Burgemeester van Bovenstraat 19

6107 CP Stevensweert

€ 299.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 23

Bouwjaar:
1992

Woonoppervlakte:
110 m²

Perceel:
282 m²

Omschrijving

Deze verassend ruime & luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met grote aanbouw
en garage is gelegen op een mooi perceel van 282m². De woning is gelegen op een rustige
en zeer prettige locatie in Stevensweert met vrij uitzicht over een uitgebreide groenvoorziening.

De woning is gebouwd in 1992 en is voorzien van een goed isolatiepakket (dak, vloer- en spouwisolatie)
en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming op de
begane grond en badkamer, Airconditioning (Inverters) én 9 zonnepanelen!
Het energielabel is dan ook niet voor niks “A”!

Met een woonoppervlakte van 110m² en inhoud van 425m³ betreft het een heerlijke comfortabele woning.
De woning is royaal van opzet en beschikt op de begane grond o.a. over een riante woonkamer (36m²) en
grote woonkeuken (21m²) v.v. een prachtige & luxe installatie. De verdieping telt 3 mooie slaapkamers en een comfortabele badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en betreft een bergzolder.

De tuin ca. 11.00m. diep en 10.00m. breed. Een tuin om in alle rust te kunnen genieten van de
optimale bezonning en tevens zeer prettige privacy. Heerlijk!
De tuin is zeer recent voorzien van nieuwe erfafscheidingen en een nieuwe grasmat.

Een fraaie, mooi & sfeervol afgewerkte en complete woning …! Top!

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, waar u heerlijk kunt recreëren, en beschikt over diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, buurtwinkel/ bakkerij, rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen.
Binnen enkele minuten zijn Maasbracht en Echt bereikbaar, waar u gebruik kunt maken van een uitgebreid winkelaanbod. Tevens zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo eenvoudig en snel te bereiken door
ligging nabij de N271, A2 en de A73.

Wordt dit jullie nieuwe (T)huis…?!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane Grond
Entree/ ontvangsthal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het modern afgewerkte toilet. De riante woonkamer (36m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een handige en ruime bergkast én prachtig vrij uitzicht over de groenvoorziening en landerijen.
Aan de tuinzijde is de riante woonkeuken gesitueerd. Deze is maar liefst 21m² groot en uitgerust met een
zeer luxe & moderne keukeninstallatie (2021) voorzien van een ‘schiereiland’ en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat met ingebouwde Bora afzuigunit, koelkast, combioven, oven en vaatwasser.
De grote glazen pui met schuifdeuren in de achtergevel zorgt voor veel lichtinval en een optimaal
contact met- en toegang tot de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming.

Garage/ berging & oprit
Een ruime oprit geeft toegang tot de inpandige garage/ berging. Deze is 5.17 x 2.54m. groot, geïsoleerd
en is uitgerust met verwarming, elektra, elektrische sectionaalpoort en aansluitpunten voor het witgoed. Wellicht zelfs ideaal voor een eigen salon/ praktijk aan huis…. !?

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de comfortabele badkamer.
De slaapkamers zijn resp. 4.63 x 2.90 met kastenwand, 3.64 x 2.69 en 3.54 x 1.92m. groot.
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer.
De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel met meubel.
Tevens is de badkamer uitgerust met vloerverwarming.

Tweede Verdieping/ Zolder
Bereikbaar middels vlizotrap. Betreft een bergzolder.

Tuin
Een heerlijke plek om lekker te vertoeven bij deze woning is zeker ook de tuin!
Deze is ca. 11.00m. diep en 10.00m. breed en geeft ruimte aan een ruim terras en een fijn stukje gazon.
De erfafscheidingen en de grasmat zijn zeer recent vernieuwd. Meer dan voldoende ruimte om lekker
te kunnen relaxen en genieten van de goede bezonning en prima privacy.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1992 en is voorzien van een goed isolatiepakket (dak, vloer- en spouwisolatie)
en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming op de
begane grond en badkamer, Airconditioning (Inverters) én 9 zonnepanelen.
Het energielabel is dan ook niet voor niks “A”!

Locatie
Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkeltjes, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes.

Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (trein/bus) goed bereikbaar.
De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, het met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 299.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1992
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas