Verkocht

Catharinastraat 39

6102 CX Echt

€ 289.000,- k.k.


Bouwjaar:
1978

Woonoppervlakte:
105 m2

Perceel:
260 m2

Omschrijving

Deze verrassend ruime & netjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met fraaie terrasoverkapping en
vrijstaande garage is gelegen op een mooi perceel van 260m² en op een prachtige & unieke locatie in
Pey-Echt met vrij uitzicht over de landerijen. Absoluut een prachtige woning… !!

De woning beschikt op de begane grond o.a. over een gezellige ‘L-vorm’ woonkamer (33m²)
met massief eiken plankenvloer en prachtig vrij uitzicht over de landerijen, separate keuken (8m²) voorzien
van nette en verzorgde installatie en toegang tot handige berging/ provisieruimte.
Een grote raampartij met loopdeur in de woonkamer zorgt voor een optimaal contact met- en toegang tot de
zeer fraaie overkapping en de mooi aangelegde tuin. De 1e verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en comfortabele badkamer. Tevens is een praktische bergzolder aanwezig.

De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 260m² en unieke locatie in Pey-Echt.
Het uitzicht aan de voorzijde over de landerijen is absoluut prachtig!
Een lange en brede oprit geeft toegang tot de woning, de garage en de tuin. De achtertuin is ca. 12.00m. diep en 9.50m. breed en biedt door de gunstige ligging een goede privacy en prima bezonning. De voor- en achtertuin zijn
fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en de riante overkapping maakt het plaatje compleet.
Bij de realisatie van de overkapping zijn overigens reeds de voorbereidingen getroffen om deze te
kunnen aanpassen tot volwaardige woonruimte. Ideaal!

De woning is gebouwd in 1978 en is voorzien spouwmuurisolatie, isolatie in de 2e verdiepingsvloer, vernieuwde
platte daken met isolatie en dubbele beglazing op de begane grond. De dakkapel beschikt beschikt over HR++ glas
en tevens is de verdieping uitgerust met rolluiken. Het energielabel van de woning is “C”.

Een sfeervolle en charmante woning. Absoluut het bezichtigen waard!

Het betreft een zeer rustige en prettige locatie, doch centraal gelegen nabij diverse voorzieningen van de kern
van Pey- Echt. In Pey-Echt zijn een NS station en diverse scholen en sportclubs aanwezig. Echt beschikt verder over
een uitgebreid en divers aanbod van winkels. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een prachtige en tevens ideale locatie op te wonen en genieten.

Indeling

Begane Grond
Hal/entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het modern afgewerkt gastentoilet. De ruime & sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooie massief eiken plankenvloer en heeft een prachtig vrij uitzicht over de landerijen te bieden. De separate keuken (8m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een uitgebreide en verzorgde installatie met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser.
De keuken geeft tevens toegang tot een zeer handige berging/ provisieruimte.
Een grote raampartij met loopdeur in de woonkamer zorgt voor een optimaal contact met- en toegang tot de riante overkapping en de mooi aangelegde tuin.

Oprit & Garage
De lange en brede oprit geeft toegang tot de tuin en de vrijstaande garage.
De garage beschikt o.a. over geïsoleerde spouwmuren en elektra. Het dak van de garage
is omstreeks 2006 voorzien van nieuwe dakbedekking.

Eerste Verdieping
Overloop met grote bergkast, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en een comfortabele badkamer.
De bergkast beschikt o.a. over de aansluitpunten voor het witgoed.
De slaapkamers zijn respectievelijk 5.10 x 3.90, 4.30 x 2.85 en 3.18 x 2.39m. groot.
De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met een mooie parket- of laminaatvloer.
De comfortabele badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad voorzien van douchescherm, toilet en wastafel met meubel en opbergkast.

Tweede Verdieping
Bereikbaar via een vlizotrap. Bergzolder.

Tuin
Een lange en brede oprit geeft toegang tot de woning, de garage en de tuin. De achtertuin is ca. 12.00m. diep en 09.50m. breed en biedt door de gunstige ligging en een goede privacy en prima bezonning. De voor- en achtertuin
zijn fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en de riante overkapping maakt het plaatje compleet. Bij de realisatie
van de overkapping zijn overigens reeds de voorbereidingen getroffen om deze te kunnen aanpassen tot volwaardige woonruimte. Ideaal!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1978 en is voorzien spouwmuurisolatie, isolatie in de 2e verdiepingsvloer, vernieuwde platte daken met isolatie en dubbele beglazing op de begane grond. De dakkapel beschikt beschikt over HR++ glas
en tevens is de verdieping uitgerust met rolluiken. Tevens is het pand door de huidige eigenaar geheel voorzien van nieuwe elektra en een nieuwe meterkast. De woning is voorzien van kruipruimte en de verwarmingsketel is in 2016 vernieuwd (HR-Combiketel/ eigendom). Het energielabel van de woning is “C”, echter kan met het toevoegen van vloerisolatie en zonnepanelen vrij eenvoudig worden verbeterd.

