Bergstraat 1

Deze verrassend ruime en goed verzorgde (semi)bungalow met royale garage (40m²) en stal/ berging (30m²)
is gelegen op een riant perceel van 2.410m² op prettige en zeer fraaie locatie met vrij uitzicht aan achterzijde!

Bungalow of gezinswoning… Aan u de keuze!
Geheel gelijkvloers wonen of aanvullend woonruimte op de 1e verdieping toevoegen … Het kan beiden!

Het betreft een ruim bemeten vrijstaande bungalow (woonopp. 115m² en Inhoud 655m³) met kelder en berging/ bijkeuken, welke op de eerste verdieping nog eens 57m² aan woonoppervlakte te bieden heeft.
De vaste trap en eventuele indeling en afwerking moeten wel nog gerealiseerd worden (nokhoogte = 270cm.).

De woning is gelegen op een prachtig perceel van 2.410m² met vrij uitzicht aan de achterzijde.
De ‘achtertuin’ is maar liefst 73m. diep en 26m. breed en het perceel beschikt tevens over een aanvullende inrit
aan de achterzijde. Ideaal wanneer u een paard of kleinvee aan huis wilt houden!
Een stal (30m²) voor de dieren is ook al aanwezig. Aan de rechterzijde van de woning is een ruime oprit,
met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s en toegang tot de royale garage, gelegen.

De woning is ruim bemeten en beschikt op de begane grond o.a. over ruime woonkamer (30m²), eetkeuken (15m²)
v.v. verzorgde installatie en portaal/ serre met toegang tot berging/ bijkeuken (18m²). Op de begane grond zijn tevens drie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. De eerste verdieping biedt ruimte voor het realiseren van nog eens twee á drie extra slaapkamers en/ of een 2e badkamer.

De woning is gelegen op een prachtige en rustige locatie aan de rand van het dorp en nabij natuurgebied ‘Kranenbroek’.
Het centrum van Echt is desalniettemin binnen enkele minuten bereikbaar.
Een perfecte combinatie dus. Echt beschikt verder over een NS station en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Maak een afspraak en kom samen met mij de vele gebruiksmogelijkheden van dit unieke object bekijken.
Meer dan de moeite waard!

De indeling is als volgt:

Kelder
Provisiekelder (6m²).

Begane grond
Ruime hal/ entree met garderobe, meterkast, bergkast en toegang tot de diverse woonruimtes.
‘Doorzon’ woonkamer (30m²) voorzien van tegelvloer en kenmerkend zijn de grote raampartijen, welke zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met de omgeving en tuin/ perceel. De woonkamer staat in directe verbinding met separate eetkeuken. Deze is 15m² groot en is voorzien van een goed verzorgde en neutraal afgewerkte keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Ook in de keuken kunt u via het grote raam optimaal genieten van het mooie uitzicht over de tuin/ het perceel. Via de keuken bereikt u een gangetje met toegang tot het toilet en tevens een portaal/ serre. Het portaal/ serre verbindt de woning met een praktische berging/ bijkeuken.

Gelijkvloers wonen!
Op de begane grond zijn (uiteraard) tevens drie ruime slaapkamers en de badkamer gelegen.
De slaapkamers zijn respectievelijk 366 x 346, 346 x 252 en 317 x 252cm. groot.
De keurig onderhouden badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en vaste wastafel.

1e Verdieping
Momenteel bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder.
De eerste verdieping biedt echter, met ca. 57m² aan woonoppervlakte, de mogelijkheid voor het realiseren van nog eens
twee á drie extra slaapkamers en/ of een 2e badkamer. De vaste trap en eventuele indeling, afwerking en dakramen moeten wel nog gerealiseerd worden (nokhoogte = 270cm.).

Tuin/ Perceel
De woning is gelegen op een prachtig perceel van 2.410m² met vrij uitzicht aan de achterzijde.
De ‘achtertuin’ is maar liefst 73m. diep en 26m. breed en het perceel beschikt tevens over een aanvullende inrit
aan de achterzijde. Ideaal wanneer u een paard of kleinvee aan huis wilt houden!
Een stal (30m²) voor de dieren is ook al aanwezig. Aan de rechterzijde van de woning is een ruime oprit,
met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s en toegang tot de royale garage, gelegen.

Algemeen
De woning is in 1969 op degelijke wijze gebouwd en betreft een goed onderhouden woning.
Het pand beschikt over een zadeldak gedekt met gebakken pannen, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en isolatie in de eerste verdiepingsvloer. De begane grondvloeren zijn deels (slaapkamers) op eenvoudige wijze geïsoleerd. Een kruipruime is ook aanwezig. De spouwmuren zijn niet geïsoleerd. De rookkanalen in de woning
zijn nog aanwezig en kunnen wanneer gewenst en na controle weer in gebruik genomen worden.
Verder zijn zowel een glasvezel- en coax aansluitpunten aanwezig.

Locatie
De woning is gelegen op een prachtige en rustige locatie aan de rand van het dorp en nabij natuurgebied ‘Kranenbroek’.
Het centrum van Echt is desalniettemin binnen enkele minuten bereikbaar.
Een perfecte combinatie dus. Echt beschikt verder over een NS station en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.