Echterstraat 18

Deze charmante jaren ’50 woning met kelder en separaat & groot multifunctioneel gebouw (garage/ schuur) biedt legio aan (gebruiks)mogelijkheden! Het pand is gelegen op een mooi perceel van 295m².

De woning (woonoppervlakte: 100m²) beschikt op de parterre o.a. over een woonkamer ‘ensuite’,
open (leef) keuken en portaal/ berging. De verdieping telt 3 royale slaapkamers en een badkamer.
De 2e verdieping betreft een bergzolder.

Het pand beschikt tevens over een geheel vrijstaand en zeer riant multifunctioneel gebouw.
De begane grond van het gebouw is 64m² groot en op de verdieping kan hier nog eens 43m² aan
worden toegevoegd. Ideaal voor uw hobby of wellicht een kantoor of bedrijf aan huis…?!
Eventueel kan hier ook een mantelzorgwoning of woonstudio gerealiseerd worden.

De woning is gebouwd in 1957 en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en roluiken.

Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op enkele minuten afstand van de woning gelegen en het centrum van Echt is aanvullend binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder met opstelplaats voor het witgoed.

Parterre
Hal/ entree met trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot kelder. De woonkamer ‘ensuite’ wordt middels de originele glazen schuifdeuren verdeeld in en zitkamer en eetkamer. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. De zitkamer (4.20 x 4.00m.) is gelegen aan de voorzijde van de woningen en aan de achterzijde zijn de eetkamer en keuken (leefkeuken/ 21m²) gesitueerd. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de glazen pui met loopdeut in de eetkamer zorgt voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin.
De keuken is voorzien van een installatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Een portaal geeft toegang tot het gastentoilet.

Multifunctioneel gebouw
Aan de achterzijde van de het perceel is een grote multifunctionele schuur gelegen.
De begane grond van het gebouw is 64m² groot en op de verdieping kan hier nog eens 43m² aan
worden toegevoegd. Momenteel is de begane grond in gebruik als garage met berging (7.50 x 3.51m.)
en woonstudio/ hobbyruimte (7.26 x 4.80m.). De woonstudio/ hobburuimte betreft een sfeervolle ruimte voorzien van een mooie tegelvloer en een mooi houten spant.
De verdieping is op dit moment niet in gebruik, echter biedt nog vele mogelijkheden.
Het vloeroppervlak van de zolder is 64m² en 43m² van de ruimte is hoger 1,50m. De nokhoogte is 4.00m.
Een prachtige zolder met zeer fraaie euthentieke houten spanten.

Ideaal voor uw hobby of wellicht een kantoor of bedrijf aan huis…?!
Eventueel kan hier ook een mantelzorgwoning of woonstudio gerealiseerd worden.

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.50 x 2.80, 4.00 x 3.10 en 3.40 x 3.20m. groot.
De badkamer is voorzien van een douchecabine en vaste wasatfel.

Vliering
Bereikbaar via mangat. Zolder/ Vliering (nokhoogte 2.00m.).

Tuin
De tuin is ca. 10.00m. diep en 10.00m. breed en is gelegen tussen de woning en de schuur.
Door de gunstige ligging en situering op het zuiden biedt de tuin een goede bezonning en optimale privacy.
De tuin is bereikbaar via de lange en brede oprit, welke aan de rechterzijde van het pand gelegen is.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1957 en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en roluiken.
De verwarmingsketel betreft een Bosch HR Combiketel (bwj. 2007/ eigendom).

Locatie
De woning is gelegen in woonkern ‘Hingen’ te Echt. ‘Hingen’ staat bekend als een gewilde en gezellige locatie.
Natuurgebied ‘Kranenbroek’ is op loopafstand van de woning gelegen.
Alle voorzieningen zijn op enkele minuten afstand van de woning gelegen en het centrum van Echt is aanvullend binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie dus.
Echt beschikt verder over een NS station en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.