimte en 1e verdieping
• Energielbel “C”!
Locatie
Het pand is gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het centrum in Echt. De ligging van de woning mag binnen Echt absoluut als een ‘Ideaal’ betiteld worden. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
| Overdracht | |
| Koopprijs | € 425.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
| Type object | Woonhuis |
| Bouwjaar | 1970 |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Vrijstaande woning |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
| Woonoppervlakte | 154 m2 |
| Perceel | 335 m2 |
| Inhoud | 675 m3 |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving |
| Tuin | |
| Type | Achtertuin, Voortuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Noord |
| Achterom | Ja |
| Energieverbruik | |
| Energielabel | C |
| Uitrusting | |
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Op eigen terrein |
Brochures
Download brochureKaart
In de buurt
- Echt - Maasbrachterweg 1: 100 m
- Echt - Beukstraat 11: 100 m
- Echt - Beukstraat 10: 150 m
- Echt - Eikstraat 34: 150 m
- Echt - Sint Jorisstraat 15: 250 m
- Echt - Olmstraat 42: 300 m
- Echt - Olmstraat 44: 300 m
- Echt - Cypresstraat 90: 300 m
- Echt - Walnootstraat 2: 350 m
- Echt - Graaf 17C: 400 m
- Echt - Graaf 17B: 400 m
- Echt - Wijnstraat 10J: 400 m
- Echt - Bovenste straat 17A: 500 m
- Echt - Cypresstraat 16: 550 m
- Echt - Graaf 40: 550 m
- Echt - Oranjestraat 19: 550 m
- Echt - Wilhelminalaan 36: 550 m
- Echt - Vuurdoornstraat 9: 600 m
- Echt - Gasthuisstraat 44: 600 m
- Echt - Prins Bernhardstraat 37: 650 m
- Echt - Varenbeuk 17: 650 m
- Echt - Oranjestraat 26: 700 m
- Echt - Zuiderpoort 32: 700 m
- Echt - Laurierstraat 22: 700 m
- Echt - Sleedoornstraat 8: 750 m
- Echt - Sleedoornstraat 1: 750 m
- Echt - Doktersweg 30: 750 m
- Echt - Palmstraat 7: 800 m
- Echt - Prinses Irenestraat 14: 800 m
- Echt - Peijerstraat 8: 800 m
- Echt - Nassauhof 7: 800 m
- Echt - Peijerstraat 14: 800 m
- Echt - Peijerstraat 28d: 800 m
- Echt - Peijerstraat 28E: 800 m
- Echt - Prinses Irenestraat 3: 800 m
- Echt - Ribesstraat 21: 800 m
- Echt - Sleedoornstraat 50: 900 m
- Echt - Julianastraat 51B: 1.000 m
- Echt - Narcissenstraat 198: 1,1 km
- Echt - Narcissenstraat 198: 1,1 km
- Echt - Narcissenstraat 114: 1,1 km
- Echt - Julianastraat 62: 1,1 km
- Echt - Prinses Margrietstraat 9: 1,1 km
- Echt - Drukkerstraat 12: 1,1 km
- Echt - Narcissenstraat 74: 1,1 km
- Echt - Prinses Christinastraat 18: 1,2 km
- Echt - Maasbrachterweg 73: 1,3 km
- Echt - Rozenstraat 59: 1,3 km
- Echt - Rozenstraat 41: 1,3 km
- Echt - Narcissenstraat 7: 1,3 km
- Echt - Narcissenstraat 7: 1,3 km
- Echt - Rozenstraat 62: 1,3 km
- Echt - Steenhouwerstraat 23: 1,3 km
- Echt - Rozenstraat 36: 1,4 km
- Echt - Kapelstraat 23: 1,4 km
- Echt - Wilhelminalaan 169: 1,4 km
- Echt - Hyacintenstraat 2: 1,4 km
- Echt - Hyacintenstraat 6: 1,4 km
- Echt - Kerkveldsweg Oost 17: 1,5 km
- Echt - Heerweg 54: 1,5 km
- Echt - Thaalweg West 25: 1,6 km
- Echt - Thaalweg West 7: 1,6 km
- Echt - Grote Tiend 142: 1,7 km
- Echt - Lisweg 30: 1,7 km
- Echt - Ruijtersweg 15: 1,7 km
- Echt - Lisweg 28: 1,7 km
- Echt - Thaalweg Oost 12: 1,7 km
- Echt - Oude Molenweg 24: 1,8 km
- Echt - Thaalweg Oost 26: 1,8 km
- Echt - Clarastraat 1K: 1,8 km
- Echt - Kleefstraat 43: 1,8 km
- Echt - Jacobastraat 12: 1,8 km
- Echt - Lammertiend 33: 1,8 km
- Echt - Schoolstraat 73: 2,0 km
- Echt - Sint Joosterweg 8A: 2,0 km
- Echt - Magdalenastraat 4: 2,0 km
- Echt - Houtstraat 65A: 2,0 km
- Echt - Isabellastraat 28: 2,1 km
- Echt - Isabellastraat 30: 2,1 km
- Sint Joost - Kievitstraat 51: 2,1 km
- Sint Joost - Kievitstraat 24: 2,1 km
- Sint Joost - Kantstraat ong: 2,2 km
- Echt - Wiejerdstraat 38: 2,2 km
- Sint Joost - Kantstraat 10: 2,3 km
- Sint Joost - Plevitsstraat 20: 2,3 km
- Sint Joost - Brantstraat 24: 2,3 km
- Sint Joost - Heerdstraat 33: 2,3 km
- Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 2,4 km
- Ohe En Laak - Burgemeester Minkenberglaan 18a: 2,4 km
- Echt - Dorpstraat 78: 2,5 km
- Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 2,5 km
- Echt - Wirostraat 10: 2,5 km
- Stevensweert - Prinses Irenestraat 7: 2,5 km
- Echt - Dijkveldstraat ong: 2,5 km
- Echt - Wirostraat 7: 2,5 km
- Sint Joost - Bosweg 7: 2,5 km
- Stevensweert - Eiland 22: 2,6 km
- Echt - Slekkerstraat 23: 2,6 km
- Stevensweert - Het Stepke 20: 2,6 km
- Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 2,6 km
- Echt - Hoogstraat 8: 2,6 km
- Echt - Holthuysenweg 1: 2,7 km
- Stevensweert - Julianalaan 7: 2,7 km
- Sint Joost - Hombergstraat 9: 2,7 km
- Stevensweert - Nieuwendijk 1: 2,8 km
- Echt - Marktsingel 7: 2,9 km
- Maasbracht - Pietjeshof 11: 2,9 km
- Echt - Hoogstraat 41B: 2,9 km
- Maasbracht - Amalialaan 6: 2,9 km
- Echt - Wolfsberg 14A: 2,9 km
- Echt - Hoogstraat 47A: 3,0 km
- Maasbracht - Oranjelaan 34: 3,0 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 12: 3,1 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 10: 3,1 km
- Echt - Hoogstraat 58: 3,1 km
- Maasbracht - Maststraat 10: 3,3 km
- Maasbracht - Roerstraat 19: 3,3 km
- Maasbracht - Ruimstraat 19: 3,5 km
- Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 3,5 km
- Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 3,7 km
- Maasbracht - Kruchterhoek 3: 3,8 km
- Maasbracht - Ervenweg 8: 3,8 km
- Maasbracht - Ervenweg 9: 3,8 km
- Maasbracht - Kruchterstraat 22: 4,0 km
- Maasbracht - Molenweg 68a: 4,2 km
- Susteren - Corneliushof 50: 4,2 km
- Maasbracht - Suikerdoossingel 52: 4,3 km
- Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 4,4 km
- Roosteren - Hoeffaert 7: 4,4 km
- Susteren - Sef Pernotlaan 19: 4,4 km
- Susteren - Pater van Heldenstraat 6: 4,5 km
- Roosteren - Steenakker 2: 4,5 km
- Roosteren - Molenstraat 32: 4,5 km
- Maasbracht - Suikerdoossingel 18: 4,6 km
- Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 4,6 km
- Susteren - Posterholtlaan 17: 4,6 km
- Susteren - Kromstraat 23: 4,7 km
- Susteren - Wilhelminalaan 39: 4,8 km
- Susteren - Wilhelminalaan 42: 4,8 km
- Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 4,8 km
- Roosteren - Maasheuvel 37: 4,8 km
- Maasbracht - Rector Hendrixstraat 12: 5,0 km
- Susteren - Weverstraat 10: 5,0 km
- Roosteren - Kempstraat 12: 5,0 km
- Susteren - Jozefstraat 10: 5,1 km
- Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 5,1 km
- Maasbracht - Stationsweg 48: 5,2 km
- Maasbracht - Stationsweg 19a: 5,2 km
- Susteren - Dokter Mostartstraat 8: 5,3 km
- Susteren - Marktstraat 37: 5,3 km
- Susteren - Heulsterstraat 56: 5,4 km
- Susteren - Spoorstraat 86: 5,5 km
- Susteren - Abdijlaan 3: 5,5 km
- Susteren - Bij de Gracht 2: 5,6 km
- Montfort - Paardenbroek 10: 5,6 km
- Wessem - Schoolstraat 1C: 5,7 km
- Wessem - Schoolstraat 1b: 5,7 km
- Montfort - Zandstraat 8: 5,8 km
- Wessem - Burgemeester-Joostenlaan 2a: 5,8 km
- Montfort - Gestraatje 5: 5,9 km
- Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 7,1 km
- Maria Hoop - Annendaalderweg 31: 7,3 km
- Linne - Breeweg 26: 7,4 km
- Heel - Teskenlaan 2: 7,5 km
- Holtum - Ankersweg 22: 7,8 km
- Heel - Bongerdpad 7: 7,9 km
- Koningsbosch - Kerkstraat 23: 8,0 km
- Nieuwstadt - Eenbesweg 18: 8,5 km
- Koningsbosch - Majoorsweg 1: 8,5 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 52: 8,5 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 61: 8,6 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 14: 8,6 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 8,9 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 8,9 km
- Born - Geentstraat 70: 9,2 km
- Herten - Evenkamp 109: 10 km
- Roermond - Swalmerstraat 24C: 13 km
- Sittard - Rijksweg Zuid 114: 13 km
- Roermond - Margrietlaan 21: 14 km
- Vlodrop - Bergerweg 1: 15 km
- Leveroy - Kerkstraat 6B: 16 km
- Amstenrade - Achter den Hof 55: 20 km