Locatie
Het pand is gelegen op een prachtige en rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk en nabij de dorpskern en basisschool van Pey-Echt. Uniek is absoluut het vrije uitzicht aan de voorzijde over de landerijen. Het NS-station en de sportclubs zijn op loopafstand gelegen en het centrum van Echt en diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1978
Soort Eengezinswoning
Type Geschakelde twee onder één kapwoning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, Grotendeels dubbelglas, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 105 m2
Perceel 260 m2
Inhoud 400 m3
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Staat Fraai aangelegd
Ligging Noordwest
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Echt - Jacobastraat 12: 300 m
  • Echt - Thaalweg Oost 26: 300 m
  • Echt - Wirostraat 4: 450 m
  • Echt - Littersven 5: 450 m
  • Echt - Lisweg 30: 500 m
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 500 m
  • Echt - Wirostraat 7: 500 m
  • Echt - Thaalweg West 25: 500 m
  • Echt - Dorpstraat 78: 600 m
  • Echt - Echterstraat 18: 600 m
  • Echt - Schoolstraat 67: 600 m
  • Echt - Houtstraat 147: 650 m
  • Echt - Op den Dijk 11: 650 m
  • Echt - Vulenstraat 11: 750 m
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 750 m
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 750 m
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 750 m
  • Echt - Rozenstraat 45: 800 m
  • Echt - Rozenstraat 41: 800 m
  • Echt - Narcissenstraat 7: 800 m
  • Echt - Bergstraat 1: 850 m
  • Echt - Leliestraat 9: 900 m
  • Echt - Narcissenstraat 96: 950 m
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 1.000 m
  • Echt - Narcissenstraat 114: 1,0 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 1,0 km
  • Echt - Grote Tiend 142: 1,0 km
  • Echt - Narcissenstraat 210: 1,0 km
  • Echt - Narcissenstraat 198: 1,0 km
  • Echt - Lammertiend 33: 1,1 km
  • Echt - Prinses Margrietstraat 9: 1,1 km
  • Echt - Peijerstraat 156: 1,1 km
  • Echt - Brugweg 34: 1,1 km
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 1,2 km
  • Echt - Slekkerstraat 23: 1,2 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 1,2 km
  • Echt - Steenhouwerstraat 23: 1,2 km
  • Echt - Julianastraat 51B: 1,3 km
  • Echt - Prinses Irenestraat 14: 1,3 km
  • Echt - Palmstraat 7: 1,3 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 1,3 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 1,3 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 1,3 km
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 1,3 km
  • Echt - Ribesstraat 10: 1,5 km
  • Echt - Sleedoornstraat 8: 1,5 km
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 1,5 km
  • Echt - Lariksstraat 61: 1,6 km
  • Echt - Kreijerstraat 19: 1,7 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 1,7 km
  • Echt - Peijerstraat 28d: 1,8 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 1,8 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 1,8 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 1,8 km
  • Echt - Walstraat 1: 1,8 km
  • Echt - Graaf 17C: 1,8 km
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 1,9 km
  • Echt - Peijerstraat 14: 1,9 km
  • Echt - Peijerstraat 8: 1,9 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 1,9 km
  • Echt - Eikstraat 34: 1,9 km
  • Echt - Gildelaan 5: 1,9 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 1,9 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 2,0 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 2,0 km
  • Echt - Eikstraat 11: 2,1 km
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 2,2 km
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 2,2 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 2,2 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 2,9 km
  • Echt - Heiweg 9: 3,0 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 3,1 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 3,3 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 3,3 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 3,3 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 4,1 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 4,1 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 4,2 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 12: 4,2 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 4,2 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 4,4 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 4,4 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 4,4 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 4,4 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 4,4 km
  • Maasbracht - Roerstraat 19: 4,4 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 4,5 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 4,5 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 4,5 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 4,5 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 4,5 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 4,6 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 4,6 km
  • Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 4,7 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 4,7 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 4,7 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 4,7 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 4,7 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 4,7 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 4,8 km
  • Montfort - Gestraatje 5: 4,9 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 4,9 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 4,9 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 5,0 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 5,1 km
  • Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 5,1 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 5,2 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 5,2 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 5,3 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 5,3 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 5,4 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 5,4 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 5,5 km
  • Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 5,5 km
  • Maasbracht - Stationsweg 19a: 5,6 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 5,8 km
  • Roosteren - Kempstraat 12: 6,1 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 6,3 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 6,5 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 6,5 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 6,5 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 61: 6,6 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 6,6 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 6,7 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 6,9 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 6,9 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 6,9 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 6,9 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 7,7 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 8,6 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 8,9 km
  • Born - Geentstraat 70: 9,0 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 9,5 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 9,6 km
  • Herten - Molenweg 37: 9,6 km
  • Herten - Banmolen 11: 9,8 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 9,9 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 10 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 10 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 11 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 13 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 14 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 15 km