Verkocht

Dorpstraat 78

6102 TX Echt

€ 329.000,- k.k.


Bouwjaar:
1983

Woonoppervlakte:
123 m2

Perceel:
335 m2

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. ONZE EXCUSES. WE KUNNEN U WEL EVENTUEEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN EN U INFORMEREN WANNEER EEN PLEK VRIJKOMT. U KUNT HIERVOOR EEN MAIL STUREN NAAR ONS INFO EMAIL ADRES

Deze verrassend ruime & luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met aanbouw,
fraaie terrasoverkapping, berging/ bijkeuken én inpandige garage is gelegen op een mooi perceel
van 335m² en op een prachtige & unieke locatie in Pey-Echt met geheel vrij ligging grenzend aan de landerijen.

De woning beschikt op de begane grond o.a. over een gezellige ‘L-vorm’ woonkamer (34m²)
met houtlook tegelvloer en vloerverwarming, separate leefkeuken (23m²) voorzien van luxe & moderne
installatie en toegang tot het overdekt terras en de tuin, handige berging/ bijkeuken en inpandige garage.
De 1e verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en fraaie & comfortabele badkamer met ‘Sunshower’.
De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping, alwaar de 4e slaapkamer en voldoende bergruimte aanwezig zijn.

De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 334m² en unieke locatie in Pey-Echt.
De blijvend vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan de landerijen is uniek en absoluut prachtig!
De achtertuin is ca. 18.00m. diep en 9.00m. breed en biedt door de gunstige ligging en situering op het zuiden een optimale privacy & bezonning. De achtertuin is sfeervol aangelegd en de riante overkapping maakt het plaatje compleet. Heerlijk genieten…!!

De woning is gebouwd in 1983 en is voorzien van een goed isolatiepakket (spouwmuur/-, dak- en vloerisolatie) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De verdieping beschikt tevens deels over rolluiken. De woning is tevens uitgerust met 9 zonnepanelen en airconditioning! Het energielabel is “B”.
Het huidige voorschot voor gas en elektra bedraagt slechts €90,– p/mnd.

Een sfeervolle, charmante en luxe afgewerkte woning op een schitterende locatie.
Absoluut het bezichtigen waard!

Het betreft een zeer rustige en prettige locatie aan de rand van het dorp, doch centraal gelegen nabij diverse voorzieningen van de kern van Pey- Echt. In Pey-Echt zijn een NS station en diverse scholen en sportclubs aanwezig. Echt beschikt verder over een uitgebreid en divers aanbod van winkels. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen
als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale locatie.

Indeling

Begane Grond
Hal/entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het modern afgewerkt gastentoilet. De ruime & sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie ‘houtlook’ tegelvloer met onderliggende vloerverwarming. De separate leefkeuken (23m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en een grote raampartij met loopdeur zorgt voor een optimaal contact met- en toegang tot de riante overkapping en de sfeervolle tuin. Hier kan optimaal genoten worden van de prachtige vrije ligging grenzend aan de landerijen! De keuken is uitgerust met een uitgebreide en luxe installatie (2019) met composiet werkblad, ‘kookeiland’ en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat met Bora afzuigunit, koelkast, combioven,
oven Quooker kraan en vaatwasser. De keuken geeft tevens toegang tot een zeer handige berging/ bijkeuken,
met aansluitpunten voor het witgoed, welke de woning verbindt met de inpandige garage.

Oprit & Garage
De ruime oprit geeft toegang tot een kleine binnenplaats en de garage.
De garage is 647 x 283cm. groot en beschikt o.a. over een nieuwe poort, elektra en kleine vliering.

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 389 x 331, 354 x 309 en 271 x 223cm. groot.
De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
De luxe en fraai afgewerkte badkamer (2017) is geheel betegeld en uitgerust met
een inloopdouche v.v. ‘Sunshower’, toilet en wastafel met meubel en vloerverwarming.

Tweede Verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. De overloop met voldoende bergruimte geeft toegang tot
slaapkamer 4. De slaapkamer is ca. 325 x 233cm. groot, maar betreft een ruime kamer met opbergkasten
v.v. schuifdeuren en twee grote dakramen.

