Brugweg 34

6102 TL Echt

€ 565.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 44

Bouwjaar:
1935

Woonoppervlakte:
164 m²

Perceel:
1.650 m²

Omschrijving

Deze zeer charmante & karaktersitieke vrijstaande jaren ’30 woning is verrassend ruim van opzet, smaakvol & luxe afgewerkt en gelegen op een riant perceel van 1.650m² met geheel vrije ligging aan de achterzijde!

Wauw wat een ruimte! Heerlijk wonen! Genieten!
Deze woning verhult aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen…

De woning mag met een woonoppervlakte van 164m², grote vrijstaande garage (32m²), overkapping van 45m²
en inhoud van 675m³ zeker ‘riant’ genoemd worden. Het woonhuis met kelder beschikt op de parterre o.a.
over een sfeervolle woonkamer (41m²), riante eetkeuken (13m²) voorzien van luxe installatie en schuifpui naar
een terras en de tuin, ruime bijkeuken & comfortabele badkamer. De verdieping telt 4 slaapkamers:
een ‘master bedroom’ met ‘en suite’ badkamer/ douchegelegenheid en 3 ruime slaapkamers.
Een vaste trap zorgt voor toegang tot de ruime zolderverdieping (nokhoogte ca. 250cm.).

De tuin maakt het plaatje absoluut compleet. De voor- en achtertuin zijn erg mooi aangelegd en vormen een ‘prachtig jasje’ rondom de woning. De lange en ruime oprit met toegangspoort zorgt voor meer dan voldoende parkeergelegenheid en toegang tot de royale garage. De achtertuin betreft een parkachtige tuin met fraaie bomen en een groot gazon, welke grenst aan een riante & sfeervolle overkapping (45m²). Door de gunstige situering en geheel vrije ligging aan de achterzijde richting het zuiden beschikt de tuin tevens over zeer goede bezonning en optimale privacy. Heerlijk genieten dus…!

Absoluut een uniek object met unieke kansen!
Is dit het droomhuis waar u al lange tijd naar op zoek bent…?!

Het woonhuis dateert oorspronkelijk uit 1935 en is in 1980 geheel gerenoveerd, met behoud van de authentieke details, en fors uitgebreid. Het pand is door de huidige eigenaren altijd keurig verzorgd en het interieur is op luxe & smaakvolle wijze gemoderniseerd. Het pand is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
Het energielabel is (waarschijnlijk) “E”.

De woning is gelegen aan de rand van het dorp nabij de natuur & landerijen.
Tevens is de kern van Pey-Echt, welke beschikt over diverse voorzieningen, winkels en tevens
ook een basisschool, binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.
Een heerlijke locatie waar op en top genoten kan worden van de mooie natuur en heerlijke rust. Lekker wandelen, sporten of fietsen behoort absoluut tot de mogelijkheden in de omringende natuur en bossen.

Echt heeft een uitstekend centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Teven beschikt Echt over een NS station, groot aanbod winkels, diverse scholen in lager- en middelbaar onderwijs en uitgebreide sportfaciliteiten.

Indeling

Souterrain
Provisieelder (12m²).

Parterre
De fraaie authentieke voordeur met glas-in-loodramen geeft toegang tot de ontvangsthal. De hal is voorzien
van een hardstenen tegelvloer, meterkast en de origele trap zorgt voor de opgang naar de 1e verdieping.
De ruim bemeten en zeer sfeervolle woonkamer (41m²) is voorzien van een fraaie hardstenen tegelvoer,
mooi gedetaillleerde en tevens erg praktische servies/ bergkasten en een schouwpartij met gezellige kachel.
De grote raampartijen aan de voorzijde, in de zijgevel en de openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor
veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot een terras en de tuin. Middels een schuifdeur staat de woonkamer in directe verbinding met de prachtige eetkeuken (13m²). Deze is uitgerust met een zeer fraaie & luxe installatie (Tinello, Kaatsheuvel) in hoekopstelling en is voorzien van een granieten werkblad en de navolgende apparatuur: Lacanche fornuis voorzien van 4 gasbranders, wokbrander/ warmhoudplaat en twee ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De schuifpui (met hordeur) zorgt ook hier voor een optimaal contact met- en toegang tot
een terras (met zonneluifel) en de tuin. Een erg fijne ruimte!

