Bongerdpad 7

Deze bijzonder fraai & luxe afgewerkte woning met aanbouw, tuinkamer, carport én inpandige garage/ berging is verrassend ruim van opzet en gelegen op een mooi perceel van 267m² met optimale privacy. Het betreft een schitterende locatie met blijvend vrij uitzicht op de groenvoorziening van de Sleybeek aan de rand van de rustige
en zeer gewilde woonwijk ‘Sleydal’. Een heerlijke en comfortabele woning op een absolute toplocatie! Prachtig!

Deze woning verraadt aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen…

De woning mag met een woonoppervlakte van 131m² en inhoud van 460m³ zeker ‘riant’ genoemd worden
en beschikt op de parterre o.a. over een ruime living (35m²) met sfeervolle erker, gashaard & prachtig blijvend vrij uitzicht richting de Sleybeek, separate eetkeuken (16m²) v.v. luxe & moderne installatie, tuinkamer/serre (12m²)
met toegang tot -en optimaal contact met de tuin, portaal/ bijkeuken en inpandige garage/ berging.
De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een comfortabele & luxe badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, alwaar de 4e slaapkamer en voldoende bergruimte aanwezig zijn.

De sfeervolle en zeer goed verzorgde voor- en achtertuin maken het plaatje helemaal compleet.
De ca. 14meter diepe achtertuin met twee ruime terrassen, een tuinhuis en veel groen is mooi aangelegd,
gesitueerd op het noordwesten en biedt een goede bezonning en optimale privacy. Heerlijk genieten!

De woning is gebouwd in 1992 en is vanaf 2016 op luxe en hoogwaardige wijze uitgebreid, verbouwd
en tevens ook verduurzaamd. Een zeer fraaie woning met o.a. een nieuwe keuken, toilet en badkamer.
De woning is uitgerust met een goed isolatiepakket, 13 zonnepanelen (2022) én airconditioning (2020)!
Het energielabel van deze woning is “A”. Een comfortabele & energiezuinige woning!

De ligging van de woning mag binnen Heel absoluut als ‘toplocatie’ betiteld worden!
Gelegen tegenover een groenvoorziening met blijvend vrij uitzicht richting de Sleybeek aan de rand
van de rustige en zeer gewilde woonwijk ‘Sleydal’. Tevens nabij alle voorzieningen, de basisschool
en de kern van het dorp.

Heel is gelegen aan de Maasplassen en heeft een uitstekende centrale ligging in de regio. Verbindingswegen
als N273 en A2 zijn zeer snel bereikbaar. Heel beschikt tevens over een basisschool, alle voorzieningen en
een breed winkelaanbod. Heerlijk recreëren kan in de prachtige omgeving van natuurgebied ‘De Annabeemd’
en in de bossen & langs/ op de Maaspassen rondom het dorp. Een unieke en bijzonder mooie omgeving!

Een sfeervolle en luxe woning op Toplocatie! Meer dan een bezichtiging waard!

Indeling

Parterre
Ontvangsthal/ entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het toilet.
De riante living (35m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en de sfeervolle erker met grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een prachtig blijvend vrij uitzicht richting de Sleybeek. Een gezellige woonkamer voorzien van
een tijdloze tegelvloer en moderne schouwpartij met gashaard. De woonkamer staat in directe verbinding met de separate eetkeuken (16m²), welke is uitgerust met een luxe en moderne keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. een natuurstenen werkblad en de navolgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, koffiemachine en vaatwasser. Een portaal/ bijkeuken met handige schuifkast geeft vanuit de keuken toegang tot de tuinkamer/ serre. Twee schuifdeuren zorgen hier voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin.
Tevens is het glazen dak van de tuinkamer v.v. een mooi zonnedoek!
Wellicht wordt dit wel uw favoriete plekje in deze woning…?!

De tijdloze tegelvloer in de woonkamer, keuken en tuinkamer is voorzien van onderliggende vloerverwarming.
De begane grond beschikt tevens over airconditioning.

Oprit, carport en inpandige garage/ berging
Een lange en ruime oprit, met voldoende parkeergelegenheid, geeft toegang tot de carport en inpandige garage berging. De garage is voorzien een mooie houten toegangspoort, een grote & praktische kastenwand v.v. schuifdeuren en aansluitpunten voor het witgoed. Het portaal/ bijkeuken geeft tevens toegang tot de inpandige garage/ berging.
In de bijkeuken zijn uiteraard de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig.

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 5.19 x 2.99 met kastenwand, 3.81 x 3.02m. en 4.31 x 2.07groot.
De badkamer is in 2016 op luxe en smaakvolle wijze vernieuwd en is uitgerust met een grote inloopdouche,
wastafel met meubel en toilet. Tevens is in de badkamer vloerverwarming aanwezig.

De 1e verdieping beschikt over airconditioning.

Tweede Verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer gesitueerd.
Tevens zijn aan beide zijden van de slaapkamer grote bergkasten met schuifdeuren voorzien.
Een fijne kamer met dakraam en dus ook veel bergruimte.

Tuin
De sfeervolle en zeer goed verzorgde voor- en achtertuin maken het plaatje helemaal compleet.
De ca. 14meter diepe achtertuin met twee ruime terrassen, een tuinhuis en veel groen is mooi aangelegd,
gesitueerd op het noordwesten en biedt een goede bezonning en optimale privacy. Heerlijk genieten!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1992 en is vanaf 2016 op luxe en hoogwaardige wijze geheel verbouwd en
tevens ook verduurzaamd. Een zeer fraaie woning met o.a. een nieuwe keuken, toilet en badkamer.
De woning is uitgerust met een goed isolatiepakket, hardhouten (en deels kunststof) kozijnen met HR+ beglazing
en (deels) rolluiken, 13 zonnepanelen (400WP) én airconditioning (2020)!
Het energielabel van deze woning is “A”. Een comfortabele & energiezuinige woning!

Bijzonderheden
Een bijzondere woning en de volgende zaken zijn zeker nog het vermelden waardig:
* 2016: badkamer en vloeren verdieping & trap vernieuwd en gemoderniseerd;
* 2017: aanbouw gerealiseerd;
* 2018: tuinkamer toegevoegd, aanleg voor- en achtertuin en dakpannen gecoat;
* 2020: schilderwerk buiten uitgevoerd en airconditioning geïnstalleerd;
* 2022: zonnepanelen aan de woning toegevoegd.

Locatie
De ligging van de woning mag binnen Heel absoluut als ‘toplocatie’ betiteld worden!
Gelegen tegenover een groenvoorziening met blijvend vrij uitzicht richting de Sleybeek aan de rand
Van de rustige en zeer gewilde woonwijk ‘Sleydal’. Tevens nabij alle voorzieningen, de basisschool
en de kern van het dorp.

Heel is gelegen aan de Maasplassen en heeft een uitstekende centrale ligging in de regio. Verbindingswegen
als N273 en A2 zijn zeer snel bereikbaar. Heel beschikt tevens over een basisschool, alle voorzieningen en
een breed winkelaanbod. Heerlijk recreëren kan in de prachtige omgeving van natuurgebied ‘De Annabeemd’
en in de bossen & langs/ op de Maaspassen rondom het dorp. Een unieke en bijzonder mooie omgeving!

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.