Verkocht onder voorbehoud

Brantstraat 24

6112 AH Sint Joost

€ 439.000,- k.k.


Bouwjaar:
1988

Woonoppervlakte:
187 m2

Perceel:
605 m2

Omschrijving

Deze zeer riante & goed verzorgde vrijstaande woning met aanbouw, overdekt terras, kelder en
inpandige garage is gelegen op een perceel van 605m² op een prettige en rustige locatie in Sint Joost!

Met een woonoppervlakte van 187m² en inhoud van 840m³ betreft het een heerlijk ruime woning,
welke op de parterre o.a. beschikt over een riante woonkamer (44m²), tuinkamer (25m²), ruime eetkeuken (12m²)
v.v. moderne installatie, handige berging/ bijkeuken en inpandige garage (26m²). De 1e verdieping telt 4 slaapkamers en 2 badkamers. De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping, alwaar de mogelijkheid voor het realiseren van
één of twee extra slaapkamer zeker aanwezig is.

Je kunt heerlijk buiten vertoeven in de gezellige achtertuin, welke is gesitueerd op het (zuid)westen
en een optimale bezonning & privacy te bieden heeft. De tuin is ca. 19meter diep en 16 meter breed,
is op speelse wijze ingericht en beschikt over tweemaal een ruim overdekt terras, mooi stuk gazon met borders en
een fijne groentetuin met broeikas.

De woning is gebouwd in 1988 en is voorzien van een goed isolatiepakket en houten kozijnen met dubbele beglazing. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2021 en tevens is de woning uitgerust met airconditioning. De boeidelen van de woning zijn gerealiseerd met Plastisol. Enkel het plat dak van de tuinkamer verdient aandacht. Het energielabel van
deze woning is “C”.

Sint Joost heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Binnen een straal van enkele honderden meters bevinden zich een basisschool, een gemeenschapshuis, de kerk en een boerderijwinkel met een uitgebreidt assortiment versproducten. Daarnaast ben
je slechts 5 minuten lopen verwijderd van een uitgebreid natuur- en bosgebied, waar mooie en goed beloop- en berijdbare paden zijn aangelegd. Een ideale locatie dus!

Een erg leuke & lekker ruime woning met aanvulende mogelijkheden,
gelegen op een hele prettige locatie. Heerlijk wonen dus!
Meer dan een bezichtiging waard!

De indeling is als volgt:

Souterrain
Provisiekelder (567 x 310cm.).

Begane grond
Via overdekte entree naar ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en
toegang tot het gastentoilet. De riante ‘L-vorm’ woonkamer (44m²) betreft door de grote raampartijen een mooie
lichte ruimte, welke is voorzien van een neutrale tegelvloer. De schouwpartij met houtkachel zorgt voor een speelse indeling, waardoor een gezellige zithoek en fijn eethoek van toepassing zijn. Aan de achterzijde staat de woonkamer
in directe verbinding met zowel de keuken als de tuinkamer. De tuinkamer is ca. 25m² groot, rondom voorzien van raampartijen en de schuifpui in de achtergevel zorgt voor een optimaal contact met de tuin en toegang tot het
overdekt terras. Middels openslaande deuren kan de serre ook van de woonkamer gescheiden worden.
De eetkeuken is uitgerust met een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad
en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.
Via de keuken zijn de kelder en de handige bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken verbindt de woning met de grote inpandige garage (26m²). In de garage bevinden zich De aansluitpunten voor het witgoed (ook mogelijk in de bijkeuken) en de opstelplaats van de verwarmingsketel (vernieuwd in 2021).

De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning.

Ruime oprit & inpandige garage
De ruime oprit geeft toegang de inpandige garage. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren
van meerdere auto’s. De inpandige berging is 26m² groot en is voorzien van spouwmuren, elektra en is verwarmd. Wellicht een ideale ruime voor uw eigen salon of kantoor aan huis…?! Of de perfecte ruimte voor uw hobby!

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en 2badkamers.
De slaapkamers zijn resp. 400 x 390, 400 x 313 en 390 x 311cm. groot.
Badkamer 1 is ruim van opzet en betreft een comfortabele badkamer voorzien van een ligbad,
toilet, bidet en wastafel met meubel. Slaapkamer nr. 4 en badkamer nr. 2 zijn bereikbaar via een ‘tweede overloop’, voorzien van opbergkasten met schuifdeuren. Slaapkamer 4 is 389 x 350cm. groot en badkamer 2 beschikt over een douche en wastafel met meubel.

2e Verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Ruime en keurig afgewerkte zolderverdieping verdeeld in twee grote kamers.
De mogelijkheid voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers is zeker aanwezig.

Tuin
Je kunt heerlijk buiten vertoeven in de gezellige achtertuin, welke is gesitueerd op het (zuid)westen
en een optimale bezonning & privacy te bieden heeft. De tuin is ca. 19meter diep en 16 meter breed,
is op speelse wijze ingericht en beschikt over tweemaal een ruim overdekt terras, mooi stuk gazon met borders
en een fijne groentetuin met broeikas. Heerlijk genieten!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1988 en is voorzien van een goed isolatiepakket en houten kozijnen met dubbele beglazing. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2021 en tevens is de woning uitgerust met airconditioning. De boeidelen van de woning zijn gerealiseerd met Plastisol. Enkel het plat dak van de tuinkamer verdient aandacht.
Het energielabel van deze woning is “C”.

Locatie
Sint Joost is een klein dorp dat voorziet in een bloeiend en divers verenigingsleven voor o.a. sport, muziek, folklore en seniorenontspanning. Binnen een straal van enkele honderden meters bevinden zich een basisschool, prachtige speeltuin, een gemeenschapshuis, de kerk en een boerderijwinkel met een uitgebreidt assortiment versproducten. Daarnaast bent u slechts 5 minuten lopen verwijderd van een uitgebreid natuur- en bosgebied, waar mooie en goed beloop- en berijdbare paden zijn aangelegd.

Binnen een straal van ca. 3km. Zijn in verschillende omliggende dorpen diverse winkelcentra en scholen (basis- en voortgezet onderwijs), een zwembad en sportcentra, een educatief centrum, kinderopvang, naschoolse opvang, studiebegeleiding, dokterpraktijk en vele andere voorzieningen aanwezig.

Sint Joost is gelegen aan de N276 en op minder dan 2km. afstand van de oprit van de A2 en A73.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 439.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1988
Soort Eengezinswoning
Type Vrijstaande woning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 187 m2
Perceel 605 m2
Inhoud 840 m3
Indeling
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Staat Verzorgd
Ligging West
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 150 m
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 200 m
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 250 m
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 250 m
  • Sint Joost - Bosweg 35: 400 m
  • Echt - Bergstraat 1: 1,1 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 1,3 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 1,3 km
  • Echt - Echterstraat 18: 1,5 km
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 1,6 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 1,6 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 1,6 km
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 1,6 km
  • Echt - Lariksstraat 61: 1,7 km
  • Echt - Ribesstraat 10: 1,7 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 1,7 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 1,8 km
  • Echt - Thaalweg West 25: 1,8 km
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 1,8 km
  • Echt - Leliestraat 9: 1,8 km
  • Echt - Palmstraat 7: 1,9 km
  • Echt - Rozenstraat 45: 1,9 km
  • Echt - Narcissenstraat 198: 1,9 km
  • Echt - Narcissenstraat 210: 1,9 km
  • Echt - Rozenstraat 41: 1,9 km
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 1,9 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 2,0 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 2,0 km
  • Echt - Catharinastraat 39: 2,0 km
  • Echt - Littersven 5: 2,0 km
  • Echt - Prinses Irenestraat 14: 2,0 km
  • Echt - Narcissenstraat 96: 2,0 km
  • Echt - Narcissenstraat 7: 2,0 km
  • Echt - Jacobastraat 12: 2,0 km
  • Echt - Heiweg 9: 2,0 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 2,1 km
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 2,1 km
  • Echt - Lisweg 30: 2,1 km
  • Echt - Eikstraat 34: 2,2 km
  • Echt - Prinses Margrietstraat 9: 2,2 km
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 2,3 km
  • Echt - Kreijerstraat 19: 2,3 km
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 2,3 km
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 2,3 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 2,3 km
  • Echt - Julianastraat 51B: 2,3 km
  • Echt - Eikstraat 11: 2,3 km
  • Echt - Wirostraat 4: 2,3 km
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 2,4 km
  • Echt - Walstraat 1: 2,4 km
  • Echt - Graaf 17C: 2,4 km
  • Echt - Houtstraat 147: 2,4 km
  • Echt - Schoolstraat 67: 2,5 km
  • Echt - Peijerstraat 156: 2,5 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 2,5 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 2,6 km
  • Echt - Steenhouwerstraat 23: 2,6 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 2,6 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 2,7 km
  • Echt - Peijerstraat 28d: 2,7 km
  • Echt - Brugweg 34: 2,7 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 2,7 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 2,7 km
  • Echt - Lammertiend 33: 2,8 km
  • Echt - Peijerstraat 14: 2,8 km
  • Echt - Peijerstraat 8: 2,8 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 2,9 km
  • Echt - Gildelaan 5: 2,9 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 2,9 km
  • Echt - Slekkerstraat 23: 3,1 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 3,1 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 3,2 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 3,2 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 3,3 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 3,3 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 3,3 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 3,4 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 3,5 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 3,5 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 3,5 km
  • Montfort - Gestraatje 5: 3,6 km
  • Maasbracht - Stationsweg 19a: 3,6 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 3,7 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 3,8 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 3,9 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 4,0 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 4,0 km
  • Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 4,1 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 4,2 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 4,2 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 4,3 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 5,1 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 5,1 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 5,3 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 5,3 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 5,3 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 6,0 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 6,1 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 6,3 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 6,3 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 6,4 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 6,5 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 6,5 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 6,7 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 6,7 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 6,7 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 6,7 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 6,8 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 6,8 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 6,9 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 6,9 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 7,0 km
  • Herten - Molenweg 37: 7,7 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 7,7 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 7,8 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 7,8 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 7,9 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 7,9 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 7,9 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 61: 7,9 km
  • Herten - Banmolen 11: 8,0 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 8,0 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 8,2 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 8,2 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 8,3 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 8,5 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 9,0 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 9,2 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 9,5 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 9,8 km
  • Born - Geentstraat 70: 11 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 11 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 12 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 17 km