Via de keuken is een portaal/ gang bereikbaar, welke toegang biedt tot de bijkeuken, het toilet, een bergkast, de badkamer en het overdekt terras. De bijkeuken is ruim bemeten en is voorzien van een keukenblok en aansluitpunten voor het witgoed. De badkamet is erg fraai afgewerkt, geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel en opbergkast.

Oprit & garage
Aan de rechterzijde van het perceel is een lange oprit gelegen, welke zorgt voor meer dan voldoende parkeergelegenheid. Middels een fraaie toegangspoort is toegang tot de tuin en de garage voorzien en kan het
geheel fijn afgesloten worden. De garage is 32m² groot, gebouwd met spouwmuren en is voorzien van een tegelvloer, dubbel glas, elektra, water & afvoer en airco-inverter. De garage kan dus ook verwarmd worden.

Eerste Verdieping
Overloop met ingebouwde kastenwand, welke toegang biedt tot een separaat toilet, de slaapkamers en de zolderverdieping. Slaapkamer I betreft een ‘master bedroom met ‘en suite’ badkamer/ douchegelegenheid.
Deze slaapkamer is 23m² groot, voorzien van een dakkapel en staat in verbinding met een kleine badkamer,
welke is uitgerust met een douche en wastafel met mooi meubel.
De overige 3 slaapkamers zijn respectievelijk 4.00 x 3.07, 3.98 x 3.07 en 3.98 x 3.07m. groot.

Tweede Verdieping
Bereibaar via vaste trap. Ruime zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 250cm. en
ramen in de voor- en achtergevel.

Tuin
De tuin maakt het plaatje absoluut compleet. De voor- en achtertuin zijn erg mooi aangelegd en vormen een ‘prachtig jasje’ rondom de woning. De lange en ruime oprit met toegangspoort zorgt voor meer dan voldoende parkeergelegenheid en toegang tot de royale garage. De achtertuin is maarliefst 65 meter diep en 18 meter breed
en betreft een parkachtige tuin met fraaie bomen en een groot gazon, welke grenst aan een riante & sfeervolle overkapping (45m²). Aan de achterzijde van het perceel is tevens een groentetuin en ruime berging gelegen.
De gemetselde berging is voorzien van een pannendak en grondwaterput.
Door de gunstige situering en geheel vrije ligging aan de achterzijde richting het zuiden beschikt de tuin tevens
over zeer goede bezonning en optimale privacy. Heerlijk genieten dus…!

Algemeen
Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en is in 1980 geheel gerenoveerd, met behoud van de authentieke details, en fors uitgebreid. Het pand is door de huidige eigenaren altijd keurig verzorgd en het interieur is op luxe & smaakvolle wijze gemoderniseerd. Het pand is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
Het energielabel is (waarschijnlijk) “E”. Het woonhuis en de garage zijn voorzien van alarm. Zowel in de garage als in de tuinberging is een grondwaterput aanwezig.

Cultuur Historisch Ensemble
Het pand is gelegen binnen een gebied dat door de gemeente Echt-Susteren is aangewezen als ‘Cultuur Historisch Ensemble’. Dat betekent enkel dat de gemeente de karakteristieke uitstraling van dit gebied
in stand wil houden.

Locatie
De woning is gelegen op een centrale locatie nabij de kern van Pey-Echt, doch aan de rand van het dorp nabij de
natuur en landerijen. Een heerlijke locatie waar op en top genoten kan worden van de mooie natuur en heerlijke rust. Lekker wandelen, sporten of fietsen behoort absoluut tot de mogelijkheden in de omringende natuur en bossen.

Alle voorzieningen binnen de dorpskern van Pey zijn op enkele minuten afstand van de woning gelegen en het centrum van Echt is aanvullend binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie dus. Echt beschikt verder over een NS station en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 565.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1935
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas