Dijkveldstraat ong

6102 VR Echt

€ 585.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 10

Bouwjaar:
2024

Woonoppervlakte:
176 m²

Perceel:
827 m²

Omschrijving

Deze riante & nieuw te bouwen vrijstaande woning is gelegen op een prachtige kavel van maar liefst 827m²
aan de rustige Dijkveldstraat in woonkern Slek te Echt. De Slek wordt gekenmerkt door woningen met
ruime percelen, het vele ‘groen’ in de straten en ligging nabij de natuur.

De woning is zeer praktisch en efficiënt ingedeeld en mag met een woonoppervlakte van 176m²
en inhoud van 660m³ absoluut ‘Riant’ genoemd worden. Royaal genieten dus!

Deze onder fraaie architectuur vormgegeven vrijstaande woning moet nog gebouwd worden
en het inbrengen van uw eigen persoonlijke wensen is nu deels nog mogelijk!

De globale indeling van de woning is als volgt:
• Parterre: ruime hal/ entree met toilet, ‘L-vorm’ woonkamer (38m²), woonkeuken (16m²),
ruime bijkeuken en inpandige garage (20m²);
• 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en ruim bemeten badkamer;
• 2e verdieping: via vaste trap naar grote zolderkamer met woonoppervlakte van 34m².

Mogelijkheid semi-bungalow (optioneel)
Mocht u op zoek zijn naar een royale semi-bungalow dan bestaat de mogelijk om de bijkeuken/ berging en garage
op een ander wijze in te delen zodat hier een slaapkamer en badkamer gerealiseerd kunnen worden.

De woning wordt uiteraard zonder gasaansluiting, optimaal geïsoleerd en met enkel hoogwaardige materialen gebouwd. De kozijnen worden uitgevoerd in hout, met HR++ beglazing en in de achtergevel wordt standaard gezorgd voor openslaande deuren naar de tuin. De woning zal op de 1e -en 2e verdieping worden voorzien van vloerverwarming, welke wordt gekoppeld aan een lucht-water warmtepomp. Zeer comfortabel dus!
De woning wordt verder natuurlijk ook uitgerust met zonnepanelen (12 stuks á ca. 380WP per paneel).
Het energielabel van deze woning wordt A+++!!

De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 827m².
De achtertuin is ca. 43meter diep en 14meter breed. De oprit wordt reeds voorzien van korrelmix en
langs de linker erfgrens en erfgrens aan de achterzijde wordt gezorgd voor een zwart gekleurd gaashekwerk.

Kern ‘Slek’ is onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en wordt gekenmerkt door woningen met ruime percelen,
het vele ‘groen’ in de straten en ligging nabij de natuur. ‘De Slek’ grenst direct aan Echt met een eigen NS-station en
een uitstekende centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Echt beschikt over alle voorzieningen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig.

Nieuwgierig…?! We maken graag een afspraak met u om uw wensen en de mogelijkheden te bespreken.
De koffie staat klaar!

De indeling is als volgt:

Parterre
De overdekte entree geeft toegang tot de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, het gastentoilet en trapopgang naar 1e verdieping. De woonkamer is maar liefst 38m² groot en beschikt over een fijne zithoek aan de voorzijde en ruime eethoek aan de achterzijde van de woning. De open keuken is aanvullend nog eens 16m² groot. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de opslaande deuren in de achtergevel zorgen voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar, welke de woning verbindt met de inpandige garage. Ook de garage is ruim bemeten (6.56 x 3.65/ 3.00m. groot).

1e Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 4 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn allen 12 á 13m² groot. Eventueel kunnen twee kamers ook worden samengevoegd
tot één ‘master bedroom’ van ca. 25m². De ruim bemeten badkamer zal luxe worden afgewerkt en
uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

2e Verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Grote zolderverdieping met een gebruiksoppervlakte van 50m² en woonoppervlakte van 34m². Er wordt een raam voorzien in de voor- en in de achtergevel en tevens wordt gezorgd voor de mogelijkheid om radiatoren te plaatsen.

Tuin
De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 827m².
De achtertuin is ca. 43meter diep en 14meter breed. De oprit wordt reeds voorzien van korrelmix en
langs de linker erfgrens en erfgrens aan de achterzijde wordt gezorgd voor een zwart gekleurd gaashekwerk.
De tuin is via een brede doorgang aan de linkerzijde van de woning bereikbaar.

Algemeen
De bouw van de woning kan na verkoop snel worden gestart (rondom de bouwvak vakantie).
Uiteraard wordt de woning gebouwd volgens het nu vigerende bouwbesluit.
De woning zal dus optimaal worden geïsoleerd en voorzien van hard houten kozijnen met HR++ beglazing.
Ook de bijkeuken/ berging en de garage worden volledig geïsoleerd. Tevens zal het pand van 12 stuks zonnepanelen worden voorzien i.c.m. een luchtwaterwarmtepomp en elektrische boiler. De parterre en de 1e verdieping worden voorzien van vloerverwarming. Het energielabel van de woning wordt A+++!!
Het toilet, de badkamer, de wanden (stucwerk) en plafonds (spuitwerk) worden volledig voor u afgewerkt.
Een keukeninstallatie is niet inbegrepen.
Optioneel kan er ook airconditioning aan de woning worden toegevoegd.

Locatie
De locatie betreft de Dijkveldstraat (huisnummer wordt 44 of 46) in Echt.

Kern ‘Slek’ is onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en wordt gekenmerkt door woningen met ruime percelen,
het vele ‘groen’ in de straten en ligging nabij de natuur. ‘De Slek’ grenst direct aan Echt met een eigen NS-station en
een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Echt beschikt over alle voorzieningen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig.

Er is een plek in Limburg waar je binnen een uurtje van België naar Duitsland wandelt. Daar, in het smalste stukje Nederland, ligt Echt-Susteren. Wie Echt-Susteren bezoekt, heeft het goede leven in al haar facetten binnen handbereik: pittoreske dorpjes, schitterende natuur, lekker eten, kunst en kerken.

Echt-Susteren is een groene uitvalsbasis voor wie Limburg én Europa echt wil leren kennen. De dom van Aken, op de fiets naar Maaseik voor een biertje op de markt, naar het Vrijthof in Maastricht; je bent er zo. En ook weer zo terug. Naar dat bijzonder plekje in Limburg waar het leven net iets langzamer lijkt te gaan.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 585.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	2024
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas