Drs J. Lebensstraat 5

Deze verrassend ruime en bijzonder goed onderhouden vrijstaande met inpandige garage geschakelde woning beschikt o.a. over een fraaie aanbouw, luxe & moderne keuken en 4 slaapkamers. De woning is gelegen op een mooi perceel van 401m² met geheel vrije ligging aan de achterzijde. Een rustige locatie met optimale privacy!

De woning mag met een woonoppervlakte van 142m² en inhoud van 600m³ ‘riant’ genoemd worden en heeft veel te bieden, zoals o.a.: ruime en sfeervolle ‘L-vorm’ living met aansluitend een fraaie tuin/ zitkamer (56m²), eetkeuken (18m²) v.v. luxe & moderne installatie, 4 slaapkamers en keurige badkamer. De garage is via een handig portaal inpandig bereikbaar. De fijne tuin met gezellig terras is gesitueerd op het zuidwesten en biedt door de gunstige en geheel vrije ligging aan de achterzijde een goede bezonning en optimale privacy.

Een fraaie woning op een prachtige locatie. Heerlijk genieten!

De woning is gebouwd in 1977 en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en deels rolluiken.
De afgelopen jaren zijn de meterkast en de verwarmingsketel vernieuwd en tevens ook de keukeninstallatie en het gastentoilet. Het betreft een hele fijne woning welke bijzonder goed is onderhouden.

Roosteren is een kerkdorp in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 1.400 inwoners, en betreft een woonplaats met enkele voorzieningen op loofafstand van de woning, pittoresk marktplein en veel groen…
Grote steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn eenvoudig en snel te bereiken
door de ligging direct aan de N276, A2 en A73.

Een bezichtiging van deze prettige woning is zeker de moeite waard!

De indeling is als volgt:

Begane grond
Ruime hal/ entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot gastentoilet.
De sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer/ zitkamer (30m²) beschikt over een mooie travertin tegelvloer en gezellige schouwpartij met open haard. De woonkamer staat middels een grote schuifpui in directe verbinding met de tuin/- woonkamer (26m²). Een royale en prettige ruimte voorzien van fraaie massief houten plankenvloer en maatwerk Tv-meubel. Wellicht wordt dit wel een van uw favoriete plekjes in deze woning! De grote raampartijen met tweemaal een schuifpui zorgen in de gehele woning voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken met eethoek (15m²) gesitueerd. Deze is uitgerust met een moderne & luxe installatie in hoekopstelling v.v. een granieten werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven.
De tuinkamer geeft via een handig tussenportaal/ bijkeuken, welke is uitgerust met een klein keukenblok met spoelbak en vaatwasser, toegang tot de inpandige garage.

Garage
De garage is voorzien van een tegelvloer, aansluitpunten voor het witgoed, elektrische sectionaalpoort
en is tevens verwarmd. Ideaal!

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.83 x 3.02, 3.20 x 2.19, 3.02 x 2.52 en 3.00 x 2.19 met toegang tot berging/ dressing. De badkamer is neutraal afgewerkt, keurig verzorgd en v.v. ligbad, toilet en wastafel met meubel.
De verdieping is afgewerkt met een luxe parketvloer.

Tuin
De achtertuin betreft een prachtige plek om heerlijk te kunnen ontspannen en genieten van uw vrije tijd.
De fijne tuin met gezellig terras is gesitueerd op het zuidwesten en biedt door de gunstige en geheel vrije ligging aan de achterzijde een goede bezonning en optimale privacy. Door de gunstige situering op het perceel
beschikt de woning aan de rechterzijde ook over een brede doorgang naar de tuin.

Algemeen
Het woonhuis dateert oorspronkelijk uit 1977 en is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd.
De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken.
De afgelopen jaren zijn de meterkast en de verwarmingsketel vernieuwd en tevens ook de keukeninstallatie en het gastentoilet. Het betreft een hele fijne woning welke bijzonder goed is onderhouden.

Locatie
Roosteren is een kerkdorp in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 1.400 inwoners, en betreft een woonplaats met enkele voorzieningen op loofafstand van de woning, pittoresk marktplein en veel groen…
Grote steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn eenvoudig en snel te bereiken
door de ligging direct aan de N276, A2 en A73.

Er is een plek in Limburg waar je binnen een uurtje van België naar Duitsland wandelt. Daar, in het smalste stukje Nederland, ligt Echt-Susteren. De gemeente met het meeste buitenland van heel Nederland.
Wie Echt-Susteren bezoekt, heeft het goede leven in al haar facetten binnen handbereik:
pittoreske dorpjes, schitterende natuur, lekker eten, kunst en kerken.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.