Tuin
De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 334m² en unieke locatie in Pey-Echt.
Het blijvend vrije ligging grenzend aan de landerijen is uniek en absoluut prachtig!
De achtertuin is ca. 18.00m. diep en 9.00m. breed en biedt door de gunstige ligging en situering op het zuiden
een optimale privacy & bezonning. In de tuin is tevens een handig tuinhuisje aanwezig.
De achtertuin is sfeervol aangelegd met Bankirai houten paadjes en terrassen (hout is echter in matige conditie)
en de riante overkapping (32m²)maakt het plaatje compleet.
Heerlijk genieten…!!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1983 en is voorzien van een goed isolatiepakket (spouwmuur/-, dak- en vloerisolatie) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De verdieping beschikt tevens deels over rolluiken. De woning is tevens uitgerust met 9 zonnepanelen en airconditioning! De verwarmingsketel is vernieuwd in 2020 (Nefit HR combi CW5)
en de woonkamer, keuken en badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming. Het energielabel is “B”.
Het huidige voorschot voor gas en elektra bedraagt slechts €90,– p/mnd.

Locatie
Het pand is gelegen op een prachtige en rustige locatie aan de rand van het dorp in een kindvriendelijke woonwijk
en nabij de dorpskern en basisschool van Pey-Echt. Uniek is absoluut de vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan
de landerijen. Het NS-station en de sportclubs zijn op loopafstand gelegen en het centrum van Echt en diverse scholen
zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen
A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 329.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1983
Soort Eengezinswoning
Type Twee onder één kapwoning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 123 m2
Perceel 335 m2
Inhoud 520 m3
Indeling
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Staat Normaal
Ligging Zuid
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Echt - Wirostraat 4: 300 m
  • Echt - Houtstraat 147: 450 m
  • Echt - Schoolstraat 67: 550 m
  • Echt - Catharinastraat 39: 600 m
  • Echt - Jacobastraat 12: 700 m
  • Echt - Lisweg 30: 750 m
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 800 m
  • Echt - Holthuysenweg 1: 800 m
  • Echt - Littersven 5: 850 m
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 850 m
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 850 m
  • Echt - Brugweg 34: 900 m
  • Echt - Lammertiend 33: 950 m
  • Echt - Thaalweg West 25: 1.000 m
  • Echt - Echterstraat 18: 1,2 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 1,2 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 1,2 km
  • Echt - Rozenstraat 41: 1,2 km
  • Echt - Rozenstraat 45: 1,2 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 1,2 km
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 1,3 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 1,3 km
  • Echt - Peijerstraat 156: 1,3 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 1,3 km
  • Echt - Narcissenstraat 96: 1,3 km
  • Echt - Leliestraat 9: 1,3 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 1,4 km
  • Echt - Bergstraat 1: 1,4 km
  • Echt - Narcissenstraat 210: 1,4 km
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 1,4 km
  • Echt - Narcissenstraat 198: 1,4 km
  • Echt - Julianastraat 51B: 1,5 km
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 1,6 km
  • Echt - Palmstraat 7: 1,7 km
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 1,8 km
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 1,9 km
  • Echt - Ribesstraat 10: 1,9 km
  • Echt - Kreijerstraat 19: 2,0 km
  • Echt - Peijerstraat 28d: 2,0 km
  • Echt - Lariksstraat 61: 2,0 km
  • Echt - Peijerstraat 14: 2,1 km
  • Echt - Gildelaan 5: 2,1 km
  • Echt - Peijerstraat 8: 2,1 km
  • Echt - Walstraat 1: 2,1 km
  • Echt - Graaf 17C: 2,2 km
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 2,2 km
  • Echt - Eikstraat 34: 2,3 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 2,4 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 2,4 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 2,4 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 2,4 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 2,5 km
  • Echt - Eikstraat 11: 2,5 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 2,5 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 2,5 km
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 2,6 km
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 2,6 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 2,7 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 2,7 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 2,7 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 2,8 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 3,4 km
  • Echt - Heiweg 9: 3,6 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 3,6 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 3,6 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 3,6 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 3,9 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 3,9 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 4,1 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 4,1 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 4,3 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 4,4 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 4,5 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 4,8 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 4,8 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 4,8 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 4,9 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 4,9 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 4,9 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 5,0 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 5,0 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 5,0 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 5,1 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 5,1 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 5,1 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 5,1 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 5,1 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 5,1 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 5,1 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 5,2 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 5,3 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 5,3 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 5,5 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 5,6 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 5,6 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 5,7 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 5,9 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 6,0 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 6,0 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 6,1 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 6,1 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 6,1 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 6,2 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 6,4 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 6,4 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 6,4 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 7,2 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 7,5 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 7,5 km
  • Born - Geentstraat 70: 8,5 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 9,2 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 9,4 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 10,0 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 10 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 10 km
  • Herten - Molenweg 37: 10 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 10 km
  • Herten - Banmolen 11: 10 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 11 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 11 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 13 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 14 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 14 km