Verkocht

Eikstraat 11

6101 BD Echt

€ 425.000,- k.k.


Bouwjaar:
1970

Woonoppervlakte:
154 m2

Perceel:
335 m2

Omschrijving

Deze bijzonder goed verzorgde en fraai afgewerkte vrijstaande woning (woonopp. ca. 154m²/ Inh. 675m³)
met souterrain, aanbouw én praktijkruimte aan huis is sinds 2005 volledig op hoogwaardige wijze gerenoveerd!
De woning is gelegen op een mooi perceel van 335m² met optimale privacy en tevens aan de rand
van het centrum van Echt… Ideaal dus! Absoluut een Echte® topwoning!

Belangrijk om te vermelden is zeker ook dat de woning is voorzien van een goed isolatiepakket en
20 zonnepanelen. Tevens is het pand uitgerust met vloerverwarming en 3x airconditioning!
Een woning met lage energielasten dus (slechts € 155,– p/mnd.) Het energielabel is “C”!

Dit verrassend ruime en sfeervolle woonhuis beschikt over een ruim souterrain (26m²) en op de
begane grond o.a. over een riante ‘L-vorm’ living (44m²), woonkeuken (16m²) v.v. eigentijdse installatie
en een inpandige praktijkruimte (18m²) met eigen ingang. De verdieping telt drie grote slaapkamers en een
ruime & comfortabele badkamer. De mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en extra slaapkamer,
met behoud van voldoende bergruimte op de 2e verdieping, is zeker aanwezig.
Een voorbeeld hiervan hebben we reeds voor je uitgewerkt en als plattegrond toegevoegd.
Een riante woning met prachtige ruimtes!

De keurig verzorgde en mooi aangelegde tuin beschikt over een brede toegang links van de woning.
Het betreft een gezellige tuin, ca.14.00m. diep en 9.00m. breed, welke door de gunstige situering een goede
bezonning & optimale privacy te bieden heeft. De tuin beschikt o.a. over twee ruime terrassen, een fijn stukje
gazon en een groot tuinhuis/ berging. De tuin is geheel omsloten en is mooi omzoomd met veel groen.
Een tuin met een parkachtige beleving… Heerlijk genieten!

De ligging van de woning binnen Echt mag absoluut ‘Ideaal’ genoemd worden.
Een rustige locatie, doch slechts enkele minuten lopen van het centrum van Echt.
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen
als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!

Maal snel een afspraak voor een bezichtiging van dit mooie object.
Absoluut een aanrader…!

Indeling

Souterrain
Via de hal/ entree op de begane grond is het souterrain bereikbaar.
Het betreft een grote (26m²) en fijn verzorgde kelder, welke is verdeeld in twee compartimenten:
een hobbyruimte en een provisieruimte alwaar tevens de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig zijn.
Een kelder met volwaardige stahoogte en tevens toegang tot de kruipruimte.

Begane Grond
Ruime entree/ ontvangsthal met meterkast, garderobe, luxe afgewerkt toilet en portaal met toegang
tot de praktijkruimte. De riante & sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer is maar liefst 44m² groot en is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren, welke zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. De woonkamer is tevens uitgerust met een Airco Inverter (koelen & verwarmen). Aan de achterzijde van de woning is de separate woonkeuken (16m²) gesitueerd, welke is voorzien van een goed verzorgde en eigentijdse installatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwaser.

De ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van een mooie antracietkleur tegelvloer met onderliggende vloerverwarming in de woonkamer, keuken en toilet.

Praktijk aan huis
Via de oprit en tevens ook inpandig via een portaal is de praktijkruimte bereikbaar.
Voorheen de garage, echter in 2010 op fraaie wijze verbouwd tot praktijkruimte.
De ruimte is volwaardig afgewerkt en beschikt over een grote (schuif)kastenwand én een Airco Inverter.

Eerste Verdieping
De verdieping beschikt over een overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.04 x 4.00m., 4.00 x 3.79m. en 3.32 x 2.97m. (met muurkasten) groot.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
De ruime & comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.
Zeer prettig is de aanwezigheid van de Airco Inverter op de verdieping!

Tweede Verdieping
Via vlizotrap bereikbaar. Ruime zolderverdieping met voldoende stahoogte.
De mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en extra slaapkamer, met behoud van voldoende bergruimte
op de 2e verdieping, is zeker aanwezig. Het plaatsen van een dakraam is voldoende, echter het toevoegen van een dakkapel kan ook. Een voorbeeld hiervan hebben we reeds voor je uitgewerkt en als plattegrond toegevoegd.

Tuin
De keurig verzorgde en mooi aangelegde tuin beschikt over een brede toegang links van de woning.
Het betreft een gezellige tuin, ca.14.00m. diep en 9.00m. breed, welke door de gunstige situering een goede
bezonning & optimale privacy te bieden heeft. De tuin beschikt o.a. over twee ruime terrassen,
een fijn stukje gazon en een groot tuinhuis/ berging. De tuin is geheel omsloten en is mooi omzoomd
met veel groen. Een tuin met een parkachtige beleving… Heerlijk genieten!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1970 en sinds 2005 door de huidige eigenaren gerenoveerd & gemoderniseerd. Het betreft een comfortabele woning met een goed isolatiepakket (spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht in 2011 en 2006) en houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing en deels ook rolluiken. Het hoofddak is voorzien van zeer hoogwaardige geglazuurde dakpannen en de platte daken zijn in 2015 vernieuwd en geïsoleerd. Na aankoop zijn tevens de gehele elektra en de meterkast vernieuwd. De verwarmingsketel betreft een Daalderop HR combiketel (bwj. 2005), welke in 2014 onder garantie geheel is gereviseerd. De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen, vloerverwarming en 3x airconditioning! Een woning met lage energielasten dus (slechts € 155,– p/mnd.) Het energielabel is “C”!

De volgende zaken zijn absoluut nog vermeldingswaardig:
• Rustige locatie nabij centrum en uitvalswegen;
• Praktijkruimte aan huis reeds aanwezig;
• Hoofddak met geglazuurde pannen en platte daken in 2015 vernieuwd;
• Voorzien van goed isolatiepakket (vloer- en spouwmuurisolatie en dubbel glas);
• Nieuwe elektra, meterkast en 20 zonnepanelen;
• Met vloerverwarming in woonkamer, keuken en toilet;
• Airconditioning aanwezig in woonkamer, praktijkruimte en 1e verdieping
• Energielbel “C”!

Locatie
Het pand is gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het centrum in Echt. De ligging van de woning mag binnen Echt absoluut als een ‘Ideaal’ betiteld worden. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1970
Soort Eengezinswoning
Type Vrijstaande woning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 154 m2
Perceel 335 m2
Inhoud 675 m3
Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Staat Verzorgd
Ligging Noord
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Echt - Maasbrachterweg 1: 100 m
  • Echt - Beukstraat 10: 150 m
  • Echt - Eikstraat 34: 150 m
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 150 m
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 250 m
  • Echt - Maasbrachterweg 27: 300 m
  • Echt - Walnootstraat 2: 350 m
  • Echt - Graaf 17C: 400 m
  • Echt - Graaf 17B: 400 m
  • Echt - Walstraat 1: 400 m
  • Echt - Bovenste straat 17A: 500 m
  • Echt - Kreijerstraat 19: 500 m
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 600 m
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 600 m
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 650 m
  • Echt - Prins Bernhardstraat 37: 650 m
  • Echt - Varenbeuk 17: 650 m
  • Echt - Lariksstraat 61: 700 m
  • Echt - Laurierstraat 22: 700 m
  • Echt - Ribesstraat 10: 700 m
  • Echt - Sleedoornstraat 8: 750 m
  • Echt - Palmstraat 7: 800 m
  • Echt - Prinses Irenestraat 14: 800 m
  • Echt - Peijerstraat 8: 800 m
  • Echt - Peijerstraat 14: 800 m
  • Echt - Peijerstraat 28d: 800 m
  • Echt - Prinses Irenestraat 3: 800 m
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 900 m
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 950 m
  • Echt - Gildelaan 5: 950 m
  • Echt - Julianastraat 51B: 1.000 m
  • Echt - Narcissenstraat 198: 1,1 km
  • Echt - Narcissenstraat 210: 1,1 km
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 1,1 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 1,1 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 1,1 km
  • Echt - Julianastraat 62: 1,1 km
  • Echt - Prinses Margrietstraat 9: 1,1 km
  • Echt - Narcissenstraat 74: 1,1 km
  • Echt - Narcissenstraat 96: 1,1 km
  • Echt - Leliestraat 9: 1,2 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 1,3 km
  • Echt - Rozenstraat 41: 1,3 km
  • Echt - Narcissenstraat 7: 1,3 km
  • Echt - Rozenstraat 45: 1,3 km
  • Echt - Peijerstraat 156: 1,3 km
  • Echt - Rozenstraat 62: 1,3 km
  • Echt - Steenhouwerstraat 23: 1,3 km
  • Echt - Rozenstraat 36: 1,4 km
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 1,4 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 1,4 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 1,4 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 1,4 km
  • Echt - Hyacintenstraat 6: 1,4 km
  • Echt - Kerkveldsweg Oost 17: 1,5 km
  • Echt - Heiweg 9: 1,5 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 1,6 km
  • Echt - Thaalweg West 25: 1,6 km
  • Echt - Thaalweg West 7: 1,6 km
  • Echt - Echterstraat 18: 1,7 km
  • Echt - Grote Tiend 142: 1,7 km
  • Echt - Littersven 5: 1,7 km
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 1,7 km
  • Echt - Lisweg 30: 1,7 km
  • Echt - Ruijtersweg 15: 1,7 km
  • Echt - Thaalweg Oost 26: 1,8 km
  • Echt - Clarastraat 1K: 1,8 km
  • Echt - Jacobastraat 12: 1,8 km
  • Echt - Lammertiend 33: 1,8 km
  • Echt - Schoolstraat 67: 2,0 km
  • Echt - Schoolstraat 73: 2,0 km
  • Echt - Magdalenastraat 4: 2,0 km
  • Echt - Bergstraat 1: 2,0 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 2,0 km
  • Echt - Isabellastraat 28: 2,1 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 2,1 km
  • Echt - Catharinastraat 39: 2,1 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 2,1 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 2,1 km
  • Sint Joost - Kantstraat ong: 2,2 km
  • Echt - Wiejerdstraat 38: 2,2 km
  • Sint Joost - Kantstraat 10: 2,3 km
  • Sint Joost - Plevitsstraat 20: 2,3 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 2,3 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 2,3 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 2,3 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 2,4 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 2,4 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 2,5 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 2,5 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 2,5 km
  • Echt - Wirostraat 4: 2,5 km
  • Echt - Wirostraat 10: 2,5 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 2,5 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 2,5 km
  • Echt - Wirostraat 7: 2,5 km
  • Sint Joost - Bosweg 7: 2,5 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 2,6 km
  • Echt - Slekkerstraat 23: 2,6 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 2,6 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 2,6 km
  • Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 2,6 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 2,7 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 2,7 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 2,7 km
  • Echt - Houtstraat 147: 2,7 km
  • Echt - Hoogstraat 41B: 2,9 km
  • Maasbracht - Amalialaan 6: 2,9 km
  • Echt - Hoogstraat 47A: 3,0 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 3,0 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 12: 3,1 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 3,1 km
  • Echt - Hoogstraat 58: 3,1 km
  • Echt - Brugweg 34: 3,2 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 3,3 km
  • Maasbracht - Roerstraat 19: 3,3 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 3,5 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 3,5 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 3,7 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 3,8 km
  • Maasbracht - Ervenweg 8: 3,8 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 4,2 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 4,4 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 4,4 km
  • Susteren - Pater van Heldenstraat 6: 4,5 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 4,5 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 4,5 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 4,5 km
  • Roosteren - Molenstraat 32: 4,5 km
  • Maasbracht - Suikerdoossingel 18: 4,6 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 4,6 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 4,6 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 4,6 km
  • Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 4,6 km
  • Susteren - Kromstraat 23: 4,7 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 4,8 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 4,8 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 4,8 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 5,0 km
  • Roosteren - Kempstraat 12: 5,0 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 5,0 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 5,1 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 5,1 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 5,2 km
  • Maasbracht - Stationsweg 19a: 5,2 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 5,3 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 5,4 km
  • Susteren - Heulsterstraat 56: 5,4 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 5,4 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 5,5 km
  • Montfort - Paardenbroek 10: 5,6 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 5,7 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 5,7 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 5,8 km
  • Montfort - Gestraatje 5: 5,9 km
  • Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 7,1 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 7,5 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 7,6 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 7,8 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 7,9 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 23: 8,0 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 8,3 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 8,5 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 8,5 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 8,5 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 8,6 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 61: 8,6 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 8,6 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 14: 8,6 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 8,8 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 8,9 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 8,9 km
  • Born - Geentstraat 70: 9,2 km
  • Herten - Molenweg 37: 9,6 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 9,7 km
  • Herten - Banmolen 11: 9,9 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 10 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 11 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 12 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 12 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 13 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 14 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 15 km
  • Leveroy - Kerkstraat 6B: 16 km