Verkocht onder voorbehoud

Corneliushof 50

6114 JX Susteren

€ 225.000,- k.k.


Bouwjaar:
1984

Woonoppervlakte:
93 m2

Perceel:
160 m2

Omschrijving

Deze verrassend ruime, zeer goed verzorgde & luxe afgewerkte eindwoning met ruime berging en vaste trap naar 2e verdieping is gelegen op een mooi perceel van 160m². Heerlijk genieten van een prima bezonning en tevens
optimale privacy. Starters grijp jullie kans…!

De woning beschikt over een goed isolatiepakket (dak,- spouwmuur- en vloerisolatie), deels kunststof kozijnen
met HR++ beglazing en deels houten kozijnen met dubbel glas. De verwarmingsketel (Nefit HR Combiketel) is in 2016 vernieuwd. Het energielabel is “C” en het voorschot per maand voor gas en elektra bedraagt slechts € 160,–.

Deze sfeervolle woning beschikt op de begane grond o.a. over een ruime en gezellige woonkamer met handige bergkast, open keuken v.v. mooie eigentijdse installatie met uitgebreide apparatuur en praktische berging/ bijkeuken.
De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en een fijne badkamer met ligbad.
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, alwaar een grote zolder (kamer) gelegen is.

De tuin maakt ‘het plaatje’ helemaal compleet!
Je kunt heerlijk buiten vertoeven in de gezellige tuin, welke beschikt over een ruime buitenberging en eigen zijingang.
De tuin is 8.50m.diep en 5.50m. breed. Lekker genieten van een prima bezonning en tevens optimale privacy.

Dieteren is een kerkdorp in de zogenaamde ’taille’ van de provincie Limburg, gelegen tussen de kernen Roosteren
en Susteren, in de gemeente Echt-Susteren. Met 790 inwoners is het de kleinste kern van de gemeente, welke is omzoomt met veel groen. Voorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar in de naastgelegen dorpen Echt en Susteren. Voor reizigers met de auto zijn de aansluitingen op de N276, A2 en de A73 binnen enkele minuten bereikbaar.
Heerlijk ontspannen kan ook in de landelijk omgeving rondom het dorp, grenzend aan natuurgebied ‘De Doort’.
Deze combinatie zorgt ervoor dat het heerlijk vertoeven en wonen is in Dieteren.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree/ ontvangsthal met meterkast en garderobe. De gezellige woonkamer (23m²) is voorzien van
een stijlvolle laminaatvloer en een handige bergkast/ trapkast. De raampartijen in de voorgevel zorgen voor
een mooie lichte ruimte en fijn uitzicht op de (kleine) pleintje/ groenvoorziening met parkeergelegenheid aan
de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (10m²), welke is uitgerust
met een mooie en eigentijds afgewerkte installatie. Het betreft een installatie in hoekopstelling, welke beschikt
over de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser.

Het portaal geeft toegang tot het luxe afgewerkte toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Tuin
De tuin wordt ook zeker een van je favoriete plekjes in deze woning.
Je kunt heerlijk buiten vertoeven in de gezellige achtertuin, welke beschikt over een ruime
buitenberging en eigen zijingang. Lekker genieten van een prima bezonning en tevens optimale
privacy. De tuin maakt ‘het plaatje’ helemaal compleet!

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en ruime badkamer.
De slaapkamers zijn resp. 4.36 x 2.74, 3.32 x 2.74 en 2.91 x 2.01 m. groot. De overloop en slaapkamers
zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer is ruim van opzet, modern afgewerkt en voorzien
van een ligbad met douchescherm en grote wastafel met meubel.

2e Verdieping
Bereikbaar via vaste trap. De 2e verdieping betreft een riante zolderkamer met groot dakraam.
Het realiseren van een ruime overloop met voldoende bergruimte én een 4e slaapkamer behoort
zeker tot de mogelijkheden. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig.

Algemeen
De woning beschikt over een goed isolatiepakket (dak,- spouwmuur- en vloerisolatie), deels kunststof kozijnen
met HR++ beglazing en deels houten kozijnen met dubbel glas. De verwarmingsketel (Nefit HR Combiketel) is in 2016 vernieuwd. Het energielabel is “C” en het voorschot per maand voor gas en elektra bedraagt slechts € 160,–.

Ideaal wonen
Dieteren is een kerkdorp in de zogenaamde ’taille’ van de provincie Limburg, gelegen tussen de kernen Roosteren
en Susteren, in de gemeente Echt-Susteren. Met 790 inwoners is het de kleinste kern van de gemeente, welke is omzoomt met veel groen. Voorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar in de naastgelegen dorpen Echt en Susteren. Voor reizigers met de auto zijn de aansluitingen op de N276, A2 en de A73 binnen enkele minuten bereikbaar.
Heerlijk ontspannen kan ook in de landelijk omgeving rondom het dorp, grenzend aan natuurgebied ‘De Doort’.
Deze combinatie zorgt ervoor dat het heerlijk vertoeven en wonen is in Dieteren.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1984
Soort Eengezinswoning
Type Eindwoning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 93 m2
Perceel 160 m2
Inhoud 310 m3
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Staat Verzorgd
Ligging Noordoost
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten
Meer details...

Plattegronden